ベナマデナの海岸沿いに位置するこの独立型ヴィラは、都市部の便利な環境にありながらプライベートな住空間を提供します。5つの寝室と3つのバスルームを備えた237平方メートルの居住空間は、南西向きの向きで十分な日光を享受できます。585平方メートルの敷地にはプライベートプール、ジャグジー付き庭園小屋、バーベキューエリアがあり、1985年に完成したアンダルシア様式建築が特徴です。海岸からわずか229メートル、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるこの物件は、スペインの地中海沿岸での生活を追求する方々に適しています。
このベナマデナのヴィラは、同じ地域の類似プロジェクトと比較した場合、いくつかの明確な特徴を持っています。アストリッドプロジェクト（753,800ユーロから）やステラ8プロジェクト（680,000ユーロから）と比較して、この物件はやや高価格帯に位置しますが、それに見合う価値を提供しています。特に、585平方メートルの広大な敷地面積と5つの寝室というスペースの広さは、同価格帯の他の物件では見られない特徴です。カサタラヤプロジェクト（900,000ユーロから）とは価格帯が近いですが、このヴィラは海岸により近く（229メートル対さらに離れた位置）、完成した状態で提供されるため追加の待ち時間や投資が必要ありません。他のエリア、例えばマルベヤ（31キロメートル東）やフエンヒローラ（西隣）の物件と比較した場合、ベナマデナはより手頃な価格帯を維持しながら、同様の施設や海岸へのアクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナの海岸線に直接位置し、都市環境の利便性を享受できます。最寄りのビーチ（Playa Malapesquera）まで229メートル、市中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットや薬局といった生活必需施設が近距離にあります。周辺は住宅地と商業施設が混在し、生活に必要なものがほぼ揃う立地です。
5つの寝室と3つのバスルームを備えたこのヴィラは、大きな家族またはゲストを頻繁に招待するライフスタイルに対応します。独立したキッチン、ダイニングルーム、リビングルームの配置は、日常の共同活動とプライベートな時間の両方をサポートします。屋外のプライベートプールと庭園は、屋内空間を延長する生活領域として機能します。
この物件は1985年に完成した既存建物であり、新築ではありません。アンダルシア様式の建築特徴が保持されており、築年数を経ても良好な状態が維持されています。南西向きの設計は、スペインの気候に適した日光取り入れを実現し、中央暖房システムが冬季の快適性を確保しています。既存の物件として即時の入居が可能です。
この物件は新しい建設プロジェクトではないため、カスタマイズや新規設計の選択肢が限定されています。また、都市部の立地であるため、完全な静寂や広大な自然環境を求める方には向かない可能性があります。エレベーターや最先端のスマートホームシステムなどの現代的設備も装備されておらず、既存の建物特性が固定されています。
このベナマデナのヴィラは、大きな家族を持ち、スペインでの第二の住居として快適さと利便性を重視する方々に特に適しています。5つの寝室があるため、子どもたちや頻繁に訪れるゲストを収容することができ、ビーチや市内施設への近さはアクティブな家族生活をサポートします。また、リタイア後または半定住者として地中海沿岸での生活を検討している方々にも最適です。都市部の利便性と海岸へのアクセスの良さが組み合わさっており、日常生活に必要なものがほぼすべて徒歩圏内にあります。さらに、スペインの文化やライフスタイルを深く体験したい方々にも適しています。地元のレストラン、カフェ、市場が近くにあり、観光客エリアにいながらも地元コミュニティの一員として生活することができます。
このアンダルシア様式のヴィラは、伝統的なスペイン建築の特徴を反映した高品質の仕上げで建設されています。内装は無垢材の床が全面に使用されており、温かみのある雰囲気と耐久性を両立しています。リビングエリアと寝室には高品質の木材が使用され、メンテナンスのしやすさと美しい外観を長期間保つことができます。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備と伝統的なデザインが融合しています。作業スペースは広く、調理と食事の準備に十分なスペースが確保されています。屋外空間では、耐久性のあるタイルがプライベートプールと庭園エリアに使用され、メンテナンスが容易で長期的な美しさを保ちます。構造的には、中央暖房システムが組み込まれており、冬季の快適性を確保しています。
この物件の価格は95万ユーロからで、ベナマデナ地区の同様の独立型ヴィラと比較して競争力のある価格設定となっています。周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、アストリッドプロジェクトが753,800ユーロから、ステラ8プロジェクトが680,000ユーロから、カサタラヤプロジェクトが900,000ユーロからとなっており、この物件はより大きな敷地面積と完成済みの施設を考慮すると合理的な価格帯に位置しています。
このベナマデナのヴィラでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみ、太陽の光を浴びながら一日の計画を立てることができます。その後、徒歩数分の距離にあるPlaya Malapesqueraビーチでの早朝の散歩や、近くのスーパーマーケットでの買い物が可能です。昼間は、プライベートプールで過ごすか、市内の施設を利用することができます。ベナマデナには13の小学校と11の中学校があるため、家族連れにも適しています。午後には、自宅のバーベキューエリアで友人や家族をもてなしたり、近くのカフェの46店舗から一つを選んで地元の雰囲気を味わったりできます。夕方には、自宅のジャグジーでリラックスするか、敷地内のサウナを利用して一日の疲れを癒やすことができます。
このヴィラの周辺環境は、日常生活の利便性と地中海沿岸の魅力が融合したものです。ベナマデナ市内には194件のレストラン、46件のカフェ、28件の薬局、23件の銀行があり、生活に必要なサービスが豊富に揃っています。教育機関も充実しており、13の小学校と11の中学校が2キロメートル圏内にあります。公共交通機関は9路線のバスと15の停留所でカバーされ、近隣の都市への移動も容易です。最寄りの鉄道駅はBenalmadena - Arroyo de la Miel駅で、物件から0.9キロメートルの距離にあります。健康管理においては、2つの健康センターと近くの病院（3.4キロメートル）が医療サービスを提供しています。
この地図は、ベナマデナ海岸沿いに位置するヴィラの立地を示しています。物件は海岸線からわずか229メートル、市内中心部へのアクセスも良好です。周辺にはPlaya MalapesqueraやPlaya de Santa Anaなどの人気ビーチが広がり、生活施設が集積するエリアに位置しています。地図上で示されている通り、この物件は海岸と都市施設の両方に近く、理想的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供する立地と言えます。
このヴィラはベナマデナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心戦略的な位置を占めています。マラガ市から西へ約12キロメートル、トルモリノスとフエンヒローラの間に位置し、これら二つの人気のあるリゾート都市へのアクセスも容易です。マラガ市は18キロメートルの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市の一つとして文化、ビジネス、教育の機会を提供します。マルベヤまでは31キロメートル、より洗練されたリゾート体験が可能です。この位置付けにより、小さな海岸町の静けさと大都市の利便性の両方を享受することができます。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。海岸までの距離は最短で229メートル（Playa Malapesquera）、588メートル（Playa de Santa Ana）、1.1キロメートル（Playa de Benalmádena）で、日常的なビーチリゾートライフが楽しめます。これらのビーチのうち2つ（CarvajalとFuente de la Salud）はブルーフラッグ認証を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロメートル）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロメートル）が利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3キロメートル、国際的なアクセスに便利です。日常生活に必要な施設として、スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5°Cと過ごしやすいです。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて安定した気象条件が楽しめます。この地域の海水温は年間4ヶ月間20°C以上に達し、4月から10月にかけての長い水泳シーズンを可能にしています。物件は海抜55メートルの高さに位置し、海岸への傾斜は8.4%とやや急ですが、この位置付けは海風の恩恵を受けつつ、過度な湿度や塩分の影響を軽減します。南西向きの向きは、午後の直射日光を最大限に活用し、特に冬季の暖房効率を高めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設が広がっています。最も近いPlaya de Santa Anaビーチまで0.5キロメートル、Playa Malapesqueraビーチまで0.8キロメートル、Playa de Bil Bilビーチまで0.7キロメートルの距離にあり、日常的なビーチリゾートライフが楽しめます。これらのビーチの中にはブルーフラッグ認証を受けたものも含まれ、水質と施設の安全性が国際基準で保証されています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（2.8キロメートル）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.3キロメートル）といった複数のゴルフ場が利用可能です。スポーツ施設は市内に219か所あり、水泳プール（Piscina Municipal Virgen del Carmenが3.2キロメートル）、テニスクラブ（Club de Raquetaが0.9キロメートル）、総合スポーツセンター（Polideportivo Arroyo de la Mielが1.0キロメートル）などが含まれます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはベナマデナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心戦略的な位置を占めています。マラガ市から西へ約12キロメートル、トルモリノスとフエンヒローラの間に位置し、これら二つの人気のあるリゾート都市へのアクセスも容易です。マラガ市は18キロメートルの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市の一つとして文化、ビジネス、教育の機会を提供します。マルベヤまでは31キロメートル、より洗練されたリゾート体験が可能です。この位置付けにより、小さな海岸町の静けさと大都市の利便性の両方を享受することができます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL435025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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