Dwupoziomowy apartament w Benalmádena Pueblo o powierzchni 93 m², zlokalizowany na wysokości 263 m n.p.m. w kompleksie Residencial Blossom II. Projekt obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz taras o powierzchni 23 m² z widokiem na morze i góry. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia nasłonecznienie w godzinach porannych. Obiekt jest gotowy do odbioru, co oznacza brak ryzyka związanego z procesem budowlanym. Wszystkie dane dotyczące metrażu i układu zostały zweryfikowane na podstawie dostępnej dokumentacji projektowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks znajduje się w Benalmádena Pueblo, historycznej części miejscowości, na obszarze o charakterze wiejskim z dostępem do lasu. Odległość w linii prostej do wybrzeża wynosi 2,3 km, jednak różnica wzniesień sięga poziomu stoku 10,6%, co ma bezpośredni wpływ na czas dojazdu na plażę. Supermarket znajduje się w odległości 366 m, a apteka w 529 m. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 10 km w linii prostej.
Układ dwupokojowy z 69 m² powierzchni użytkowej odpowiada potrzebom maksymalnie dwóch lub trzech osób. Dwie łazienki pozwalają na oddzielne strefy prywatne. Taras 23 m² zwiększa przestrzeń użytkową w miesiącach ciepłych, jednak brak jest danych dotyczących prywatnego ogrodu czy tarasu na dachu. Wbudowane szafy zwiększają pojemność przechowywania, co ma znaczenie przy ograniczonym metrażu wewnętrznym.
Status obiektu to gotowy apartament z 2025 roku. Fakt zakończenia budowy eliminuje opóźnienia w harmonogramie i niepewność co do standardu wykończenia. W cenie uwzględniono dodatki o wartości powyżej 10 000 euro, obejmujące wyższej klasy kuchnię, sprzęt AGD, kabiny prysznicowe w pełni wyłożone płytkami oraz rolety elektryczne. Obiekt nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych ani adaptacyjnych.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani miejsc parkingowych wymienionych w specyfikacji. Wysokość 263 m n.p.m. w połączeniu ze spadkiem terenu 10,6% oznacza, że dojście do plaży pieszo wymaga znacznego wysiłku fizycznego lub użycia pojazdu. Brak danych dotyczących pomieszczenia gospodarczego. Kompleks nie jest zlokalizowany bezpośrednio przy plaży ani przy polu golfowym.
Ref: VL463417
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja dwupokojowa z tarasem odpowiada sytuacjom, w których głównym miejscem pobytu nie jest sypialnia, ale przestrzeń dzienna z dostępem do zewnątrz. Osoby spędzające tu zimowe miesiące skorzystają z klimatyzacji z funkcją ogrzewania, choć dane o dodatkowym ogrzewaniu podłogowym nie są dostępne. Lokalizacja w Pueblo, zamiast na pierwszej linii brzegowej, pasuje do osób, które preferują widok na morze z oddali nad bezpośredni dostęp do plaży. Brak prywatnego parkingu w specyfikacji wymaga weryfikacji opcji parkowania na terenie kompleksu. Wysokość i stok terenu wykluczają tę lokalizację dla osób z ograniczoną mobilnością bez wsparcia transportowego. Obecność windy w budynku ma znaczenie przy codziennym użytkowaniu na wyższych piętrach.
Standard wykończenia obejmuje elementy klasyfikowane jako dodatki: kuchnię na wymiar, pełne wyłożenie łazienek płytkami z kabinami prysznicowymi, rolety elektryczne oraz sprzęt AGD. Łączna wartość tych elementów przekracza 10 000 euro, co stanowi mierzalną różnicę względem bazowych standardów wykończeniowych. Apartament jest opisany jako nowa zabudowa w stanie doskonałym. Wbudowane szafy wykonane są na wymiar, co zwiększa wykorzystanie dostępnej przestrzeni 69 m². Status gotowego obiektu pozwala na bezpośrednią weryfikację jakości materiałów przed transakcją, w przeciwieństwie do projektów w fazie budowy. Brak jest jednak szczegółowych danych dotyczących klas energetycznych okien, izolacji akustycznej czy systemów ogrzewania podłogowego, które wpływałyby na ocenę techniczną.
Cena wyjściowa wynosi 449 000 euro za 93 m² powierzchni zabudowanej, co daje cenę jednostkową około 4 828 euro za m². W cenie zawarte są dodatki o wartości ponad 10 000 euro, w tym kuchnia i sprzęt AGD wyższej klasy. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst lokalnej siły nabywczej, jednak nabywcami nieruchomości w tym segmencie są przeważnie osoby spoza regionu. Porównywalne projekty w Benalmádenie zaczynają się od 598 000 euro, co pozycjonuje ten obiekt poniżej lokalnej średniej dla nowej zabudowy.
Benalmádena Pueblo to obszar o wyraźnie odmiennym rytmie niż przybrzeżne strefy turystyczne. Ulice są węższe, zabudowa niższa, a ruch samochodowy ograniczony. Lokalizacja na wysokości 263 m n.p.m. sprawia, że temperatury mogą być o 1-2 stopnie niższe niż na wybrzeżu, co ma znaczenie w miesiącach letnich. Poranny schemat dnia wygląda tu inaczej: słońce pojawia się na tarasie o orientacji południowo-wschodniej we wczesnych godzinach, co pozwala na śniadanie na zewnątrz bez bezpośredniego nasłonecznienia w godzinach południowych. W promieniu 2 km znajduje się 15 restauracji, 3 kawiarnie i 2 banki, co oznacza, że podstawowe sprawy załatwić można pieszo. Wieczory są tu cichsze. Lokalne święta, których w regionie odnotowuje się 32 rocznie, oznaczają okresowo zwiększony ruch i hałas w centrum wioski. Kompleks jest ogrodzony i monitorowany, co oddziela go od publicznej przestrzeni. Codzienne zakupy można zrealizować w supermarkecie oddalonym o niecałe 400 metrów, co nie wymaga planowania podróży samochodem.
Infrastruktura w promieniu 2 km obejmuje 15 restauracji, 3 kawiarnie, 2 apteki i 2 banki, co definiuje środowisko jako samowystarczalne pod kątem podstawowych potrzeb. Stacja kolejki Cercanías Torremuelle znajduje się w odległości 1,8 km w linii prostej, a w promieniu działania znajduje się 5 linii transportu publicznego z 50 przystankami. Szpital jest oddalony o 1 km, co ma znaczenie w sytuacjach nagłych. Jedna szkoła podstawowa w sąsiedztwie wskazuje na ograniczoną ofertę edukacyjną na miejscu. Kompleks sportowy Polideportivo Arroyo de la Miel oddalony o 3,4 km oferuje szerszą infrastrukturę rekreacyjną. Puerto Deportivo de Fuengirola, oddalone o 7,6 km, stanowi najbliższą marinę z pełną infrastrukturą portową.
Na mapie widoczne jest położenie kompleksu na zboczu wzniesienia z widokiem w kierunku południowym. Linia brzegowa znajduje się poniżej, co wizualnie potwierdza różnicę wzniesień. Drogi dojazdowe do Pueblo mają charakter krętych tras, co jest typowe dla tej części wybrzeża. Słońce i ciepło tego obszaru sprawiają, że Pan/Pani może cieszyć się spokojniejszym stylem życia z dala od zgiełku nadmorskich kurortów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena Pueblo zajmuje wyżej położoną pozycję względem Arroyo de la Miel i strefy przybrzeżnej Benalmádeny Costa. To zróżnicowanie wysokościowe jest kluczowe dla zrozumienia lokalizacji. Pueblo funkcjonuje jako historyczne centrum z wąskimi uliczkami i ograniczonym ruchem, w przeciwieństwie do denser zabudowanej strefy nadmorskiej. Odległość do Fuengiroli wynosi około 7-8 km, a do Marbelli ponad 30 km. Pozycja między Malagą a Fuengirolą zapewnia dostęp do dwóch głównych węzłów komunikacyjnych regionu.
Najbliższe plaże, Playa de Arroyo Hondo i Playa Bonita, znajdują się w odległości 2,3 km w linii prostej, jednak ze względu na spadek terenu 10,6% czas dojazdu samochodem jest dłuższy niż sugerowałaby ta odległość. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona o 10 km pozwala na dojazd w około 15-20 minut poza godzinami szczytu. Najbliższe pole golfowe, Golf Benalmádena Pitch&Putt, leży 1,2 km od obiektu. Pełne pola golfowe, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Lauro Golf, wymagają dojazdu około 8 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Fuengirola Supercharger znajduje się 3 km od kompleksu.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 263 m n.p.m. w połączeniu z orientacją południowo-wschodnią determinuje warunki mikroklimatyczne. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 891, co przekłada się na średnio ponad 10 godzin nasłonecznienia dziennie w okresie letnim. Średnia roczna temperatura wynosi 17,1°C z amplitudą 10-25°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 4 miesiące. Taras o powierzchni 23 m² z ekspozycją południowo-wschodnią otrzymuje poranne słońce, co ma wpływ na komfort użytkowania w miesiącach od maja do września. Widok panoramiczny obejmuje morze i góry, co wynika bezpośrednio z wysokości i braku zabudowy na pierwszym planie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de Arroyo Hondo, oddalona o 2,3 km, jest najbliższą plażą. Brak jest w danych informacji o certyfikatach Blue Flag dla tej konkretnej plaży. Golf Benalmádena Pitch&Putt, oddalony o 1,2 km, oferuje obiekt krótkiego formatu. Pełnowymiarowe pola golfowe, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Lauro Golf, znajdują się w odległości około 8 km, co wymaga planowania dojazdu. W promieniu kilku kilometrów działają: Club Hockey Benalmádena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) oraz Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), co stanowi ofertę sportową wykraczającą poza golf i plażę. Widokowe punkty Mirador del Madroño i Mirador del Lobo oddalone o około 3,5-4 km oferują trasy spacerowe w terenie górzystym.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo zajmuje wyżej położoną pozycję względem Arroyo de la Miel i strefy przybrzeżnej Benalmádeny Costa. To zróżnicowanie wysokościowe jest kluczowe dla zrozumienia lokalizacji. Pueblo funkcjonuje jako historyczne centrum z wąskimi uliczkami i ograniczonym ruchem, w przeciwieństwie do denser zabudowanej strefy nadmorskiej. Odległość do Fuengiroli wynosi około 7-8 km, a do Marbelli ponad 30 km. Pozycja między Malagą a Fuengirolą zapewnia dostęp do dwóch głównych węzłów komunikacyjnych regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.3°C | 62 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 20.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.3°C | 9 mm |
| Październik | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.0°C | 71 mm |
Bardzo stromy
Porównanie z trzema referencyjnymi projektami ujawnia pozycjonowanie cenowe Residencial Blossom II. Acqua Gardens w Esteponie zaczyna się od 418 800 euro, czyli około 30 000 euro poniżej analizowanego obiektu, jednak Estepona leży dalej od lotniska i oferuje inną strukturę urbanistyczną. Aby Upper w Esteponie, z ceną początkową 320 000 euro, reprezentuje segment niższy, co wskazuje na różnice w metrażu, standardzie lub lokalizacji wewnątrz Estepony. Alba Benalmadena w tej samej miejscowości zaczyna się od 598 000 euro, co stawia Blossom II o 149 000 euro poniżej tego projektu. Różnica ta może wynikać z odległości od plaży, wielkości tarasu, standardu wspólnych stref lub prestiżu konkretnego kompleksu. Benalmádena Pueblo jako lokalizacja oferuje inną propozycję niż przybrzeżna strefa Benalmádena Costa: więcej spokoju, widoki z wysokości, ale wymagającą topografię. Dla osoby szukającej słońca, ciepła i spokojnego stylu życia Pueblo stanowi rozsądną alternatywę względem gęściej zabudowanej strefy nadmorskiej, pod warunkiem akceptacji odległości do plaży i konieczności przemieszczania się po zboczu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID