Samostojna vila v četrti Torremuelle, del Benalmádena Costa, zgrajena leta 1975, ponuja 176 m² bivalnega prostora na 571 m² zemljišča. Objekt zahteva obnovo in ima tri spalnice, tri kopalnice ter zasebni bazen. Orientacija proti jugozahodu zagotavlja naravno svetlobo. Vila je v mestnem okolju v bližini železniške postaje, šole in plaže, kar omogoča dostop do infrastrukture. Cena je od 870.000 evrov. Lastnost vključuje različne terase, vinotoč in savno. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo nepremičnino za prenovo v razvitem obalnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Torremuellu, delu Benalmádena Costa, na 35 metrih nadmorske višine. Razdalja do plaže Playa de Santa Ana je okoli 300 metrov, vendar teren vključuje 7,3 % naklona. Železniška postaja je na voljo v razdalji 250 metrov. Okolje je urbanizirano s številnimi možnostmi za osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije.
Tlorisna razporeditev obsega vhodni hodnik, gostinski WC, opremljeno kuhinjo in dnevno sobo na glavnem nadstropju. Spalnice so razporejene v pritličju z dostopom do teras in vrta. Na voljo so dodatni prostori kot vinotoč, savna in shramba. Lastnini primanjkuje sodobne obnove, kar zahteva naložbe za prilagoditev sodobnim standardom.
Gre za objekt, ki je bil zgrajen leta 1975 in je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo. Oprema vključuje klimatsko napravo in kamin. Objekt ni novogradnja; obnova je potrebna za posodobitev instalacij in zaključkov. Začetna raba je možna takoj po opravljenih gradbenih delih.
Objekt ne ponuja sodobnih energetskih rešitev zaradi leta izgradnje. Vrtna vzdrževalna dela lahko zahtevajo več časa zaradi velikosti zemljišča. Povezava do glavne ceste ni brezhibna zaradi hriba. Dostop do vrta ni na enaki ravni za vsa bivalna območja zaradi višinskih razlik.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo namesto ključ v roke. Zaradi bližine mednarodne šole je zanimiva za družine. Prav tako ustreza posameznikom, ki iščejo trajno bivališče ob morju z dostopom do javnega prevoza. Lokacija je primerna za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila. Obstoječe velikosti in bivalni prostori nudijo potencial za prilagoditev.
Objekt iz leta 1975 odraža arhitekturo tistega časa. Materiali, kot so ploščice in lesena okna, so vidni in zahtevajo modernizacijo. Kuhinja je opremljena z belimi omaricami, a starejšega datuma. Kopalnice imajo cvetlične ploščice. Obnova bi morala vključevati izboljšavo izolacije, nadomestitev oken in posodobitev vodovodnih in električnih sistemov. Teras so zgrajene na več ravneh in zahtevajo vzdrževanje. Privatni bazen je dodan, a njegova sistematika zahteva pregled.
Cena začne pri 870.000 evrih za to stanje. Cena vključuje 571 m² zemljišča in 176 m² bivalne površine. Primerjava z drugimi vilami v regiji kaže, da je cena razumna glede na lokacijo in velikost, vendar stroški prenove vplivajo na skupno naložbo. Trgi v Torremuellu kažejo povpraševanje po nepremičninah z razgledom na morje.
Dnevno življenje v tej vili temelji na bližini morja in mestnih storitev. Zaradi jugozahodne orientacije terase prejmejo sonce popoldan. Uradna postaja Cercanías v Torremuellu omogoča hitro povezavo do Malage in Fuengirole. Peš dostop do plaže zahteva premagovanje strmega naklona, kar je treba upoštevati pri gibanju. Okolica nudi številne restavracije in trgovine. Avto ni nujen za vsakodnevna opravila. Nočni mir je odvisen od bližine mestne infrastrukture, vendar tiha cesta (cul-de-sac) zmanjšuje hrup.
Okolje Torremuelle je kombinacija stanovanjskih območij in turističnih znamenitosti. Na voljo je 7 linij javnega prevoza z 50 postajami v bližini. Restavracij je več kot 190 v radiju 2 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lekarnami (176 m) in bolnišnico (3,6 km). Golf igrišče Benalmadena Pitch & Putt je na dosegu roke. Mesto Málaga je oddaljeno 17 km.
Prikazuje lego vile v Torremuellu v bližini železniške postaje in plaže. Označuje naklonska razmerja proti morju in dostopne poti iz dveh različnih ulic. Prikazuje tudi bližino trgovin in šol. Lega omogoča hitro povezavo do infrastrukture Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa je del območja Costa del Sol med Malago in Marbello. Leži ob obali in je dobro povezana z avtocesto A-7. Njena lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja lokalni značaj obalnega mesta. V bližini je tudi pristanišče Benalmádena.
Najbližja plaža je Playa de Santa Ana, oddaljena 300 metrov. Strm dostop zahteva telesno pripravljenost. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 8,8 km stran. Golf igrišče je 3,6 km stran. Nakupovanje je mogoče v bližnjem supermarketu (286 m). Marbella je oddaljena 34 km, Algeciras pa 97 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 18,7 °C z 3.888 sončnimi urami na leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C. Objekt je na višini 35 metrov nad morjem. Naklona proti morju je 7,3 %. Jugozahodna stran zagotavlja sonce popoldne. Podnebje je mediteransko z blagimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v okolici, kot so Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana, nudijo peščene površine. Športni center Club de Raqueta je manj kot kilometer stran. Golf možnosti so razširjene z najbližjim igriščem na 3,6 km. Priljubljene so tudi poti za peščenje, kot so tudi proti Mirador Los Cañones.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL093407
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z novimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), kaže višjo vstopno cijo zaradi velikosti zemljišča in lokacije. Novogradnje ponujajo sodobne standarde in garancije, medtem ko ta vila zahteva investicije v obnovo. Vendar pa ponuja več zasebnosti in zunanjega prostora kot stanovanjske enote v gostih kompleksih. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta lokacija bolj osrednjena v urbani coni z neposrednim dostopom do železnice.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID