Benalmadena Pueblo'daki Incogolf konut projesinde, Torrequebrada Golf Sahası'nın karşısında yer alan, yakın zamanda yenilenmiş 208 m²'lik bir ikiz villa. Gayrimenkul üç yatak odası, üç banyosu, yıl boyunca kullanılabilen bir dinlenme alanına dönüştürülmüş kapalı çatı terası ve halen kiraya verilmiş yaklaşık 30 m²'lik bağımsız bir stüdyo sunmaktadır. 1988 yılında inşa edilen ve anahtar teslim standardında tamamlanan ev, ortak havuzlu güvenlikli bir site içinde, deniz seviyesinden yaklaşık 253 metre yükseklikte ve en yakın plajlara kuş uçuşu yaklaşık 2,3 km mesafede yer almaktadır. İstenen fiyat 985.000 € olarak sabitlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Benalmadena Pueblo'da, Torrequebrada Golf Sahası'nın karşısında, yeşilliklerle çevrili güvenlikli bir konut bölgesinde yer almaktadır. Benalmadena'nın sahil plajları düz bir çizgide yaklaşık 2,3 km uzaklıktadır, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 10 km mesafededir. Bir süpermarket 366 m, bir eczane 529 m uzaklıktadır; bu da günlük ihtiyaçları yürüme mesafesine taşır.
Plan, çeşitli hane ihtiyaçlarına hitap eder: birinci katta üç yatak odası, ebeveyn banyolu bir ana yatak odası, golf manzaralı bir terasa açılan bir salon ve yıl boyunca kullanılabilen kapalı bir çatı terası. Bağımsız 30 m²'lik stüdyo misafir konaklaması, ofis veya kiralık birim olarak işlev görebilir. Ev yanındaki açık otopark en fazla üç araç kapasitelidir.
Bu, orijinal olarak 1988 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenmiş, anahtar teslim olarak tanımlanan mevcut bir konuttur. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir; alıcı doğrudan satın alma ve taşınma sürecine geçebilir. İlanda belirtilen tamamlama veya teslim tarihleri yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; yüzme olanakları site içinde ortaktır. Otopark, kapalı bir garaj yerine cadde kenarındaki açık bir alandır. Arsa belirgin şekilde eğimlidir: plaja doğru eğim yaklaşık %10,2'dir ve bu da 2,3 km'lik kısa kuş uçuşu mesafeye rağmen kıyıya yürüneyi yorucu kılar.
Ref: VL820709
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyar. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan bir hane, üç yatak odaı, üç banyosu, yürüme mesafesindeki alışveriş olanakları ve yaklaşık 1,8 km kuş uçuşu mesafedeki Torremuelle tren bağlantısından yararlanır. Kapısında golf olan bir ikinci konut arayan alıcılar, Pitch & Putt sahası 1,2 km uzaklıkta, Torrequebrada ise doğrudan karşıda, cephenin, terasların ve kapalı çatı terasının sezonluk ve sezon dışı kullanıma uygun olduğunu görecektir. Misafirleri veya yetişkin çocukları olan ailler bağımsız stüdyoyu ayrı konaklama olarak kullanabilirken, yatırımcılar mevcut kira gelirini ana konutla birlikte değerlendirebilir. Ev, birinci sınıf deniz kenarı yaşamı yerine manzara, alan ve huzuru önceliklendirenler için uygundur: sahil kuş uçuşu 2,3 km uzaklıktadır, ancak dik eğim nedeniyle çoğu resident araçla iner. Özel havuz, kapalı garaj veya düz, yürünebilir deniz erişimi isteyen alıcılar için daha az uygundur. Burada bir araç kullanışlıdır; yine de yakın çevre, 366 m'de süpermarket, 529 m'de eczane, temel ihtiyaçları yaya olarak karşılar. Uzaktan çalışanlar fiber optik bağlantıyla servis edilir ve yaklaşık 10 km mesafedeki Málaga havalimanının yakınlığı sık uluslararası seyahati kolaylaştırır.
Ev yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir ve ilan durumunu mükemmel olarak tanımlamaktadır. İç mekan görselleri modern bir salon, mavi fayanslı bir arka duvara sahip bir mutfağı, renkli fayanslı bir yemek alanı ve çift lavabolu modern bir banyoyu gösteriyor, bu, izole odalardaki kozmetik çalışmalardan ziyade tüm konutta güncellenmiş bir bitişin göstergesidir. İklim kontrolü, soğuk hava işlevi de içeren klima ile sağlanır ve fiber optik bağlantı mevcuttur. Pratik depolama, yatak odalarındaki gömme dolapları ve ayrı bir depoyu içerir. Dış alanlar, iklimle uyumlu, az bakım gerektiren bir yüzey tercihi olan yapay çimli bir yemek terası gösterir. Çatı terası kapatılmış, kullanımını sıcak ayların ötesine taşımış ve üst katı yalnızca yazlık bir teras yerine işlevsel bir yaşam alanına dönüştürmüştür. Yapının kendisi 1988 tarihlidir ve Benalmadena'nın bu bölgesi için tipiktir; yenileme iç mekanı modernize etmiştir, ancak teknik due diligence yapan alıcılar orijinal yapı elemanlarını, çatı, duvarlar, tesisat, bu yaştaki bir gayrimenkul için olağan şekilde değerlendirmelidir. Yaklaşık 30 m²'lik bağımsız stüdyo, arsanın eğiminden doğar; bu, ana hacmin dışına esnek kullanım alanı ekleyen pragmatik bir arazi kullanımıdır. Enerji sertifikası ayrıntıları burada yeniden üretilmemiştir; alıcılar belgeleri satıcıdan talep etmelidir.
Ev, 985.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, sıfır konut projesi değil, mevcut ve anahtar teslim bir konuttur; bu nedenle birim varyasyonlu bir fiyat listesi yoktur. Fiyat, yakın zamanda tamamlanan yenilemeyi, halen kira geliri üreten ek bağımsız stüdyoyu ve Torrequebrada Golf Sahası'nın karşısındaki konumu yansıtır. Endülüs Kararnamesi 218/2005 uyarınca belirtilen fiyat, noter ve tapu masrafları, devir vergisini (ITP) ve satışa özgü diğer maliyetleri kapsamaz. İlgi duyan taraflar, güncel müsaitliği ve stüdyo kiracılığının durumunu doğrudan doğrulamalıdır; kira koşulları teslim zamanlamasını etkileyebilir.
Bu evdeki günlük yaşam üç kat artı bir stüdyo etrafında düzenlenmiştir. Zemin katta giriş holü, misafir tuvaleti, yemek alanlı bir mutfak ve bir teras aracılığıyla golf sahası manzarasına bağlanan bir salon bulunur. Sabahlar güneydoğu cepheyle başlar; böylece ana yaşam alanları ve teras günün erken saatlerinde gün ışığı alır. Birinci kat yatak alanını barındırır: bir banyoyu paylaşan iki yatak odası ile ebeveyn banyosu ve Torrequebrada manzaralı bir ana yatak odası. Üst kat, iki açık terasa erişimi olan, yalnızca yazın değil mevsimler boyunca kullanılabilen bir dinlenme alanına dönüştürülmüş kapalı bir çatı terasıdır. Araziğin doğal eğimi, alt seviyede halen kiraya verilmiş, misafir konaklaması, çalışma alanı veya gelir kaynağı olarak kullanılabilecek yaklaşık 30 m²'lik bağımsız bir stüdyoya imkân tanır. Dışarıda ortak havuz ve bakımlı peyzaj sitenin ortak olanaklarını sunarken, üç araca kadar park yeri gayrimenkulün yanındadır. Çevre konut alanıdır ve sakin; baskın manzara golf sahasıdır. Kısa bir yürüme mesafesinde dükkanlar ve bir eczane vardır; daha geniş Benalmadena bölgesi ise bol miktarda restoran, kafe ve hizmet sunar, iki kilometre içinde on beş restoran, üç kafe ve iki banka. Bölgenin ritmi sezonsal değil yıl boyu süren bir yapıdadır; okullar, sağlık merkezleri ve kalıcı büyük bir nüfus bunu destekler, bu yüzden mahalle yaz ayları dışında boşalmaz.
Incogolf projesi, Benalmadena'nın sakin bir konut bölgesinde, yaklaşık 253 metre yükseklikte, hemen önünde Torrequebrada Golf Sahası olacak şekilde yer alır. Yüksekliğe rağmen kentsel düzen iyi hizmet alır: bir süpermarket 366 m, bir eczane 529 m mesafededir ve iki kilometre içinde on beş restoran, üç kafe, iki banka ve ikinci bir eczane bulunur. Sağlık erişimi, yaklaşık 1,0 km mesafedeki bir hastane ile daha geniş alandaki iki sağlık merkezini birleştirir. Eğitim iyi temsil edilir; yakında on üç ilkokul ve on bir ortaokul, yıl boyu aile yaşamını destekler. Plaja doğru eğim yaklaşık %10,2 ile diktir; bu nedenle çoğu resident sahil yolculukları için araç kullanır; sürüş, 2,3 km'lik kuş uçuşu mesafeyi kapsar. Toplu taşıma, bölgedeki beş otobüs hattı ve yaklaşık elli durakla mevcuttur. Tren bağlantıları pratik bir alternatif ekler: Torremuelle istasyonu kuş uçuşu yaklaşık 1,8 km, Benalmadena-Arroyo de la Miel yaklaşık 3,0 km ve Carvajal yaklaşık 3,8 km mesafededir; bu hatlar bölgeyi Málaga ve Fuengirola'ya bağlar. Elektrikli araç sahipleri için şarj altyapısı, Fuengirola Supercharger dahil, 3,0 km mesafededir.
Harita, evi Benalmadena Pueblo'nun tepelerinde, Torrequebrada Golf Sahası'nın tam karşısında gösterir. Yaklaşık 253 metrelik yüksekliği ve 2,3 km mesafedeki plajlara dik inişi not edin; kıyıya giden yollar, kuş uçuşu rakamın öne sürdüğünden daha uzun bir güzergâh izler. Süpermarket, eczane ve tren istasyonları yakında kümelenir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Costa del Sol üzerinde, Torremolinos ile Fuengirola arasında, Málaga şehrinin batısında merkezi bir konum işgal eder. Bu evin bulunduğu pueblo bölgesi, belediyenin yükseltilmiş iç kesimini oluşturur ve marina çevresindeki ile Carvajal sahil şeridindeki yoğun kıyıdan farklıdır. Bu bölünmüş coğrafya, gayrimenkule sakin bir konut adresi verirken; sahil, yaklaşık 10-11 km kuş uçuşu mesafedeki havalimanı ve Benalmadena-Arroyo de la Miel'deki tren hattı kısa bir yarıçap içinde kalır. Bölgesel açıdan, Costa del Sol'da golf kenarı yaşamı, pueblo huzurunu ve havalimanı yakınlığını bu yapılandırmada birleştiren az sayıda konum vardır.
En yakın plajlar, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ve Playa Las Viborillas, hepsi kuş uçuşu 2,3 ile 2,4 km arasındadır ve araçla birkaç dakikada ulaşılabilir; ancak dik arazi dönüş yolculuğunu yorucu kılar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz bir çizgide yaklaşık 10-11 km mesafededir; bu, Costa del Sol üzerindeki daha kısa havalimanı mesafelerinden biridir ve sık seyahat edenler ile kiralama kullanımı için önemlidir. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 86 km uzaklıktadır. Golf, konumun belirleyici bir özelliğidir: Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,2 km mesafededir, Torrequebrada projeye komşudur ve iki ek saha, 7,8 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 7,9 km'de Lauro Golf, kolay erişim mesafesindedir. En yakın marina olan Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km uzaklıktadır. Yakındaki spor tesisleri arasında 1,4 km'de Club Hockey Benalmadena, 3,2 km'de bir raket kulübü ve 3,4 km'de bir buz pisti bulunur. Yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczane ile yaklaşık 2-4 km içindeki tren istasyonları göz önüne alındığında, bir araç kullanışlıdır ama her şey için zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo'nun deniz seviyesinden yaklaşık 253 metredeki konumu, eve golf sahası üzerinden ve kıyıya doğru yükseltilmiş, açık manzaralar sağlar; bu yüksekliğin karşılığı %10,2'lik dik eğimdir. İklim, yıllık ortalama sıcaklığı yaklaşık 17,1 °C olan Akdeniz iklimidir. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20 °C'ye ulaştığı dönem, yaz aylarında yoğunlaşan yaklaşık dört ay sürer; bu dönem dışında denizde yüzmek serindir, ancak kapalı çatı terası açık hava tarzı yaşamı yıl boyunca taşır. Güneydoğu cephesi, ana terasın ve salonun sabah ve öğlen güneşini almasını, geç öğleden sonra gölgeye bürünmesini sağlar, birçok sakinin sıcak aylarda tercih ettiği bir düzen. Yeşil çevre tesadüfi değil yapısaldir: karşıdaki golf sahası ve yamaç konumu, gayrimenkulü kentsel adresine rağmen bitkilendirilmiş, düşük yoğunluklu bir ortama yerleştirir. 3,6 km'deki Mirador del Madroño ve 3,9 km'deki Mirador del Lobo gibi seyir noktaları, kıyı panoramalı yürüyüş rotaları sunarak doğal arazinin eve yakın rekreasyon kullanımını artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yaklaşık 2,4 km kuş uçuşu mesafe içinde üç plaj yer alır: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ve Playa Las Viborillas. Pueblo ile sahil arasındaki eğim nedeniyle hepsine en hızlı ulaşım araçladır. Bununla birlikte rekreasyon yaşamı kıyıyla sınırlı değildir. Golf anlık çevreye hükmeder: Torrequebrada evin karşısındadır, bir Pitch & Putt sahası 1,2 km'de ve yaklaşık 8 km içinde iki adet on sekiz delikli seçenek bulunur. Organize spor yakındır: 1,4 km'de Club Hockey Benalmadena, 3,2 km'de raket kulübü ve 3,4 km'de belediye buz pisti çeşitli ilgi alanlarını karşılar. Günübirlik geziler için Fuengirola'daki marina 7,6 km mesafededir ve 3,6 ile 3,9 km'deki iki mirador kıyı manzaralı seyir noktaları sunar. Bölgenin turizm altyapısı, 24 otel ve 11.000'den fazla yatak, restoranları ve hizmetleri yıl boyunca ayakta tutan bir ziyaretçi ekonomisine işaret eder; ancak bu özel konut bölgesini tatil bölgesi ortamına dönüştürmez. Eve iki kilometre mesafe içinde on beş restoran ve üç kafe günlük yeme-içme seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 55 mm |
| Şubat | 11.5°C | 38 mm |
| Mart | 12.9°C | 102 mm |
| Nisan | 14.8°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 25 mm |
| Haziran | 22.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.0°C | 9 mm |
| Eylül | 22.0°C | 27 mm |
| Ekim | 18.4°C | 68 mm |
| Kasım | 14.0°C | 66 mm |
| Aralık | 11.5°C | 51 mm |
Çok dik
985.000 € sabit istenen fiyatla bu gayrimenkul, yakında listelenen sıfır konut karşılaştırma projelerinden farklı bir pazar segmentinde yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsi öncelikle tatil evi ve yatırım alıcılarına yönelik giriş seviyesi yeni inşaattır. Benalmadena'daki ev farklı koşullarda yarışır: mevcut, tamamen yenilenmiş, 208 m² yaşam alanlı bir aile evi, kira gelirli ek 30 m²'lik stüdyo, üç banyo ve yerleşik bir güvenlikli site içinde golf kenarı konumu. Benalmadena içinde pueblo bölgesi, genellikle marina ve Arroyo de la Miel çevresindeki kıyıdan, daire yoğunluğunun ve turizm faaliyetinin daha yüksek olduğu yerden, daha sakin ve daha konutsal bir karakterle işlem görür. Belediye yılda yaklaşık 2.070 konut işlemi kaydeder; bu, aktif ve likit bir yerel pazarı gösterir. İl'in 16.450 €'luk medyan geliri iç pazar için bağlam sağlar; ancak bu fiyat bandındaki Costa del Sol gayrimenkulleri genellikle uluslararası alıcılarla el değiştirir. Konum açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 10 km mesafe, her ikisi de belirgin şekilde daha uzun havalimanı yolculukları gerektiren Estepona ve Torre del Mar'a kıyasla ölçülebilir bir avantajdır. Bu doğu ve batı alternatiflerine karşı buradaki alıcılar, sıfır konut garantileri ve daha düşük giriş fiyatları yerine alan, manzara, yerleşik bir topluluk ve hemen kullanılabilirlik elde eder. Dik arazi ana tavizdir: karşılaştırılabilir kıyı projeleri daha düz plaj erişimi sunarken, bu ev sahil gezilerinin çoğu için araç gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID