Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Торремуельє (Benalmádena Costa). Це окрема вілла, збудована у 1975 році, з житловою площею 176 м² та ділянкою 571 м². Орієнтація південна та південно-західна забезпечує природне освітлення. Властивість включає приватний басейн та тераси з панорамним видом на море. Стан будівлі вимагає проведення ремонту. Район характеризується наявністю інфраструктури на короткій відстані, включаючи пляж та залізничну станцію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в районі Торремуельє забезпечує зв'язок між береговою лінією та транспортною інфраструктурою. Висота над рівнем моря становить 35 метрів. Відстань до найближчого пляжу (Playa de Santa Ana) становить близько 300 метрів, але необхідно враховувати перепад висот 7,3%. Залізнична станція знаходиться на відстані 250 метрів, що забезпечує сполучення з Малагою.
Планування включає три спальні та три ванні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або використання як другої резиденції. Наявність сауни, винного погребу та великого сховища додає можливості для організації побуту та дозвілля. Два окремі входи забезпечують гнучкість у доступі та паркуванні. Внутрішній простір потребує оновлення відповідно до сучасних стандартів.
Будівництво об'єкта було завершено у 1975 році. На даний момент будинок потребує капітального ремонту для відновлення технічного стану. Володіння об'єктом такої давності будівництва може вимагати перевірки інженерних систем. Будівельні норми того періоду відрізняються від сучасних вимог, що слід враховувати при плануванні модернізації.
Об'єкт не має ліфта, що є стандартом для індивідуальних вілл, але слід враховувати розподіл поверхів. Територія має перепад висот, що може обмежити мобільність для певних категорій мешканців без додаткових заходів. Зовнішній вигляд та внутрішні інженерні мережі відповідають стандартам 1970-х років і вимагають модернізації. Оздоблення та меблювання не включені в цінову пропозицію в нинішньому стані.
Цей об'єкт може відповідати потребам покупців, які шукають можливість для реалізації власного архітектурного бачення або готові інвестувати в ремонт. Наявність великої ділянки з басейном та сауною підходить для тих, хто цінує приватність та простір для відпочинку. Розташування поруч з залізничною станцією робить цей варіант зручним для людей, які планують подорожувати без автомобіля. Близькість до міжнародних шкіл та спортивних клубів розширює варіативність для сімей з дітьми. Також це може бути варіантом для інвесторів, які розглядають потенціал підвищення вартості після модернізації.
Об'єкт збудований у 1975 році з використанням будівельних матеріалів та технологій того періоду. В описі згадуються специфічні естетичні рішення, такі як флорентійська плитка у ванних кімнатах. На кухні встановлені білі шафи та побутова техніка, але оновлення цих зон може знадобитися для підвищення ефективності. Конструкція будинку передбачає кілька рівнів терас. Інженерні системи, такі як опалення, електрика та сантехніка, вимагають діагностики та, ймовірно, повної заміни відповідно до сучасних норм енергоефективності. Наявність сауни, каміна та винного погребу додає функціональних елементів.
Ціна пропозиції стартує від 870 000 євро. Цей рівень ціноутворення відображає величину ділянки (571 м²), наявність басейну та близькість до моря у прибережній зоні Бенальмадени. Оскільки будівля потребує ремонту, фінальна вартість володіння може збільшитися залежно від обсягу запланованих робіт. Ринок нерухомості в цьому районі стабільний, а подібні об'єкти з видом на море рідко з'являються у продажу, що впливає на вартість.
Повсякденне життя в цьому районі обертається навколо поєднання прибережного комфорту та доступу до міських зручностей. Близькість до залізничної станції дозволяє досягти центру Малаги за короткий час без використання автомобіля. Для щоденних покупок поруч розташовані супермаркети та численні ресторани. Доступ до пляжу можливий пішки, проте слід врахувати круті схили, що ведуть до узбережжя. Район має розвинену інфраструктуру для послуг: поруч знаходяться аптеки, школи та медичні центри. Наявність двох вуличних входів до вілли спрощує логістику паркування. Вечорами життя зосереджено навколо місцевих закладів громадського харчування, а також на приватних терасах житла, де орієнтація забезпечує природне освітлення до вечора.
Інфраструктура навколишнього середовища забезпечує високий рівень автономності для мешканців. На відстані 250 метрів знаходиться залізнична станція, що забезпечує прямий зв'язок з аеропортом Малаги та центром міста. Автомобільний рух підтримується через набережну та швидкісну дорогу AP-7. Район має високу щільність громадського транспорту. Для щоденних потреб у пішій доступності знаходяться численні кафе, ресторани та сервісні служби. Наявність поруч спортклубів та басейнів сприяє активному способу життя. Доступ до морських шляхів здійснюється через близькі марини.
Карта демонструє розташування вілли на схилі в районі Торремуельє. Визначені маршрути до залізничної станції (250 м), пляжу (900 м) та основних транспортних артерій. Лінії рельєфу вказують на перепад висот між будинком та узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район Торремуельє розташований між туристичними центрами Бенальмадена Коста та Фуенхірола. Це дозволяє перебувати в спокійнішій зоні, залишаючись на відстані кількох хвилин їзди від великих курортів. До міста Малага можна дістатися за 15-20 хвилин залізницею. Позиціонування між заходом (Марбелья) і сходом (Малага) провінції забезпечує стратегічний доступ до основних центрів Коста-дель-Соль.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить близько 9 кілометрів по прямій або 16,8 кілометрів автотранспортом, що дозволяє дістатися до нього приблизно за 15-20 хвилин. Пляжі знаходяться в межах 1 кілометра. Гольф-поля, включаючи Golf Benalmadena Pitch&Putt, розташовані на відстані 3-4 кілометрів. Місто Малага доступне залізницею або автомобілем за 20 хвилин. Ринкові площі та торгові центри також знаходяться в зоні короткого досяжності.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,7°C. Рівень сонячного випромінювання становить 3 888 годин на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Висота розташування вілли (35 м над рівнем моря) разом із південно-західною орієнтацією сприяє природній вентиляції та панорамним виглядам. Варто звернути увагу на значний перепад висот у напрямку до моря (7,3%), що формує рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в межах 500 метрів від об'єкта. У цій зоні узбережжя присутні переважно міські пляжі з розвиненою інфраструктурою. Район Бенальмадени загалом відомий стандартами чистоти пляжів. Для любителів гольфу поруч розташовані такі поля, як Golf Benalmadena Pitch&Putt. Спортивні можливості доповнюються клубами для тенісу та паделу, а також громадськими басейнами, які знаходяться в радіусі 3-4 кілометрів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL093407
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID