דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 82 מ"ר בפואנחירולה, מאלגה. הנכס נמצא בבניין שהושלם ב-2019 וכולל נוף לים ולהרים, מרפסת פרטית של 20 מ"ר, שני מקומות חניה ומחסן. מתחם הדירות מציע מתקנים משותפים כולל חדר כושר, סאונה, שני בריכות שחייה ושירות קונסיירז'. המיקום מציע קרבה לחוף (0.4 ק"מ) ולמתקני העיר היומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם פאנוראמיקה בפואנחירולה, במרחק של 0.4 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו. הנכס שוכן באזור חופי עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מציע גם נוף לים ולהרים בזכות האוריינטציה הדרומית והצפונית של הנכס.
נכס זה מספק את הצרכים למגורים קבועים או כבית נופש עם שני חדרי שינה רחבים, אחד מהם עם חדר אמבטיה צמוד וארון לבגדים, ושני חדרי אמבטיה. המטבח החצי עצמאי המשולב עם חדר המגורים יוצר מרחב מחיה פרקטי. המרפסת בגודל 20 מ"ר מרחיבה את אזור המחיה אל החוץ, מתאימה לאורח החיים הים-תיכוני.
הבניין הושלם ב-2019, מה שהופך אותו לבנייה יחסית חדשה. הנכס כולל תכונות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי באמצעות אנרגיה אארותרמית ומיזוג אוויר. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, ללא צורך בשיפוצים נוספים לפני האכלוס.
הנכס ממוקם במתחם מגורים משותף, מה שאומר שהדיירים חייבים לפעול לפי כללי הקהילה והתחזוקה המשותפת של האזורים הציבוריים. כדירה, היא מציעה שטח פרטי חיצוני מוגבל מעבר למרפסת. המיקום בפואנחירולה, למרות הנוחות, עשוי לחוות זרמי תיירות עונתיים, במיוחד בחודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס חופי מוכן לאכלוס ללא צורך בשיפוצים. פריסת שני חדרי השינה הופכת אותה למתאימה למשפחות קטנות, זוגות, או כבית נופש. הקרבה לתחנת הרכבת (0.5 ק"מ) פונה לאלה המעריכים גישה לתחבורה ציבורית לחקר האזור. מתקני החדר כושר והבריכה הכלולים במתחם הדירות משרתים דיירים המעריכים מתקנים באתר ללא צורך לצאת מהבית. עבור קונים בינלאומיים, הסטטוס המרוהט במלואו מפחית את האתגרים הלוגיסטיים של ריהוט נכס מחו"ל. מיקום הנכס בפואנחירולה, עם קהילת המהגרים המבוססת ושירותים בשפה האנגלית, מועיל לאלה העוברים ממדינות אחרות.
הדירה כוללת בנייה מודרנית שהושלמה ב-2019 עם גימורים עכשוויים. המטבח החצי עצמאי משולב עם חדר המגורים תוך שמירה על הפרדה מסוימת, עם ארונות לבנים ודלפקים כהים כפי שמוצג בתמונות הזמינות. הנכס כולל מתקנים טכניים כמו חימום תת-רצפתי המופעל על ידי אנרגיה אארותרמית ומערכות מיזוג אוויר לנוחות כל ימות השנה. חדרי האמבטיה מגומרים בתכשיטים מודרניים, כאשר אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי וכולל פינת לבוש. חדר המגורים מספק גישה למרפסת פרטית של 20 מ
הדירה מוצעת למכירה ממחיר של €669,000 עבור שטח של 82 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. נקודת המחיר הזו משקפת את מיקומה החופי בפואנחירולה, הבנייה החדשה יחסית (2019), והתכונות הכלולות כמו שני מקומות חניה ומחסן. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, המייצג פתרון מוכן למגורים ללא השקעה נוספת הנדרשת לריהוט בסיסי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Belvedere Collection (מ-€545,000) ו-Unique Infinity (מ-€495,000), נכס זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אם כי מתחת ל-Horizon36 (מ-€699,000).
מגורים בדירת פואנחירולה פירושם נהנים מאורח החיים החופי הים-תיכוני עם נוחות פרקטית. הקרבה לחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) מאפשרת ביקורים קבועים בחוף, בין אם להליכות בוקר או להנאה בשקיעה. האוריינטציה של הדירה מספקת אור טבעי לאורך כל היום, עם אור בוקר באזורים מסוימים ואור אחר הצהריים באזורים אחרים. קניות יומיות ניתן לבצע בסופרמרקטים קרובים במרחק של 1.3 ק"מ. תחנת הרכבת (במרחק 0.5 ק"מ) מציעה קישוריות למאלגה ולערים חופיות אחרות, מה שהופך את חקר האזור לאפשרי ללא מכונית. שתי בריכות השחייה המשותפות מספקות חלופות לביקורים בחוף, במיוחד בעונות התיירות השיא כאשר החופים עלולים להיות עמוסים.
מיקום הדירה בפואנחירולה מספק גישה לתשתיות ושירותים מקיפים. צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקטים במרחק 1.3 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 847 מטר. שירותי בריאות כוללים שלושה מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.9 ק"מ. הנכס נהנה מקרבה לתחבורה ציבורית, כאשר תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת רק 0.5 ק"מ משם, המציעה קשרים למאלגה (27 ק"מ) ויעדים חופיים אחרים. לנהגים, גישה לכביש מהיר זמינה תוך 3 דקות נסיעה במכונית. האזור מכיל 212 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות אוכל מגוונות.
הנכס ממוקם במרכז פואנחירולה, במרחק הליכה מחוף הים הים-תיכוני והליבה העירונית של העיר. המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הדירה ביחס לתשתיות מפתח כולל תחנת הרכבת (0.5 ק"מ), המרינה של פואנחירולה (0.6 ק"מ), ונקודות גישה מרובות לחוף. האזור הסובב חושף רקמה עירונית מפותחת היטב עם בנייני מגורים צפופים האופייניים לחלק זה של קוסטה דל סול, לצד אזורים מסחריים המספקים מתקנים יומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגה (27 ק"מ למזרח) ומארבּיה (24 ק"מ למערב). מיקום מרכזי זה מאפשר לדיירים לגשת למתקנים ואטרקציות בשני מרכזי החוף הגדולים בקלות יחסית. העיר היא חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שמעיד על שילובה בתשתית האזורית והתכנון הרחב. פואנחירולה עצמה היא אחת מהערים החופיות הגדולות יותר באזור עם אוכלוסייה של 85,211 (2025), המספקת יותר שירותים ומתקנים מעיירות נופש קטנות יותר תוך שמירה על קנה מידה ניהול יותר ממאלגה (579,076 תושבים) או המיקוד הבינלאומי של מארבּיה.
הדירה מציעה גישה אסטרטגית לאטרקציות ושירותים מרכזיים בקוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא רק 0.4 ק"מ משם, נגיש בהליכה של כ-5 דקות. המרינה של פואנחירולה, פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה, ממוקמת 0.6 ק"מ מהנכס. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים, עם גולף בנלמדנה פיץ' & פאט במרחק 4.1 ק"מ, קמפו לוס לאגוס במרחק 7.1 ק"מ, ומיחאס גולף במרחק 7.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 13 ק"מ, בערך 15-20 דקות נסיעה במכונית בהתאם לתנועה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווחים עונתיים בין 14-26°C. מיקום הנכס בגובה 15 מטר מעל פני הים מספק גובה עדין ללא שינויי טמפרטורה משמעותיים מהאזורים החופיים. אוריינטציית הדירה מאפשרת אור טבעי לאורך כל היום, כאשר המרפסת מציעה הזדמנויות למחיה חיצונית לרוב חודשי השנה. לאזור יש כ-4 חודשי עונת שחייה כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול בתחומה העירוני, כולל בוליצ'ס-גביוטאס, קרווחאל, קסטיליו-אחידו, ופואנחירולה. הנכס קרוב ביותר לפלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), עם פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמליה שניהם במרחק 1.1 ק"מ. חופים אלה מציעים מתקנים נקיים ואיכות מים מנוטרת, עומדים בסטנדרטים בינלאומיים לסביבה. לחובבי גולף, האזור מציע אפשרויות מרובות כולל קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ), וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). מתקני ספורט שופעים בפואנחירולה עם 269 מתקנים רשומים, כולל קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ) ופביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגה (27 ק"מ למזרח) ומארבּיה (24 ק"מ למערב). מיקום מרכזי זה מאפשר לדיירים לגשת למתקנים ואטרקציות בשני מרכזי החוף הגדולים בקלות יחסית. העיר היא חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שמעיד על שילובה בתשתית האזורית והתכנון הרחב. פואנחירולה עצמה היא אחת מהערים החופיות הגדולות יותר באזור עם אוכלוסייה של 85,211 (2025), המספקת יותר שירותים ומתקנים מעיירות נופש קטנות יותר תוך שמירה על קנה מידה ניהול יותר ממאלגה (579,076 תושבים) או המיקוד הבינלאומי של מארבּיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL464125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק הנדל"ן של פואנחירולה, דירה זו ממוקמת בפלח המחירים הגבוה יותר בהשוואה לפיתוחים דומים. Belvedere Collection מציע נכסים מ-€545,000, בעוד Unique Infinity מתחיל בכ-€495,000. עם זאת, נכס זה נשאר מתחת למחירי Horizon36, המתחיל מ-€699,000. בהשוואה לנכסים נוספים מערבה לכיוון מארבּיה, שם המחירים נוטים לעלות באופן משמעותי, מיקום פואנחירולה הזה מייצג ערך סביר עבור נכס חופי. השלמת הדירה ב-2019 נותנת לה יתרון על נכסים ישנים יותר באזור שעשוי לדרוש שיפוצים או חסרים תכונות מודרניות כמו חימום אארותרמי. בהשוואה לנכסים במחוז המזרחי של מאלגה, פואנחירולה מציעה איזון בין נגישות לעיר מאלגה (27 ק"מ) לאווירה בינלאומית הנמצאת באזורים קרובים יותר למארבּיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID