Villa indipendente di 237 m² con cinque camere da letto e tre bagni situata a Benalmádena, sulla Costa del Sol. Costruita nel 1985, la proprietà si estende su un terreno di 585 m² con piscina privata, giardino e garage. La villa si trova a soli 229 metri dalla Playa Malapesquera e gode di un'orientamento a sud-ovest che offre ottima esposizione solare. La proprietà è completamente arredata e dotata di riscaldamento centralizzato, pavimenti in legno e area barbecue esterna.
Nel contesto di Benalmádena, questa villa si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare. Confrontandola con proprietà simili nella stessa area come il progetto Astrid (a partire da €753.800) e Stella 8 (a partire da €680.000), questa villa offre un prezzo più elevato giustificato dalle dimensioni maggiori (237 m² contro dimensioni tipiche più contenute nei nuovi sviluppi) e dalla posizione più centrale rispetto alla costa. Rispetto al progetto Casatalaya nella stessa zona (a partire da €900.000), questa proprietà offre un migliore rapporto spazio-prezzo e una posizione più vicina alle spiagge. A differenza delle nuove costruzioni, questa villa beneficia di un giardino più maturo e spazi esterni già consolidati, senza i tempi di attesa per lo sviluppo delle aree comuni tipici dei nuovi complessi. La vicinanza a Malaga (18 km) rispetto ad altre località più esclusive come Marbella (31 km) offre un migliore compromesso tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana di Benalmádena, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle principali infrastrutture. La sua posizione a soli 55 metri sul livello del mare offre un facile accesso alla costa pur mantenendo una certa privacy nel giardino privato. La proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di 500 metri.
La villa con cinque camere da letto è adatto per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi. La presenza di un'area barbecue e di una jacuzzi esterna risponde alla necessità di intrattenimento e relax all'aperto. Il garage privato e la cantina offrono soluzioni di stoccaggio, mentre la piscina privata soddisfa il desiderio di un'area balneare personale senza dover uscire dalla proprietà.
La villa è stata completata nel 1985, indicando una costruzione stabile con caratteristiche architettoniche tradizionali andaluse. Lo stato generale è descritto come buono, con una manutenzione regolare nel corso degli anni. Essendo una proprietà completata, è disponibile per un immediato trasferimento senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La villa non offre una vista panoramica sul mare a causa della sua posizione a livello del suolo in un'area urbana sviluppata. Non dispone di ascensore, con i piani collegati solo da una scala a chiocciola che potrebbe presentare limitazioni per persone con mobilità ridotta. La pendenza dell'8,4% verso la spiaggia rende il percorso verso il mare più impegnativo a piedi.
Questa villa si adatta a famiglie numerose che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani. È particolarmente adatta per chi apprezza potersi muovere a piedi per le necessità quotidiane come la spesa o l'accesso alla spiaggia. Le cinque camere da letto la rendono adatto per famiglie con figli o per chi regolarmente ospita parenti e amici. Per coloro che lavorano da remoto, la presenza di spazi distribuiti su due piani offre aree separate per lavoro e relax. La proprietà è anche adatta a acquirenti che cercano una casa vacanza ben collegata all'aeroporto (solo 9,3 km) e alle principali attrazioni turistiche, ma che desiderano un'esperienza autentica di vita nella comunità locale piuttosto che in un complesso turistico isolato.
La villa presenta finiture di buona qualità con particolare attenzione ai materiali duraturi e funzionali. I pavimenti in legno offrono un calore estetico e praticità di manutenzione, mentre la cucina completamente attrezzata e gli elettrodomestici inclusi indicano un focus sulla funzionalità quotidiana. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freschi, un aspetto non trascurabile nelle residenze costiere dove l'attenzione si concentra spesso solo sul raffrescamento estivo. La piscina privata è realizzata con materiali resistenti alle intemperie e agli agenti chimici, mentre l'area barbecue esterna è costruita con materiali resistenti al calore e all'usura. La presenza di una sauna interna aggiunge un elemento di benessere, testimonianza di un'attenzione allo spazio dedicato al relax. I dettagli delle finiture, come le porte in legno massello visibili nell'ingresso, dimostrano un attenzione artigianale che caratterizza le proprietà di quel periodo costruttivo.
Il prezzo di partenza di €950,000 posiziona questa villa nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Benalmádena. Considerando la superficie di 237 m², le cinque camere da letto e la posizione privilegiata vicino alla spiaggia, il valore per metro quadrato è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. La completezza dell'arredamento e degli elettrodomestici rappresenta un valore aggiunto che evita ulteriori investimenti iniziali per l'acquirente. Il mercato locale mostra una tendenza alla stabilità dei prezzi per proprietà con caratteristiche simili in questa posizione.
Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio tra vita urbana e accessibilità costiera. Le mattine iniziano con la luce del sole sud-ovest che filtra attraverso le finestre, riscaldando i pavimenti in legno. Dopo la colazione, una breve passeggiata di cinque minuti porta alla spiaggia di Malapesquera, dove si può nuotare o semplicemente passeggiare lungo la costa. I pomeriggi possono essere trascorsi nella piscina privata o nel giardino, sfruttando l'area barbecue per pranzi all'aperto. La vicinanza a negozi e ristoranti permette di fare commissioni a piedi, mentre la sera la villa offre un ritorno alla tranquillità, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate. L'orientamento a sud-ovest garantisce luce naturale fino al tardo pomeriggio, creando un ambiente accogliente per le serate.
Vivere in questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità pedonale e connessioni regionali. A soli 245 metri si trova un supermercato per le spese quotidiane, mentre farmacie e servizi bancari sono distribuiti nel raggio di 500 metri, garantendo autosufficienza senza necessità di veicolo. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel a 900 metri collega facilmente con Malaga e altre località costiere. Le scuole presenti nell'area la rendono adatta anche per famiglie con figli, con cinque istituti scolastici entro 2 km. L'ospedale più vicino si trova a 3,4 km, un tempo percorribile in circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza medica relativamente rapida in caso di necessità. La rete di trasporto pubblico con nove linee e quindici fermate nei paraggi offre alternative al mezzo privato per spostamenti locali.
La villa è situata nella zona costiera di Benalmádena, a brevissima distanza dalle spiagge. La sua posizione nell'area urbana consente un facile accesso a piedi a servizi e infrastrutture, mantenendo comunque la privacy del giardino e della piscina. La collocazione rispetto alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Malaga e verso l'entroterra.
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e tra le località di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale della città di Malaga (18 km, con circa 579.000 abitanti) rimanendo in un contesto urbano più gestibile e meno caotico. La distanza di 31 km da Marbella, un'altra importante località della Costa del Sol, rende possibili escursioni verso il lusso e lo stile di vita per cui questa località è famosa. La posizione di Benalmádena come città di medie dimensioni (78.338 abitanti) offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera relativamente tranquilla rispetto ai grandi centri turistici.
Le spiagge sono il principale punto di forza di questa posizione, con la Playa Malapesquera a soli 229 metri a piedi e la Playa de Santa Ana a 588 metri. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Benalmádena Pitch & Putt si trova a 3,4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto grazie ai soli 9,3 km di distanza, un vantaggio significativo per i viaggi frequenti. Per gli spostamenti regionali, Malaga città si trova a 18 km, mentre Marbella è a 31 km sulla costa, entrambe facilmente accessibili tramite l'autostrada A-7 che costeggia il Mediterraneo. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano tra 6,3 e 8,5 km, un aspetto da considerare per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena offre temperature medie annuali di 18,5°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. A 55 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di microclima costiero senza gli eccessi di temperature che si possono registrare nell'entroterra. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento a sud-ovest della villa assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno, con il giardino che riceve luce diretta dal primo pomeriggio fino al tramonto. La pendenza dell'8,4% verso il mare contribuisce a drenare naturalmente le acque piovane e crea un ambiente leggermente ventilato che rinfresca durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui la Playa Malapesquera e la Playa de Santa Ana, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. La Playa de Fuente de la Salud, una delle due spiagge con Bandiera Blu nell'area, si trova a breve distanza, garantendo standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf entro 8 km offre opportunità ricreative diversificate. L'area circostante vanta 219 strutture sportive, tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km, che offrono attività per tutte le età. La presenza di marina come il Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 km apre possibilità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e tra le località di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale della città di Malaga (18 km, con circa 579.000 abitanti) rimanendo in un contesto urbano più gestibile e meno caotico. La distanza di 31 km da Marbella, un'altra importante località della Costa del Sol, rende possibili escursioni verso il lusso e lo stile di vita per cui questa località è famosa. La posizione di Benalmádena come città di medie dimensioni (78.338 abitanti) offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera relativamente tranquilla rispetto ai grandi centri turistici.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
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Ripido
Ref: VL435025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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