ベナルマデナはコスタ・デル・ソルで人気の選択肢であり、住宅としての暮らしと観光アメニティの融合を提供しています。このペントハウスメゾネットの価格は617,500ユーロで、地元市場において競争力のある位置にあります。同じくベナルマデナのNexus Residencesは524,000ユーロからの住戸を提供しており、類似の開発物件に対してより低い参入ポイントを示しています。Alba Benalmádenaは598,000ユーロからで、本物件とほぼ一致する選択肢を提示しています。別のベナルマデナ開発物件Astridは753,800ユーロからと高く、高級オプションの幅を示しています。本物件の固定価格は、比較対象の「〜から」価格とは異なる、明確な価値提案を示唆しています。即入居可の状態は、まだ建設中の可能性がある新築物件とは対照的に、即時の入居可能性を提供しています。2 km圏内に多数のレストランやショップがあるベナルマデナのアメニティ密度は、コスタ・デル・ソル中心部の共通の特徴であり、他の多くの海岸都市に匹敵する利便性を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸線に直接位置するこのペントハウスは、日常の利便性が徒歩で簡単にアクセスできる都市環境の中にあります。ベナルマデナの好立地により、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置し、地中海を常に望むダイナミックな海辺の暮らしを提供します。
この住居は、海とのつながりを感じながら快適で機能的な生活空間を求める方に最適です。メゾネット構造、専用ルーフテラス、プールやジムなどの共用設備は、プライベートなリラックスと社会的な交流の両方のニーズに応えます。サービスが徒歩圏内にある立地は、利便性と快適さを重視するライフスタイルを支えます。
「即入居可」とされていますが、目安となる竣工日は2025年で、非常に最近完成した、または完成間近の建物であることを示しています。これは近代的な建築基準と仕上げを意味し、すぐに入居可能または最小限の待ち時間で、現代的な住まいの期待に応えるものです。
この物件は山だけの眺めを提供するものではなく、人里離れた田舎の場所にも位置していません。市街化されたエリア内にあるため、周囲には広大な自然風景ではなく、他の住宅建物やサービスが広がります。ビーチへのアクセスには坂があり、専用の屋外スペースは広い庭ではなく、主にテラスとルーフテラスにあります。
このペントハウスメゾネットは、優れたアクセス性を備えたコスタ・デル・ソルの高品質な住居を求める個人やカップルに適しています。食料品の買い物や食事などの日常必需品が徒歩または短時間のドライブでアクセスできる、アメニティへの近さを重視する方に魅力的です。海の眺めとPlaya de Santa Ana（500 m）などのビーチへの近さは、地中海式ライフスタイルに憧れる方にとって魅力的です。開発内のジムと共用プールはアクティブな方のニーズに応え、ルーフテラスはリラックスのためのプライベート空間を提供します。マラガ空港（9.3 km）に近い立地は、頻繁に旅行する方や国際的なつながりを持つ方にとって実用的な選択肢ともなっています。
物件には冷暖房エアコンと床暖房が事前に設置されており、一年中快適に過ごせます。造り付けクローゼット、専用収納室、専用バスルームなどの近代的な設備は、機能性と利便性を高めています。開発物件には共用プールとジムがあり、余暇とウェルビーイングに焦点を当てたライフスタイルに貢献しています。2つの駐車スペースの付与は、都市海岸エリアでの一般的なニーズに応えます。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、即入居可の状態と2025年の目安竣工日は、近代的な住宅物件にふさわしい現代的な建築基準と仕上げを示唆しています。
このペントハウスメゾネットは617,500ユーロの固定売出価格で提供されており、最低販売価格が設定される新築物件ではなく、既存の住宅としての位置づけを反映しています。この価格帯は、特に2ベッドルームの住戸としては、ベナルマデナ市場の高めの水準に位置しています。比較対象として、Alba Benalmádenaは598,000ユーロから、Nexus Residencesは524,000ユーロからであり、競争力のある市場価格帯を示しています。一方、ベナルマデナのAstridは753,800ユーロからで、このエリアには高級物件の幅があり、このペントハウスはそのより広い文脈の中で検討に値する選択肢となっています。
ベナルマデナは活気ある海辺の環境で、住宅地としての暮らしと豊富なアメニティのバランスが取れた賑やかな都市環境が特徴です。2 km圏内にはレストラン、カフェ、ショップが高密度で集中しており、日常の買い物や外出が便利です。教育施設や医療施設もあり、充実したコミュニティを支えています。数多くのホテルを擁する観光インフラは、年間を通じて活気ある雰囲気を示していますが、年間2,299件の住宅取引は、季節変動を超えた安定した住宅市場の存在を示唆しています。住民にとって、これは人気観光地のエネルギーと、安定したサービスを備えた発展した住宅地としての実用性の両方を提供する場所であることを意味します。
ベナルマデナでの暮らしは、都市の利便性と海辺の余暇のダイナミックな融合を提供します。2 km圏内に186軒のレストランと48軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。28軒の薬局や23の銀行などの必需サービスもすぐに利用できます。1.1 km圏内のスケートリンクやラケットクラブを含むスポーツ施設の高密度は、アクティブな住民のニーズに応えます。わずか500 m先のPlaya de Santa Anaをはじめとする複数のビーチへの近さは、海辺でのレクリエーションの機会を十分に提供します。標高54 mの町は海岸平野に位置し、日常活動にアクセスしやすい地形を示しています。
この地図は、マラガの西、コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナの海岸位置を強調しています。物件の都市環境を示し、Playa de Santa Anaなどの地元のビーチや、スーパーマーケット・薬局などの必需サービスへの近さを、すべて簡単にアクセスできる範囲で強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ市の西約12 kmにあります。人気リゾート地のトレモリノスとフエンヒローラの間に位置し、一部のエリアほど過密開発されておらず、かといって他のエリアほど辺境でもない、バランスの取れた環境を提供しています。この立地は、マラガ（18 km）の文化・商業の中心部や、マルベーリャ（31 km）のより高級な環境への便利なアクセスを提供し、アンダルシア南部海岸の多彩な魅力を気軽に探索できます。
このペントハウスは優れたアクセス性を備えており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離でわずか9.3 kmで、国内外の旅行が容易です。公共交通も充実しており、近くに8路線のバスと15の停留所があり、1.0 kmから3.8 km圏内に鉄道駅があり、マラガやフエンヒローラなどの大都市への接続を可能にしています。道路アクセスも重要な特徴で、7 km圏内にEV充電ステーションがあります。必需アメニティもすぐ近くにあり、スーパーマーケットは245 m、薬局は402 m、病院は3.4 km先にあります。余暇としては、5 km圏内に複数のゴルフ場があり、複数のビーチは1.1 km圏内でアクセス可能で、最も近いのは500 m先のPlaya de Santa Anaです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.6°C、水温が継続的に20°C以上に達する推定遊泳シーズンは4か月です。コスタ・デル・ソルらしい豊富な日照時間に恵まれています。海抜54 mの位置は海岸の眺望を提供し、最寄りのビーチPlaya de Santa Anaへの8.2%の勾配が確認されています。この標高と海岸の位置は、暖かい夏と穏やかな冬が特徴の快適な気象パターンに寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスに近い海岸線は、レクリエーションの機会に富んでいます。最寄りのビーチはわずか500 m先のPlaya de Santa Anaで、高い環境・品質基準を示すブルーフラッグ認定を誇るエリアの一部です。他の近隣ビーチにはPlaya Malapesquera（700 m）とPlaya de Bil Bil（0.8 km）があります。ゴルフ愛好家には、3.0 km先のGolf Benalmadena Pitch&Puttや5.2 km先のCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、複数のコースが圏内にあります。ビーチやゴルフ以外にも、219のスポーツ施設があり、1.1 km圏内には市営スケートリンクやラケットクラブもあり、さまざまなアクティブな活動を支えています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL125085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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