Ця вілла розташована в міському районі Веракрус (Бенальмадена), всього в 230 метрах від пляжу Малапескера. Об'єкт побудовано у 2012 році, він складається з однієї поверху та має три спальні кімнати та дві ванні кімнати. На ділянці площею 308 м² розміщений приватний басейн, сонячна тераса та зони для відпочинку. Планування включає вітальню з виходом на терасу, окрему кухню з побутовою зоною та гараж. Відсутність внутрішніх сходів сприяє зручному пересуванню мешканцями. Локація забезпечує доступ до інфраструктури міста, включаючи супермаркети та ресторани, в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Веракрус, що є частиною Арройо-де-ла-Мьєль. Це міська зона з постійним населенням, де будинки розташовані щільно один до одного. Об'єкт перебуває в межах міської забудови, що визначає його зв'язок з інфраструктурою Бенальмадени. Відстань до історичного центру міста становить кілька хвилин їзди.
Планування вілли виконане на одному рівні, що виключає необхідність використання сходів всередині житла. Це вирішення задовольняє потреби в зручному переміщенні між зонами відпочинку та побутовими приміщеннями. Наявність гаража та пральні забезпечує практичне використання простору для щоденних справ.
Це житловий об'єкт на вторинному ринку, здача якого відбулася у 2012 році. На відміну від новобудов, тут вже сформовано ландшафтний дизайн та видно реальний стан будівельних матеріалів у процесі експлуатації. Технічні системи будинку пройшли період первинної адаптації. Офісні документи та дозволи на користування вже доступні, що спрощує процедуру купівлі.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як спільний тренажерний зал, спа або консьєрж-служба, оскільки це окрема вілла без участі в спільноті власників. Рельєф місцевості між віллою та пляжем має нахил 8,2%, що може вимагати певних фізичних зусиль при переході пішки. Внутрішня площа згідно з технічним паспортом (90,69 м²) може здатися меншою, ніж зазвичай буває у нових проектах схожої цінової категорії.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають житло на одному рівні без внутрішніх сходів. Це може бути актуально для людей з обмеженою мобільністю або для тих, хто планує тривале перебування в Іспанії поза туристичним сезоном. Відсутність стін спільноти приваблює тих, хто цінує незалежність від рішень сусідів щодо спільних зон. Наявність гаража та пральної важлива для сімей з практичними потребами щодо зберігання речей.
Будинок має кондиціонери для опалення та охолодження в спальних кімнатах та вітальні. Встановлені вбудовані шафи в усіх кімнатах. Кухня обладнана необхідною побутовою технікою та має доступ до зони сніданку з піччю для піци. Підлога виконана з матеріалів, що імітують дерево (як видно на фото). Зовнішні стіни мають типове для регіону оздоблення. Вбудована площа згідно з технічним паспортом становить близько 90,69 м², що вказує на компактне, але функціональне використання простору.
Ціна об'єкта становить 629 000 євро. В порівнянні з новобудовами в районі, такими як Nexus Residences (від 524 000 євро) та Astrid (від 753 800 євро), ця вілла займає середню позицію. Вартість відображає статус готового житла з власною ділянкою в районі з високим попитом. Експлуатаційні витрати відсутні, оскільки немає щомісячних внесків у спільноту.
Локація забезпечує поєднання міського ритму життя та приватності. Вранці можна здійснити прогулянку до пляжу Малапескера, розташованого менш ніж у 300 метрах. З боку ділянки спостерігається сонце вдень на південно-західній терасі, а вечорами можна відвідати місцеві ресторани в районі Арройо-де-ла-Мьєль. Район активний протягом усього року, що підтверджується великою кількістю постійних жителів та наявністю шкіл поруч. Транспортна розв'язка дозволяє швидко доїхати до автостради A-7 для подорожей уздовж узбережжя.
Вокзал Benalmadena - Arroyo de la Miel знаходиться за 1 км, що забезпечує залізничне сполучення з Малагою та аеропортом. В безпосередній близькості (245 м) розташовані супермаркети для щоденних покупок. Наявність 186 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну інфраструктуру. В районі функціонує 8 ліній громадського транспорту, що полегшує мобільність без власного автомобіля.
Карта демонструє положення вілли в районі Веракрус. Видно близькість до прибережної смуги та швидкий доступ до основних транспортних артерій. Андалуський стиль будівництва видно в щільній забудові з внутрішніми двориками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена розташована між Торремолінос та Фуенхіролою, за 18 км на захід від Малаги та за 31 км на схід від Марбельї. Це центральна частина Коста-дель-Соль, що дозволяє зручний доступ до великих міських центрів провінції. Місто має високу щільність населення (78 338 мешканців), що забезпечує роботу інфраструктури протягом всього року.
До найближчого пляжу Playa Malapesquera - 229 метрів. Аеропорт Малаги розташований за 9,3 км по прямій, до якого можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі. Гольф-поле Golf Benalmadena Pitch&Putt знаходиться на відстані 3,4 км. Район має добре розвинену мережу автобусних маршрутів (8 ліній). Аптека знаходиться всього за 402 метри.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 54 метри. Район характеризується близько 3888 сонячними годинами на рік, що створює умови для тривалого використання відкритих терас. Перепад висот між віллою та узбережжям становить 8,2%, що створює природний дренаж та панорамні види. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Santa Ana, мають розвинену інфраструктуру. В районі присутні спортцентри, включаючи льодовий клуб та тенісні корти, в межах 1 км. Два пляжи в регіоні мають Блакитний прапор. В регіоні доступні гольф-поля для любителів цього спорту, найближче з яких - за 3 км.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована між Торремолінос та Фуенхіролою, за 18 км на захід від Малаги та за 31 км на схід від Марбельї. Це центральна частина Коста-дель-Соль, що дозволяє зручний доступ до великих міських центрів провінції. Місто має високу щільність населення (78 338 мешканців), що забезпечує роботу інфраструктури протягом всього року.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL710513
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID