Questa villa unifamiliare di 756 m² con 6 camere da letto e 6 bagni si trova a Benalmádena, Málaga, direttamente sulla costa. Completata nel 2008, la proprietà occupa un lotto di 1100 m² con vista panoramica sul Mediterraneo. La posizione urbana offre accesso a piedi a negozi e servizi, mantenendo allo stesso tempo privacy e spazio esterno considerevole. La disposizione su più livelli include terrazze, piscina privata e appartamento per ospiti indipendente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benalmádena, a circa 18 km da Málaga. La sua posizione costiera offre un accesso immediato al mare, con diverse spiagge a meno di 600 metri di distanza. L'ambiente urbano circostante comprende numerosi servizi e strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (9,3 km) la rende facilmente accessibile per i viaggi internazionali.
La villa offre spazio abbondante per famiglie numerose o per chi richiede aree separate per lavoro e ospiti. La disposizione su più livelli crea zone distinte per vita privata, intrattenimento e lavoro da casa. L'appartamento indipendente al piano inferiore offre soluzioni flessibili per ospiti, personale o potenziale reddito da affitto. L'ampio garage può ospitare almeno cinque veicoli.
Costruita nel 2008, questa proprietà rappresenta un'architettura consolidata con sistemi completi e materiali collaudati nel tempo. Essendo già completata, la villa è immediatamente disponibile per l'occupazione senza attese per costruzione o finiture. Tutti i permessi e certificazioni sono già stati ottenuti e approvati dalle autorità locali. La proprietà non presenta rischi legati a ritardi costruttivi o imprevisti di progetto.
La proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione di vita urbana compatta o appartamento a bassa manutenzione. La posizione a 55 metri sopra il livello del mare con un pendio dell'8,4% verso la spiaggia può presentare difficoltà per persone con mobilità ridotta. La manutenzione di un lotto di 1100 m² richiede impegno continuativo o risorse per servizi di giardinaggio. La vicinanza all'ambiente urbano può comportare rumore durante l'alta stagione turistica.
Ref: VL650918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose o a coloro che richiedono spazi multi-generazionali, grazie alle sei camere da letto e all'appartamento separato per ospiti. È adatto per professionisti che lavorano da casa e necessitano di aree dedicate come lo studio con vista sul balcone menzionato nelle caratteristiche. Per chi cerca una residenza secondaria sulla Costa del Sol con spazi sufficienti per ospitare famiglia e amici durante le vacanze, questa villa offre flessibilità e comfort. La posizione a pochi minuti dalla spiaggia la rende adatta a chi desidera uno stile di vita costiero attivo, con possibilità di praticare sport acquatici e nuoto regolarmente. Inoltre, la vicinanza a campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Per gli investitori, la presenza di un appartamento indipendente offre potenziali opportunità di reddito attraverso affitti brevi o lunghi termine.
La villa presenta materiali di alta qualità che enfatizzano la durabilità e il comfort mediterraneo. Le finiture includono pavimenti in marmo nei bagni, come evidenziato nelle immagini disponibili, che offrono non solo estetica ma anche facilità di manutenzione in ambiente umido. Il sistema di climatizzazione è completo, con aria condizionata in tutte le aree e riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort annuale. La cucina è attrezzata con armadiature in legno di qualità e un'isola centrale con piano cottura integrato e cantina per il vino. Le terrazze sono state progettate con tende in vetro che permettono di sfruttare gli spazi esterni durante tutto l'anno, proteggendo dagli elementi mantenendo la vista panoramica. L'area benessere privata include una sauna in legno, come mostrato nelle fotografie, che aggiunge un elemento di lusso e relax alla proprietà. I sistemi elettrici e idraulici, essendo stati installati nel 2008, rispettano gli standard europei dell'epoca, con una struttura solida che ha già superato il test del tempo nella regione costiera.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €2.495.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benalmádena. Questo valore riflette le dimensioni generose (756 m² di superficie abitabile su 1100 m² di terreno), il numero di camere da letto e la posizione privilegiata vicino al mare. Rispetto ad altre ville comparabili nella zona come 7 Diamonds (a partire da €2.600.000) e Villas Bellagio (a partire da €3.200.000), questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo competitivo, considerando le caratteristiche complete e la posizione centrale. I costi di manutenzione annui per una proprietà di questa dimensione e con queste caratteristiche si aggirano tipicamente intorno all'1-2% del valore immobiliare.
Questa villa si integra perfettamente nello stile di vita mediterraneo, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e privacy residenziale. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra dalle ampie finestre verso il mare, mentre le terrazze offrono spazi esterni per la colazione all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza a Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, rendendo le passeggiate costiere una parte regolare della routine quotidiana. Nel pomeriggio, l'ombra naturale delle terrazze coperte offre riparo dal sole più intenso, mentre le aree interne climatizzate mantengono un comfort costante. La sera, la posizione permette di accedere facilmente ai ristoranti e locali di Benalmádena, con la possibilità di rientrare in un ambiente tranquillo e privato.
La posizione di questa villa offre un equilibrio eccezionale tra accesso ai servizi e privacy. Con 194 ristoranti, 28 farmacie e 23 banche entro un raggio di 2 km, tutte le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Le scuole non mancano, con 5 istituti scolastici nella stessa area, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. L'ospedale più vicino si trova a 3,4 km, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 9 linee di autobus e 15 fermate nei dintorni, oltre alla vicina stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel a soli 0,9 km. Per gli spostamenti a più lunga distanza, l'autostrada A-7 è facilmente accessibile, collegando rapidamente con Málaga (18 km) e Marbella (31 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol a 9,3 km rende i viaggi internazionali comodi, sia per vacanze che per affari. La presenza di due centri sportivi nelle immediate vicinanze offre opportunità per attività fisica e socializzazione, mentre i numerosi caffè (46 entro 2 km) creano spazi per incontri informali e relax.
Questa villa occupa una posizione privilegiata sulla mappa di Benalmádena, con le spiagge del Mediterraneo a pochi metri a sud e il centro urbano a nord-ovest. La sua collocazione permette di godere della vista sul mare mantenendo un facile accesso a tutti i servizi urbani. Le aree verdi circostanti creano una cornice naturale che separa delicatamente la proprietà dal contesto urbano più densamente popolato, offrendo il giusto equilibrio tra privacy e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova in una posizione strategicamente privilegiata all'interno della Costa del Sol. Benalmádena è situata a circa 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola, creando un punto di equilibrio tra accessibilità urbana e atmosfera residenziale. La distanza di 18 km da Málaga (città con 579.076 abitanti) permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città, mentre la distanza di 31 km da Marbella (147.958 abitanti) rende possibile godere dello stile di vita più esclusivo della zona senza troppa distanza. Questa posizione centrale la rende ideale per chi desidera esplorare tutta la regione costiera, con l'aeroporto internazionale a soli 9,3 km che facilita i collegamenti internazionali. All'interno del tessuto urbano di Benalmádena (78.338 abitanti nel 2025), la proprietà beneficia di una consolidata infrastruttura locale pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo rispetto alle zone più turistiche della città.
Questa proprietà gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendo accesso immediato al mare. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9 km. Il centro di Benalmádena è facilmente raggiungibile a piedi, con negozi, ristoranti e servizi quotidiani disponibili senza necessità di utilizzare l'auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a soli 9,3 km di distanza, circa 10-15 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Per i servizi medici, l'ospedale più vicino è a 3,4 km, mentre diverse farmacie si trovano a meno di 500 metri, con la più vicina a soli 402 metri. Per chi viaggia con veicoli elettrici, le colonnine di ricarica si trovano a 7,0 km di distanza, rappresentando l'unica servizio non immediatamente accessibile nella zona circostante.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C che permette di vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione costiera a 55 metri sopra il livello del mare offre brezze marine naturali che mitigano il calore estivo. Lo staggio balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, particolarmente apprezzato nei mesi invernali quando le giornate sono più brevi. I balconi e terrazze permettono di sfruttare questa esposizione per riscaldamento passivo in inverno e per godere delle viste panoramiche sul Mediterraneo. Il pendio dell'8,4% verso la spiaggia crea un paesaggio variegato e contribuisce allo smaltimento naturale delle acque piovane. L'area circostante offre una combinazione di vegetazione mediterranea autoctona e aree paesaggistiche curate, che richiedono irrigazione soprattutto durante i mesi estivi più aridi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso eccezionale alle spiagge della Costa del Sol, con Playa Malapesquera a soli 229 metri e Playa de Santa Ana a 588 metri. Entrambe queste spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di godere della vita marittima come parte integrante della routine quotidiana. Benalmádena vanta due spiagge con Bandiera Blu nella zona, indicando alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km e il prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. L'area circulantepresenta 219 strutture sportive, tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km, offrendo opportunità per varie attività fisiche. I punti panoramici come Mirador Los Cañones (2,7 km) e Mirador del Madroño (3,9 km) offrono viste spettacolari sulla costa e sono destinazioni ideali per escursioni a piedi. Per gli amanti della nautica, il Porto Deportivo de Fuengirola a 10 km offre servizi e strutture per imbarcazioni.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova in una posizione strategicamente privilegiata all'interno della Costa del Sol. Benalmádena è situata a circa 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola, creando un punto di equilibrio tra accessibilità urbana e atmosfera residenziale. La distanza di 18 km da Málaga (città con 579.076 abitanti) permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città, mentre la distanza di 31 km da Marbella (147.958 abitanti) rende possibile godere dello stile di vita più esclusivo della zona senza troppa distanza. Questa posizione centrale la rende ideale per chi desidera esplorare tutta la regione costiera, con l'aeroporto internazionale a soli 9,3 km che facilita i collegamenti internazionali. All'interno del tessuto urbano di Benalmádena (78.338 abitanti nel 2025), la proprietà beneficia di una consolidata infrastruttura locale pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo rispetto alle zone più turistiche della città.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Nel contesto immobiliare di Benalmádena, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo competitiva considerando le sue caratteristiche complete. Rispetto a progetti simili come 7 Diamonds (a partire da €2.600.000), offre un prezzo leggermente inferiore pur mantenendo dimensioni comparabili e una posizione forse più vicina alle spiagge. Confrontandola con proposte di lusso come Villas Bellagio e Villa Flores 2 (entrambe a partire da €3.200.000), questa rappresenta un'opzione più accessibile nel segmento ville di pregio. La sua posizione centrale a Benalmádena la distingue dalle proprietà nelle zone più periferiche o collinari, offrendo un migliore equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. Rispetto alle opzioni condominiali nella stessa area, questa villa offre significativamente più spazio esterno e privacy, fattori sempre più apprezzati nel mercato post-pandemia. La presenza di un'appartamento indipendente costituisce un valore aggiunto rispetto ad altre ville della stessa superficie, poiché offre flessibilità abitativa che manca in molte altre proprietà della zona.
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