Este moderno apartamento no último andar, localizado numa comunidade fechada e procurada em Higueron, Málaga, oferece luxo e eficiência inteligente. Com 105 m² de área útil e 2 quartos, combina design contemporâneo com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. A propriedade destaca-se pelo seu design moderno, construção energeticamente eficiente e baixos custos operacionais, tornando-a adequado para residência principal, secundária ou investimento num ambiente exclusivo e seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Higueron, Málaga, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa comunidade fechada. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de comodidades diárias, enquanto importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga estão a apenas 13 km de distância. Este equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade define o ambiente residencial.
Este apartamento foi concebido para compradores que valorizam conforto, qualidade e eficiência. A espaçosa distribuição com 2 quartos e 2 casas de banho, combinada com equipamento moderno e piso radiante, satisfaz exigentes necessidades de habitação. A construção energeticamente eficiente e os baixos custos de manutenção são vantagens significativas para viver todo o ano ou para estadias prolongadas.
A urbanização, onde se localiza este apartamento, está totalmente concluída. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente ou usufruir da propriedade sem demoras. A construção moderna e os acabamentos de alta qualidade refletem os padrões atuais de tecnologia e design, garantindo uma experiência de vida contemporânea.
A comunidade é concebida para tranquilidade e exclusividade, proibindo o aluguer turístico para preservar a atmosfera pacífica e o valor a longo prazo da propriedade. Embora um carro seja prático para explorar a região, algumas comodidades são acessíveis a pé, oferecendo alguma flexibilidade nos deslocamentos diários.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma qualidade de vida superior com baixos custos operacionais. É adequado para quem utiliza a propriedade como residência principal ou secundária e valoriza um ambiente calmo e seguro com boas ligações. A proximidade imediata à praia e aos supermercados atrai compradores que preferem um quotidiano prático. A eficiência energética e a presença de piso radiante e ar condicionado tornam-no atrativo para residentes permanentes que desejam conforto mesmo fora da época alta. Os investidores poderão ver a proibição do aluguer turístico como uma vantagem, pois promove um bairro estável e um potencial valor de revenda mais elevado em comparação com áreas mais turísticas. As instalações comuns, como piscinas, ginásio e áreas de bem-estar, dirigem-se a uma clientela que valoriza um estilo de vida ativo e relaxado.
A propriedade distingue-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos interiores cuidados. O apartamento é composto por dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos feitos à medida e duas casas de banho elegantes com chuveiros ao nível do chão. O piso radiante proporciona um calor confortável em toda a área de estar, complementado por um sistema de ar condicionado integrado para arrefecimento. A cozinha de design está equipada com eletrodomésticos Siemens de primeira linha, incluindo máquina de lavar roupa e secadora. Um sistema de automação residencial e de segurança melhora o conforto e a segurança. O espaçoso terraço privado oferece vistas panorâmicas desobstruídas do Mar Mediterrâneo. O foco na eficiência energética, com uma bomba de calor privada e económica para aquecimento e arrefecimento, sublinha o compromisso com a qualidade moderna.
Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido pelo preço de 749.000 €. Com uma área útil de 105 m², está disponível imediatamente por estar concluído. O preço reflete a localização premium em Higueron, as características de acabamento de alta qualidade e a vista panorâmica. Dada a comunidade exclusiva, o design e a construção energeticamente eficientes, esta oferta posiciona-se no segmento superior do mercado da região de Málaga. A disponibilidade de apartamentos deste tipo e localização é geralmente limitada, o que deverá sustentar o preço.
Higueron, Málaga, encarna uma interpretação moderna do estilo de vida mediterrâneo, caracterizada por uma mistura de calma, acessibilidade e serviços de alta qualidade. Este apartamento, situado numa comunidade fechada, oferece um ambiente seguro e privado, marcado por vistas diárias do Mar Mediterrâneo. A proximidade a praias como Playa de Torreblanca (1,3 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) facilita escapadelas espontâneas à beira-mar. As necessidades diárias são facilmente satisfeitas graças à proximidade de um supermercado (1,3 km) e uma farmácia (847 m). Com 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, a diversidade culinária também é garantida. Situado a uma altitude de 113 m, o local oferece um horizonte amplo, enquanto a proximidade a campos de golfe como Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km) e Campo Los Lagos (7,1 km) deve atrair os golfistas. A área é bem servida por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades, e o aeroporto de Málaga fica a apenas 13 km, garantindo boa acessibilidade internacional.
A vida em Higueron, Málaga, combina as vantagens de uma região costeira bem desenvolvida com uma atmosfera residencial tranquila. O apartamento situa-se a apenas 1,3 km da praia de Playa de Torreblanca, facilitando visitas diárias ao mar, embora a inclinação de 8,7% deva ser considerada. O ambiente imediato oferece comodidades práticas como um supermercado (1,3 km) e uma farmácia (847 m). Com 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é bem representada. A ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens, bem como a proximidade a estações como Carvajal (1,0 km), oferecem alternativas ao carro. A distância de 13 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante boa acessibilidade para viagens internacionais. A localização a 113 m de altitude proporciona uma brisa agradável e vistas amplas.
Este mapa mostra a localização do projeto Higueron na província de Málaga, na Costa del Sol. Visualiza a proximidade de praias como Playa de Torreblanca, importantes vias de transporte e oportunidades de lazer como campos de golfe e o aeroporto de Málaga. O marcador destaca o posicionamento dentro de uma área residencial estabelecida que oferece tanto tranquilidade como boa acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higueron, Málaga, está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas da Espanha. A sua posição entre Málaga e Marbella oferece acesso a uma variedade de cidades e atrações. A proximidade a Málaga (aprox. 25 km) e Fuengirola (aprox. 5 km) significa que as comodidades urbanas, as ofertas culturais e uma vida noturna animada são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A localização específica de Higueron nesta região caracteriza-se por uma mistura de exclusividade, tranquilidade e boa acessibilidade, especialmente graças à proximidade do aeroporto de Málaga (13 km).
A acessibilidade do apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a apenas 1,3 km, acessível a pé ou numa curta viagem de carro. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km) também são bem servidas. O supermercado e a farmácia encontram-se a aproximadamente 1,3 km e 847 m, respetivamente. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 13 km, simplificando as viagens internacionais. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 7 linhas e 50 paragens, e a estação de comboios de Carvajal fica a apenas 1,0 km. Embora um carro seja prático, não é indispensável para todos os trajetos graças à boa infraestrutura. A localização na encosta da área de Higueron garante uma boa ligação, mesmo que a inclinação para a praia deva ser considerada.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.891 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a 113 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e pode reduzir o calor do verão em comparação com a linha costeira direta. A ligeira inclinação do terreno contribui para as vistas panorâmicas. As temperaturas médias variam entre 11°C no inverno e até 26°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre. A proximidade da costa influencia positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Higueron oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a 1,3 km. Outras opções como Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Estas praias são ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos nas proximidades, como Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,2 km) e Campo Los Lagos (7,0 km). Os entusiastas de desporto também encontrarão instalações como o Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Para os amantes de desportos náuticos e de navegação, o Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) é um ponto de partida atraente. Os numerosos miradouros, como o Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km), oferecem vistas espetaculares da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron, Málaga, está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas da Espanha. A sua posição entre Málaga e Marbella oferece acesso a uma variedade de cidades e atrações. A proximidade a Málaga (aprox. 25 km) e Fuengirola (aprox. 5 km) significa que as comodidades urbanas, as ofertas culturais e uma vida noturna animada são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A localização específica de Higueron nesta região caracteriza-se por uma mistura de exclusividade, tranquilidade e boa acessibilidade, especialmente graças à proximidade do aeroporto de Málaga (13 km).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL291656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Higueron posiciona-se a um preço mais elevado, explicado pela sua localização mais exclusiva e pelos seus completos equipamentos. Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) é comparável em preço, mas está localizada noutro município. A propriedade oferecida aqui distingue-se pelo seu estatuto de primeira escolha dentro de uma comunidade fechada que exclui o aluguer turístico. Esta restrição contribui para a exclusividade e potencial estabilidade de valor, o que é mais raro em áreas de alta afluência turística. A combinação de disponibilidade imediata, construção moderna e sistemas energeticamente eficientes, como piso radiante e uma bomba de calor privada, oferece valor acrescentado em comparação com propriedades mais antigas ou menos equipadas. Os 105 m² de área útil com duas casas de banho e as vistas panorâmicas para o Mediterrâneo justificam o preço pedido de 749.000 € no contexto do segmento premium da Costa del Sol.
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