Готов за нанасяне апартамент на втори етаж с площ 93 m² в комплекса Occidental в квартал Монтеалто, Беналмадена, предлаган на фиксирана обявена цена от 485 000 €. Жилището разполага с две спални, две бани (едната баня към спалнята) и собствена тераса от 26 m² с югозападна гледка към града и Средиземно море. Построен през 2009 г. и завършен на добро ниво, той включва подземно паркомясто и собствен склад. Комплексът предлага общ басейн, градини, фитнес, падел игрище и зона за спа. Супермаркети, болница и обществен транспорт са на пешеходно разстояние, а летището на Малага е на около 10 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Монтеалто, жилищна част на Беналмадена между брега и старото село. Центърът на град Аройо де ла Миел и плажовете са на кратко време за път с кола, докато супермаркет (711 м), болница (594 м) и аптека (842 м) са достъпни пеша. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на около 0,5 км по права линия, достига се по наклон от около 8 на сто.
Разпределението обслужва ежедневието на едно ниво: отворена кухня, свързана с дневната, основна спалня с директен достъп до терасата, втора спалня и две пълни бани. Независим климатик за отопление и охлаждане във всяка стая позволява отделно регулиране на температурата. Терасата от 26 m², затворена със стъклени завеси и оборудвана с електрически сенник със сензор за вятър, функционира като използваемо открито пространство през по-голямата част от годината.
Това е имот втора употреба, завършен през 2009 г., а не проект за ново строителство. Той е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде прехвърлен в настоящото си състояние без период на строителство или предаване. Вътрешната довършителна работа включва паркет по всички помещения, а общото състояние е отбелязано като отлично. Всякаква модернизация, ако се желае, би било решение на купувача след покупката.
Имотът предлага 93 m² жилищна площ с две спални; по-големи домакинства, търсещи три или повече спални, трябва да потърсят другаде. Това е апартамент на втори етаж в по-голям комплекс, така че откритото пространство е ограничено до собствената тераса, а не до собствена градина. Пешеходният маршрут до плажа включва забележим наклон, а паркирането е ограничено до единственото включено подземно паркомясто.
Ref: VL224807
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това жилище подхожда за купувач, който иска да се нанесе без да чака строителство: то е завършено, готово за нанасяне и налично сега, което изключва едногодишните до тригодишните срокове за предаване, типични за проекти за ново строителство на Коста дел Сол. Подходящо е за двойка или малко домакинство, което цени две пълни бани, например при редовни гости или когато втората спалня служи за кабинет. Едноетажното разпределение с асансьор в комплекса също работи за купувачи, планиращи дългосрочна достъпност. Купувачите, фокусирани върху откритото пространство, ще намерят терасата от 26 m² със стъклени завеси за централен елемент; тези, които искат собствена градина или голям парцел, няма да го намерят тук. Местоположението подхожда за начин на живот, изграден около ежедневни удобства на пешеходно разстояние, супермаркет, аптека, болница, съчетан с кратки пътувания с кола или автобус до плажа и центровете на Аройо де ла Миел и Беналмадена Пуебло. Наклонът от около 8 на сто към брега си струва да се отбележи за всеки, който планира редовно да ходи пеша до морето; той е преодолим, но забележим, особено при летните жеги. Съоръженията на комплекса (басейн, фитнес, падел, сауна и джакузи) намаляват нуждата от външни клубни членства, което може да има значение както за постоянните обитатели, така и за собствениците, които използват апартамента част от годината. Накрая, включването на паркомясто и склад покрива две практически нужди, които при много покупки на крайбрежни апартаменти трябва да се уреждат и заплащат поотделно.
Апартаментът е завършен през 2009 г. и е отбелязан в отлично състояние. Вътрешната довършителна работа включва паркет в жилищните помещения, което дава по-топла настилка от каменните подове, типични за крайбрежните апартаменти от това поколение. Климатикът за отопление и охлаждане е инсталиран независимо във всяка стая, покривайки както топъл, така и студен въздух, така че всяка спалня и дневната зона могат да се регулират отделно, а не чрез една централна единица. Най-забележителният технически елемент е терасата: тя е затворена с безрамкови стъклени завеси, което позволява пространството да се затваря при вятър или по-хладно време, и разполага с електрически сенник с автоматичен сензор за вятър, който прибира плата, когато поривите надвишат определено ниво. Тази комбинация удължава значително използваемия сезон на терасата в сравнение с открит балкон. Кухнята е отворена и интегрирана с дневната, в съответствие с разпределението, а не отделна затворена кухня. В сградата асансьор обслужва етажите. Съоръженията на ниво комплекс, открит басейн, озеленени градини, падел игрище, фитнес и спа зона със сауна и джакузи, са общи инсталации, поддържани от етажната собственост, така че състоянието им зависи от управлението на етажната собственост, а не от отделните собственици. Продажбата включва едно защитено подземно паркомясто и собствен склад, като и двете са титулувани активи от покупката. Както при всеки имот, построен през 2009 г., купувачите обикновено проверяват докладите за инсталациите (електричество, водопровод, сервизна история на климатика) по време на фазата на надлежна проверка.
Апартаментът се предлага като имот втора употреба на фиксирана обявена цена от 485 000 €. Това не е проект с ценова листа, така че няма диапазон от типове жилища или цени от; сумата се отнася за това конкретно жилище от 93 m² с две спални, две бани, тераса от 26 m², едно подземно паркомясто и склад. За сравнение, проектите за ново строителство в Беналмадена в момента започват от около 418 000 € (Blossom) и 430 000 € (Finca Dona Maria), а Nexus Residences, от 524 000 €. В сравнение с тези суми това жилище се намира в средата на местния ценови диапазон, като предлага незабавна наличност, тъй като имотът е готов за нанасяне и е завършен през 2009 г.
Ежедневието в този апартамент се върти около едноетажно разпределение с ясно разделение между зона за дневен престой и спални. Дневната и основната спалня се отварят към терасата от 26 m², която е с южно-западно изложение и се ползва от следобедното и вечерното слънце. Тъй като терасата е оборудвана със стъклени завеси, през по-хладните месеци може да се използва като защитено от вятъра удължение на дневната, а през лятото да се отваря напълно; електрическият сенник с автоматичен сензор за вятър добавя сянка без ръчно управление. Сутрините започват със светлина над града и, по-надолу, морето; вечерите носят залези над Средиземно море, това е практическият плюс на повишеното положение в Монтеалто. Паркетът и отделните климатици за отопление и охлаждане във всяка стая означават, че всяко помещение може да се отоплява или охлажда независимо, което е полезно, когато се използва само част от жилището. Втората спалня и втората пълна баня правят разпределението подходящо за гости или за двама души, които споделят имота и всеки иска собствени удобства. В комплекса обитателите имат достъп до голям открит басейн, озеленени градини, падел игрище, фитнес и спа зона със сауна и джакузи, така че има възможности за отдих без напускане на комплекса. Пазаруването е въпрос на кратка разходка: супермаркетът е на около 700 м, а аптека на около 850 м. Болницата на около 600 м е необичайно кратко разстояние за крайбрежен жилищен район. Кола е удобна за достигане до плажовете и Беналмадена Пуебло, но комбинацията от осем линии на обществен транспорт, петнайсет спирки в района и жп гара Cercanías в Аройо де ла Миел на около 1 км намалява зависимостта от шофирането.
Монтеалто е жилищен квартал на Беналмадена, разположен навътре от брега на повишен терен. Близкото обкръжение е градско с удобства на пешеходно разстояние: болница на 594 м, супермаркет на 711 м и аптека на 842 м, всички разстояния по права линия. Тази плътност на ежедневни услуги в рамките на километър е практически предимство пред по-изолираните затворени комплекси. Градът Беналмадена наброява около 78 000 жители и се намира на 12 км западно от Малага; в рамките на 2 км от това местоположение има 186 ресторанта, 48 кафенета, 23 банки и 28 аптеки, което указва изцяло изградена сервизна мрежа, а не сезонна. Районът не се изпразва извън лятото: 13 начални училища и 11 средни училища, два здравни центъра и целогодишен жилищен пазар с около 2 300 сделки годишно сочат постоянно живеещо население. За отдих ледената пързалка Club Municipal de Hielo е на 600 м, клуб за ракетни спортове на 1 км, а спортният център Polideportivo Arroyo de la Miel, на 1,1 км. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на около 500 м по права линия, като Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil са в рамките на 800 м; слизането пеша включва споменатия наклон от около 8 на сто. Общественият транспорт обхваща осем линии с петнайсет спирки наблизо, а жп гарата Cercanías на Аройо де ла Миел, на около 1 км, свързва към Малага и Фуенхирола.
Картата показва апартамента в Montealto, издигнат над централна Беналмадена. Маркерите указват близката болница (0.6 км), супермаркет (0.7 км), плажове от 0.5 км и летището на Малага на около 10 км на североизток. Всички показани разстояния са по права линия; маршрутите по пътищата са по-дълги, особено към брега заради наклона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централната част на Коста дел Сол между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Това положение поставя апартамента в лесна близост до град Малага (18 км) за култура, летищни връзки и високоскоростната железница AVE, докато Марбия (31 км) лежи на половин час на запад. В сравнение с по-западни локации като Естепона или Сотогранде, практичният компромис е по-гъста застрояване в замяна на по-кратки разстояния до летището, жп линията и голяма постоянна сервизна мрежа. Самият Montealto се издига над крайбрежната ивица, съчетавайки жилищно спокойствие с градска достъпност.
Достъпността е един от силните моменти на тази локация. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на около 9.9 км по права линия, приблизително 20 минути път с кола, което значително съкращава денят на пътуване за международни собственици. Летището в Гибралтар е алтернатива на около 89 км. С влак гарите Arroyo de la Miel (1 км), El Pinillo (1.8 км) и Torremolinos (3.8 км) осигуряват крайбрежната линия Cercanías към град Малага (18 км) и Фуенхирола. Марбия лежи на около 31 км. В непосредствената зона разстоянията са къси: плажът на 0.5-2.7 км в зависимост от избора, питч-енд-път голф игрище на около 400 м до 3 км, 18- Dundee Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 6.8 км и Lauro Golf на 8 км. Зарядни станции за електрически превозни средства има от 4 км нататък. Кола е полезна за походи до плажа, голф и летището, но хранителни магазини, здравеопазване и обществен транспорт са достъпни пеша, така че ежедневието не изисква задължително шофиране.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена лежи на надморска височина от около 54 м, като този апартамент се намира на издигнат терен над града. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18.6 °C. Плувният сезон, определен от морски температури от 20 °C или повече, продължава около четири месеца, което очертава периода на най-интензивна употреба на плажа и общия басейн. Зимите остават меки по североевропейските стандарти, а остъклената тераса удължава времето на открито в по-хладните месеци. Издигнатото положение означава, че апартаментът гледа над града към морето и към планините, регистрираните гледки включват морски, планински и панорамни категории. Наклонът към брега, около 8.2 на сто, е физическа характеристика на терена, а не препятствие, но оформя пешеходните маршрути: надолу към плажа, нагоре по обратния път. Близките гледни точки като Mirador Los Cañones (2.6 км) и Mirador del Madroño (3.9 км) подчертават хълмистия, зелен характер на вътрешността зад урбанизираната ивица.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до апартамента включва няколко плажа в кратък радиус: Playa de Santa Ana на около 0.5 км по права линия, Playa Malapesquera на 0.7 км и Playa de Bil Bil на 0.8 км, както и Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas и Playa Benalnatura на около 2.7 км. Общината разполага с два плажа със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud. Голфът е добре представен: Golf Benalmadena Pitch & Putt е на няколкостотин метра като удобна за тренировка опция, докато Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.8 км) и Lauro Golf (8 км) предлагат пълни игрища. В самия комплекс обитателите ползват открития басейн, падел корта, фитнесът и спа зоната със сауна и жакузи, а по-широката община разполага с 219 спортни съоръжения, включително ледена пързалка на 600 м и общински спортен център на 1.1 км. Туристическата инфраструктура в града, 24 хотела и около 11,000 легла, поддържа ресторанти и услуги целогодишно, без самият квартал да зависи от хотелския поток.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
В рамките на Беналмадена този апартамент на €485,000 стои между входното ниво на новото строителство и горния сегмент. Blossom започва от €418,000 и Finca Dona Maria от €430,000, докато Nexus Residences започва от €524,000. Това са цени от за ново строителство, което обикновено означава по-малки типове жилища на входното ниво и срокове за предаване след покупката. Този имот се различава по две оси: той е съществуващ, завършен дом, наличен веднага, и цената му е фиксирана, а не начало на диапазон. Срещу проект с цени от сравнението не е директно, €418,000 купуват планирана единица, чиято крайна конфигурация, гледка и етаж може да се различават, докато тук разпределението, терасата, гледката и включените елементи (паркинг, склад) са дефинирани и оглеждаеми днес. По локация Montealto е по-издигнат от равната крайбрежна ивица, където се групират няколко нови проекта. Това създава морската и градската гледка и тихата жилищна среда, за сметка на наклона от около 8 на сто по пешеходните маршрути до плажа. Купувачи, приоритизиращи равен маршрут до плажа, често гледат долната част на Arroyo de la Miel или Торемолинос; купувачи, приоритизиращи гледка и съоръжения на комплекса, се насочват към хълмистите урбанизации. В по-широкия регион централното положение на Беналмадена, 18 км от Малага, 31 км от Марбия, и двете достъпни с влак или магистрала, я запазва конкурентна спрямо градовете на западната Коста дел Сол, които предлагат повече пространство, но по-дълги трансфери до летището. Целогодишният профил на града, с 13 основни училища, 11 средни училища и около 2,300 жилищни сделки годишно, поддържа както постоянно преместване, така и сезонно ползване, а наемният пазар се възползва от същата достъпност, която обслужва собствениците.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID