立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはベナマデナ・コスタの中心部に位置し、Playa de Santa Anaビーチまで300メートル、スーパーマーケットまでは約300メートルです。周囲には多数のレストランや薬局があり、日常的な買い物やサービスは徒歩圏内で完結します。最寄りの鉄道駅は1.2キロメートル離れています。
3つの寝室すべてに専用のテラスがあり、居住者一人ひとりにプライベートな屋外空間を提供しています。専用駐車場を2台分確保しており、自動車を複数所有する家族にとって実用的です。コミュニティ施設にはパデルコートと大きなプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
2005年に完成したリセール（再販）物件であり、新築ではありません。建物は既に完成しており、即時の入居が可能です。施工や設備は完成から年数が経過していますが、南から南西向きの日当たりの良い間取りは維持されています。
専用のプライベートプールはなく、コミュニティプールの利用となります。海へ向かう道には7.3%の勾配があるため、歩行には多少の負担がかかります。建設年数を考慮すると、最新の建築基準や省エネ仕様が適用されていない可能性があります。
Ref: VL168212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性と海への近さを重視する常駐世帯や、頻繁に滞在するセカンドホーム所有者に適しています。近くに公立学校があるため、子育て世帯にも対応可能です。全寝室にテラスがあるため、友人や家族を頻繁に招く場合に適しています。完全に静寂を求める方よりも、日々の生活利便性やアクティビティを求める方向けです。
2005年建設の物件として、当時の標準的な仕上げが施されています。バスルームには床暖房があり、エアコンも完備されています。大理石の床と白いタイルを使用したバスルームは、清潔感を保ちやすい設計です。キッチンとリビングはオープンプランで、采光を重視した間取りです。共用部は管理されており、プールや更衣室の状態は良好です。ただし、断熱性能や省エネ効率に関しては、最新の新築物件よりも劣る可能性があります。
表示価格は675,000ユーロからです。ベナマデナ・コスタのペントハウスとしては標準的な価格帯で、海の眺望と2台の駐車場を含んでいる点が評価されています。面積113 m²に対する単価は、エリアの市場水準と整合しています。建物が古いため、新築と比較してプレミアム価格はついていませんが、立地の利便性が反映されています。
このエリアは一年中活気があり、地元住民と観光客が共存するコスタ・デル・ソールの典型的な環境です。広いメインテラスからは海を一望でき、地中海の気候を満喫できます。周辺には約190軒のレストランがあるため、毎日の食事の選択肢が豊富です。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼間は近くのビーチで過ごし、夜は地元の施設を利用するという活動的な日々が想定されます。公共交通機関が近く、マラガ市中心部へも容易にアクセスできます。都市部であるため、ある程度の環境騒音は避けられませんが、利便性の高い生活が可能です。
このエリアは生活インフラが密集しており、半径2キロメートル以内に192軒のレストランや28軒の薬局があります。日常の買い物は徒歩で可能です。鉄道駅が近く、マラガへのアクセスが容易です。医療機関やスポーツ施設も近隣にあり、充実した都市生活を送ることができます。
この地図は、ベナマデナ・コスタにおける物件の位置を示しています。海岸線に沿った都市部の立地を確認でき、最寄りのビーチや鉄道駅、周辺のゴルフコースとの距離関係が一目でわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマデナはマラガとマルベイャの間に位置し、沿岸の主要な都市にアクセスしやすい位置にあります。マラガ市中心部までは17キロメートルです。
Playa de Santa Anaビーチまでは300メートル、マラガ空港までは8.8キロメートルです。ゴルフコース（Benalmadena Pitch & Putt）は3.6キロメートルの距離にあります。鉄道駅までは1.2キロメートルで、車を使わずに地域を移動することが可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,888時間の日照時間を誇り、平均気温は18.7°Cです。5ヶ月間は海水浴が可能です。南向きのテラスは日当たりが良く、一年中戸外生活を楽しめます。標高35メートルに位置し、海風が気候を和らげています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはBlue Flag基準を満たしたビーチがあり、水泳や散歩に適しています。物件内にはパデルコートと大型プールがあります。近隣にはスポーツセンターや展望台があり、アクティブなレジャーを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ベナマデナはマラガとマルベイャの間に位置し、沿岸の主要な都市にアクセスしやすい位置にあります。マラガ市中心部までは17キロメートルです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
この物件の価格は、ミハスのLantana ResidencialやエステポナのEtherna Homes 2といった新築物件と比較すると高いですが、これはベナマデナの成熟した立地とペントハウスという区分によるものです。新築物件には最新の設備がありますが、こちらは即時入居可能で、海の眺望と駐車場2台分を備えています。トーレ・デル・マルのAquamarと比較すると、ベナマデナはより国際的な観光地であり、都市インフラが充実している傾向があります。
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