Cette villa andalouse de 5 chambres est située dans un environnement urbain à Benalmádena, à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera. Construite en 1985, cette propriété de 237 m² sur un terrain de 585 m² offre un espace de vie considérable avec son orientation sud-ouest favorable. La villa se distingue par son jardin privé avec piscine, un pool house avec jacuzzi et une zone barbecue. L'emplacement à proximité immédiate des commodités essentielles et des plages en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à combiner espace résidentiel et accès pratique aux services côtiers.
Dans le contexte immobilier de Benalmádena, cette villa se positionne dans un segment supérieur avec son prix de départ de 950 000 €. Comparativement, le projet Astrid dans la même zone est proposé à partir de 753 800 €, tandis que Casatalaya débute à 900 000 €. Ces écarts s'expliquent par les caractéristiques spécifiques de chaque propriété, notamment la surface habitable, le terrain et les prestations annexes. À l'échelle de la Costa del Sol, Benalmádena représente une option intermédiaire entre les prix très élevés de Marbella et les tarifs plus modérés de certaines zones de Torremolinos. La ville offre un bon compromis entre accessibilité financière et qualité de vie, avec des infrastructures développées et une offre de services complète. Pour les acheteurs potentiels, cette positionnement offre un équilibre entre valeur immobilière et qualité de vie, avec la perspective de stabilité due au marché immobilier local dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur urbain de Benalmádena, en position légèrement surélevée à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété se trouve à une distance de marche des plages locales et du centre-ville, avec une pente modérée de 8,4% vers le littoral. Cette implantation permet à la fois l'intimité et l'accès aux services urbains sans nécessiter de déplacements longs.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une famille nombreuse ou de ceux qui cherchent un espace généreux avec cinq chambres et trois salles de bains. La présence d'un garage privatif, d'un espace de rangement et d'une cuisine entièrement équipée répond aux exigences pratiques du quotidien. Le jardin avec piscine et espaces extérieurs offre des possibilités de détente et de réception en plein air.
Construite en 1985, cette villa représente un logement achevé qui a traversé le temps avec une condition générale qualifiée de bonne. La construction traditionnelle andalouse offre des caractéristiques comme des sols en bois et des portes en bois massif. La villa ne relève pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a conservé ses attributs fonctionnels au fil des années.
Cette villa ne propose pas de caractéristiques modernes telles qu'une efficacité énergétique certifiée ou une domotique intégrée. La propriété, datant de 1985, ne bénéficie pas des standards de construction récents en matière d'isolation thermique. La configuration sur deux étages avec escalier en colimaçon peut présenter des limitations pour les personnes à mobilité réduite. La surface habitable de 237 m² répartie sur deux niveaux peut ne pas convenir à ceux recherchant un espace de vie mononiveau.
Cette villa correspond particulièrement aux besoins d'une famille nombreuse cherchant un espace de vie généreux près de la mer sans sacrifier l'accès aux services urbains. Les cinq chambres offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir des enfants d'âges différents ou des invités fréquents, tandis que la proximité des écoles dans un rayon de 2 kilomètres simplifie l'organisation quotidienne. Pour les professionnels travaillant à distance, la configuration sur deux étages permet d'isoler une zone de travail, profitant de la stabilité du climat méditerranéen favorable au télétravail une grande partie de l'année. La villa convient également aux personnes retraitées actives qui apprécient la combinaison d'un espace extérieur privatif avec piscine et l'accès facile aux services, plages et activités sociales.
Cette villa andalouse présente des caractéristiques de construction typiques de la période, avec une attention portée aux éléments traditionnels et durables. Les sols en bois, visibles sur plusieurs clichés, apportent une touche d'élégance tout en offrant une bonne isolation thermique et acoustique. L'escalier en colimaçon avec rambarde en fer forgé constitue un élément architectural caractéristique qui contribue à l'identité de la propriété. La construction date de 1985, ce qui indique une solidité structurelle ayant déjà fait ses preuves face aux conditions climatiques méditerranéennes pendant près de quatre décennies. La condition générale est qualifiée de bonne, suggérant un entretien régulier et des éléments structurels préservés. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires, un avantage pratique non négligeable.
Cette villa est proposée à un prix de départ de 950 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local à Benalmádena. Cette valeur s'explique par plusieurs facteurs : sa surface généreuse de 237 m² habitables, le terrain de 585 m² qui comprend une piscine privée, et son emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et services urbains. Comparativement, d'autres propriétés similaires dans la région comme Astrid (à partir de 753 800 €) ou Casatalaya (à partir de 900 000 €) présentent des gammes de prix variées selon l'ancienneté et les prestations spécifiques.
Cette villa à Benalmádena offre un rythme de vie qui marie l'espace résidentiel privé et l'accès facile aux services urbains et côtiers. La matinée peut commencer sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement avant que la journée ne s'anime. La proximité des plages, à moins de 250 mètres, permet des baignades matinales sans nécessiter de déplacement en voiture. Le quotidien s'organise aisément avec les commerces et services essentiels situés à distance de marche : un supermarché à 245 mètres, plusieurs pharmacies et restaurants à proximité. Pour les familles, les écoles se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, rendant les trajets scolaires pratiques. L'après-midi peut être consacré à la détente dans le jardin privé avec piscine, ou à la découverte des nombreuses installations sportives disponibles dans la région.
La vie quotidienne autour de cette villa s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services et infrastructures. À seulement 9,3 km de l'aéroport international de Malaga, les déplacements internationaux s'avèrent particulièrement pratiques, un avantage considérable pour les propriétaires résidant à l'étranger une partie de l'année ou recevant des invités. Le réseau de transports en commun, avec 15 arrêts dans le secteur et 9 lignes de bus, offre une alternative à l'utilisation quotidienne de la voiture. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel, située à 0,9 km, permet des liaisons ferroviaires vers Malaga et autres villes côtières, facilitant les déplacements professionnels ou touristiques. La desserte médicale comprend 2 centres de santé et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant un accès rapide aux services de santé essentiels.
La carte illustre la position privilégiée de cette villa dans le tissu urbain de Benalmádena, à proximité immédiate de la ligne côtière et des plages. On constate la proximité des services essentiels représentés par les commerces, écoles et installations médicales dans un rayon restreint. La situation permet d'apprécier à la fois l'accès rapide à la mer et la connexion avec le réseau urbain dense, typique des municipalités bien équipées de la Costa del Sol.
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette ville côtière de 27,2 km² offre un équilibre entre dynamisme urbain et attractions touristiques. La villa profite de cette situation centrale, à seulement 18 km de Malaga (576 000 habitants) et à 31 km de Marbella (147 000 habitants), permettant d'accéder facilement aux principaux pôles d'activité de la région. Cette positionnement intermédiaire entre les deux plus grandes villes de la Costa del Sol confère à Benalmádena un statut de lieu de vie prisé, bénéficiant des infrastructures et services urbains tout en conservant une identité propre.
La localisation de cette villa offre un accès exceptionnel aux principales commodités et attractions de la Costa del Sol. Les plages sont particulièrement proches : Playa Malapesquera à seulement 229 mètres, Playa de Santa Ana à 588 mètres et Playa de Benalmádena à 1,1 km, permettant d'accéder facilement à la mer à pied. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à 9,3 km, est facilement accessible en environ 15 minutes par voiture, ce qui représente un avantage considérable pour les voyageurs fréquents.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 18,5°C crée des conditions agréables tout au long de l'année, avec des étés chauds et des hivers doux. L'orientation sud-ouest de la propriété garantit un bon ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La proximité de la mer modère les températures extrêmes et réduit la sensation de chaleur en été par les brises marines. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, offrant une période prolongée pour profiter des plages proches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la villa avec les plages constitue l'un de ses principaux atouts récréatifs. À moins de 250 mètres, Playa Malapesquera offre un accès direct à la Méditerranée, tandis que Playa de Santa Ana, à 588 mètres, et Playa de Benalmádena, à 1,1 km, élargissent les options pour les baignades et activités nautiques. Benalmádena compte deux plages labellisées Blue Flag : Carvajal et Fuente de la Salud, reconnaissant la qualité de leurs eaux et services. Les activités sportives sont bien représentées dans la région avec 219 installations sportives répertoriées. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont accessibles à distance modérée, contribuant à un mode de vie actif et varié tout au long de l'année.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette ville côtière de 27,2 km² offre un équilibre entre dynamisme urbain et attractions touristiques. La villa profite de cette situation centrale, à seulement 18 km de Malaga (576 000 habitants) et à 31 km de Marbella (147 000 habitants), permettant d'accéder facilement aux principaux pôles d'activité de la région. Cette positionnement intermédiaire entre les deux plus grandes villes de la Costa del Sol confère à Benalmádena un statut de lieu de vie prisé, bénéficiant des infrastructures et services urbains tout en conservant une identité propre.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL435025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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