تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم في بنالمادينا، الأندلس، جنوب إسبانيا. العقار في بيئة حضرية متطورة مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الشواطئ. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وفرصها الغنية في الهواء الطلق، مما يوفر نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تتمتع الفيلا بإطلالة جنوبية غربية مع إطلالات على الجبال والبحر من التراسات المشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بنالمادينا، الأندلس، غرب مالقة. تقع في منطقة حضرية، مما يعني أن العديد من وسائل الراحة والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. تقع المنطقة على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن المطبخ المجهز بالكامل والصالة الرياضية وغرفة البلياردو تعزز من وظائف العقار.
في حين أن بيانات المشروع لا تشير صراحة إلى أنها بناء جديد، فإن تصميم الفيلا ووسائل الراحة مثل الصالة الرياضية وغرفة البلياردو تشير إلى معايير المعيشة الحديثة. يشير الحالة الجيدة للعقار إلى أنه يتم صيانته جيدًا، ولكن يجب التحقق من سنة البناء المحددة أو تفاصيل التجديد بشكل أكبر.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يعطون الأولوية لنمط حياة ريفي تمامًا أو منعزل، نظرًا لوقوعه في منطقة حضرية مع عقارات ووسائل راحة أخرى قريبة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن العقار نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية.
هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلات واسع في جنوب إسبانيا. كما أنها تجذب الأفراد الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ، حيث تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. توفر الواجهة الجنوبية الغربية مع إطلالات على البحر والجبال مثالية لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة المتوسطي. تشتمل المرافق مثل الصالة الرياضية وغرفة البلياردو أيضًا على جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن خيارات الترفيه والصحة في منازلهم. قرب العقار من ملاعب الجولف يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. كما أن موقعه يجعله مناسبًا للأفراد الذين يحتاجون إلى الوصول المتكرر إلى مطار مالاغا (9.3 كم).
توصف الفيلا بأنها في حالة جيدة وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل. توفر التراسات المواجهة للجنوب الغربي إطلالات على البحر والجبال. يتميز العقار بمسبح خاص وحديقة، مما يزيد من جاذبيته. تشمل المرافق الأخرى تكييف الهواء الساخن/البارد، ومدفأة، وتلفزيون فضائي، وصالة رياضية، وغرفة مرافق، وجاكوزي. يضمن وجود مسبح خاص وحديقة، بالإضافة إلى موقف سيارات في المرآب، الراحة وسهولة الوصول. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار وخزنة. يوفر عدم تجهيز الفيلا بالأثاث فرصة للمشترين لتخصيص مساحة معيشتهم.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر 1,600,000 يورو. يضم العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 400 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1250 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في بنالمادينا وحجمه ووسائله، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة وتراسات مطلة على البحر والجبال. يوفر العقار، المعروض كفيلا منفصلة، تميزه والخصوصية التي يوفرها.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا تجربة تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. الشواطئ، مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا، على مسافة قريبة، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى البحر الأبيض المتوسط. مع متوسط 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية، تتيح المنطقة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. الفيلا مواجهة للجنوب الغربي وتضم تراسات مطلة على الجبال والبحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تتميز الحياة في بنالمادينا بالراحة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. سوبر ماركت على بعد 245 مترًا وصيدلية على بعد 402 مترًا تعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. توفر 185 مطعمًا و 44 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 3.4 كم. توفر المراكز الرياضية في المنطقة، مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم)، فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه. المناخ الملائم، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مثالي للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في بنالمادينا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمتاجر والطرق الرئيسية. كما تحدد ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يوفر منظورًا شاملاً لنمط الحياة في المنطقة.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة، وتوفر للمقيمين مزيجًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا.
يتمتع الفيلا بسهولة الوصول إليه، حيث يبعد 9.3 كم (خط مستقيم) عن مطار مالاغا (AGP). كما أنه قريب من محطات القطار مثل بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (0.8 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنطقة. توفر تسعة خطوط نقل عام وخمسة عشر محطة حافلات خيارات وفيرة للنقل العام. يعد السفر بالسيارة مريحًا أيضًا، حيث تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.0 كم. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا آنا (0.6 كم) وبلايا دي بيل بيل (0.7 كم)، في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (2.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مع عادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مفيدًا لإطلالات على البحر والجبال. تتمتع الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي سانتا آنا، بشارة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها ووسائل الراحة. يشمل التضاريس انحدارًا بنسبة 6.7٪ نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، أقربها شاطئ مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). يوجد في المنطقة شاطئان يحملان شارة العلم الأزرق: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يضمن معايير عالية لتجربة الشاطئ. تشمل خيارات الترفيه ملاعب الجولف مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). توفر المراكز الرياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) أيضًا فرصًا لممارسة الرياضة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة، وتوفر للمقيمين مزيجًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL890784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا (بدءًا من 1,600,000 يورو) تقع في نطاق سعري أعلى. قد ترجع هذه الفجوة السعرية إلى موقع بنالمادينا، الذي يُنظر إليه عادةً على أنه أحد المناطق الأكثر نضجًا وشعبية في كوستا ديل سول، ويقدم مرافق حضرية أفضل وقربًا أكبر من الساحل. مشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، الموجود أيضًا في بنالمادينا، يقع سعره بين مشاريع إيستيبونا وهذا العقار، مما يشير إلى تباين الأسعار داخل المدينة، ربما بسبب الموقع المحدد أو نوع العقار (مثل فيلا منفصلة مقابل شقة) أو وسائل الراحة الخاصة بالعقار. مع 4 غرف نوم، و 400 متر مربع من مساحة المعيشة، و 1250 متر مربع من الأرض، فإن هذا العقار أكبر وأكثر خصوصية من الشقق في إيستيبونا. وسائل الراحة المتوفرة مثل المسبح الخاص والحديقة والصالة الرياضية وغرفة البلياردو تزيد من تبرير سعره الأعلى، مما يوفر تجربة نمط حياة أوسع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
