Bu müstakil villa, Benalmádena'nın Arroyo de la Miel bölgesindeki Veracruz mahallesinde, kentsel bir yapı içinde konumlanmıştır. 2012 yılında tamamlanan bina, 308 m²lik bir arsa üzerine tek katlı olarak inşa edilmiştir. Deniz ve dağ manzarasına sahip olan emlak, sahil şeridine yakınlığıyla dikkat çeker. Özellikle günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde olması nedeniyle pratik bir ulaşım ağına sahiptir. Yapı, özel havuz ve teras alanlarıyla dış mekan kullanımına imkan tanır.
Bu mülk, Nexus Residences veya Astrid gibi yeni projelerden farklı olarak 'ikinci el' statüsündedir ve hemen teslim edilir. Yeni projeler genellikle A/B enerji sınıfına sahiptir, ancak bu villa daha büyük bir arsa ve özel havuz avantajı sunar. Alba Benalmadena ile benzer fiyat segmentindedir, ancak site aidatından muaf olması uzun vadede maliyet avantajı sağlar. Marbella'daki villalara kıyasla fiyatı daha düşük olsa da, Benalmádena'nın sunduğu kentsel yoğunluk daha fazladır. Fuengirola'daki emlaklara benzer özelliklerde olsa da, bu konum daha yerel bir mahalle karakteri taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremolinos ve Fuengirola arasında kalan Benalmádena'da, sahil şeridine yaklaşık 600 metre mesafede bulunur. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklikteki konumu, deniz manzarasını korurken şehir merkezine yakın bir konum sunar. Bölge, yerleşik nüfusın yoğun olduğu, altyapısı tamamlanmış bir mahalle niteliğindedir.
Evin tek katlı planlaması, merdivensiz bir yaşam alanı sunarak erişilebilirlik ihtiyaçlarını karşılar. Düzeninde üç yatak odası, iki banyo ve geniş bir oturma alanı bulunur. Özel havuz ve güneşlenme terası, dış mekan aktivitelerine yönelik talepleri karşılar. Garaj ve depolama alanları, ekstra saklama ihtiyacına cevap verir.
Bu proje yeni bir inşaat olmayıp, 2012 yılında tamamlanmış ve kullanılmış bir konuttur. Enerji verimlilik sınıfı D (tüketim) ve C (emisyon) olarak belirlenmiştir. Yapıda mevcut yönetmeliklere göre standart donanımlar mevcuttur. Herhangi bir inşaat süreci veya okeyasyon bekleme durumu söz konusu değildir.
Mülk bir site yapısında olmadığı için ortak havuz, spor salonu veya güvenlik hizmeti sunulmaz. Arsa büyüklüğü 308 m² ile sınırlıdır. Tapu kayıtlarındaki toplam inşaat alanı 90,69 m² olup, pazarlama dilinde geçen 170 m², teras ve kapsama alanları dahil edilebilir.
Bu mülk, merdiven kullanımını minimize etmek isteyenler veya erişilebilir bir eve ihtiyaç duyanlar için uygundur. Şehir merkezlerine yakın olmakla birlikte, mahalle gürültüsünden uzak, özel bir yaşam alanı arayanlar için tercihtir. Yazlık ev olarak kullanılabileceği gibi, sürekli oturum için de elverişlidir. Bölgenin turistik potansiyeli, kiralama getirisi açısından değerlendirilebilir. Bakımı düşük, tek katlı bir yapı arayan emekliler veya profesyoneller için uygun olabilir.
Yapıda kullanılan malzemeler, 2012 yapımı standartlarına uygundur. Zeminlerde ahşap görünümlü malzemeler ve duvarlarda standart boya uygulaması mevcuttur. Mutfak donanımlıdır ve yemek alanı ile entegredir. Yatak odalarında gardıroplar yer almaktadır. Isıtma ve soğutma, split klima üniteleri ile sağlanır. Banyolarda ebeveyn banyosu dahil standart seramik ve vitrifiye kullanılmıştır. Enerji verimliliği D seviyesinde olup, bu dönemdeki binalar için tipiktir. Dış cephe bakımlıdır.
Fiyatlandırma, Benalmádena'da müstakil villa arayanlar için 629.000 Euro seviyesinden başlar. Bu rakam, Nexus Residences ve Alba Benalmadena gibi projelerle karşılaştırılabilir, ancak bu mülk 'hazır' konut statüsündedir. Yıllık emlak vergisi (IBI) 903 Euro ve çöp vergisi 190 Euro olarak tahmin edilmektedir. Ortak site aidatı bulunmamaktadır.
Bu konut, sahil kent yaşamı ile mahalle sakinliğini birleştiren bir yapı sunar. Güneşli günlerde havuz kenarı veya güneybatıya bakan teras, evin ana yaşam alanı haline gelir. Sabahları yürüyerek yakındaki marketlere veya kafelere gitmek mümkündür. Akşamları ise çatı terası (solarium) bölgenin ışıklarını izlenebilir. Evin tek katlı olması, ev içi dolaşımı kolaylaştırır. Garaj ve ekstra depo alanları, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Yaz aylarında bölge canlılık kazanırken, kış aylarında daha sakin bir yerleşim ortamı sunar. İspanya'da sosyal yaşamın genellikle dış mekanlarda gerçekleştiği göz önüne alındığında, bu evin terası günlük rutinin merkezi haline gelir.
Çevredeki olanaklar yoğun bir şekilde bulunur. En yakın market 245 metre, eczane 402 metre mesafededir. Benalmádena'nın sahil bandındaki restoran ve kafeler kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Sağlık hizmetleri 3,4 kilometre uzaklıktaki hastaneden sağlanır. Bölgede çok sayıda spor tesisi, buz pisti ve tenis kortları mevcuttur. Tren istasyonu 1 kilometre uzaklıkta olup Málaga şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırır.
Harita, Veracruz mahallesindeki konumu gösterir. Güneyinde Akdeniz, kuzeyinde yerleşim alanı bulunur. Eğimli topografya, üst kotlardan deniz manzarasını açığa çıkarır. Havaalanı ve ana yollar batı ve doğu yönlerindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga şehrinin 18 kilometre batısında yer alır. Bu konum, büyük kente yakınlık ile sahil turizmi arasında bir denge sunar. Marbella'ya 31 kilometre mesafede olması, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır. Costa del Sol'un en yoğun turistik aksinde yer alır.
Denize kuş uçuşu 588 metre mesafede olmasına rağmen, yürüyerek ulaşım 10-15 dakika sürer. En yakın havaalanı Málaga-Costa del Sol 9,3 kilometre uzaklıktadır. Otoban bağlantısı yakınındadır. Golf sahaları 3 ila 8 kilometre mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.888 saat güneş alır ve ortalama sıcaklık 18,6°C'dir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer. Deniz seviyesine yakınlık ve 54 metrelik yükseklik, sürekli bir deniz esintisi sağlar. Yüzme sezonu Mayıs-Ekim ayları arasındadır. Eğimli arazi, doğal havalandırma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Carvajal ve Fuente de la Salud Mavi Bayraklı plajları bulunur. En yakın plaj Playa Malapesquera 229 metre mesafededir. Su sporları ve yatçılık olanakları Benalmádena Puerto'dadır. Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 kilometre uzaklıktadır. Bölgede yürüyüş ve bisiklet yolları sahil bandında yoğunlaşmıştır.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Málaga şehrinin 18 kilometre batısında yer alır. Bu konum, büyük kente yakınlık ile sahil turizmi arasında bir denge sunar. Marbella'ya 31 kilometre mesafede olması, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır. Costa del Sol'un en yoğun turistik aksinde yer alır.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL710513
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID