立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ市内の海岸線沿いに位置し、都市環境と自然環境の両方の利点を兼ね備えています。マラガ空港まで9.3キロメートル、最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまではわずか229メートルという距離にあり、生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。
この6寝室の独立型ヴィラは、大人数の家族やゲストを招待する需要に応えるだけでなく、在宅勤務のスペースとしても機能します。プライベートプール、複数のテラス、展望の良いバルコニーなど、贅沢な生活を送るための設備が整っており、各空間が多目的に利用できるよう設計されています。
この物件は2008年に完成した既存建物であり、新築物件ではありません。完成当初から高品質な仕上げが施されており、メンテナンスが行き届いているため、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。建物の状態は「優秀」と評価されています。
この物件は都市部に位置するため、完全なプライバシーや静寂さを求める場合には限界があります。また、海抜55メートルの丘の上に位置しているため、海岸への道は8.4%の勾配があり、高齢者や移動に制約がある方には若干の負担が生じる可能性があります。
Ref: VL650918
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大人数の家族や頻繁にゲストを迎える機会の多い方々に適しています。6寝室という広さから、世代間同居や、メインハウスとゲストハウスを分けて使用することも可能です。リモートワークに最適なオフィススペースも備わっているため、在宅勤務が中心の方にもおすすめです。地中海沿岸で第二の家を探している国際的なバイヤーにとっても魅力的な選択肢です。ベナルマデナは外国人居住者が多く、多国籍なコミュニティが形成されているため、外国籍の方々も安心して生活できます。投資目的で考えている方にとっても、ベナルマデナは不動産価値が安定しており、賃貸需要も高い地域です。特に観光シーズンには、高級ヴィラの短期賃貸ニーズがあり、収益物件としても期待できます。
このヴィラの内装は、高品質な材料を使用した豪華な仕上がりとなっています。バスルームは大理石タイルで仕上げられ、シャワー室は広々としたウォークインタイプです。キッチンは良質な木材を使用したキャビネットや壁面収納が設置され、中央に大きなアイランドが配置されています。全室に床暖房が完備されており、バスルームにも床暖房が設置されているため、冬場も快適に過ごせます。エアコンシステムは冷暖房ともに完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。窓やドアは高品質な断熱材を使用しており、夏の暑さや冬の寒さを効果的に遮断します。リビングエリアからは大きなガラス窓とドアを通じて、地中海の絶景を楽しむことができ、一部のテラスにはガラスカーテンが設置されているため、年間を通じて屋外スペースを活用できます。
この独立型ヴィラの価格は249万5,000ユーロからとなっています。ベナルマデナの同規模・同品質の物件と比較すると、6寝室6バスルーム、プライベートプール、展望テラス、広大な敷地面積などを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。類似のプロジェクトである「7 Diamonds」が260万ユーロから、「Villas Bellagio」と「Villa Flores 2」が320万ユーロからであることを考慮すると、この物件は割安感があります。
このヴィラでの生活は、地中海沿岸のライフスタイルを満喫できるものとなるでしょう。朝は南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、昼は近くのビーチで海水浴やマリンスポーツに興じることができます。徒歩圏内には多数のレストラン、カフェ、ショップが存在するため、日常的な買い物や食事に困ることはありません。夕方になると、地中海に沈む夕日を眺めながら、プライベートプールでのんびり過ごすこともできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地元のスポーツ施設で活動したりと、様々なレクリエーションを楽しむことができます。都市部でありながら自然にもアクセスしやすく、アクティブな生活とリラックスした時間の両方をバランスよく楽しむことができる環境です。地元の祝祭日は年間34日あり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。
このヴィラはベナルマデナの都市部に位置しながらも、海岸へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまではわずか229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルの距離にあり、日常的に海辺を散策したり、海水浴を楽しんだりすることが可能です。周辺には194件のレストラン、46件のカフェ、28件の薬局、23件の銀行、9件の歯科医院など、生活に必要な施設が豊富に存在します。スーパーマーケットまで245メートル、病院まで3.4キロメートルという距離感も、日常的な生活には十分に便利な範囲内です。交通アクセスも良好で、マラガ空港まで9.3キロメートル、最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Mielまでは0.9キロメートルです。9路線の公共交通機数が利用可能で、15箇所のバス停が近隣に存在します。
この地図は、ベナルマデナの海岸部に位置するヴィラの立地を示しています。地中海に面した南向きの敷地に建ち、周辺には都市施設と自然環境が調和しています。主要な道路や公共交通機関へのアクセスも良好で、マラガ空港や主要都市への接続性が高い地域に位置します。地図上では、近隣のビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設との距離関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ベナルマデナ市内の海岸沿いに位置しており、マラガ県の中心都市であるマラガから西へ12キロメートル、トロメリノスとフエンギローラの間にあります。マラガ市までは18キロメートル、マルベージャ市までは31キロメートル、アルヘシラス市までは95キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエリアにあります。この地域は国際的に有名な観光地でありながらも、日常生活に必要な施設が整った居住エリアとしても人気があります。
このヴィラからの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまでは229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートル、ベナルマデナビーチまでは1.1キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは9.3キロメートルで、車または公共交通機関で約15-20分のアクセスです。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロメートル）、Club de Golf Málaga Parador（7.7キロメートル）といった複数のゴルフコースが近くにあります。電気自動車のための充電施設も7.0キロメートルの範囲内に利用可能です。日常生活に必要な施設として、スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートル、病院は3.4キロメートルの距離にあり、いずれも日常生活に不便がない範囲内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.5℃です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で穏やかな気候が特徴です。年間の日照時間は約3200時間に達し、太陽光を多く浴びることができます。海抜55メートルの丘の上に位置するこのヴィラは、地中海からの涼風を享受できるため、夏場の暑さも幾分緩和されます。海岸への道は8.4%の勾配がありますが、この高さは洪水や塩害のリスクを軽減する利点もあります。海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされ、この時期には海で泳ぐことができます。春と秋には特に過ごしやすく、屋外での活動に最適な気候条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の質の高いビーチにアクセスすることができます。最寄りのPlaya Malapesqueraまではわずか229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートル、Playa de Benalmádenaまでは1.1キロメートルの距離です。中でも、欧州環境教育財団が認定する「ブルーフラッグ」ビーチであるCarvajalとFuente de la Saludは、水質・環境・安全性の高さが評価されています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロメートル）、Club de Golf Málaga Parador（7.7キロメートル）など、複数のゴルフコースが利用可能です。ベナルマデナ市内には合計219のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルを送るための環境が整っています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、ベナルマデナ市内の海岸沿いに位置しており、マラガ県の中心都市であるマラガから西へ12キロメートル、トロメリノスとフエンギローラの間にあります。マラガ市までは18キロメートル、マルベージャ市までは31キロメートル、アルヘシラス市までは95キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすエリアにあります。この地域は国際的に有名な観光地でありながらも、日常生活に必要な施設が整った居住エリアとしても人気があります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
このベナルマデナのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域における高級住宅市場の中で、バランスの取れた選択肢と言えます。同地区内の類似物件である「7 Diamonds」（260万ユーロから）、「Villas Bellagio」（320万ユーロから）、「Villa Flores 2」（320万ユーロから）と比較すると、この物件は249万5,000ユーロという価格設定で競争力があります。ベナルマデナは、マラガ（18キロ）とマルベージャ（31キロ）の間に位置し、どちらの都市へもアクセスしやすい利点があります。マラガはアンダルシア地方の経済・文化の中心地であり、マルベージャは国際的な高級リゾートとして知られています。この中間地点に位置するベナルマデナは、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を両立しています。他の沿岸地域と比較して、ベナルマデナは豊富な施設と多様なレクリエーションオプションを提供しています。年間34の地元の祝祭日があり、地域文化を体験できる機会も豊富です。不動産取引数も年間2,299件に達し、活発な不動産市場が形成されています。
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