דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה בבנלמדנה (Benalmádena), מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים לחוף הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 86 מ"ר, הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €617,500. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב נוחות עם אורח חיים ים תיכוני. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס מבטיח אור טבעי בשפע, וקרבתו לשירותים חיוניים מגבירה את משיכתו הן למגורי קבע והן לבית נופש.
בנלמדנה היא בחירה פופולרית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של מגורים ושירותים לתיירים. דופלקס הפנטהאוז מתומחר ב-€617,500, מה שממקם אותו באופן תחרותי בשוק המקומי. Nexus Residences, גם בבנלמדנה, מציע יחידות החל מ-€524,000, מה שמרמז על נקודת כניסה נמוכה יותר לפרויקטים דומים. Alba Benalmádena מציג אלטרנטיבה עם מחיר התחלתי של €598,000, הקרוב מאוד לנכס הנדון. Astrid, פרויקט נוסף בבנלמדנה, מתחיל במחיר גבוה יותר של €753,800, המעיד על מגוון אפשרויות יוקרה. המחיר הקבוע של הנכס מעיד על הצעת ערך ספציפית בהשוואה לתמחור 'החל מ' של הנכסים הדומים. מעמד ה'מוכן למגורים' שלו עומד בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה שעדיין עשויים להיות בבנייה, ומציע זמינות מיידית. צפיפות השירותים בבנלמדנה, עם מסעדות וחנויות רבות ברדיוס 2 ק"מ, היא מאפיין נפוץ של מרכז קוסטה דל סול, המציע נוחות שמתחרה בעיירות חוף רבות אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ישירות לאורך החוף, בתוך סביבה עירונית שבה נוחיות היומיום נגישות בקלות ברגל. מיקומו המרכזי בבנלמדנה מציב אותו בין טורמולינוס לפואנחירולה, ומציע חוויית חוף דינמית עם הים התיכון כרקע קבוע.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש חלל מגורים נוח ופונקציונלי עם חיבור לים. פריסת הדופלקס, מרפסת הגג הפרטית והשירותים המשותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר עונים על הרצון גם לפרטיות ורגיעה וגם לחיים חברתיים. מיקומו במרחק הליכה משירותים תומך באורח חיים שמתעדף נוחות וקלות.
למרות שהנכס מתואר כ'מוכן למגורים', תאריך האכלוס המשוער הוא 2025, מה שמרמז על בנייה שהושלמה לאחרונה או כמעט הושלמה. הדבר מרמז על תקני בנייה וגימורים מודרניים, עם פוטנציאל לאכלוס מיידי או זמן המתנה מינימלי, בהתאם לציפייה לחוויית מגורים עכשווית.
לנכס זה אין נוף להרים בלבד, והוא גם אינו ממוקם בסביבה כפרית מבודדת. הוא נמצא בתוך אזור עירוני מפותח, כלומר הסביבה הקרובה תכלול מבני מגורים ושירותים נוספים, ולא נופי טבע פתוחים. הגישה לחוף כרוכה בשיפוע, ושטח החוץ הפרטי מרוכז בעיקר במרפסות ובמרפסת גג ולא בגינה גדולה.
דופלקס הפנטהאוז מתאים מאוד ליחידים או זוגות המחפשים מגורים באיכות גבוהה בקוסטה דל סול עם נגישות מעולה. הוא מושך את מי שמעריך קרבה לשירותים, המאפשרת אורח חיים שבו צרכים יומיומיים כמו קניות מכולת ואוכל נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. הנוף לים והקרבה לחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (500 מ') הופכים אותו לאטרקטיבי למי שחולם על אורח חיים ים תיכוני. חדר הכושר והבריכה המשותפת בפרויקט משרתים אורח חיים פעיל, ואילו מרפסת הגג מספקת מרחב פרטי לרגיעה. מיקומו בקרבת נמל התעופה של מאלגה (9.3 ק"מ) הופך אותו לבחירה פרקטית עבור נוסעים תכופים או בעלי קשרים בינלאומיים.
הנכס כולל מיזוג אוויר מותקן מראש וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. בין השיפורים המודרניים: ארונות קבועים, מחסן פרטי וחדר רחצה צמוד, המשפרים את הפונקציונליות והנוחות. הפרויקט מציע בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, התורמים לאורח חיים המתמקד בפנאי ורווחה. שני מקומות חנייה הכלולים בנכס עונים על צורך נפוץ באזורים עירוניים לחוף הים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, מעמד ה'מוכן למגורים' ותאריך ההשלמה המשוער של 2025 מרמזים על תקני בנייה וגימורים עכשוויים המתאימים לנכס מגורים מודרני.
דופלקס הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €617,500, המשקף את מעמדו כבית קיים ולא כבנייה חדשה עם מחיר התחלתי. מחיר זה ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק בבנלמדנה, במיוחד עבור דירה עם 2 חדרי שינה. נכסים דומים, כמו Alba Benalmádena המתחיל מ-€598,000 ו-Nexus Residences מ-€524,000, מעידים על טווח שוק תחרותי. עם זאת, Astrid בבנלמדנה, במחיר התחלתי של €753,800, מעיד על קשת היצעי יוקרה באזור, מה שהופך פנטהאוז זה לאופציה שנשקלה בהקשר הרחב יותר.
בנלמדנה מציעה סביבת חוף תוססת, המאופיינת באווירה עירונית חיה המאזנת בין מגורים לשפע שירותים. באזור יש צפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס 2 ק"מ, מה שהופך סידורים יומיומיים ויציאות חברתיות לנוחים. קיימים גם מוסדות חינוך ובריאות, התומכים בקהילה מאוזנת. תשתית התיירות של העיירה, עם מלונות רבים, מעידה על אווירה דינמית לאורך כל השנה, ואולם 2,299 עסקאות דיור בשנה מעידות על שוק מגורים יציב מעבר לתנודות העונתיות. עבור התושבים, המשמעות היא מקום המציע גם את האנרגיה של יעד תיירותי פופולרי וגם את הפרקטיות של עיירת מגורים מפותחת עם שירותים עקביים.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב דינמי של נוחות עירונית ופנאי לחוף הים. עם 186 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, אפשרויות האוכל והבילוי רבות. שירותים חיוניים כמו 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים זמינים אף הם בקלות. צפיפות המתקנים הספורטיביים הגבוהה באזור, כולל זירות החלקה על קרח ומועדוני מחבטות ברדיוס 1.1 ק"מ, משרתת תושבים פעילים. הקרבה לחופים רבים, כמו פלאיה דה סנטה אנה במרחק 500 מ' בלבד, מספקת הזדמנויות רבות לפנאי לחוף הים. גובהה של העיירה, 54 מטרים, מעיד על מיקומה במישור החוף, המציע שטח נגיש לפעילויות יומיומיות.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של בנלמדנה בקוסטה דל סול, ממערב למאלגה. היא ממחישה את המיקום העירוני של הנכס, תוך הדגשת קרבתו לחופים מקומיים כמו פלאיה דה סנטה אנה ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הכולם בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבנלמדנה, במרכז קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. הוא נמצא בין אתרי הנופש הפופולריים טורמולינוס ופואנחירולה, ומציע סביבה מאוזנת שאינה מפותחת בצפיפות כמו אזורים מסוימים ואינה מרוחקת כמו אחרים. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז התרבותי והמסחרי של מאלגה (18 ק"מ) ולסביבה היוקרתית יותר של מרבייה (31 ק"מ), ומאפשר לתושבים לחקור בקלות את מגוון ההצעות של החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הפנטהאוז מציע נגישות מעולה, במרחק 9.3 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המקל על טיסות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בקרבת מקום, כולל תחנות רכבת במרחק 1.0 עד 3.8 ק"מ, המחברות את התושבים לערים גדולות כמו מאלגה ופואנחירולה. נגישות כבישים היא גם יתרון מרכזי, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי ברדיוס 7 ק"מ. שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 245 מ', בית מרקחת ב-402 מ' ובית חולים ב-3.4 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף ברדיוס 5 ק"מ, וחופים רבים נגישים במרחק 1.1 ק"מ, כאשר פלאיה דה סנטה אנה הוא הקרוב ביותר במרחק 500 מ'.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה מוערכת של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. האזור נהנה משעות שמש רבות האופייניות לקוסטה דל סול. המיקום בגובה 54 מטרים מעל פני הים מספק פרספקטיבה חופית, עם שיפוע של 8.2% לעבר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה. גובה זה והמיקום החופי תורמים לתנאי מזג אוויר נעימים, המאופיינים בקיץ חם וחורף מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הפנטהאוז עשיר בהזדמנויות פנאי. פלאיה דה סנטה אנה הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק 500 מ' בלבד, והוא חלק מאזור שזכה לסטטוס דגל כחול, המעיד על תקנים סביבתיים ואיכות גבוהים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה מלאפסקרה (700 מ') ופלאיה דה ביל ביל (0.8 ק"מ). לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, ביניהם Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 3.0 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 5.2 ק"מ. מעבר לחופים ולגולף, האזור מציע מתקני ספורט נרחבים, עם 219 אפשרויות, כולל זירות קרח עירוניות ומועדוני מחבטות במרחק 1.1 ק"מ, התומכים במגוון פעילויות ספורטיביות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL125085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
ID