Este ático de 113 m² se ubica en Benalmádena Costa, construido en 2005. Dispone de tres dormitorios y dos baños. La propiedad ofrece vistas al mar Mediterráneo desde el salón y las terrazas. Incluye dos plazas de aparcamiento privadas y acceso a instalaciones comunitarias con piscina de gran tamaño y pistas de pádel. La altura de 35 metros sobre el nivel del mar proporciona una perspectiva panorámica de la costa. La orientación es sur/suroeste, lo que favorece la exposición solar. Se encuentra a menos de 700 metros de la playa más cercana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se sitúa en un entorno urbano consolidado de Benalmádena Costa. La distancia al mar en línea recta es de aproximadamente 300 metros hacia Playa de Santa Ana. La topografía presenta una pendiente descendente del 7,3% hacia la costa. Se encuentran dentro de un radio de 300 metros supermercados y farmacias, lo que facilita el abastecimiento diario sin necesidad de vehículo.
La distribución propone tres dormitorios, cada uno con acceso a una terraza exterior privada, lo que permite el uso individual de espacios al aire libre. El salón comedor se integra con una cocina abierta. La propiedad incluye dos baños, uno en suite en el dormitorio principal. La existencia de dos plazas de aparcamiento cubiertas resuelve la necesidad de estacionamiento en una zona con alta densidad residencial.
Al tratarse de una construcción completada en 2005, la edificación se encuentra en fase de uso inmediato, sin plazos de espera de obra. Los materiales y la estructura están asentados. Las instalaciones comunitarias, como la piscina y las zonas comunes, están operativas desde hace años. Esto permite la ocupación y disfrute de la vivienda desde el momento de la adquisición.
La ubicación en planta ática implica el uso de ascensor o escaleras para el acceso, lo que debe considerarse para la movilidad. Al estar en un entorno urbano turístico, puede haber variaciones en el nivel de ruido según la temporada. La pendiente hacia la playa requiere un esfuerzo físico al caminar. No se incluyen zonas de jardín privado exclusivo para la vivienda, solo terrazas.
Ref: VL168212
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda es adecuado para familias o grupos que requieren múltiples habitaciones con independencia exterior. La distribución con terraza en cada dormitorio permite que los ocupantes dispongan de privacidad. La cercanía a colegios públicos y a centros de salud lo hace funcional para la residencia principal. Para compradores que buscan una propiedad de vacaciones, la orientación sur y suroeste garantiza luz durante gran parte del día. La presencia de piscina comunitaria reduce la necesidad de desplazamientos para el ocio diario. También es una opción para quienes necesitan acceso rápido al aeropuerto, situado a menos de 9 kilómetros.
El inmueble cuenta con climatización mediante aire acondicionado, lo que permite el control de temperatura. Los baños disponen de calefacción por suelo radiante, un detalle que mejora el confort en los meses más fríos. La cocina y el salón presentan un diseño de planta abierta. Las terrazas tienen superficies preparadas para el uso exterior con vistas despejadas. Las zonas comunes se describen como bien mantenidas, lo que indica una gestión activa de la comunidad de propietarios. La piscina destaca por su profundidad máxima superior a dos metros. Los materiales siguen los estándares residenciales de principios del siglo XXI en la Costa del Sol.
El precio indicado de 675.000 euros corresponde a la venta completa del ático. En comparación con el mercado de segunda mano en Benalmádena Costa para viviendas de tres dormitorios con vistas al mar, esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto. La inclusión de dos plazas de aparcamiento privadas representa un valor añadido, dado el coste adicional de adquirir garajes por separado en esta zona. El precio por metro cuadrado construido ronda los 5.973 euros. Las variaciones en el precio final dependerán de las condiciones de negociación y los gastos fiscales asociados.
La vida diaria en esta residencia se define por la proximidad a la costa y a los servicios urbanos. La mañana puede comenzar con el uso de las terrazas privadas anexas a los dormitorios, recibiendo luz solar directa debido a la orientación sur y suroeste. La rutina de abastecimiento es práctica, dado que supermercados y farmacias están a menos de 300 metros. El acceso a la playa requiere un trayecto a pie de aproximadamente 10 minutos, descendiendo por la pendiente característica de la zona. Durante la tarde, las instalaciones comunitarias ofrecen opciones de recreo, como la piscina de gran tamaño o las pistas de pádel. El entorno urbano proporciona una amplia oferta de hostelería en los alrededores. La noche transcurre con vistas iluminadas del litoral desde la terraza principal.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. En un radio de dos kilómetros se contabilizan 192 restaurantes. La accesibilidad a pie es viable para la compra diaria y necesidades farmacéuticas. El transporte público es notable, con siete líneas de autobús y la estación de tren de Cercanías a poco más de un kilómetro. La infraestructura sanitaria cuenta con un hospital a 3,6 kilómetros y numerosos centros dentales. Para actividades deportivas, existen centros polideportivos a menos de 1,5 kilómetros. La movilidad está condicionada por la orografía, con pendientes pronunciadas hacia la costa.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en la franja costera de Benalmádena. Se aprecia la proximidad inmediata a la línea de costa y la orografía descendente hacia el mar. Las áreas urbanizadas rodean la propiedad, con acceso directo a vías principales que conectan con la autovía A-7. Este entorno permite disfrutar del ambiente característico de la vida costera andaluza.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa se ubica en la zona central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como punto intermedio entre la metrópolis de Málaga, al este, y los municipios turísticos de la zona oeste como Fuengirola y Marbella. Esta posición permite acceder a la oferta cultural y de servicios de la capital provincial (17 km) en menos de 30 minutos en coche, manteniendo al mismo tiempo la estructura de una ciudad de tamaño medio. La conectividad ferroviaria con Cercanías refuerza esta posición estratégica.
La Playa de Santa Ana se encuentra a 300 metros, aunque el acceso implica salvar una pendiente del 7,3%. Playa Malapesquera y la Carihuela están situadas a distancias que oscilan entre 600 metros y 1,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 8,8 kilómetros en línea recta. Para los aficionados al golf, el campo más cercano es Golf Benalmádena Pitch & Putt, a 3,6 kilómetros. La conexión con las grandes ciudades es eficiente; Málaga capital dista 17 kilómetros y Marbella 34 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de un clima mediterráneo subtropical. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 18,7°C. La localización permite registrar aproximadamente 3.888 horas de sol al año. La altura de la vivienda, a 35 metros sobre el nivel del mar, favorece la ventilación natural desde el mar. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al contar con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, generalmente desde junio hasta octubre. La orientación sur y suroeste maximiza la captación de luz.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de Santa Ana y Bil Bil, cuentan con servicios de chiringuitos y aseos. Playa Malapesquera es un punto de referencia en la zona. La presencia de puertos deportivos ofrece opciones de náutica recreativa. La recreación deportiva local se complementa con las instalaciones de la urbanización, destacando las dos pistas de pádel y la piscina grande. A nivel municipal, existen piscinas municipales cercanas. La cercanía a varios campos de golf permite la práctica de este deporte sin largos desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se ubica en la zona central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como punto intermedio entre la metrópolis de Málaga, al este, y los municipios turísticos de la zona oeste como Fuengirola y Marbella. Esta posición permite acceder a la oferta cultural y de servicios de la capital provincial (17 km) en menos de 30 minutos en coche, manteniendo al mismo tiempo la estructura de una ciudad de tamaño medio. La conectividad ferroviaria con Cercanías refuerza esta posición estratégica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
En comparación con nuevos desarrollos en otras zonas de la costa, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este ático en Benalmádena ofrece una ubicación centralizada con servicios consolidados, frente a desarrollos en zonas más periféricas. Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona presentan precios de entrada más bajos desde 239.000€, esta propiedad se sitúa en un rango de precio superior (675.000€) justificado por su superficie (113 m²), la condición de ático y la ubicación en el núcleo urbano de Benalmádena Costa. A diferencia de los proyectos de obra nueva que requieren plazos de construcción, este inmueble está disponible para ocupación inmediata. Las zonas de comparación como Mijas o Estepona pueden ofrecer un entorno más residencial o de campo, mientras que Benalmádena Costa destaca por su alta densidad de servicios y vida urbana. La inclusión de dos plazas de garaje es un diferenciador, ya que muchas promociones nuevas lo ofrecen como opcional con coste extra.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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