Овај полу-самостални породични дом налази се у Гуадалмар, Малага, цењеном стамбеном подручју познатом по близини мора, зеленим површинама и одличној повезаности са центром Малаге, аеродромом и главним саобраћајницама. Са 168 м² изграђеног простора на два нивоа, ова некретнина нуди простране унутрашње и спољашње просторе, са потенцијалом за реновирање и прилагођавање потребама новог власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гуадалмар, Малага, пружа близину плаже и градских садржаја, са одличним везама са аеродромом Малага-Коста дел Сол (3.4 км) и центром града Малага (7 км). Ово чини подручје привлачним за оне који траже погодност и приступ градским погодностима уз лак приступ природи и рекреацији.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже дом са потенцијалом за персонализацију. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора. Могућност реновирања омогућава прилагођавање простора према индивидуалним потребама, било да се ради о стварању додатних радних простора, соба за хобије или прилагођавању распореда спаваћих соба.
Иако је овај полу-самостални објекат већ изграђен, нуди значајан потенцијал за реновирање. Тренутно је у добром стању, али прилагођавања и модернизација могу повећати вредност и функционалност. Постојећи соларни панели доприносе енергетској ефикасности, а могућност враћања оригиналног распореда са четири спаваће собе пружа флексибилност.
Пројекат не нуди поглед на море из свих соба, нити се налази директно на првој линији до обале. Такође, иако постоји заједнички базен, приватни базен није део понуде. Не подразумева се комплетно намештен простор, већ парцијално намештен, што захтева додатна улагања у опремање.
Ref: VL164207
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дом одговара купцима који траже породично станиште у близини града и мора, са јасном визијом за персонализацију простора. Погодан је за оне који желе да искористе потенцијал за реновирање како би створили дом по својој мери, било да се ради о породици која цени близину школа и паркова, или пару који тражи пространији дом са могућношћу рада од куће. Инвеститори могу видети вредност у потенцијалу за повећање вредности након реновирања. Такође, одговара онима којима је важна лака доступност аеродрома за честа путовања, али и могућност уживања у рекреативним активностима попут голфа и морских спортова.
Објекат тренутно има завршну обраду која се може окарактерисати као задовољавајућа, са назнакама потребе за освежавањем и модернизацијом. Унутрашње степениште са мермерним газиштима и дрвеним рукохватима представља квалитетан елемент, као и уграђени соларни панели који доприносе енергетској ефикасности. Кухиња је у потпуности опремљена, а расположиви простор унутар студија нуди флексибилност у коришћењу. Потенцијал за реновирање омогућава подизање стандарда материјала и завршних радова на виши ниво, у складу са савременим захтевима и личним преференцијама власника, претварајући тренутну вредност у значајно вишу након улагања.
Са почетном ценом од 530.000 €, овај полу-самостални дом у Гуадалмар, Малага, позициониран је у средњем ценовном рангу за регион, посебно узимајући у обзир његову величину и локацију. Цена одражава тренутно стање некретнине и потенцијал за реновирање, што потенцијалним купцима омогућава да инвестирају у њено побољшање и повећање вредности. Регион нуди различите опције, од којих су неке јефтиније (нпр. Acqua Gardens, Aby Upper) до знатно скупљих (нпр. Alba Benalmadena), чинећи ову понуду релативно приступачном за оно што нуди.
Гуадалмар представља мирно стамбено насеље са медитеранским ритмом живота, где је урбана динамика Малаге на дохват руке. Свакодневни живот овде би се могао одвијати у складу са близином плаже, омогућавајући јутарње шетње или вечерње опуштање уз море. Наличие паркова, спортских центара и зелених површина подстиче активни начин живота. Погодност локалних продавница, ресторана и апотека на пешачкој удаљености доприноси лагодности свакодневнице, док одлична саобраћајна повезаност са центром града и аеродромом чини ово место практичним за раднике и често путнике.
Живот у Гуадалмар, Малага, нуди баланс између урбане динамике и мирнијег, приморског начина живота. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и основних животних потреба попут супермаркета (441 м), апотека (246 м) и ресторана (11 у кругу од 2 км). Близина паркова и спортских центара, као што је Спортски центар Фундасион Малага Клуб де Футгол (0.5 км), подстиче физичку активност. Иако је окружење урбано, близина зелених површина и мора пружа осећај релаксације. Повезаност са центром Малаге (7 км) омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима већег града.
Локација Гуадалмар, Малага, смештена је на јужној обали Шпаније, у провинцији Малага, Андалузија. Ово подручје је познато по својим плажама, голф теренима и близини међународног аеродрома, што га чини лако доступним и популарним туристичким и стамбеним одредиштем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмар се налази у непосредној близини Малаге (7 км), главног града провинције, што омогућава брз приступ њеним културним, комерцијалним и гастрономским садржајима. Ова локација пружа предност живота у мирнијем приморском насељу, али са лаким доступом метрополи. У поређењу са удаљенијим градовима попут Марбеље (42 км) или Гранаде (96 км), Гуадалмар нуди савршен баланс између приступачности и спокојнијег темпа живота, што га чини идеалном базом за истраживање региона Коста дел Сол.
Локација је изузетно добро повезана. Плаже попут Playa de Guadalmar и Playa Campo de Golf удаљене су мање од 1 км, док је најближа плажа на 763 метра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на само 3.4 км, што олакшава путовања. Супермаркет и ЕВ пуњач удаљени су 441 м, а апотека 246 м. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је на 1.7 км. У близини се налази и 50 аутобуских линија и исто толико стајалишта, што обезбеђује одличну покривеност јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадалмар се налази на надморској висини од 11 метара, са благом падином ка мору од 0.3%, што гарантује раван терен и лак приступ плажи. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.6°C. Регион бележи високих 3,888 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје 4 месеца ( када је температура воде ≥20°C), што чини подручје привлачним за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гуадалмар је добро опремљено за рекреацију. Најближе плаже, Playa de Guadalmar и Playa Campo de Golf, удаљене су мање од 1 км, што омогућава лак приступ обали. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Club de Golf Málaga Parador (1.7 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.6 км) и Club de Golf de Guadalhorce (6.8 км). Поред тога, у радијусу од 1 км налазе се бројни спортски центри, укључујући фудбалске терене, што пружа разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмар се налази у непосредној близини Малаге (7 км), главног града провинције, што омогућава брз приступ њеним културним, комерцијалним и гастрономским садржајима. Ова локација пружа предност живота у мирнијем приморском насељу, али са лаким доступом метрополи. У поређењу са удаљенијим градовима попут Марбеље (42 км) или Гранаде (96 км), Гуадалмар нуди савршен баланс између приступачности и спокојнијег темпа живота, што га чини идеалном базом за истраживање региона Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова некретнина у Гуадалмар нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине плаже по цени од 530.000 €. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) су јефтинији, али се често налазе у новијим развојним подручјима са другачијим типом инфраструктуре и можда већом удаљеношћу од централних градских језгара. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је скупља опција, која можда нуди луксузније садржаје или боље погледе, али и Гуадалмар нуди своје предности. Предност овог дома је његова зрелост и потенцијал за персонализацију у успостављеном стамбеном подручју, са директним приступом објектима попут аеродрома и голф терена. Док новији пројекти могу нудити модерне дизајне, ова некретнина пружа прилику купцима да обликују свој простор према својим потребама, што је посебно атрактивно за породице или оне који траже дугорочно станиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID