这是一栋位于马拉加省贝纳尔马德纳的已建成独立别墅，位于受欢迎的La Capellania住宅区。该物业于2006年建成，占地面积400平方米，坐落在1500平方米的转角地块上，没有过往交通，确保完全私密。别墅拥有五间卧室、三间浴室，被成熟花园环绕，可直接眺望地中海。距离Playa Malapesquera海滩仅229米，这处房产将安达卢西亚建筑特色与现代设施完美融合，位于高度受欢迎的海滨位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳尔马德纳享有声望的La Capellania区域，直接位于海岸线上的城市环境中。转角地块位置确保两侧和前方没有相邻邻居，提供最大私密性。该物业受益于靠近基本设施，包括海滩、超市和药房，都在步行距离内。
这栋别墅通过五间卧室和三间浴室分布在两层，适合大家庭居住。独立入口和自给自足的下层为多代同堂或招待客人提供了灵活性。私人游泳池、宽敞露台和成熟花园创造了户外生活空间，扩展了房屋的可用面积，非常适合地中海生活方式偏好。
该物业于2006年完工，因此不是新开发项目，而是已建成的住宅。别墅保持良好状况，保留了其原有特色功能，同时融入现代设施。成熟花园和景观已有15年以上发展时间，创造了一种新建筑无法立即提供的已建成环境。
该别墅没有内置车库，但可用空间允许建造一个。通往海滩的8.4%坡度对行动不便者可能构成一定挑战。城市位置意味着它不位于偏远的乡村环境，并且已建成建筑不包括新建筑中常见的最新节能技术。
这栋别墅特别适合寻找永久性地中海住宅而非季节性度假屋的家庭。五间卧室布局可容纳多代同堂生活，自给自足的下层为扩展家庭成员或常客提供独立空间。靠近国际学校使其对需要便捷教育选择的侨民家庭具有实用性。 该物业还吸引那些重视户外生活和成熟花园的人，因为1500平方米地块提供了15年来发展的空间，这是新建筑无法立即提供的。完全封闭地块的私密性和安全性解决了计划长期离开主要住所的人的顾虑。 对于空间充足的半退休人士或夫妇，该物业提供全年舒适的气候和附近便利设施，减少对驾驶的依赖。城市位置提供便利性，同时转角地块位置保持宁静。 寻求在已建成沿海地区高端物业的投资者将认识到La Capellania大块土地的价值，那里类似大小的新开发项目很少见。距离马拉加市（18公里）和机场（9.3公里）的接近度也使其对需要经常旅行或保持业务联系的人具有实用性。
别墅展示了传统安达卢西亚工艺与实用现代设施的融合。在整个主楼层，带有木嵌件的大理石地板展示了地中海豪华物业典型的细节关注和优质材料。这种地板选择既提供视觉优雅，又提供温暖气候中的实际冷却益处。 主休息室的砖壁炉代表正宗的西班牙建筑技术，同时既是装饰焦点也是较冷冬季的功能性供暖元素。遮阳露台展示了深思熟虑的设计，在室内外生活之间创造过渡空间，在一年大部分时间扩展房屋的可用区域。 厨房区域配有现代化固定装置和不锈钢元素，包括一个结合传统地中海设计与现代功能的岛台。在厨房和整个物业中战略性放置的窗户最大化自然光线，同时保持能源效率。 浴室在传统风格与现代固定装置之间保持平衡，特别关注主卧室的套间浴室，提供私密性和便利性。卧室的内置衣柜代表最大化存储空间同时保持物业美学凝聚力的定制工艺。 成熟的景观和花园特色，包括围绕游泳池区域的众多果树和棕榈树，反映了户外生活空间的长期方法，在地中海气候中优先考虑美观和功能性。
该别墅价格为1,425,000欧元，将其定位于贝纳尔马德纳房地产市场的高端部分。该价格反映了物业在La Capellania地区的400平方米居住面积和1500平方米地块，土地供应有限。贝纳尔马德纳的可比物业如Marina Golden Bay和Macan Beach Residences起价约1,040,000欧元，而La Roca 2起价约1,740,000欧元，使该物业位于豪华选项的中高端。物业的已建成性质（2006年完工）代表与新开发项目不同的价值主张，提供即时的成熟花园和经过验证的建筑质量，而非投机潜力。
在这栋贝纳尔马德纳别墅中的日常生活遵循由其海岸位置塑造的地中海节奏。早晨可以在俯瞰私人花园的遮阳露台上享用咖啡，附近的海浪声创造宁静背景。靠近海滩的位置允许在人群到达前在仅229米远的Playa Malapesquera上自发漫步。 城市环境意味着日常必需品易于获取 - 超市仅245米远，使购物成为简短的步行而非繁琐任务。多个户外空间适应一天中的不同时间；南向露台整天接收阳光，而游泳池区域在温暖午后提供缓解。 住宅的两层结构允许白天活动在主楼层，晚上在次级休息室放松，家庭成员可以保持不同节奏同时共享公共空间。精心打造的花园创造了一个私密绿洲，感觉远离贝纳尔马德纳繁华的旅游区，尽管距离很近。 晚上步行到附近餐厅（2公里内有194家）提供无需交通的多样化用餐选择。物业的转角地块位置确保最小街道交通，在这个受欢迎的沿海城镇的中心位置创造不寻常的安静住宅氛围。
这栋别墅周围的直接环境结合了居住宁静和城市便利。La Capellania安静街道上的转角地块位置在城市区域创造宁静氛围。在2公里范围内，居民可以访问194家餐厅、46家咖啡馆和23家银行，提供全面服务而无需大量旅行。 贝纳尔马德纳的基础设施支持舒适生活，市内有13所小学和11所中学，使该区域对有孩子的家庭实用。医疗需求由2个医疗中心和半径内28家药房服务，确保医疗服务随时可用。 交通连接良好，贝纳尔马德纳-Arroyo de la Miel火车站仅0.9公里远，连接居民到马拉加和其他沿海城镇。9条公共巴士线和15个巴士站为没有私人车辆的人提供额外移动选择。 靠近海滩（0.5公里处的Playa de Santa Ana）和内陆娱乐设施创造了平衡的生活方式，沿海和山地活动都可及。78,333的人口提供足够的社区服务而不创造压倒性的城市氛围，在宜居性和便利性之间保持平衡。
地图显示这栋别墅在贝纳尔马德纳La Capellania区域的优质位置，特点是直接海岸接近和城市融合。物业的转角地块地位通过其相邻开放空间在地图上突出显示。可视化清晰说明了物业在关键设施之间的战略位置：南部的海滩，北部的城市设施，以及提供与马拉加和其他太阳海岸目的地连接的交通路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅战略性地位于贝纳尔马德纳内，这是一个位于太阳海岸上马拉加以西12公里的沿海城镇。它位于热门旅游目的地托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，从与两者的接近中受益，同时保持独特特色。在该区域内，贝纳尔马德纳在马拉加市（18公里）的城市强度和马贝拉（31公里）的豪华排他性之间代表平衡选择。 该镇78,338的人口提供足够的服务和基础设施而没有压倒性规模。其位置使居民能够轻松访问马拉加省首府进行业务和文化活动，以及沿海东西部更多度假导向区域。靠近马拉加-太阳海岸机场（9.3公里）进一步增强了其与国内和国际目的地的连接性。
该别墅的位置提供对关键设施的卓越可及性。最近的海滩Playa Malapesquera仅229米远，而Playa de Santa Ana位于588米，都在轻松步行距离内。对于日常必需品，超市仅位于物业245米外，药房可在402米找到。 高尔夫爱好者有几个近距离选择：3.4公里处的Golf Benalmadena Pitch & Putt，4.9公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，以及7.7公里处的Club de Golf Málaga Parador。马拉加-太阳海岸机场方便地位于9.3公里处，使旅行连接简单明了。对于电动汽车车主，最近充电站位于物业7.0公里处。 附近较大城市易于到达：18公里处的马拉加市中心和31公里处的马贝拉，都提供扩展的购物、文化和商业机会。对于医疗需求，最近医院位于3.4公里处，确保需要时医疗服务随时可用。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳享有18.5°C的年平均温度的特权气候，创造全年舒适的居住条件。物业的海拔55米高于海平面提供比海平面物业轻微的冷却益处，同时保持对海岸的便捷访问。别墅的南向位置最大化自然光曝光，在冬季月份日光较短时特别有益。 游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。靠近多个蓝旗海滩，包括仅0.5公里处的Playa de Santa Ana，确保在温暖月份访问干净、维护良好的沿海区域。 通往海滩的适度8.4%坡度有助于自然排水并创造为景观增添视觉趣味的变化地形。这种高程变化还从物业的露台和生活区域提供增强的海景。带有众多树木的成熟花园为物业周围创造更凉爽的微气候，在最热的夏季月份提供自然阴凉，并创造即使在高峰温度下也宜人的户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的位置提供对贝纳尔马德纳著名海岸线的卓越访问。Playa Malapesquera，仅229米远的最近海滩，提供对地中海海水的便捷日常访问。在短距离内，居民还可以享受Playa de Santa Ana（588米）和Playa de Benalmádena（1.1公里），提供海滩体验的多样性。两个蓝旗海滩，Carvajal和Fuente de la Salud，确保海滩游客的高清洁度和设施标准。 高尔夫爱好者受益于靠近几个优质球场。3.4公里处的Golf Benalmadena Pitch & Putt提供练习或快速回合的便捷选择，而4.9公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez提供冠军级体验。7.7公里处更广泛的Club de Golf Málaga Parador为定期游戏添加另一个选择。 贝纳尔马德纳提供广泛的体育设施，该地区有219个记录选项，包括Club de Raqueta（0.9公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（1.0公里）。对于超出海水的游泳，Piscina Municipal Virgen del Carmen（3.2公里）提供公共泳池选择。沿海和内陆娱乐机会的结合为全年居民创造平衡的积极生活方式。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这栋别墅战略性地位于贝纳尔马德纳内，这是一个位于太阳海岸上马拉加以西12公里的沿海城镇。它位于热门旅游目的地托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，从与两者的接近中受益，同时保持独特特色。在该区域内，贝纳尔马德纳在马拉加市（18公里）的城市强度和马贝拉（31公里）的豪华排他性之间代表平衡选择。 该镇78,338的人口提供足够的服务和基础设施而没有压倒性规模。其位置使居民能够轻松访问马拉加省首府进行业务和文化活动，以及沿海东西部更多度假导向区域。靠近马拉加-太阳海岸机场（9.3公里）进一步增强了其与国内和国际目的地的连接性。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL845724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳尔马德纳房地产市场中，这栋别墅代表了高端住宅选择，提供了比周边新开发项目更独特的价值主张。与Marina Golden Bay（起价约1,038,000欧元）和Macan Beach Residences（起价约1,040,000欧元）等较新开发项目相比，这栋别墅提供更大的占地面积（1500平方米）和成熟景观设计，这些是新项目无法立即提供的。虽然La Roca 2（起价约1,740,000欧元）代表超高端市场，但该物业在价格和设施之间提供平衡。 在区域比较中，贝纳尔马德纳提供比马贝拉（31公里）更实惠的入门价格，同时保持城市设施和便利性。与马贝拉不同，贝纳尔马德纳保留了更具本地特色的氛围，国际学校和设施的可及性使其成为外籍家庭的实用选择。与内陆城镇相比，贝纳尔马德纳的海滨位置提供直接的海滩通道和典型的地中海生活方式。 在建筑特征方面，这栋别墅的安达卢西亚风格代表该地区传统建筑风格，而许多新开发项目倾向于现代或当代设计。这种传统设计元素与现代设施的融合创造永恒品质，吸引欣赏地中海建筑遗产的买家，同时不牺牲现代生活舒适度。
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