Готова до заселення квартира на другому поверсі площею 93 м² у комплексі Occidental у районі Монтеальто, Бенальмадена, пропонується за фіксованою заявленою ціною 485 000 €. Житло має дві спальні, дві ванні кімнати (одна, ванна кімната при спальні) та приватну терасу 26 м² з південно-західним видом на місто та Середземне море. Збудована у 2009 році та завершена на хорошому рівні, вона включає паркомісце на підземному паркінгу та приватну комору. Комплекс пропонує спільний басейн, сади, тренажерний зал, падел-корт і спа-зону. Супермаркети, лікарня та громадський транспорт, у пішій доступності, а аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 10 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартита розташована в Монтеальто, житловому районі Бенальмадени між узбережжям і старим селом. Центр міста Арройо-де-ла-Мьєль та пляжі, коротка поїздка на автомобілі, тоді як супермаркет (711 м), лікарня (594 м) і аптека (842 м), у пішій доступності. Найближчий пляж, Playa de Santa Ana, лежить приблизно за 0,5 км по прямій, до нього веде схил із нахилом близько 8 відсотків.
Планування розраховане на щоденне життя на одному рівні: кухня відкритого планування, поєднана з вітальнею, основна спальня з прямим виходом на терасу, друга спальня та дві повноцінні ванні кімнати. Незалежний кондиціонер з обігрівом та охолодженням у кожній кімнаті дозволяє окремо регулювати температуру. Тераса 26 м², закрита скляними шторами та обладнана електричним тентом з датчиком вітру, функціонує як придатний зовнішній простір більшу частину року.
Це вторинне житло, завершене у 2009 році, а не новобудова. Воно готове до заселення, тобто може бути передане в поточному стані без періоду будівництва чи здачі. Внутрішня обробка включає паркетну підлогу по всій квартирі, загальний стан зафіксовано як відмінний. Будь-яка модернізація, за бажанням, буде рішенням покупця після придбання.
Нерухомість пропонує 93 м² житлової площі з двома спальнями; більшим домогосподарствам, які шукають три або більше спалень, доведеться шукати інші варіанти. Це квартира на другому поверсі в межах великого комплексу, тож зовнішній простір обмежений приватною терасою, а не приватним садом. Пішохідний маршрут до пляжу має помітний ухил, а паркування обмежене одним включеним підземним паркомісцем.
Ref: VL224807
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це житло підходить покупцеві, який хоче заїхати без очікування на будівництво: воно завершене, готове до заселення та доступне зараз, що виключає строк здачі від одного до трьох років, типовий для новобудов на Коста-дель-Соль. Воно підходить парі або невеликому домогосподарству, яке цінує дві повноцінні ванні кімнати, наприклад, коли гості бувають регулярно або коли друга спальня слугує кабінетом. Планування на одному рівні з доступом до ліфта в комплексі також підходить покупцям, які планують довгострокову доступність. Покупці, зосереджені на зовнішньому просторі, знайдуть у терасі 26 м² зі скляними шторами центральну рису; ті, хто хоче приватний сад чи велику ділянку, не знайдуть цього тут. Розташування відповідає способу життя, побудованому навколо щоденних зручностей у пішій доступності, супермаркет, аптека, лікарня, у поєднанні з короткими поїздками на автомобілі чи автобусі до пляжу та центрів Арройо-де-ла-Мьєль і Бенальмадени-Пуебло. Ухил близько 8 відсотків до узбережжя варто зазначити для тих, хто планує регулярно ходити пішки до моря; він подоланний, але помітний, особливо в літню спеку. Інфраструктура комплексу (басейн, тренажерний зал, падел, сауна і джакузі) зменшує потребу у зовнішніх клубних членствах, що може мати значення як для постійних мешканців, так і для власників, які використовують квартиру частину року. Нарешті, включення паркомісця та комори покриває дві практичні потреби, які в багатьох покупках квартир на узбережжі доводиться організовувати й оплачувати окремо.
Квартира була завершена у 2009 році та зафіксована у відмінному стані. Внутрішня обробка включає паркетну підлогу по всіх житлових приміщеннях, що дає теплішу поверхню, ніж кахельна підлога, типова для квартир цього покоління на узбережжі. Клімат-контроль встановлено незалежно в кожній кімнаті, покриваючи як гарячого, так і холодного повітря, тож кожну спальню та зону вітальні можна регулювати окремо, а не через один центральний блок. Найбільш помітним з технічної точки зору елементом є тераса: вона закрита безрамними скляними шторами, що дозволяє відгородити простір при вітрі чи холоднішій погоді, і має електричний тент з автоматичним датчиком вітру, який складає тканину, коли пориви перевищують встановлений рівень. Це поєднання значно продовжує сезон використання тераси порівняно з відкритим балконом. Кухня відкритого планування та інтегрована з вітальнею, що відповідає плануванню, а не окрема закрита кухня. У будинку ліфт обслуговує поверхи. Комплексна інфраструктура, відкритий басейн, озеленені сади, падел-корт, тренажерний зал і спа-зона з сауною і джакузі, є спільними установками, що утримуються спільнотою, тож їхній стан залежить від управління спільноти, а не від окремих власників. Продаж включає одне захищене підземне паркомісце та приватну комору, обидва, титуловані активи покупки. Як і з будь-якою існуючою нерухомістю, збудованою у 2009 році, покупці зазвичай перевіряють звіти про інсталяції (електрика, сантехніка, історія обслуговування кондиціонерів) на етапі належної перевірки.
Квартира пропонується як вторинне житло за фіксованою заявленою ціною 485 000 €. Це не проєкт із прайс-листа, тому немає діапазону типів об'єктів чи ціни від; ця цифра стосується конкретного житла 93 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, терасою 26 м², одним підземним паркомісцем та коморою. Для контексту: новобудови в Бенальмадені зараз починаються приблизно від 418 000 € (Blossom) та 430 000 € (Finca Dona Maria), а Nexus Residences, від 524 000 €. Порівняно з цими цифрами, це житло знаходиться посередині локального цінового діапазону, пропонуючи негайну доступність, оскільки нерухомість готова до заселення та була завершена у 2009 році.
Щоденне життя в цій квартирі будується навколо планування на одному рівні з чітким розділенням зони відпочинку та спальної зони. Вітальня та основна спальня обидви виходять на терасу 26 м², орієнтовану на південний захід, з сонцем у другій половині дня та ввечері. Оскільки тераса обладнана скляними шторами, її можна використовувати як захищений від вітру продовження вітальні в холодніші місяці та повністю відкривати влітку; електричний тент з автоматичним датчиком вітру додає тінь без ручного керування. Ранок починається зі світла над містом і, далі внизу, морем; вечори приносять заходи сонця над Середземним морем, це практична перевага підвищеного розташування в Монтеальто. Паркетна підлога та індивідуальні кондиціонери в кожній кімнаті означають, що кожен простір можна обігрівати чи охолоджувати окремо, що корисно, коли використовується лише частина житла. Друга спальня і друга повноцінна ванна кімната роблять планування зручним для гостей або для двох людей, які проживають разом і хочуть мати власні зручності. У межах комплексу мешканці мають доступ до великого відкритого басейну, озеленених садів, падел-корту, тренажерного залу та спа-зони з сауною і джакузі, тож варіанти відпочинку є, не залишаючи території. За покупками, коротка прогулянка: супермаркет приблизно за 700 м, аптека, за 850 м. Лікарня приблизно за 600 м, незвично коротка відстань для житлового району на узбережжі. Автомобіль зручний для поїздок на пляжі та до Бенальмадени-Пуебло, але поєднання восьми ліній громадського транспорту, п'ятнадцяти зупинок у районі та станції Cercanías в Арройо-де-ла-Мьєль приблизно за 1 км зменшує залежність від автомобіля.
Монтеальто, житловий район Бенальмадени, розташований вглибині від узбережжя на підвищеній місцевості. Найближчі околиці міські, з зручностями у пішій доступності: лікарня за 594 м, супермаркет за 711 м і аптека за 842 м, усі відстані, по прямій. Така щільність щоденних сервісів у межах кілометра, практична перевага над більш ізольованими урбанізаціями. Місто Бенальмадена налічує близько 78 000 мешканців і лежить за 12 км на захід від Малаги; у межах 2 км від цього розташування є 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки та 28 аптек, що вказує на повністю сформовану сервісну мережу, а не сезонну. Район не спорожніє поза літом: 13 початкових шкіл та 11 середніх шкіл, два медичні центри та цілорічний ринок житла з приблизно 2 300 угодами на рік вказують на населення, яке живе тут постійно. Для відпочинку: ковзанка Club Municipal de Hielo за 600 м, клуб ракетних видів спорту за 1 км і спортивний центр Polideportivo Arroyo de la Miel за 1,1 км. Найближчий пляж, Playa de Santa Ana,, приблизно за 500 м по прямій, Playa Malapesquera та Playa de Bil Bil, у межах 800 м; спуск пішки включає згаданий раніше ухил близько 8 відсотків. Громадський транспорт охоплює вісім ліній з п'ятнадцятьма зупинками поруч, а станція приміських поїздів Cercanías в Арройо-де-ла-Мьєль, приблизно за 1 км, сполучає з Малагою та Фуенгіралою.
Карта показує квартиру в Монтеальто, на підвищенні над центром Бенальмадени. Маркери вказують на найближчу лікарню (0,6 км), супермаркет (0,7 км), пляжі від 0,5 км і аеропорт Малаги приблизно за 10 км на північний схід. Усі показані відстані, по прямій; дорожні маршрути довші, особливо до узбережжя через нахил.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена посідає центральну частину Коста-дель-Соль між Торремоліносом і Фуенхіролою, за 12 км на захід від Малаги. Це розташування дає квартирі легкий доступ до міста Малага (18 км) заради культури, аеропортових сполучень і високошвидкісної залізниці AVE, тоді як Марбелья (31 км) лежить за півгодини на захід. Порівняно з більш західними локаціями, такими як Естепона чи Сотогранде, практичний компроміс, щільніша забудова в обмін на коротші відстані до аеропорту, залізничної лінії та великої постійної мережі послуг. Сам Монтеальто розташований над прибережною смугою, поєднуючи житловий спокій із міською доступністю.
Доступність, одна з сильних сторін цього розташування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 9,9 км по прямій, це приблизно 20 хвилин у дорозі автомобілем, що суттєво скорочує дні подорожей для міжнародних власників. Аеропорт Гібралтар, альтернатива на відстані приблизно 89 км. Залізницею станції Арройо-де-ла-Мьєль (1 км), Ель-Пінільйо (1,8 км) і Торремолінос (3,8 км) забезпечують приміську лінію вздовж узбережжя до міста Малага (18 км) і Фуенхіроли. Марбелья лежить приблизно за 31 км. У безпосередній околиці відстані короткі: пляж за 0,5–2,7 км залежно від вибору, поле для пітч-енд-патт гольфу приблизно за 400 м, 3 км, 18-лункове Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 6,8 км і Lauro Golf за 8 км. Точки зарядження електромобілів доступні від 4 км. Автомобіль корисний для поїздок на пляж, на гольф та в аеропорт, але продукти, охорона здоров'я та громадський транспорт доступні пішки, тому повсякденне життя не вимагає обов'язкового водіння.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена лежить на висоті приблизно 54 м над рівнем моря, а ця квартира розташована на підвищенні над містом. Клімат середземноморський, середня річна температура становить 18,6 °C. Сезон купання, визначений температурою моря 20 °C або вище, триває близько чотирьох місяців, що окреслює період найінтенсивнішого використання пляжів і спільного басейну. Зими за північноєвропейськими мірками залишаються м'якими, а тераса зі скляними шторами продовжує перебування на повітрі в холодніші місяці. Підвищене розташування означає, що квартира дивиться через місто на море та в бік гір, зафіксовані категорії видів включають море, гори та панорами. Ухил до узбережжя, приблизно 8,2 відсотка, є фізичною характеристикою рельєфу, а не перешкодою, але він формує пішохідні маршрути: вниз до пляжу, вгору на зворотному шляху. Найближчі оглядові точки, такі як Mirador Los Cañones (2,6 км) і Mirador del Madroño (3,9 км), підкреслюють горбистий, зелений характер глибинки за міською смугою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу квартири включає кілька пляжів у короткому радіусі: Playa de Santa Ana приблизно за 0,5 км по прямій, Playa Malapesquera за 0,7 км і Playa de Bil Bil за 0,8 км, а також Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas і Playa Benalnatura приблизно за 2,7 км. У муніципалітеті є два пляжі з Блакитним прапором, Карвахаль і Фуенте-де-ла-Салуд. Гольф добре представлений: Golf Benalmadena Pitch & Putt лежить за кілька сотень метрів як зручний варіант для тренувань, тоді як Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 км) і Lauro Golf (8 км) пропонують повноцінні поля. У самому комплексі мешканці користуються відкритим басейном, падел-кортом, тренажерним залом і спа-зоною з сауною та джакузі, а в ширшому муніципалітеті налічується 219 спортивних об'єктів, включно з ковзанкою за 600 м і муніципальним спортивним центром за 1,1 км. Туристична інфраструктура в місті, 24 готелі та приблизно 11 000 місць, підтримує ресторани й послуги цілий рік, без залежності самого району від holiday traffic відпусткового потоку.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
У межах Бенальмадени ця квартира за €485 000 перебуває між стартовим рівнем новобудов і верхнім сегментом. Blossom починається від €418 000, а Finca Dona Maria, від €430 000, тоді як Nexus Residences стартує від €524 000. Це ціни від нової забудови, що зазвичай означає менші типи одиниць на початковому рівні та терміни здачі після покупки. Ця нерухомість відрізняється за двома осями: це існуючий, завершений будинок, доступний негайно, і його ціна фіксована, а не є початком діапазону. Порівняно з проєктом за ціною від, порівняння не є простим, €418 000 купують заплановану одиницю, чия остаточна конфігурація, вид і поверх можуть відрізнятися, тоді як тут планування, тераса, вид і включення (паркінг, комора) визначені й доступні для огляду вже сьогодні. За розташуванням Монтеальто вищий за пласку прибережну смугу, де групуються кілька нових проєктів. Це дає види на море та місто і тихий житловий район ціною приблизно 8-відсоткового ухилу на пішохідних маршрутах до пляжу. Покупці, для яких пріоритетом є плаский шлях до пляжу, часто дивляться на нижній край Арройо-де-ла-Мьєль або Торремолінос; покупці, для яких пріоритетом є види та інфраструктура комплексу, обирають комплекси на схилах пагорбів. У ширшому регіоні центральне положення Бенальмадени, 18 км від Малаги, 31 км від Марбельї, обидва доступні потягом або автострадою, утримує її конкурентоспроможністю проти міст західної Коста-дель-Соль, які пропонують більше простору, але довші трансфери з аеропорту. Цілорічний профіль міста, з 13 початковими школами, 11 середніми школами та приблизно 2 300 операцій з житлом на рік, підтримує як постійне переїзд, так і частковорічне використання, а ринок оренди виграє від тієї ж доступності, що служить власникам.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID