هذه فيلا مستقلة تقع في الحي الحصري لا كابيلانيا في بنالمادينا. تم بناؤها في عام 2006 وتتميز بمساحة 400 متر مربع مع أرض مساحتها 1500 متر مربع. تحتوي على 5 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والحدائق. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والقرب من وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنالمادينا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا على كوستا ديل سول. تحيط بها المناطق الحضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الموقع استثنائياً بالقرب من البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز التجارية والمدارس والنوادي الرياضية في المنطقة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وخصوصية. توفر خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، مع منطقة معيشة رئيسية ومنطقة إضافية في الطابق السفلي يمكن استخدامها كشقة مستقلة للضيوف. المساحات الخارجية الواسعة مثالية للترفيه العائلي والاستمتاع بالطقس المشمس.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2006 وتوجد الآن في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. لا توجد خطط بناء مستقبلية في الموقع، مما يضمن للسكان استقراراً طويل الأمد وعدم وجود أي إزعاجات أو مخاطر مرتبطة بمشاريع البناء المجاورة. تم صيانة الملكية جيداً على مر السنين.
هذه الفيلا لا توفر موقف سيارات مغلقاً حالياً، على الرغم من إمكانية بناء جراج مزدوج إذا رغب المالك الجديد. كما لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل قيداً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، المنزل ليس مجهزاً بالكامل لتقنيات المنزل الذكي الحديثة.
هذه الفيلا تناسب العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في جنوب إسبانيا مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل منتظم. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحات عمل هادئة مع إطلالات على الحدائق. يمكن للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المشمس طوال العام والقرب من الشاطئ أن يجدوا في هذا المكان مثالياً لحياتهم الجديدة. كما أنها مناسبة للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في سوق عقاري مستقر مع إمكانية استخدام الممتلكات كمنزل ثانٍ للإجازات. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي يجعلها خياراً جذاباً للأشخاص الذين يخططون لكبار السن أو الأقارب البالغين للعيش معهم مع الحفاظ على استقلاليتهم.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية مع تفاصيل أندلسية أصيلة. الأرضيات مزينة بالرخام مع إدخالات خشبية فريدة تضيف لمسة من الأناقة إلى المناطق الداخلية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة جاهزة لتوفير مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز المطبخين بوحدات حديثة وأجهزة عالية الجودة. تحتوي الحمامات على أرضيات وجدران من السيراميك عالي الجودة مع fixtures فاخرة. النوافذ كبيرة وتوفر تهوية طبيعية ممتازة مع الحفاظ على كفاءة الطاقة. المدفأة من الطوب في غرفة المعيشة الرئيسية لا توفر التدفئة الشتوية فحسب، بل تضيف أيضاً لمسة تقليدية إلى الديكور. المناطق الخارجية محمية جيداً بمساحات خضراء كبيرة مزروعة بأشجار ناضجة ونباتات فريدة، مما يخلق جواً من الهدوء والخصوصية.
تبلغ سعر هذه الفيلا 1,425,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق العقارات الفاخرة في بنالمادينا. عند مقارنتها بالممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى حجم الأرض الكبير (1500 متر مربع) وتوفر خمس غرف نوم وموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. لا يوجد حالياً خيارات تمويل أو تقسيط متاحة للممتلكات، حيث يتطلب المشتري الدفع الكامل عند إتمام الصفقة.
هذه الفيلا هي مكان مثالي للحياة العائلية المريحة في بيئة توازن بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن لسكانها الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الفناء الأندلسي المضاء بأشعة الشمس، ثم قضاء بعض الوقت في الحديقة الواسعة المزروعة بالأشجار الناضجة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة الطوب أو التنزه في المناطق المحيطة التي تحتوي على العديد من المقاهي والمتاجر والمطاعم. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بالعشاء على الشرفة المغطاة مع إطلالات على البحر والحدائق. يسمح التصميم الذي يتضمن شقة مستقلة في الطابق السفلي للضيوف أو الأقارب بالبقاء مع الحفاظ على الخصوصية. تتوفر أيضاً مساحات خارجية واسعة للأطفال للعب والترفيه، مع بركة سباحة خاصة محاطة بالنخيل للاستجمام خلال أشهر الصيف.
يقع هذا العقار في قلب بنالمادينا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 245 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 402 متر. توجد عدة بنوك ومطاعم ومقاهي في نطاق 2 كم، مع 194 مطعماً و 46 مقهى في المنطقة المجاورة. بالنسبة للعائلات، هناك 5 مدارس ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في بنالمادينا. يقع مستشفى على بعد 3.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى محطة القطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.9 كم، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالاغا وفينغيرولا. تعتبر المنطقة آمنة وهادئة، مع طبيعة حضرية توفر كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في بنالمادينا، مع إظهار قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع الفيلا في منطقة لا كابيلانيا الحصرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمالاغا والمدن الساحلية الأخرى. توضح الخريطة أيضاً وجود المساحات الخضراء المحيطة بالملكية والبنية التحتية الحضرية الكاملة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفينغيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية متواصلة تمتد من مالاغا إلى ماربيا. يسهل الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، حيث تبعد ماربيا حوالي 31 كم جنوباً، بينما تقع ألخيسيراس على بعد 95 كم. هذه المركزية تعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بكل من حياة الساحل والوصول السهل إلى وسائل الراحة والمرافق الحضرية في المدن الكبرى المجاورة.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استثنائي بالقرب من الشواطئ والمنشآت الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكيرا، يبعد حوالي 229 متراً فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 9.3 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي بنالمادينا للجولف على بعد 3.4 كم، بينما يقع نادي ميغيل أنخل خيمينيز للجولف على بعد 4.9 كم. يوجد أيضاً عدة مناطق ترفيهية في الجوار، مثل نادي الرياكيت على بعد 0.9 كم والمرافق الرياضية البلدية في أرويو دي لا مييل على بعد 1.0 كم. يمكن الوصول إلى ميناء بنالمادينا البحري الترفيهي في حوالي 10 كم، مما يوفر إمكانيات الترفيه البحري والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بنالمادينا من مناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. نظراً لموقعها على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الفيلا بمناخ لطيف مع نسيم بحري منعش خلال فصل الصيف. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بكمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة تجعلها وجهة مثالية للإقامة طوال العام. وجود حديقة واسعة مع أشجار ناضجة حول الفيلا يخلق بيئة طبيعية مظللة خلال الأيام الحارة، بينما توفر المناطق المشمسة أماكن للاستمتاع بالدفء خلال أشهر الشتاء المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من بعض أفضل الشواطئ في كوستا ديل سول. يحصل شاطئ كارفاخال وفوينتي دي لا سالود على علم الجودة الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات الممتازة. تتيح هذه الشواطئ فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج والغوص. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملعب جولف في المنطقة، مثل ملعب بنالمادينا للجولف Pitch & Putt وملعب ميغيل أنخل خيمينيز للجولف وملعب مالاغا بارادور للجولف. يوجد أيضاً 219 منشأة رياضية في بنالمادينا، بما في ذلك المرافق الرياضية البلدية وحمامات السباحة العامة والنوادي الرياضية المتخصصة مثل نادي الرياكيت. يمكن للسكان الاستمتاع بنشاطات خارجية مثل المشي وركوب الدراجات على طول الممرات الساحلية أو في المساحات الخضراء المحيطة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفينغيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية متواصلة تمتد من مالاغا إلى ماربيا. يسهل الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، حيث تبعد ماربيا حوالي 31 كم جنوباً، بينما تقع ألخيسيراس على بعد 95 كم. هذه المركزية تعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بكل من حياة الساحل والوصول السهل إلى وسائل الراحة والمرافق الحضرية في المدن الكبرى المجاورة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL845724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى مماثلة في بنالمادينا، تبرز بفضل مساحة أرضها الكبيرة وخصوصيتها. مشاريع مثل مارينا غولدن باي وماكان بيتش ريزيدنسز تبدأ من حوالي 1,038,000 يورو و 1,040,000 يورو على التوالي، ولكنها غالباً ما تكون شقق أو منازل tandem ذات مساحات أرض أصغر. من ناحية أخرى، مشروع لا روكا 2 الذي يبدأ من 1,740,000 يورو قد يكون أكثر تكلفة، لكنه يركز أكثر على الفخامة الحديثة بدلاً من السحر الأندلسي التقليدي الذي تتميز به هذه الفيلا. ما يميز هذا العقار هو الحديقة الناضجة التي تغطي 1500 متر مربع، وهي ميزة نادرة في منطقة ساحلية حضرية مثل بنالمادينا حيث تكون المساحات الكبيرة نادرة. إضافة إلى ذلك، فإن موقعها بالقرب من الشاطئ مع إطلالات مباشرة على البحر يمنحها ميزة على المشاريع الأخرى التي قد تكون أعمق في المناطق الحضرية أو بدون إطلالات بحرية. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون التوازن بين الوصول إلى المرافق الحضرية والخصوصية، تقدم هذه الفيلا خياراً فريداً في سوق بنالمادينا العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID