Attico situato a Benalmadena Costa, a un'altezza di 35 metri sul livello del mare. Completato nel 2005, l'immobile offre una superficie abitabile di 113 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto. La posizione garantisce la prossimità al Mar Mediterraneo e alle infrastrutture urbane. L'orientamento favorisce un'illuminazione naturale significativa. La proprietà si trova all'interno di una zona residenziale consolidata con servizi comuni tra cui una piscina e campi sportivi. L'accesso ai servizi locali è diretto, caratterizzando il contesto come urbano e ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato nel tessuto urbano di Benalmadena Costa. La distanza pedonale verso la linea costiera è breve, con il Playa Malapesquera accessibile a meno di un chilometro. L'area è densamente urbanizzata, con una concentrazione elevata di attività commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. L'altitudine moderata influisce sulla visuale panoramica verso il mare.
La distribuzione interna con tre camere da letto risponde a esigenze abitative familiari o per accogliere ospiti. La presenza di spazi esterni privati per ogni camera soddisfa la necessità di zone all'aperto individuali. Due posti auto coperti risolvono le esigenze di parcheggio in un'area ad alta densità abitativa. La metratura di 113 metri quadri offre spazi di condivisione e privacy.
Il progetto risale al 2005 e si trova in uno stato di completamento definitivo. Non sono previsti lavori di sviluppo futuro per l'edificio. L'assemblaggio strutturale e le finiture esterne sono già stati testati dal tempo e dall'uso. L'acquisto comporta il trasferimento immediato di proprietà senza tempistiche di costruzione in cantiere.
L'immobile non dispone di giardino privato, essendo un attico con terrazze. L'orientamento misto Sud-Est/Sud-Ovest espone le superfici a diverse intensità solari durante il giorno. Non è una proprietà immersa nel verde silenzioso, data la collocazione urbana centrale. La pendenza del terreno verso il mare (7,3%) implica dislivelli negli spostamenti a piedi verso la spiaggia.
Ref: VL168212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a profili che cercano uno spazio abitativo immediatamente disponibile senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La configurazione con tre camere, ognuna con accesso esterno, è funzionale per nuclei familiari o per chi necessita di spazi distinti per ospiti frequenti. La presenza di due parcheggi risolve una criticità logistica nota nelle zone costiere urbane. È una soluzione coerente per chi privilegia la vicinanza ai servizi essenziali e al tempo libero balneare rispetto alla tranquillità di una zona residenziale isolata. Gli acquirenti interessati alla vita sociale troveranno nell'alta concentrazione di ristoranti e bar nelle vicinanze un fattore determinante. Inoltre, l'orientamento e le viste panoramiche soddisfano chi cerca una connessione visiva costante con il mare, pur rimanendo in un contesto cittadino.
Le finiture interne riflettono gli standard costruttivi del 2005, con uno stato di manutenzione classificato come eccellente. I bagni presentano pavimenti in marmo e piastrelle bianche, materiali scelti per la durabilità. Il sistema di riscaldamento a pavimento installato nei bagni garantisce comfort termico durante i mesi invernali, un dettaglio tecnico che aumenta la vivibilità dell'immobile. L'aria condizionata è presente, permettendo la regolazione della temperatura interna. Le terrazze sono dotate di parapetti e pavimentazioni esterne progettate per resistere alla climatologia marina. La cucina mostra arredi moderni che risultano funzionali. Le aree comuni mostrano una manutenzione regolare, con una piscina grande e spazi verdi curati che indicano una gestione efficiente della comunità.
Il prezzo di listino per questo attico è fisso a 675.000 euro. Essendo una proprietà di rivendita completata nel 2005, non vi sono fasce di prezzo variabili basate su fasi di costruzione o scelta di finiture in corso d'opera. Il valore di mercato riflette la metratura di 113 metri quadrati, la localizzazione a Benalmadena Costa e gli inclusi come i due posti auto. Il costo al metro quadrato si posiziona in linea con le quotazioni attuali per proprietà panoramiche con vista mare in questa zona specifica della Costa del Sol. Non sono previsti sovrapprezzi legati a sviluppo urbanistico.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge a ritmo urbano e costiero. La mattina, la luce inonda le terrazze accessibili da ogni camera, permettendo di iniziare la giornata all'aria aperta. La posizione a Benalmadena Costa implica che ristoranti, caffè e negozi siano parte integrante del contesto immediato; il loro numero elevato offre opzioni quotidiane diverse senza l'uso dell'auto. L'accesso pedonale alla spiaggia è un fattore determinante, rendendo possibile bagni mattutini o passeggiate serali lungo il lungomare senza lunghe trasferte. Tuttavia, la densità urbana si riflette in un ambiente vivace, con presenza di traffico e attività umana costante. Le aree comuni, come la piscina e i campi da paddle, integrano il tempo libero all'interno del complesso. Il pomeriggio può essere trascorso sfruttando le aree esterne private, protette dal vento grazie all'orientamento. La sera, la vicinanza ai servizi permette di gestire la logistica domestica con efficienza.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. A meno di 300 metri si trova un supermercato, facilitando la spesa quotidiana a piedi. La presenza di 28 farmacie entro 2 km indica un accesso rapido ai servizi sanitari, mentre l'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. L'offerta educativa include la scuola C.E.I.P. Tomillar. La rete di trasporto pubblico è sviluppata, con 7 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, oltre alla stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1,2 km. L'attività commerciale è intensa, con un numero elevato di banche e centri sportivi nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione dell'edificio in un'area densamente costruita di Benalmadena Costa. Si nota la breve distanza verso la linea costiera a sud e la vicinanza alla strada principale N-340. I punti di interesse come il porto di Benalmadena e i campi da golf sono visibili nella periferia immediata. L'altimetria indica un leggero dislivello verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa si trova sulla costa occidentale della provincia di Malaga, a circa 17 km dal capoluogo provinciale e a 34 km da Marbella. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga, compreso il suo aeroporto internazionale, mantenendo comunque una distanza dalle zone più turistiche e affollate della Costa del Sol occidentale. La connessione con la rete autostradale A-7 facilita gli spostamenti verso Torremolinos e Fuengirola.
La proprietà dista circa 660 metri dal Playa Malapesquera e 1,1 km dalla Playa de Santa Ana, permettendo l'accesso alla spiaggia a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 8,8 km di distanza in linea d'aria. I campi da golf sono accessibili: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,6 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina è a circa 6,9 km. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La posizione favorisce l'esposizione solare, con 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, estendendo l'uso delle aree costiere. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale che mitiga il caldo estivo, pur mantenendo una visuale diretta sull'orizzonte marino. L'orientamento prevalentemente meridionale delle terrazze massimizza la cattura della luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre diverse spiagge accessibili, tra cui la Playa de Santa Ana e la Playa Malapesquera, note per l'estensione sabbiosa e i servizi. La qualità delle acque e dei servizi in questi arenili è conforme agli standard della regione. Oltre al balneare, l'offerta ricreativa include il Golf Benalmadena Pitch&Putt e il campo di Miguel Ángel Jiménez, entrambi raggiungibili in breve tempo in auto. Per lo sport indoor e outdoor, sono presenti strutture come il Polideportivo Arroyo de la Miele. La presenza di due campi da paddle all'interno del complesso integra l'offerta sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa si trova sulla costa occidentale della provincia di Malaga, a circa 17 km dal capoluogo provinciale e a 34 km da Marbella. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga, compreso il suo aeroporto internazionale, mantenendo comunque una distanza dalle zone più turistiche e affollate della Costa del Sol occidentale. La connessione con la rete autostradale A-7 facilita gli spostamenti verso Torremolinos e Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Confrontando questo attico a Benalmadena con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), si nota una differenza significativa nel prezzo per metro quadrato, giustificata dalla posizione più centrale e consolidata di Benalmadena Costa rispetto a zone più periferiche. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo immobile offre una posizione più vicina all'aeroporto e alla città di Malaga. A differenza delle nuove costruzioni che offrono efficienza energetica moderna, questa proprietà del 2005 spicca per la solidità strutturale già verificata e finiture come il riscaldamento a pavimento nei bagni. Mentre i progetti a Estepona o Torre del Mar possono offrire design più recenti, la posizione di Benalmadena offre un'accessibilità ai servizi urbani superiore. Benalmadena funge da punto medio tra l'ambiente puramente turistico e l'esclusività, offrendo un equilibrio che riflette il prezzo di €675.000. La 'dolce vita' mediterranea qui è supportata da un'infrastruttura che permette di vivere senza auto, un lusso pratico non sempre disponibile in nuove sviluppi più isolati.
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