Localizada em Benalmádena, Málaga, esta moradia independente com 5 quartos e 3 banhos oferece 237 m² de área habitável num terreno de 585 m². Com construção concluída em 1985, a propriedade apresenta uma arquitetura de estilo andaluz. A sua localização costeira privilegiada permite acesso rápido a praias, comércio e serviços essenciais, todos a curta distância a pé. A propriedade dispõe de piscina privada, jardim, jacuzzi e garagem, oferecendo uma opção residencial completa na popular Costa del Sol.
Comparativamente a outras propriedades em Benalmádena, esta moradia apresenta um valor intermediário-alto no mercado. Projetos como Stella 8 (a partir de €680.000) e Astrid (a partir de €753.800) oferecem alternativas mais económicas, embora frequentemente com áreas construídas menores ou em desenvolvimento mais recente. Em comparação com Casatalaya (a partir de €900.000), os valores são semelhantes, mas esta propriedade oferece a vantagem de estar já concluída e pronta a habitar, sem os riscos associados a projetos em construção. A localização costeira constitui um diferencial significativo em relação a propriedades em zonas mais interiores da região, onde os preços podem ser mais acessíveis mas sem o mesmo acesso imediato a praias e serviços. Em relação a mercados mais exclusivos como Marbella, a 31 km, esta moradia representa uma alternativa mais económica, beneficiando contudo da proximidade a todas as infraestruturas e serviços da Costa del Sol central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a menos de 300 metros da praia mais próxima, a propriedade integra-se perfeitamente no tecido urbano de Benalmádena. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e transportes públicos, enquanto mantém a privacidade característica de uma moradia independente. A proximidade a estações de comboio e rodovias principais facilita deslocações para Málaga e outras cidades da região.
Com 5 quartos distribuídos por dois pisos, esta moradia atende às necessidades de famílias numerosas ou de quem pretende espaço adicional para hóspedes. A cozinha independente e totalmente equipada, juntamente com a sala de estar/jantar ampla, proporcionam áreas funcionais para o quotidiano. A existência de uma piscina privada e áreas exteriores bem cuidadas satisfaz a procura por espaços de lazer sem sair de casa.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1985, em bom estado de conservação, sem estar incluída em projetos de construção recente. A moradia mantém características arquitetónicas tradicionais da região, com estrutura já estabilizada e sem prazos de entrega associados a construções novas. A ausência de obras planeadas oferece a vantagem de imediata habitabilidade sem incertezas de finalização.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização no tecido urbano consolidado. Não dispõe de elementos de construção moderna como tecnologia doméstica integrada ou sistemas de eficiência energética avançados. A inclinação de 8,4% até à praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O tamanho do terreno, embora adequado para uma moradia, não permite grandes extensões ou construções adicionais significativas.
Esta propriedade adequa-se a famílias que priorizam espaço e conveniência urbana, com crianças ou adolescentes que beneficiarão da proximidade a escolas e áreas de lazer. É adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, com acesso imediato a todos os serviços sem depender de automóvel. Também representa uma opção interessante para proprietários que pretendem um segundar lar com potencial para aluguel sazonal, dada a proximidade a atrações turísticas e praias. A moradia é particularmente indicada para quem valoriza independência e privacidade, mas não deseja o isolamento de zonas rurais. A existência de 5 quartos permite flexibilidade para uso como escritório ou espaço para hóspedes, atendendo a novas realidades de teletrabalho ou receção de visitantes.
A moradia apresenta acabamentos típicos do período da sua construção (1985), com soalho em madeira nas áreas interiores que confere um ambiente acolhedor. A cozinha, totalmente equipada, mantém características funcionais adequadas ao uso diário, embora sem as inovações tecnológicas mais recentes. O sistema de aquecimento central garante conforto térmico durante os meses mais frescos, uma característica relevante na região. As áreas exteriores beneficiam de uma manutenção cuidada, com piscina privada bem conservada e estrutura para barbecue que permite desfrutar do clima mediterrânico. A existência de uma casa de jardim com jacuzzi e casa de banho independente representa um valor acrescido, oferecendo um espaço adicional para receção de convidados ou lazer. A condição geral da propriedade é classificada como 'boa', indicando conservação adequada ao longo dos anos, sem necessidade de intervenções estruturais imediatas.
Com um valor de mercado a partir de €950.000, esta moradia independente posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benalmádena. Comparativamente, o valor é superior a projetos como Stella 8 (a partir de €680.000) e Astrid (a partir de €753.800), mas semelhante a Casatalaya (a partir de €900.000). A relação entre área construída (237 m²) e o tamanho do terreno (585 m²) justifica parcialmente o valor, especialmente considerando a localização costeira e a inclusão de amenities como piscina e jacuzzi. O preço reflete a maturidade da propriedade já concluída, sem custos adicionais de finalização associados a novas construções.
O quotidiano nesta moradia decorre num ritmo tipicamente mediterrâneo, com acesso imediato a todas as comodidades urbanas. As manhãs podem começar com café no jardim privativo antes de uma caminhada curta até à praia ou ao comércio local. A organização em dois pisos permite uma clara separação entre zonas sociais e privadas, adequado para famílias. Durante o dia, a proximidade a supermercados e serviços permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de utilizar veículo. As tardes podem ser desfrutadas na piscina privada ou nas várias praias próximas, enquanto as noites oferecem a opção de cozinhar em casa com a barbecue disponível ou explorar os 194 restaurantes num raio de 2 km. A localização privilegiada permite equilibrar perfeitamente a privacidade do lar com a vivacidade da vida costeira espanhola.
A localização da moradia em Benalmádena oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas lúdicas. A cerca de 18 km de Málaga, a cidade principal da região, beneficia de toda a infraestrutura de uma grande cidade sem os inconvenientes de viver no seu centro. A proximidade a estações de comboio, como Benalmádena - Arroyo de la Miel a apenas 0,9 km, permite deslocações fáceis e económicas para Málaga e outras localidades da Costa del Sol. A rede de transportes públicos, com 9 linhas de autocarro e 15 paragens nas proximidades, oferece alternativas ao automóvel. Para deslocações internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de carro. A existência de 28 farmácias, 23 bancos e 9 clínicas dentárias num raio de 2 km demonstra a completa cobertura de serviços essenciais, tornando o quotidiano prático e conveniente para residentes permanentes ou temporários.
A moradia situa-se na zona costeira de Benalmádena, apresentando uma localização privilegiada junto às principais praias e ao centro urbano. A sua posição permite fácil acesso a pé às praias de Santa Ana e Malapesquera, bem como a estações de comboio e paragens de autocarro. O mapa demonstra a excelente conectividade com Málaga e outras localidades da Costa del Sol através da rede de transportes públicos e autoestradas.
Benalmádena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 12 km a oeste de Málaga e aproximadamente no meio da distância entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite fácil acesso às principais cidades da costa, sendo Málaga (18 km) e Marbella (31 km) os dois centros urbanos mais importantes nas proximidades. A região caracteriza-se por uma oferta turística consolidada, evidenciada pelos 24 hotéis e 11.154 camas disponíveis, que transformam a zona num destino popular sem perder a sua identidade residencial.
A localização privilegiada da propriedade permite acesso a pé a múltiplas praias, sendo a Playa Malapesquera a apenas 229 metros de distância, aproximadamente 3 minutos a caminhar. A praia mais próxima com bandeira azul, Carvajal, situa-se a cerca de 2 km. Para entusiastas de golfe, o campo Pitch&Putt de Benalmádena encontra-se a 3,4 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 4,9 km. O acesso ao aeroporto internacional de Málaga é particularmente conveniente, com apenas 9,3 km de distância, cerca de 15 minutos de carro ou 25 minutos de transporte público. As cidades de Málaga (18 km) e Marbella (31 km) são facilmente alcançáveis para eventos culturais, compras ou negócios.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,5°C e aproximadamente 320 dias de sol por ano. A localização a 55 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, moderando as temperaturas extremas. O período de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, normalmente entre junho e setembro. A inclinação do terreno de 8,4% em direção à praia não só oferece vistas melhoradas como também favorece a drenagem natural, reduzindo problemas de humidade. A orientação sudoeste da propriedade permite desfrutar de sol durante a maior parte do dia, especialmente nas áreas exteriores durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é uma das principais características desta localização, com Playa Malapesquera a apenas 229 metros e Playa de Santa Ana a 588 metros. Benalmádena conta com 2 praias galardoadas com a Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud, garantindo qualidade de água e serviços. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções, incluindo o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. A abundância de instalações desportivas (219 na região) cobre diversas modalidades, desde desportos aquáticos a atividades em terra. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 10 km, oferece atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 12 km a oeste de Málaga e aproximadamente no meio da distância entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite fácil acesso às principais cidades da costa, sendo Málaga (18 km) e Marbella (31 km) os dois centros urbanos mais importantes nas proximidades. A região caracteriza-se por uma oferta turística consolidada, evidenciada pelos 24 hotéis e 11.154 camas disponíveis, que transformam a zona num destino popular sem perder a sua identidade residencial.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL435025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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