Blossom Hills, это строящийся жилой комплекс из 70 квартир на улице Калье Мента в Бенальмадене, провинция Малага. Проект включает двух- и трехкомнатные квартиры с террасами, двумя ванными комнатами, двумя подземными парковочными местами и кладовыми. Статус строительства, в процессе, ориентировочная сдача, четвертый квартал 2027 года. Комплекс представляет собой закрытую урбанизацию с общим бассейном, зоной чил-аут, тренажерным залом и сауной. Ценовой диапазон начинается от 338 900 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Бенальмадене, на высоте 55 метров над уровнем моря, в городской среде с развитой инфраструктурой в радиусе пешей доступности. Ближайший пляж Санта-Ана находится на расстоянии 500 метров по прямой, но перепад высот составляет 8,4%, что означает крутой спуск. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает автомобильную связь с побережьем.
Квартиры рассчитаны на покупателей, которым требуется постоянное или сезонное жилье с базовым набором удобств. Двухкомнатная планировка с открытой кухней и островом ориентирована на использование пространства как единой зоны. Наличие двух парковочных мест и кладовой решает вопросы хранения и мобильности в условиях городского района.
На момент анализа объект находится в стадии строительства. Ориентировочный срок сдачи, четвертый квартал 2027 года, что означает промежуток около трех лет. Фактическая дата ввода в эксплуатацию может отличаться от заявленной. Покупка на этапе строительства подразумевает поэтапные платежи в соответствии с условиями договора.
Проект не подходит для тех, кто ищет жилье непосредственно на первой береговой линии из-за расстояния до моря и крутого подъема. Близость к шоссе создает фоновый дорожный шум. В составе комплекса отсутствуют коммерческие помещения на территории, все услуги находятся за пределами урбанизации. Отсутствие мебели в базовой комплектации требует дополнительных затрат.
Проект соответствует ситуации, когда покупателю требуется жилье в освоенном городском районе с готовой инфраструктурой, без необходимости зависеть от автомобиля для базовых задач. Подходит для тех, кто планирует использовать квартиру как базу для сезонного пребывания на побережье с возможностью быстро добраться до аэропорта, по прямой 10 километров. Две парковочные места и кладовая делают объект функциональным для семей с вещами и спортивным инвентарем. Наличие общих зон, бассейна, сауны, тренажерного зала, снижает необходимость посещать внешние спортивные объекты. При этом крутой подъем к объекту и удаленность от пляжа по прямой с учетом перепада высот могут усложнять ежедневные прогулки к морю для лиц с ограниченной подвижностью.
Конструкция здания выполнена из железобетона с перекрытиями в двух направлениях. Фасады, из кирпичной кладки с внешней штукатуркой, внутренней теплоизоляцией, воздушной прослойкой и гипсокартонными перегородками на металлическом каркасе. Разделение между квартирами, керамический кирпич, облицованный с обеих сторон гипсокартоном с теплоакустической изоляцией. Окна, ПВХ или алюминий от премиальных производителей, двойное остекление с воздушной камерой. В спальнях установлены рулонные жалюзи с тепловой изоляцией. Внутренние двери, с горизонтальными канавками и белым лаковым покрытием. Шкафы, модульные, распашные или раздвижные, с меламиновым покрытием внутри. Напольные покрытия, керамическая плитка в жилых зонах, керамогранит в ванных комнатах, нескользящая керамическая плитка на террасах. Установлена система канального кондиционирования с тепловым насосом. Горячее водоснабжение, аэротермальная система. Сантехника, белый фаянс, однорычажные смесители.
Стоимость двухкомнатных квартир в комплексе начинается от 338 900 евро и достигает 571 400 евро. Разброс цен обусловлен разными типологиями внутри комплекса, включая пентхаусы с расширенными террасами. В стоимость включены два парковочных места и кладовая. Мебель не входит в базовую комплектацию и предлагается как опция. Медианный доход провинции составляет 16 450 евро, что дает ориентир на покупательную способность местного рынка.
Бенальмадена с населением около 78 000 человек, это муниципалитет с выраженной городской структурой. В радиусе двух километров от проекта находятся 194 ресторана, 28 аптек, 23 банка и 46 кафе, что формирует среду с полным набором повседневных услуг. Ближайший супермаркет расположен в 572 метрах, больница, в 1,1 километра. Тренажерный зал и спортклуб находятся в пределах километра. Жизнь здесь строится вокруг городской инфраструктуры: покупки, питание, медицинское обслуживание доступны пешком. При этом проект находится на возвышенности, что отделяет его от прибрежной полосы с отелями и ресторанами. В районе 34 местных праздника в году, что создает периодические всплески активности. Население включает постоянных жителей и туристов, в муниципалитете 24 отеля на 11 154 места. Это означает, что вне высокого сезона район функционирует как обычный жилой квартал, а в летние месяцы возрастает нагрузка на дороги и общественные пространства.
Ближайшая железнодорожная станция Бенальмадена, Арройо-де-ла-Мьель находится в 900 метрах, что дает доступ к пригородным поездам Cercanías вдоль побережья. В радиусе 15 остановок общественного транспорта работают 9 маршрутов. Автомагистраль AP-7 обеспечивает выезд на трассу в сторону Малаги и Марбельи. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 3,2 километра, супермаркет Mercadona и Lidl, в пешей доступности. Два медицинских центра, несколько частных клиник и аптеки формируют полноценную медицинскую зону. Наличие 13 базовых и 11 средних школ делает район подходящим для семей с детьми.
На карте проект отмечен в городской зоне Бенальмадены, к северу от прибрежной полосы. Видно расстояние до пляжной линии, близость к AP-7 и расположение относительно Арройо-де-ла-Мьель. Перепад высот визуально отображается контурами рельефа между комплексом и морем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 километрах к западу от Малаги. Это один из наиболее урбанизированных муниципалитетов побережья с высокой плотностью застройки и развитой сервисной инфраструктурой. Проект находится в жилой зоне, отделенной от прибрежной туристической полосы возвышенностью. Положение между двумя крупными городами обеспечивает доступ к их инфраструктуре при сохранении локального характера района.
Пляж Санта-Ана, 500 метров по прямой, но с учетом перепада высот 8,4% фактическое расстояние пешком увеличивается. Пляжи Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Сальуд, имеющие знак Blue Flag, находятся на расстоянии 2, 3 километров. Гольф-поле Benalmadena Pitch&Putt, в 1,1 километра по прямой, более крупные поля, на расстоянии 7, 8 километров. Аэропорт Малаги, 10 километров по прямой, что соответствует примерно 20 минутам на автомобиле. Центр Малаги, 24 километра по автодороге.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Купальный сезон, при температуре воды от 20°C, длится четыре месяца. Высота 55 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной полосой. Юго-западная ориентация террас обеспечивает прямое солнечное освещение во второй половине дня. Перепад высот до моря формирует естественную вентиляцию, бриз с направления побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Санта-Ана, Биль-Биль и Малапескера на расстоянии 500, 800 метров по прямой. Два пляжа в муниципалитете имеют статус Blue Flag, Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Сальуд. Гольф-инфраструктура представлена полем Benalmadena Pitch&Putt в 1,1 километра и полноценными полями в радиусе 8 километров. В районе 219 спортивных объектов, включая клуб ракетки в 900 метрах и муниципальный спорткомплекс в километре. Марина Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола находится в 10 километрах.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 километрах к западу от Малаги. Это один из наиболее урбанизированных муниципалитетов побережья с высокой плотностью застройки и развитой сервисной инфраструктурой. Проект находится в жилой зоне, отделенной от прибрежной туристической полосы возвышенностью. Положение между двумя крупными городами обеспечивает доступ к их инфраструктуре при сохранении локального характера района.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL676325
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Blossom Hills позиционируется в среднем ценовом сегменте Бенальмадены, от 338 900 евро, что ниже сравниваемых объектов. Blossom в Бенальмадене стартует от 418 000 евро, Finca Doña Maria, от 430 000 евро. Разница в цене частично объясняется включением двух парковочных мест в базовую стоимость Blossom Hills, тогда как в других проектах это может быть опцией. Acqua Gardens в Эстепоне имеет сопоставимый стартовый ценник от 418 800 евро, но расположен в другом муниципалитете с иной инфраструктурной нагрузкой. Бенальмадена, с 78 000 жителей и 2 299 транзакциями недвижимости в год, обеспечивает более глубокий вторичный рынок по сравнению с Эстепоной. Ключевое отличие Blossom Hills, высотное положение с видом на море, что отличает его от проектов на первой линии, но создает компромисс в виде крутого подъема. Для покупателей, ориентированных на городскую среду с пешим доступом к услугам, Бенальмадена предлагает более плотную инфраструктуру, чем пригородные зоны Эстепоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
