הווילה המבודדת בבנלמדנה ממוקמת באזור לה קפלניה, במרחק הליכה קצר מהחוף. נכס זה, שהושלם בשנת 2006, מציע 400 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1500 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למתקנים העירוניים תוך שמירה על פרטיות בשכונה שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינת מגרש ברחוב שקט ללא תנועת מעבר, מה שמבטיח פרטיות מלאה. המיקום בלה קפלניה מאפשר גישה מהירה לחופים ולמרכז העיר. נוף לים התיכון נשקף מהטרסות, והגנים הבשלים יוצרים סביבה טבעית מוגנת.
הווילה עונה על צרכי מגורים משפחתיים עם פיצול גמיש של המרחבים. קיימים שני כניסות נפרדות, והמבנה התחתון יכול לשמש כדירת אורחים עצמאית. החלוקה לשני מפלסים מאפשרת פרטיות למשפחה מורחבת או לאורחים.
הנכס הושלם בשנת 2006 ומציג את המאפיינים האדריכליים האנדלוסיים הקלאסיים. הבניין נמצא במצב מצוין עם שימור המאפיינים המקוריים כמו רצפות השיש עם עיטורי עץ. כל המתקנים פעילים ותקינים ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס אינו כולל חניון סגור, אם כי קיימת אפשרות לבנות חניה כפולה. המיקום אינו כולל נוף הרים ישיר, אלא נוף לים ולגינות. הנכס אינו ממוקם בשכונה סגורה עם אבטחה, אם כי המיקום ברחוב ללא מעבר מספק פרטיות גבוהה.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש רחב ידיים בקרבת הים. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים שרוצים להעניק לילדיהם סביבה בטוחה ומרחבית לגדול בה. המבנה הדו-מפלסי עם שתי יחידות נפרדות מאפשר לארח קרובי משפחה או אורחים לתקופות ארוכות מבלי להפריע לפרטיות המשפחה. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם חללים מתאימים למשרד ביתי עם נוף לגינה. משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל להרחבה או שינויים מצאו אופציה מעניינת עקב הגודל הגדול של המגרש.
האיכות הבנויה בווילה באה לידי ביטוי בחומרי הבנייה המשובחים שנבחרו. הרצפות בקומה הראשית עשויות שיש עם עיטורי עץ, מאפיין אדריכלי אנדלוסי קלאסי המוסיף ערך אסתטי ונוחות תרמית. האמבטיות מצוידות באריחים איכותיים וברזים עמידים. המטבחים, למרות גילם, כוללים יחידות מודרניות ומתקנים חשמליים תקניים. חלונות גדולים ודלתות פטיו מספקים תאורה טבעית רבה ואוורור טבעי, מאפיינים חשובים באקלים הים תיכוני. המרפסות המקורות והטרסות נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר חופי, מה שמבטיח אריכות ימים.
המחיר המבוקש לווילה הוא 1,425,000 אירו, המשקף את הגודל הגדול של הנכס והמיקום היוקרתי. המחיר כולל את כל 400 המ"ר של שטח המגורים ו-1500 המ"ר של המגרש. על פי הנתונים מהשוק, המחיר תואם את נכסים דומים באזור לה קפלניה, עם פרמיה קלה עקב הגודל החריג של המגרש והפרטיות המוחלטת שהוא מציע.
הווילה מתאימה לאורח חיים של משפחה המבקשת להתגורר בסמוך לים תוך כדי שמירה על פרטיות ומרחב. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש הדרומית על הטרסה המקורה בזמן שתושבים שותים את הקפה עם נוף לגינה הירוקה. בצהריים, המרפסת הגדולה מציעה מקום אידיאלי לארוחת צהריים באוויר הפתוח. בערב, אפשר לצפות בשקיעה על פני הים מהסלון. המבנה הדו-מפלסי מאפשר הפרדה בין אזורי המחיה היומיומיים לבין אזורי הבילוי או האירוח. הגינה הגדולה מספקת מרחב לפעילויות משפחתיות ולברביקיו בערבי שבת. בחורף, האח הלבנים בסלון יוצרת אווירה חמה ונעימה למפגשים משפחתיים.
המיקום של הווילה בבנלמדנה מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר (245 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 402 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. התחבורה הציבורית נגישה עם 15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום ותחנת רכבת במרחק 900 מטר. המיקום מאפשר לתושבים לחיות בלי תלות מוחלטת ברכב לצרכים יומיומיים, עם אפשרות להגיע ברגל למסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות אחרות בריכוז גבוה באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בבנלמדנה, עם גישה ישירה לחוף הים ובמרחק הליכה מהמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למלאגה ממזרח ולפואנגירולה ממערב, המאפשרת גישה נוחה לכל האזור. המפה מראה גם את הקרבה לשדה התעופה, מה שמדגיש את הנגישות הבינלאומית של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול בדרום ספרד, כ-12 ק"מ ממערב למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים, היא מציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי קהילתי. מיקומה בין הערים הגדולות מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לגישה לכל מה שאזור הקוסטה דל סול מציע מבלי להיות בלב ההמולה העירונית הגדולה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי מלאגה (9.3 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות תכופות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, נסיעה של כ-10-15 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פרדור (7.7 ק"מ). תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-7 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מרוחות חזקות. האקלים באזור הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°c. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°c. ההטיה של המגרש לכיוון הים (8.4%) יוצרת ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ולאפשרות ליהנות מהמרפסות גם בעונות המעבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר שניים מהם מוסמכים בדגל כחול: קרבחל ופואנטה דה לה סלוד. חופים אלה עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, ניקיון ושירותים. מתקני הספורט בקרבת המקום כוללים מרכזי ספורט רבים: קלאב דה רקטה (0.9 ק"מ), פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ), ובריכת שחייה ציבורית (3.2 ק"מ). בסך הכל ישנן 219 מתקני ספורט באזור בנלמדנה, המציעים מגוון רחב של פעילויות לכל הגילאים. נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור לוס קניונס (2.7 ק"מ), מציעות נופים פנורמיים של החוף וההרים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול בדרום ספרד, כ-12 ק"מ ממערב למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים, היא מציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי קהילתי. מיקומה בין הערים הגדולות מלאגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לגישה לכל מה שאזור הקוסטה דל סול מציע מבלי להיות בלב ההמולה העירונית הגדולה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי מלאגה (9.3 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות תכופות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL845724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה, הווילה מציעה ערך מובהק בזכות גודל המגרש החריג. בעוד שפרויקטים כמו Marina Golden Bay ו-Macan Beach Residences מציעים דירות יוקרה במחירים החל מ-1,038,000 אירו ו-1,040,000 אירו בהתאמה, הנכס הנוכחי מציע וילה עצמאית עם פרטיות מלאה ומגרש גדול פי 3-4 ממה שמציעים פרויקטים אלה. בהשוואה לפרויקט La Roca 2 שמחירו מתחיל מ-1,740,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע תמורה טובה יותר למחיר, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובמיקום המבוקש. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבייה, בנלמדנה מציעה תמהיל של אורח חיים ספרדי אותנטי עם תשתית תיירותית מפותחת, במחירים נגישים יותר מאשר במרבייה היוקרתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID