关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳尔马德纳的沿海区域，直接靠近海滩，处于城市环境中。距离Playa Malapesquera海滩仅229米，Playa de Santa Ana海滩588米，可步行到达多个海滩。周边设施齐全，包括超市、餐厅和药店都在400米范围内，为日常生活提供了极大便利。
该别墅可满足多种居住需求，拥有6间卧室和6间浴室，适合大家庭或多代同堂。756平方米的宽敞生活空间提供充足的活动区域，而1100平方米的地块则为户外活动提供了空间。独立的客房公寓为客人或家庭成员提供了额外的隐私空间，游泳池和多个露台则满足了户外休闲需求。
该别墅于2008年完工，属于已建成物业，不属于新建项目。建筑状态显示为"完工"，表示所有结构和装修工作已经完成。物业已准备入住，无需等待建设完成。作为成熟物业，买家可以立即看到并体验物业的实际状况，减少了新房建设中的不确定性。
该物业不提供智能家居系统或最新的节能技术，因为它是2008年建成的。别墅位于城市区域，而非封闭式社区，因此不提供社区安全服务或共享设施。由于位置靠海，该物业不包含山地景观或宁静的乡村环境。此外，物业不提供物业管理服务，业主需要自行负责所有维护工作。
Ref: VL650918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合寻求宽敞海滨住宅的家庭，尤其是那些需要为客人或家庭成员提供独立住宿空间的大家庭。对于希望在西班牙南部拥有主要住宅或第二居所的买家来说，该物业提供了理想的选择。其靠近机场(9.3公里)的位置也使其适合需要频繁往返的业主。此外，该别墅适合欣赏地中海生活方式和气候的人，他们希望有充足的户外生活空间和私密性。对于寻求投资物业的买家，该物业的位置和特点可能具有长期增值潜力，特别是考虑到贝纳尔马德纳作为成熟海滨目的地的地位。
该别墅的装修质量体现在其内部细节和外部设施上。主住宅设有开放式起居区，配备带中央岛台的现代化厨房和优质木质橱柜。浴室采用大理石瓷砖装修，提供淋浴设施和毛巾架。物业还配备了一个桑拿房，采用木质结构设计，配有长椅和照明系统。外部设施包括一个带景观花园的私人游泳池，为户外活动提供了专用空间。别墅配有多个带顶棚的露台，其中一些采用玻璃幕墙，可在全年提供舒适的生活和娱乐空间。地下车库可容纳至少五辆汽车，为业主和客人提供了充足的停车位。整体而言，装修注重实用性和舒适度，同时保持了一定的豪华感。
该别墅的起始售价为2,495,000欧元，反映了其位于贝纳尔马德纳黄金地段、大面积地块和直接海景的定位。与当地其他类似物业相比，这一价格处于高端市场区间。例如，同区域的7 Diamonds项目起价为2,600,000欧元，而Villas Bellagio和Villa Flores 2项目的起价均为3,200,000欧元。这表明该物业在高端市场中具有一定的价格竞争力，特别是在考虑到其完整设施和已建成的条件下。价格差异主要归因于具体位置、景观质量和物业状况等因素。
在这栋别墅中，日常生活将围绕地中海气候和海滨环境展开。早晨，主人可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏海景。白天，可以在私人游泳池放松或在多个户外区域休闲。由于靠近市中心，购物、餐饮和其他日常需求都可步行或短途驾车解决。傍晚，可以在带顶棚的露台上欣赏日落，享受温暖的夜晚。贝纳尔马德纳的气候使户外生活几乎全年可行，而别墅的多个户外区域则为不同活动和社交场合提供了空间。独立公寓为客人或家庭成员提供了额外的隐私和灵活性，使他们能够在同一物业内保持独立性。
该别墅的周边环境提供了城市便利设施与海滨休闲的完美结合。距离最近的超市仅245米，使日常购物变得便捷。周边有194家餐厅和46家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。医疗设施包括3.4公里处的医院和402米处的药店，确保医疗服务的可及性。教育设施包括5所学校和2所健康中心，适合有子女的家庭。交通连接便利，距离贝纳尔马德纳-阿里奥-德-拉-米尔火车站仅0.9公里，有9条公交线和15个公交站，提供公共交通选择。该地区还有219个体育设施，包括0.9公里处的网球俱乐部和1.0公里处的综合运动中心，为健身和休闲活动提供了充足选择。
该别墅位于贝纳尔马德纳的沿海区域，直接靠近地中海。从地图上看，它处于该镇的中心地带，靠近主要海滩和城市设施。该位置允许步行到达多个海滩，同时保持与马拉加和马尔贝利亚等较大城市的良好连接。贝纳尔马德纳的地理位置体现了典型的西班牙海滨生活，结合了便利的设施和美丽的自然景观，正如西班牙谚语所说："生活在大海边，每天都有惊喜"。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚南部，在马拉加以西12公里处，地处托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间的科斯塔德尔索尔地区。该镇距离马拉加市18公里，马拉加是安达卢西亚地区的主要城市，人口579,076人。西边的马尔贝利亚位于31公里处，人口147,958人。贝纳尔马德纳本身拥有78,338人口，是一个中等规模的沿海城镇，提供城市设施同时保留海滨小镇的氛围。该镇面积为27.2平方公里，拥有多样化的景观，包括沿海区域和内陆地区。贝纳尔马德纳的地理位置使其成为探索科斯塔德尔索尔其他地区的理想基地，同时提供当地设施和服务。
该别墅位置便利，距离多个重要设施不远。最近的Playa de Santa Ana海滩仅500米，步行即可到达。Playa de Bil Bil和Playa Malapesquera海滩分别位于700米和800米处，提供了多个海滩选择。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场仅9.3公里，使国际旅行变得便捷。高尔夫爱好者可前往2.8公里处的贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场或5.3公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。电动汽车充电设施可在6.3公里的富恩吉罗拉超级充电站找到。购物中心和服务设施都位于短途距离内，使日常需求易于满足。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳的地中海气候为该别墅提供了宜人的生活环境。该地区年平均气温为18.5摄氏度，提供温和的气候条件。海拔高度为55米，略高于海平面，提供了良好的通风和视野。到海滩的坡度为8.4%，相对陡峭，但这也提供了更好的视野。游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20摄氏度时，从春季持续到秋季。全年阳光充足，支持户外生活方式。该地区每年有34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种气候组合使该别墅成为全年居住的理想场所，特别是对于那些喜欢温和冬季和温暖夏季的人来说。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近贝纳尔马德纳的优质海滩，包括两个获得蓝旗认证的海滩。最近的Playa de Santa Ana海滩仅500米，提供了方便的海滩通道。Playa de Bil Bil和Playa Malapesquera海滩也位于短距离内，分别为700米和800米。该地区提供多种水上活动和海滩设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括2.8公里处的贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场和5.3公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。该地区还有219个体育设施，包括网球俱乐部和综合运动中心，提供各种休闲和健身选择。10公里外的富恩吉罗拉游艇码头为航海活动提供了便利，增加了该地区的休闲选择多样性。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚南部，在马拉加以西12公里处，地处托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间的科斯塔德尔索尔地区。该镇距离马拉加市18公里，马拉加是安达卢西亚地区的主要城市，人口579,076人。西边的马尔贝利亚位于31公里处，人口147,958人。贝纳尔马德纳本身拥有78,338人口，是一个中等规模的沿海城镇，提供城市设施同时保留海滨小镇的氛围。该镇面积为27.2平方公里，拥有多样化的景观，包括沿海区域和内陆地区。贝纳尔马德纳的地理位置使其成为探索科斯塔德尔索尔其他地区的理想基地，同时提供当地设施和服务。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与贝纳尔马德纳地区的其他高端别墅相比，该物业在价格和特性方面具有竞争力。例如，7 Diamonds项目的起价为2,600,000欧元，略高于该物业的2,495,000欧元起价，而Villas Bellagio和Villa Flores 2项目的起价均为3,200,000欧元，明显高于该物业。该物业的优势在于其已建成的状态和直接海景，而一些新开发项目可能需要等待建设完成。与马尔贝利亚等更高端地区相比，贝纳尔马德纳提供了更具价值的选择，同时仍然保持了优质的海滨生活方式。贝纳尔马德纳相对于托雷莫利诺斯的优势在于其更平衡的旅游和常住居民比例，提供了更多全年活动，正如当地人所言："贝纳尔马德纳既有游客的热情，又有本地人的宁静"。总体而言，该物业在贝纳尔马德纳地区提供了良好的价格与特性平衡，适合寻求成熟海滨住宅的买家。
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