В популярния район Беналмадена (Benalmádena) на Коста дел Сол (Costa del Sol) се предлага за продажба търговски парцел от 329 m², с начална цена от 229 000 €. Разположен в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние, този парцел е идеален за инвеститори, търсещи стратегическо местоположение. Неговото отлично местоположение осигурява лесен достъп до транспортни мрежи и местна клиентска база, което го прави привлекателен избор за търговски и промишлени проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в утвърдена индустриална зона на Беналмадена (Benalmádena), заобиколен от различни търговски и складови обекти. Близостта до жилищни райони и заведения за хранене осигурява удобство и потенциален поток от клиенти, което го прави подходящ за търговско развитие.
Като търговски парцел, неговата привлекателност се крие в потенциала за гъвкаво строителство. Парцелът позволява изграждането на промишлена или търговска сграда до два етажа (включително сутерен), с обща застроена площ от около 493 m², което го прави идеален за различни бизнес операции.
Парцелът в момента е във фаза на планиране и подготовка за строителство. Неговата индустриално/търговска IC4 зонална класификация позволява широк спектър от търговски дейности, включително пекарни, централни кухни и складове. На парцела може да се построи двуетажна сграда с подземен етаж.
Този парцел е предназначен само за търговска и промишлена употреба. Той не предлага възможност за жилищно строителство, с изключение на един апартамент за собственика на бизнеса. Готови жилищни единици не се предлагат.
Този търговски парцел е идеален за предприемачи или инвеститори, които искат да установят своя бизнес в оживен икономически регион на Андалусия (Andalusia). Ако планирате да отворите пекарна, централна кухня, склад или всяка друга търговска единица, неговото стратегическо местоположение в Беналмадена (Benalmádena), близостта до удобства и транспортни връзки ще бъдат значително предимство. Ограниченията за плътност на застрояване и броя на етажите позволяват ефективно използване на земята, осигурявайки около 493 m² строително пространство за нуждите на вашия бизнес.
Въпреки че самият парцел няма построени сгради, неговите параметри на градоустройство определят строителния потенциал. Парцелът позволява 100% застрояване и коефициент на плътност 1,5, с максимално два етажа и максимална височина от 10 метра. Това позволява изграждането на промишлена или търговска сграда с площ около 493 m², включително сутерен. Подробности за конкретни строителни материали или покрития в момента не са налични.
Този търговски парцел от 329 m² е наличен от 229 000 €. Тази цена отразява неговата стратегическа позиция в търсен район и потенциала за търговско развитие. Парцелът позволява изграждането на двуетажна сграда с площ около 493 m², подходяща за различни търговски цели. Поради естеството на парцела, той не включва спални или бани; неговата стойност произтича от възможностите за търговска употреба.
Този търговски парцел в Беналмадена (Benalmádena) се намира в оживена градска среда, само на крачки от плажовете, магазините и ресторантите. С население над 78 000 жители, регионът предлага силна местна клиентска база. IC4 индустриално/търговско зониране позволява разнообразни търговски дейности, включително производство, складиране и търговия на дребно. Парцел с площ около 329 m², с възможност за изграждане до два етажа (общо около 493 m² застроена площ), е идеален за бизнеси, търсещи стратегическо търговско или промишлено местоположение.
Животът в Беналмадена (Benalmádena) съчетава градските удобства с очарованието на крайбрежен курорт. Районът се радва на средно 3888 слънчеви часа годишно, със мек климат, вариращ между 12-26°C, което го прави идеален за целогодишни дейности на открито. Въпреки че е урбанизиран район, плажовете са само на няколкостотин метра, осигурявайки лесен достъп. Около 185 ресторанта и 44 кафенета задоволяват нуждите от хранене.
Този търговски парцел в Беналмадена (Benalmádena), Андалусия (Andalusia), се намира на Коста дел Сол (Costa del Sol), популярна крайбрежна дестинация в Южна Испания. Парцелът е в градска среда, близо до плажове, магазини и транспортни възли, осигурявайки удобство и достъпност.
Беналмадена (Benalmádena) се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), само на 12 км западно от Малага (Málaga). Разположен между Торемолинос и Фуенхирола, този район има стратегическо значение. С над 78 000 жители и прогнозирани 800 сделки с недвижими имоти през 2025 г., регионът показва икономическа активност.
Стратегическото местоположение на парцела осигурява отлична достъпност. Той е само на 229 метра от плажа и на 245 метра от най-близкия супермаркет. Основната магистрала AP-7 е на около 3 минути с кола, а летище Малага (Málaga Airport) е на около 15 минути с кола (9,3 км). В района има 15 спирки на градския транспорт и 9 автобусни линии, осигуряващи лесна мобилност. В близост има също голф игрища, спортни центрове и места за наблюдение.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена (Benalmádena) се отличава със слънчев средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,6°C, меки зими и хладни лета. Около 3888 слънчеви часа годишно го правят идеална дестинация за дейности на открито. Въпреки че парцелът е разположен в градска зона, плажовете са само на няколкостотин метра. Височината на района е 53 метра, осигурявайки приятна надморска височина, а сезонът за плуване продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е само на 229 метра от плажа Playa Malapesquera и на 588 метра от плажа Playa de Santa Ana. Плажът Playa de Benalmádena е на 1,1 км. В района има 2 плажа с „Син флаг“. Освен плажовете, в района има 219 спортни съоръжения, включително близкия Club de Raqueta (0,7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км). На разположение са също голф игрища и многобройни места за наблюдение.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена (Benalmádena) се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), само на 12 км западно от Малага (Málaga). Разположен между Торемолинос и Фуенхирола, този район има стратегическо значение. С над 78 000 жители и прогнозирани 800 сделки с недвижими имоти през 2025 г., регионът показва икономическа активност.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 62 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Юни | 22.2°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 18.9°C | 52 mm |
| Ноември | 15.0°C | 77 mm |
| Декември | 12.3°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL353700
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни парцели в други райони на Коста дел Сол (Costa del Sol), този търговски парцел в Беналмадена (Benalmádena) предлага конкурентна стойност при начална цена от 229 000 €. Например, парцелите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона (Estepona) имат начални цени от 418 800 € и 329 000 € съответно, като площта на парцела и строителният потенциал могат да варират. Парцелът Alba Benalmadena (начална цена 699 000 €), въпреки че се намира в същия район, вероятно представлява проект с различен мащаб или етап на развитие. Парцелът в Беналмадена (Benalmádena) се отличава със стратегическото си местоположение в градска среда и ясните строителни параметри за търговска/промишлена употреба. Близостта му до плажове и летище, заедно с регулациите, позволяващи ефективно използване на земята, го правят привлекателен избор за инвеститори, които искат да установят бизнес в икономическия център на Андалусия (Andalusia).
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
