Bu müstakil villa, Benalmadena Costa'nın Torremuelle bölgesinde yer almaktadır. 1975 yılında inşa edilen yapı, 571 metrekarelik bir arsa üzerinde 176 metrekarelik kullanım alanına sahiptir. Konut deniz manzarasına sahip olup güney-batı yönüne bakmaktadır. Mülk üç yatak odası ve üç banyodan oluşmaktadır. Özellikleri arasında özel yüzme havuzu, sauna ve şarap mahzeni bulunmaktadır. Yapının renovasyon gerektirdiği belirtilmiştir ve iki farklı caddeden girişi mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremuelle'de yerleşik bir alanda, denize yakın ancak yamaç üzerinde bir konumda yer almaktadır. Bölge, kıyı şeridine yakın olması nedeniyle yükseklik avantajı sunar. Çevrede konut yoğunluğu mevcuttur ve ana ulaşım arterlerine yakındır. Demiryolu hattına olan yakınlığı, bölgesel erişimi kolaylaştırır.
Bu yapı, dış mekan kullanımına önem veren kullanıcılar için tasarlanmış özelliklere sahiptir. Özel havuz ve geniş teras alanları, dışarıda yaşamayı mümkün kılar. Çok aileli durumlarda veya misafir ağırlama ihtiyaçlarında ekstra odalar ve banyolar işlevsellik sağlar. İki farklı giriş noktası, erişim kolaylığı sunar.
Yapı 1975 yılında tamamlanmıştır ve kullanıma hazır durumdadır. Ancak projenin özellikleri arasında renovasyon gerekliliği belirtilmektedir. Bu durum, alıcının mevcut plan ve altyapıyı koruyarak iç mekanları kendi zevkine göre yeniden düzenlemesine imkan tanır. Temel yapısal unsurlar yerinde durmaktadır.
Bu proje, yeni inşa edilmiş bir yapı sunmadığı için modern enerji standartlarına otomatik olarak uymayabilir. Yamaçta yer alması nedeniyle düz bir arazi veya tek katlı yaşam alanı sunmaz. Merkezi bir ısıtma sistemi varsayılan olarak bulunmayabilir; mevcut klima ve şömine yerel ısıtma ihtiyacını karşılar.
Bu mülk, dış mekan yaşamına ve kişisasyona önem veren alıcılar için uygundur. Evin renovasyon gerektirmesi, el becerilerine sahip olan veya projesini kendisi yönetmek isteyen kişilere hitap eder. Aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için ekstra alanlar işlevsel olabilir. Tren istasyonuna yakınlığı, araç kullanmadan seyahat etmeyi tercih eden veya şehir merkezine düzenli olarak gidip gelenler için avantajdır. Denize yürüme mesafesinde olma arzusunu taşıyan ancak merkezi kalabalıktan uzak durmak isteyenler için bir seçenektir.
Yapı 1975 yılından kalmadır, bu da o dönemın inşa tekniklerine sahip olduğunu gösterir. Dış cephe ve temel yapı taş veya betonarme malzemelerden oluşur. İç mekanlarda, renovasyon gerekliliği nedeniyle mevcut kaplama ve tesisatların yenilenmesi beklenebilir. Banyo ve mutfak alanlarında güncel seramik ve dolaplar bulunmaktadır. Havuz ve teras alanları genel durumda olmasına rağmen bakım gerektirebilir. Şarap mahzeni ve sauna gibi ek alanlar, yapının özel kullanım için tasarlandığını gösterir. Pencereler muhtemelen çift camlı olmayabilir.
Fiyatlandırma 870.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki müstakil villa arzı ve arsa büyüklüğü dikkate alınarak belirlenmiştir. Mülk, renovasyon ihtiyacı nedeniyle giriş fiyatında potansiyel artış veya azalış gösterebilir. Ödemelerde KDV veya yeni bina vergisi gibi ek maliyetler uygulanmaz, ancak tapu devri ve alım işlemleri için standart vergiler geçerlidir.
Güneşin gün boyu havuzu aydınlattığı bir ortamda güne başlama potansiyeli vardır. Evin konumu, sabahları trenle merkezi noktalara ulaşımı kolaylaştırır. Öğleden sonraları, güney-batı cephesi nedeniyle teraslarda sıcaklık hissedilir. Akşamları, deniz manzarası eşliğinde dışarıda yemek yenilebilir. Torremuelle bölgesi, turistik merkezlerin hemen dışında kalıp yerel bir yaşam ritmi sunar. Yaz aylarında havuz kullanımı ön plandadır. Kış aylarında ise şömine ve sauna alanı sıcaklık sağlar. Ev, tren istasyonuna yakınlığı sayesinde arabasız yaşamaya da elverişli bir konumdadır. Ancak, denize inen yokuşlar fiziksel bir efor gerektirir.
Bölgede günlük ihtiyaçları karşılayacak marketler ve eczaneler kısa yürüme mesafesindedir. Restoran ve kafelere yakınlık, sosyal yaşamı destekler. Torremuelle tren istasyonu, Malaga şehir merkezine ve havalimanına bağlantı sağlar. Ana karayoluna çıkış, araçla ulaşım için gereklidir. Sağlık hizmetlerine olan mesafe makuldür. Bölge, yazın turistlerin varlığıyla hareketlenir ancak kışın daha sakin bir yerel atmosfere bürünür. Spor tesisleri ve padel kortlarına yakınlık, aktif yaşamı destekler.
Harita, mülkün denize bakan yamaçtaki konumunu göstermektedir. İki farklı sokak girişi, arsanın sınırlarını belirler. Eğimli arazi yapısı ve kuzeydeki demiryolu hattı görünmektedir. Çevredeki yeşil alanlar ve konut blokları yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremuelle, Benalmadena Costa ve Fuengirola arasında bir konumdadır. Malaga şehir merkezine 17 kilometre mesafededir. Marbella'ya olan mesafe 34 kilometredir. Bu konum, hem sahile hem de iç kesimlere hızlı erişim sağlayan bir stratejik noktadadır. Bölge, doğu-batı aksındaki ana karayolu üzerinde bulunur.
En yakın plaj olan Playa de Santa Ana'ya olan mesafe yaklaşık 300 metredir. Yürüyerek ulaşım mümkündür ancak %7.3'lük bir eğim bulunmaktadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 9 kilometre mesafededir. Golf sahaları olan Benalmadena Pitch & Putt 3.6 kilometre uzaklıktadır. Alışveriş merkezleri ve büyük süpermarketler birkaç kilometre içeridedir. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesidir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 35 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, deniz seviyesinden hafifçe yukarıda olmakla birlikte nemliliği denetler. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7 derecedir. Yıllık 3888 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Yaz sıcaklıkları 30 derecenin üzerine çıkarken, deniz meltemi serinletici etki yapar. Yamaç konumu, sürekli bir hava akışı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Çevredeki plajlar olan Playa de Santa Ana ve Playa Malapesquera kumsal yapısındadır. Mavi Bayrak statüsüne sahip plajlara yakınlık vardır. Su sporları ve yürüyüş alanları mevcuttur. Golf, bölgede popüler bir spordur ve yakınlarda golf sahaları bulunur. Tenis ve padel kortları, spor yapmak için seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL093407
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremuelle'deki bu proje, çevresindeki Benalmadena Pueblo'daki tarihi evlerden veya Fuengirola merkezindeki yüksek apartmanlardan farklıdır. Yükseklik nedeniyle deniz manzarası kesintisizdir ancak sahile inmek için fiziksel efor gerekir. Yakınlardaki yeni inşa edilen residence projelerinden farklı olarak bu villa daha fazla arsa ve özel yaşam alanı sunar ancak bakım maliyetleri daha yüksektir. Málaga şehir merkezine kıyasla daha sakin, Marbella'ya kıyasla ise daha erişilebilir bir fiyat yapısına sahiptir. Aquamar veya Lantana gibi karşılaştırılabilir projeler genellikle apartman veya yönetimli sitelerdir, bu proje ise bağımsız bir yapıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID