דירת וילה נפרדת בבנלמדנה, מאלגה, עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 237 מ"ר. הנכס כולל גינה פרטית עם בריכת שחייה וממוקם במיקום אורבני קרוב לחוף. הנכס הושלם בשנת 1985 ונמצא במצב טוב עם חימום מרכזי וריהוט מלא. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים עירוניים שונים.
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנלמדנה, וילה זו מציעה מיקום יוקרתי יותר קרוב לחוף. פרויקט אסטריד בבנלמדנה מתחיל במחיר של €753,800, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ולא כולל גינה גדולה עם בריכה פרטית. פרויקט סטלה 8 מתחיל במחיר נמוך יותר של €680,000, אך הוא בנוי כדירה ולא כוילה נפרדת. פרויקט קסטליה, שמחירו מתחיל ב-€900,000, דומה במחיר אך נמצא באזור פרברי יותר, רחוק מהתשתיות האורבניות של מרכז בנלמדנה. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא שילוב של מיקום אורבני קרוב לחוף עם פרטיות של וילה נפרדת עם גינה גדולה, שילוב שנדיר למצוא באזור בנלמדנה במחיר זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני סמוך לחוף, במרחק 229 מטר בלבד מחוף מלאפסקרה ו-588 מטר מחוף סנטה אנה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים כמו מרכולים, בתי קפה ומסעדות. הנכס שוכן בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שמספק נוף פנורמי לים.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות גדולות עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית עם הבריכה מספקת מרחב פנאי ובילוי לדיירים. המטבח המאובזר במלואו והריהוט המלא מאפשרים מעבר מיידי למגורים. חניית גג פרטית וחדר אחסון מספקים פתרונות אחסון נוספים.
הנכס נבנה בשנת 1985 והוא במצב טוב. זוהי וילה קיימת ולא פרויקט חדש בבנייה. המבנה המקורי שמר על יציבות לאורך השנים, עם בידוד תרמי בסיסי וחומרים עמידים. הנכס עבר שיפוצים קלים כדי לשמור על תקן גבוה של איכות חיים, תוך שמירה על הסגנון האנדלוסי המקורי.
הנכס אינו כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית, רק חימום מרכזי. הנכס אינו ממוקם באזור שקט פרברי אלא בסביבה אורבנית עם רעש עירוני צפוי. הגישה לנכס כוללת שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שעלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס כולל רק חדר אמבטיה אחד נוסף בבית הגינה, לא בתוך הבית הראשי.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית נופש קבוע או מקום מגורים שני באזור הקוסטה דל סול. המיקום הקרוב לחוף והמתקנים האורבניים הופכים אותו לאידיאלי לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לבילויים ושירותים. הנכס מתאים גם לאנשים פעילים המעוניינים בחיי חוץ, עם בריכה פרטית, ג'קוזי וקרבה למתקני ספורט רבים. עבור זוגות עם ילדים או נכדים, הנכס מציע מרחב פרטי ובטוח עם גינה סגורה ובריכה פרטית. כמו כן, הנכס יכול לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקומו האטרקטיבי ובמתקניו המלאים.
הנכס כולל עיצוב אנדלוסי מסורתי עם רמזי סגנון מודרניים. רצפות העץ הטבעי בכל החדרים מספקות חמימות ויוקרה, תוך שמירה על טמפרטורה נעימה בכל העונות. המטבח מאובזר במלואו עם דפוסי עבודה עמידים ומכשירי חשמל מודרניים, המתאימים לשימוש אינטנסיבי. החדרים כוללים חלונות רחבים המספקים תאורה טבעית שופעת, במיוחד בפינות הדרום-מערביות. חדר האמבטיה הראשי מצויד באמבטיה ובמקלחת פרטית, עם רעפים איכותיים וברזים עמידים.
הנכס נמכר במחיר התחלתי של €950,000, עבור וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ושטח כולל של 237 מ"ר על פני שטח מגרש של 585 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח מלא, כך שהנכס מוכן למגורים מיידיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אסטריד (החל מ-€753,800) וסטלה 8 (החל מ-€680,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק על ידי המיקום היוקרתי סמוך לחוף, הגינה הגדולה עם בריכה פרטית והמאפיינים הנוספים כמו סאונה וג'קוזי.
בוקר בוילה מתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם פנייה דרום-מערבית, המאפשרת אור שמש נעים בבוקר. לאחר מכן, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף מלאפסקרה הסמוך, רק 229 מטר מהנכס, או לבקר במרכול הממוקם במרחק 245 מטר בלבד. בצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום הליבני, עם ג'קוזי בבית הגינה לרגעים מפנקים. אחר הצהריים, ניתן להכין ארוחה על הברביקיו הפרטי או לצאת לאחת מהמסעדות הרבות במרחק הליכה. בערב, הסאונה הפרטית מספקת רגע של רגיעה לפני ארוחת ערב באחת ממסעדות הסביבה או בבית, במטבח המאובזר במלואו. לאורך כל היום, קרבת האמצעים העירוניים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ונטולי תלות ברכב.
המיקום של הנכס בבנלמדנה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס עם 15 תחנות בסביבה, ותחנת הרכבת הקרובה (ארויו דה לה מיאל) נמצאת במרחק 900 מטר בלבד. עבור הורים, בסביבה הקרובה נמצאים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים. המתקנים הרפואיים כוללים 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, מתקני הספורט והתשתיות העירוניות. המיקום המרכזי בקוסטה דל סול מספק גישה קלה הן למאלגה והן לעיירות החוף המערביות.
הנכס ממוקם בבנלמדנה, עיירה קוסמופוליטית בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. המיקום במרכז הקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 18 ק"מ ומציעה חיי תרבות עשירים, חנויות יוקרה ותשתית רפואית מתקדמת. מאלבנה (31 ק"מ) ואלחסירס (95 ק"מ) הן יעדים פופולריים לימי טיול. עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (2025), בנלמדנה מציעה אווירה בינלאומית עם שירותים מתקדמים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים הפופולריים של בנלמדנה: חוף מלאפסקרה (229 מטר), חוף סנטה אנה (588 מטר) וחוף בנלמדנה (1.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 3.4 ק"מ, מגרש מיגל אנחל חימנס במרחק 4.9 ק"מ ומועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עקב המיקום בגובה 55 מטר מעל פני הים, האוויר צח ונעים רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. השיפוע של 8.4% לכיוון הים מספק ניקוז טבעי טוב בימי גשם ומגביר את הנוף לים. הפנייה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה שמש שפע בצהריים ובאחר הצהריים, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים חופים רבים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם חוף מלאפסקרה (229 מטר) וחוף סנטה אנה (588 מטר). באזור בנלמדנה קיימים שני חופים המוכרים בתקן הדגל הכחול: קרבחל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות: מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), מגרש מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). באזור פועלים 219 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ומרכזי ספורט רבים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בבנלמדנה, עיירה קוסמופוליטית בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. המיקום במרכז הקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 18 ק"מ ומציעה חיי תרבות עשירים, חנויות יוקרה ותשתית רפואית מתקדמת. מאלבנה (31 ק"מ) ואלחסירס (95 ק"מ) הן יעדים פופולריים לימי טיול. עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (2025), בנלמדנה מציעה אווירה בינלאומית עם שירותים מתקדמים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL435025
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID