Этот пентхаус расположен в густонаселенном районе Бенальмадены Коста, в непосредственной близости от побережья. Объект, построенный в 2005 году, представляет собой готовое к проживанию жилье общей площадью 113 м², включающее три спальни и две ванные комнаты. Квартира находится на высоте 35 метров над уровнем моря, что обеспечивает обзорное видение местности. В пешей доступности находятся основные сервисы и пляж Санта-Ана. Проект представляет собой вторичный рынок недвижимости в городской застройке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен на склоне, обращенном к морю, в зоне с высокой плотностью застройки. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 300 метров по прямой, однако перепад высот достигает 7,3%. Окружающая инфраструктура включает рестораны, магазины и аптеки в радиусе 300 метров. Локация находится между прибрежной линией N-340 и городской застройкой, что обеспечивает удобную связь с транспортными артериями региона.
Планировка удовлетворяет потребности в постоянном проживании или длительном отдыхе. Наличие трех спален позволяет разместить семью или гостей. Важным функциональным элементом является наличие двух собственных парковочных мест, что является дефицитным ресурсом в городской черте. Каждая спальня имеет доступ к собственному балкону, что обеспечивает индивидуальное пространство для отдыха.
Это объект вторичного рынка, введенный в эксплуатацию в 2005 году. Строительство полностью завершено, что исключает какие-либо задержки или риски, связанные с достройкой. Техническое состояние здания соответствует стандартам начала 2000-х годов. Оформление собственности и правоустанавливающие документы доступны для немедленной передачи.
Объект не соответствует современным энергетическим стандартам новостроек, что может повлечь более высокие эксплуатационные расходы. Уклон местности к пляжу составляет 7,3%, что может затруднять передвижение для маломобильных лиц. Ввиду центрального расположения возможен городской шум. Комплекс не предоставляет помещения для консьержа или охраны по периметру.
Ref: VL168212
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с возможностью немедленного заселения без ожидания завершения стройки. Формат с тремя спальнями и большими террасами подходит для семей, которые ценят открытые пространства и проводят много времени на свежем воздухе. Наличие двух парковочных мест делает объект актуальным для автовладельцев. Локация подойдет тем, кто предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой и не считает необходимостью наличие охраняемого закрытого комплекса.
Отделка выполнена с использованием материалов, соответствующих периоду постройки. Полы выложены мраморной плиткой, что типично для региона и обеспечивает прохладу в летний период. Ванная комната оборудована душевой кабинкой. В наличии система кондиционирования для климат-контроля. В ванных комнатах предусмотрен теплый пол. На фото видна современная мебель и техника, но их наличие следует уточнять при осмотре. Общие зоны поддерживаются в исправном состоянии, включая бассейн глубиной более 2 метров.
Цена объекта установлена на уровне от 675 000 евро. В стоимость включено жилое пространство 113 м² и два парковочных места. Это позиционирование соответствует верхнему сегменту вторичного рынка в данном районе, учитывая площадь и видовые характеристики. Доступность ограничена единицей конкретного жилья. Рыночная стоимость включает учтенную позицию рядом с морем, но требует учета износа конструкции 2005 года постройки.
Дневной ритм жизни в этой локации определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утро может начинаться с прогулки до пляжа Санта-Ана, который находится в радиусе пяти минут ходьбы. В течение дня доступ к услугам, от супермаркетов до банков, осуществляется пешком благодаря высокой плотности заведений в радиусе 2 км. Вечера можно проводить на просторной террасе, наблюдая за морем. Окружающая среда отличается активностью, типичной для курортного города, что подразумевает присутствие туристов и постоянный поток транспорта, особенно в летний сезон.
Ближайшее окружение насыщено объектами повседневного спроса. В радиусе 2 км находится 192 ресторана и 43 кафе, что создает широкий выбор гастрономии. Для семей с детьми есть 5 школ, включая базовую школу C.E.I.P Tomillar, указанную в описании. Медицинские услуги представлены 28 аптеками и 8 стоматологическими клиниками. Транспортная доступность обеспечивается 7 линиями общественного транспорта и 50 остановками. Ближайшая железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится в 1,2 км.
Карта демонстрирует положение объекта на прибрежном склоне. Видно небольшое расстояние до линии берега и городской плотности застройки. Визуально отображен рельеф местности, объясняющий наличие видовых характеристик и уклонов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами. До Малаги, административного центра провинции, 17 км. До курортного города Марбелья, 34 км. Это положение позволяет использовать ресурсы мегаполиса, сохраняя при этом атмосферу прибрежного города. Бенальмадена является популярным туристическим узлом, что влияет на сезонную динамику населения.
Ближайший пляж Санта-Ана находится на расстоянии 300 метров. Лишь немного дальше находятся пляжи Бил-Бил (500 м) и Малапескера (700 м). До международного аэропорта Малаги можно добраться примерно за 15-20 минут на автомобиле, расстояние по прямой составляет 8,8 км. Гольф-поля доступны в радиусе 3,6 км (Golf Benalmadena Pitch&Putt). Марина Пуэрто Деспортиво де Фуэнхирола расположена в 10 км. Зарядные станции для электромобилей находятся в 6,9 км.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3888. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (35 м) и близость к морю смягчают климатические extremes. Окружающий ландшафт представляет собой урбанизированную зону с вкраплениями зелени, а вид с террас открывается на морскую гладь и городскую застройку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено пляжами, соответствующими стандартам сервиса. Пляж Санта-Ана является ближайшим местом для отдыха. Спортивная инфраструктура включает два падел-корта в самом комплексе. В непосредственной близости находятся спортивные клубы, такие как Club de Raqueta (0,9 км) и муниципальный бассейн Virgen del Carmen (3,4 км). Для любителей гольфа в радиусе 4,4 км расположено поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Наблюдательные точки, такие как Mirador Los Cañones, находятся в 2,8 км.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами. До Малаги, административного центра провинции, 17 км. До курортного города Марбелья, 34 км. Это положение позволяет использовать ресурсы мегаполиса, сохраняя при этом атмосферу прибрежного города. Бенальмадена является популярным туристическим узлом, что влияет на сезонную динамику населения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
По сравнению с проектами-новостройками в Михас (Lantana Residencial) или Эстепоне (Etherna Homes 2), данный объект стоит дороже за квадратный метр, что объясняется его центральной локацией и близостью к морю. В отличие от новых закрытых комплексов в периферийных зонах, здесь уже сформирован ландшафт и инфраструктура, но используется строительная технология 2000-х годов. По сравнению с Торре-дель-Мар (Aquamar), Бенальмадена предлагает более активную и международную атмосферу. Это вариант для тех, кто приоритет локации ставит выше энергоэффективности современных зданий, типичной для девелоперских проектов с нуля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID