Отделна вила, разположена в квартал Торемуелье, Беналмадена Коста, построена през 1975 г. Имотът предлага 176 m² жилищна площ с три спални и три бани, разположени на парцел от 571 m². Вилата разполага със собствен басейн, няколко тераси с изглед към морето и допълнителни удобства като сауна и избено помещение. Сградата е на два етажа с югозападно изложение и се намира на кратко разстояние пеша от плажа и жп гара Торемуелье.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Беналмадена Коста, между жп гара Торемуелье и крайбрежието. Разстоянието до морето е около 900 метра по пътя, а до гара Торемуелье е около 250 метра. Позицията осигурява директен достъп до ежедневни удобства и транспортни връзки, като същевременно предлага известна изолация благодарение на двата си входа от различни улици.
Разпределението с три спални отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство за гости. Наличието на няколко тераси и частен басейн удовлетворява нуждата от външни пространства за отдих. Допълнителните елементи като сауна, камина и работилница предоставят възможности за хоби и рекреация в рамките на имота.
Тъй като сградата е завършена през 1975 г., тя не се класифицира като ново строителство. Състоянието на имота е описано като изискващо обновяване. Това предоставя възможност за модернизация на интериора и системите, но предполага необходимост от инвестиции и планиране на строителни дейности от страна на новия собственик.
Имотът не предлага услуги като охрана или консьорж, типични за затворени комплекси. Наклонът на терена към плажа (7,3%) може да затрудни придвижването пеша за хора с ограничена подвижност. Вилата се нуждае от ремонт, което означава, че тя не е готова за незабавно обитаване без предприемане на строителни мерки. Няма асансьор в сградата.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проекти с потенциал за развитие и са готови да overseen процес на реновиране. Той пасва на семейства, които имат нужда от повече пространство, отколкото предлагат типичните апартаменти, и оценяват наличието на градина и басейн. Ситуацията е подходяща и за хора, които разчитат на обществения транспорт за работа или пътувания, поради непосредствената близост до влаковата линия. Не е подходящ за тези, търсещи жилище „ключ в ръцете“.
Като сграда от 1975 г., материалите и техниката отговарят на стандартите на онова време. Снимките показват флорални плочки в баните и бяла мебелировка в кухнята, което индикира необходимост от модернизация. Конструкцията включва тухла и бетон, типични за испанското строителство по крайбрежието. Наличните удобства като камина и сауна са функционални елементи, но изискват проверка за ефективност и безопасност преди употреба. Дървената дограма и покривът вероятно ще нуждаят от поддръжка.
Цените за този имот започват от €870,000. Тази сума отразява основно размера на парцела (571 m²) и локацията в утвърден квартал, а не съвременното състояние на интериора. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за необходимите ремонтни действа. В сравнение с новото строителство в региона, цената на квадратен метър е по-висока поради ниската плътност на застрояване и наличието на частен двор.
Животът тук е комбинация от градско удобство и крайбрежна атмосфера. Близостта до гара Торемуелье (250 м) позволява чести пътувания до Малага или Фуенхирола без използване на автомобил, което е характерно за ежедневния ритъм в този район. Поради стръмността на улиците, ежедневните пазарувания се извършват по-лесно в близките супермаркети на разстояние 300-900 м, отколкото с тежки чували по пътя към дома. Вилата предлага зони за спокойствие в задния двор с басейн, отделени от шума на основните пътища.
Околността е добре развита с голяма концентрация на услуги в радиус от 2 км, включително 192 ресторанта и множество аптеки. Наличието на международни училища в близост (като British College на 450 м) прави района атрактивен за семейства с деца. Инфраструктурата е зряла, което означава, че основните комунални услуги и пътища са в добро състояние. Връзката с магистралата A-7 е лесна, което улеснява пътуванията към летището и други градове по costa del Sol.
Картата илюстрира позицията на имота между железопътната линия и крайбрежния път N-340. Забележете релефа, който се спуска към морето, и двата отделни достъпа до имота, които улесняват навигацията в района. Улиците са предимно стръмни и урбанизирани.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста е разположена централно между Малага (17 км) и Марбеля (34 км). Това прави локацията подходяща база за изследване на цяла Коста дел Сол. В сравнение с по-източните или западните части, тук плътността на застрояване е по-висока, но и достъпът до услуги е по-бърз. Торемуелье е по-тишата част на Беналмадена, спрямо по-шумния Аройо де ла Мил.
Основните удобства са на步行на разстояние: аптека на 176 м, супермаркет на 286 м. Плажът Санта Ана е на 300 м по въздуха, но наклонът прави разстоянието по-голямо при ходене. Летище Малага се намира на приблизително 9 км по права линия (около 17-20 минути с кола). Головите игрища Golf Benalmadena Pitch&Putt са на 3,6 км. Жп гара Торемуелье (1,2 км) осигурява връзка с основните градове.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 35 м осигурява добър въздушен поток без екстремни ветрове. Районът се характеризира с над 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,7°C, с меки зими и горещи лета. Периодът за плуване продължава около 5 месеца. Югозападното изложение на вилата гарантира слънце на терасите следобед и по време на залеза.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Санта Ана, Бил Бил и Малапескера, които предлагат зони за чадъри и водни спортове. За любителите на голфа, в радиус от 10 км се намират няколко игрища, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортните възможности в района са разнообразни, включително тенис клубове и плувни басейни, като Piscina Municipal Virgen del Carmen е на кратко разстояние с кола.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Ref: VL093407
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в Махас (Etherna Homes 2) или Естепона (Lantana Residencial), тази вила в Беналмадена предлага по-голям парцел и повече вътрешно пространство на подобна или по-висока цена. Обаче, тези нови проекти предлагат модерни удобства и гаранции. В сравнение с Torre del Mar (Aquamar), Беналмадена е по-централна по отношение на международното летище и големите градове. Основната разлика е състоянието на имота, тук купувачът плаща за локация и парцел, а не за нова архитектура. Културно, животът тук е по-динамичен, отколкото в по-спокойните крайбрежни градове на изток.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID