У популярному районі Бенальмадена (Benalmádena) на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) продається комерційна ділянка площею 329 м², стартова ціна якої становить 229 000 €. Розташована в урбанізованому районі з зручностями в пішій доступності, ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, які шукають стратегічне місце розташування. Її чудове розташування забезпечує легкий доступ до транспортних мереж та місцевої клієнтської бази, що робить її привабливим вибором для комерційних та промислових проектів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована у добре розвиненому промисловому районі Бенальмадени (Benalmádena), оточена різними комерційними та складськими об'єктами. Близькість до житлових районів та закладів харчування забезпечує зручність та потенційний потік клієнтів, що робить її придатною для комерційного розвитку.
Як комерційна ділянка, її привабливість полягає у потенціалі гнучкого будівництва. Ділянка дозволяє будівництво промислової або комерційної будівлі до двох поверхів (включаючи підвал), із загальною площею забудови близько 493 м², що робить її ідеальною для різноманітних бізнес-операцій.
Ділянка наразі перебуває на стадії планування та підготовки до будівництва. Її промислове/комерційне зонування IC4 дозволяє широкий спектр комерційної діяльності, включаючи пекарні, центральні кухні та склади. На ділянці можна збудувати двоповерхову будівлю з підвалом.
Ця ділянка призначена виключно для комерційного та промислового використання. Вона не пропонує жодної можливості для житлового будівництва, окрім однієї квартири для власника бізнесу. Попередньо збудовані житлові одиниці не доступні.
Ця комерційна ділянка ідеально підходить для підприємців або інвесторів, які бажають заснувати свій бізнес у жвавому економічному регіоні Андалусії (Andalusia). Якщо ви плануєте відкрити пекарню, центральну кухню, склад або будь-який інший комерційний об'єкт, її стратегічне розташування в Бенальмадена (Benalmádena), близькість до зручностей та транспортні сполучення стануть значною перевагою. Обмеження щільності забудови та кількості поверхів дозволяють ефективно використовувати землю, надаючи близько 493 м² будівельного простору для задоволення ваших бізнес-потреб.
Хоча сама ділянка не має збудованих об'єктів, її параметри містобудування визначають будівельний потенціал. Ділянка дозволяє 100% забудови та коефіцієнт щільності 1,5, з максимально двома поверхами та максимальною висотою 10 метрів. Це дозволяє будівництво промислової або комерційної будівлі площею близько 493 м², включаючи підвал. Деталі щодо конкретних будівельних матеріалів або оздоблення наразі не надаються.
Ця комерційна ділянка площею 329 м² доступна за ціною від 229 000 €. Ця ціна відображає її стратегічне розташування в бажаному районі та потенціал для комерційного розвитку. Ділянка дозволяє будівництво двоповерхової будівлі площею близько 493 м², придатної для різноманітних комерційних цілей. З огляду на характер ділянки, вона не містить спалень чи ванних кімнат; її цінність походить від можливостей комерційного використання.
Ця комерційна ділянка в Бенальмадена (Benalmádena) розташована в жвавому міському середовищі, в декількох кроках від пляжів, магазинів і ресторанів. З населенням понад 78 000 жителів, регіон пропонує сильну місцеву клієнтську базу. Промислово-комерційна зона IC4 дозволяє різноманітну комерційну діяльність, включаючи виробництво, зберігання та роздрібну торгівлю. Ділянка площею близько 329 м², з можливістю будівництва до двох поверхів (загалом близько 493 м² забудови), ідеально підходить для компаній, що шукають стратегічне комерційне або промислове місце розташування.
Життя в Бенальмадена (Benalmádena) поєднує міські зручності з чарівністю прибережного курорту. Район має в середньому 3888 сонячних годин на рік, з м'яким кліматом в діапазоні 12-26°C, що робить його ідеальним для цілорічної активності на свіжому повітрі. Незважаючи на те, що це урбанізований район, пляжі знаходяться лише за кілька сотень метрів, забезпечуючи легкий доступ. Близько 185 ресторанів і 44 кафе задовольняють потреби в харчуванні.
Ця комерційна ділянка в Бенальмадена (Benalmádena), Андалусія (Andalusia), розташована на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), популярному прибережному напрямку на півдні Іспанії. Ділянка знаходиться в міському середовищі, поблизу пляжів, магазинів та транспортних вузлів, забезпечуючи зручність та доступність.
Бенальмадена (Benalmádena) розташована в серці Коста-дель-Соль (Costa del Sol), лише за 12 км на захід від Малаги (Málaga). Розташований між Торремоліносом (Torremolinos) та Фуенхіролою (Fuengirola), цей район має стратегічне значення. З понад 78 000 мешканців та прогнозованими 800 угодами з нерухомістю у 2025 році, регіон демонструє економічну активність.
Стратегічне розташування ділянки забезпечує чудову доступність. Вона знаходиться лише за 229 метрів від пляжу та за 245 метрів від найближчого супермаркету. Основна автомагістраль AP-7 знаходиться приблизно за 3 хвилини їзди, а аеропорт Малага (Málaga Airport) – приблизно за 15 хвилин їзди (9,3 км). У районі є 15 зупинок громадського транспорту та 9 автобусних маршрутів, що забезпечує легку мобільність. Поруч також є поля для гольфу, спортивні центри та оглядові майданчики.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена (Benalmádena) може похвалитися сонячним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,6°C, м'якими зимами та прохолодним літом. Близько 3888 сонячних годин на рік роблять його ідеальним місцем для активного відпочинку. Хоча ділянка розташована в міській зоні, пляжі знаходяться лише за кілька сотень метрів. Висота регіону становить 53 метри, забезпечуючи приємну висоту, а сезон купання триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована лише за 229 метрів від пляжу Playa Malapesquera та за 588 метрів від пляжу Playa de Santa Ana. Пляж Playa de Benalmádena знаходиться за 1,1 км. У районі є 2 пляжі з Блакитним прапором. Окрім пляжів, у районі є 219 спортивних об'єктів, включаючи сусідній Club de Raqueta (0,7 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км). Також доступні поля для гольфу та численні оглядові майданчики.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена (Benalmádena) розташована в серці Коста-дель-Соль (Costa del Sol), лише за 12 км на захід від Малаги (Málaga). Розташований між Торремоліносом (Torremolinos) та Фуенхіролою (Fuengirola), цей район має стратегічне значення. З понад 78 000 мешканців та прогнозованими 800 угодами з нерухомістю у 2025 році, регіон демонструє економічну активність.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.1°C | 33 mm |
| Червень | 22.2°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 15.0°C | 77 mm |
| Грудень | 12.3°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL353700
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними ділянками в інших районах Коста-дель-Соль (Costa del Sol), ця комерційна ділянка в Бенальмадена (Benalmádena) пропонує конкурентоспроможну вартість за початковою ціною 229 000 €. Наприклад, ділянки Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні (Estepona) мають стартові ціни 418 800 € та 329 000 € відповідно, при цьому площа ділянки та будівельний потенціал можуть відрізнятися. Ділянка Alba Benalmadena (стартова ціна 699 000 €), хоча й розташована в тому ж районі, ймовірно, представляє проект іншого масштабу або стадії розвитку. Ділянка в Бенальмадена (Benalmádena) виділяється своїм стратегічним розташуванням у міському середовищі та чіткими будівельними параметрами для комерційного/промислового використання. Її близькість до пляжів та аеропорту, разом з правилами, що дозволяють ефективне використання землі, роблять її привабливим вибором для інвесторів, які бажають започаткувати бізнес в економічному центрі Андалусії (Andalusia).
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
