Ta samostojna vila se nahaja v mestu Benalmádena, v urbani četrti Veracruz, ki je del Arroyo de la Miel. Objekt je bil zgrajen leta 2012 in ponuja 170 m² bivalnega prostora na 308 m² parcele. Lega omogoča dostop do lokalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja zasebnost zasebnega zunanjega prostora. Hiša je na enem nivoju in že dokončana, pripravljena za naselitev.
V primerjavi z drugimi projekti, kot so Nexus Residences in Alba Benalmadena, je ta vila na višjem cenovnem nivoju zaradi velikosti parcele in statusa samostojne hiše. Astrid je dražja, vendar ponuja stanovanjske storitve. Ta lastnina ponuja več zasebnosti kot kompleksi, vendar manj skupnih storitev kot novi projekti. Hiša je stara več kot desetletje, kar pomeni večjo velikost prostorov kot pri novih gradnjah na isti ceni, vendar pa tudi višje vzdrževalne stroške. Lokacija v Arroyo de la Miel odraža živahnejši španski način življenja v primerjavi s tihimi severnimi deli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani zoni Veracruz, oddaljeni približno 500 metrov od obale. Zaradi hribovitega terena je dostop do morja povezan z naklonom 8,2 %. Nahaja se v bližini glavnih prometnic, kar omogoča hitro povezavo s spletom avtocest A-7. Okolica je gosto pozidana z mešano stanovanjsko in komercialno rabo.
Tlorisna ureditev vključuje tri spalnice in dve kopalnici na isti etaži, brez notranjih stopnic. Objekt ponuja funkcionalno razporeditev z ločeno kuhinjo in jedilnico, povezano z garažo. Zunanji del vključuje privatni bazen in sončno teraso. Energetska učinkovitost je razred D, kar ustreza standardom obdobja gradnje.
Projekt je v fazi dokončanega stanja (key ready). Gradnja se je zaključila leta 2012, nakar je bilo pridobljeno uporabno dovoljenje. Nobena gradbena dela se ne izvajajo na parceli. Vse potrebne povezave z vodo, elektriko in plinom so vzpostavljene in funkcionalne. Lastnina je takoj naseljiva.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali wellness, saj gre za samostojno vilo brez skupščine. Zaradi hribovitega terena dostop do plaže zahteva hojo po klancu. Parcela ni v prvi liniji morja. Energetska učinkovitost ni na nivoju novih pasivnih hiš. Strojnice in shrambe so nameščene v garaži, ne v glavnem bivalnem prostoru.
Ta lastnina je primerena za osebe ali družine, ki iščejo stalno bivališče v urbani sredini z dostopom do infrastrukture. Tloris na enem nivoju je funkcionalen za starejše osebe ali ljudi z omejeno mobilnostjo. Prostorna razporeditev s tremi spalnicami zagotavlja prostor za delo od doma. Lokacija v Arroyo de la Miel je primerna za tiste, ki želijo biti blizu šol in zdravstvenih zavodov. Prisotnost zasebnega bazena in sončne terase zadovoljuje potrebe po zasebnosti.
Hiša je bila zgrajena leta 2012 z uporabo standardnih gradbenih materialov za to obdobje. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v vseh spalnicah. Tla v dnevnem prostoru so parketa v ribjem vzorcu. Kuhinja je opremljena z aparati in vključuje prostor za zajtrkovanje s tradicionalno pečico za pizzo. Zunanjost vključuje privatni bazen. Energetska učinkovitost je razred D, kar pomeni, da stavba izpolnjuje standarde leta 2012. Klimatska naprava je nameščena v dnevni sobi in spalnicah.
Cena za to lastnino se začne pri 629.000 evrih. To vključuje 308 m² zemljišča in 170 m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi vilami v Benalmadeni predstavlja ta projekt srednji cenovni razred. Dodatni stroški so letne občinske dajatve (IBI) okoli 903 evrov in stroški za odvoz smeti (190 evrov). Stroški skupščine so 0 evrov, saj vila ne pripada nobeni skupnosti.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanih ritmih, značilnih za obalna mesta. Zaradi neposredne bližine trgovin in restavracij je večina osnovnih storitev dosegljiva peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Zunaj poletne sezone je območje mirnejše. Ulice v soseski so ozke, kar omejuje hitrost prometa. Toplogredni mikroelimat omogoča uporabo zunanjih teras skozi velik del leta. Organizacija hiše na eni ravni omogoča enostavno gibanje med notranjim in zunanjim prostorom. Jutranje sonce osvetljuje sprednjo teraso, popoldanska pa zadene zadnji del z bazenom. Športne aktivnosti so dosegljive v bližnjih športnih centrih.
Benalmádena je mesto s približno 78.000 prebivalci. V okolišu 2 kilometra je 186 restavracij, 23 bank in 48 kavarn. Območje je dobro povezano z javnim prevozom; železniška postaja je oddaljena 1 kilometer. Šolski sistem vključuje 7 osnovnih šol v bližini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v zdravstvenih centrih in bolnišnici 3,4 kilometra stran. Dostop do hitre ceste A-7 je enostaven.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile v soseski Veracruz. Označena je razdalja do obale (500 m) in hribovita struktura terena. Prikazana je tudi lega železniške postaje (1 km) in dostop do avtocestne povezave. Modra območja predstavljajo komercialne cone v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena je postavljena med Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Oddaljenost do Malage je 18 km, do Marbelle pa 31 km. Te oddaljenosti omogočajo dostop do letališča in poslovnih centrov Malage, hkrati pa ohranijo oddaljenost od mestnega hrupa. Regija je del območja z visoko gostoto prebivalstva.
Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena 500 metrov. Zaradi naklona 8,2 % je pot do plaže povezana s hojo po klancu. Letališče Malaga je oddaljeno 9,3 kilometra. Golf igralci imajo dostop do igrišča Golf Benalmadena na 3,4 kilometra. Supermarketi so dosegljivi na 245 metrih, lekarna pa na 402 metrih. Območje je prepredeno s potmi za hoje.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z mediteranskim podnebjem s približno 3888 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C. Nadmorska višina je 54 metrov. Topel sezon za kopanje traja približno štiri mesece. Zimskih temperatur so blage, redko padejo pod 10 °C. Mikroklima je zaščitena z gorskim verigom, kar zmanjšuje vetrovnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana, ki nudijo peskovito obalo. Plaže Carvajal in Fuente de la Salud imajo Modro zastavo. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je drsališče Club Municipal de Hielo (600 m). Območje je primerno za vodne športe in ribolov. Poletni meseci prinašajo večjo prisotnost turistov na plažah.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je postavljena med Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Oddaljenost do Malage je 18 km, do Marbelle pa 31 km. Te oddaljenosti omogočajo dostop do letališča in poslovnih centrov Malage, hkrati pa ohranijo oddaljenost od mestnega hrupa. Regija je del območja z visoko gostoto prebivalstva.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL710513
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID