شقة فاخرة تقع في منطقة حي إليجيرون، مالاغا، بالقرب من البحر. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 102 متر مربع. تتميز الشقة بشرفتها الواسعة وإطلالاتها المتعددة على البحر والجبال والحدائق. تقع في مجمع سكني آمن مع مناطق خضراء ومرافق مشتركة، بما في ذلك حمام سباحة. توفر الشقة إطلالات بانورامية وتوازنًا مثاليًا بين الاستقلالية والوصول إلى الخدمات اليومية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كمنزل إجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع إليجيرون الحصري، بين بنالمادينا وفويروغيرا، على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبعد عن شاطئ توريبلانكا حوالي 1.3 كم، وعن محطة قطار كارفاجال 1.0 كم. الموقع يوفر إطلالات على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 والمرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم.
الشقة تلبي احتياجات السكن المريح مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين، وتصلح للأزواج أو العائلات الصغيرة. الشرفة الكبيرة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. الموقع المناسب للراغبين في القرب من البحر مع الحفاظ على الخصوصية. وجود موقف للسيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي يلبي الاحتياجات العملية للسكن.
المشروع مكتمل الإنشاء وجاهز للتسليم الفوري. الشقة في حالة ممتازة مع تجهيزات عالية الجودة. المجمع السكني تم تطويره بالكامل مع جميع المرافق المشتركة جاهزة للاستخدام، بما في ذلك المناطق الخضراء وحمام السباحة المشترك وأنظمة الأمان. لا يوجد مخاطر تأخير في التسليم أو مشاكل في البناء.
المشروع لا يقدم خدمات الفندق مثل التنظيف اليومي أو الطعام. لا يوجد خدمة كونسيرج على مدار الساعة. الموقع ليس في وسط المدينة، لذا يجب استخدام وسائل النقل للوصول إلى بعض المرافق. لا يوجد مباني تجارية داخل المجمع السكني، فقط المباني السكنية. الشقة لا توفر إمكانية توسيعها أو تغيير هيكلها الأساسي بسهولة.
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب البحر. يمكن للعائلات الصغيرة استخدامه كمنزل إجازات في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية. للمستثمرين، وجود رخصة إيجار سياحي يسمح بتأجيرها على المدى القصير، مما يوفر عائدًا استثماريًا جيدًا. يناسب أيضًا المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قضاء فترة في بيئة مشبعة بالشمس مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والنقل.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة، مع تركيز على المتانة والجماليات. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام وأدوات صحية حديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة اللازمة. الغرف مزينة بأناقة مع إضاءة طبيعية جيدة بفضل التوجيه الشرقي والشمالي الشرقي. النظام الحراري يشمل تكييف الهواء وتدفئة مركزية، مما يضمن راحة على مدار السنة في مناخ البحر المتوسط. الشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة أحيانًا. جميع التشطيبات تتبع معايير البناء الحديثة والكفاءة الطاقية.
الشقة متاحة بسعر يبدأ من 440,000 يورو، مع مساحة 102 متر مربع. هذا السعر يضعها في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل ألبا بنالمادينا التي تبدأ من 598,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنسبة لموقعها ومرافقها. وجود رخصة إيجار سياحي يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجارية. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على السوق الحالي والظروف الاقتصادية.
الحياة في إليجيرون توازن بين الهدوء والنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بالشرفة في الصباح مع شروق الشمس من الشرق والشمال الشرقي، ثم قضاء الوقت على الشاطئ القريب بعد الظهر. مسافة المشي القصيرة إلى شاطئ توريبلانكا (1.3 كم) تجعل من السهل الاستمتاع بالبحر يوميًا. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة (1.3 كم) بسهولة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناطق الخضراء في المجمع أو التجول في الحدائق المحيطة. يوفر الموقع قربًا من المطاعم (16 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمقاهي (9 مقاهي في المنطقة)، مما يسمح بتنوع في خيارات الترفيه دون الحاجة للابتعاد كثيرًا عن المنزل.
بيئة المعيشة في إليجيرون توفر توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالطبيعة. يوجد محطة قطار كارفاجال على بعد 1.0 كم فقط، مما يسهل التنقل إلى مالاغا والمدن المحيطة. يوجد 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. المستشفى أقرب على بعد 3.9 كم، والصيدلية على بعد 847 مترًا فقط. المتاجر القريبة (1.3 كم) تلبي جميع الاحتياجات اليومية، مع وجود 16 مطعمًا و9 مقاهي في نطاق 2 كم. المنطقة مناسبة للمشي، مع وجود أرصفة جيدة وإضاءة كافية ليلاً. الطريق السريع A-7 قريب، مما يسهل الوصول بالسيارة إلى المطار والمدن الأخرى في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي بين بنالمادينا وفويروغيرا، مع إظهار القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن رؤية أن الموقع يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة، مع سهولة الوصول إلى محطة القطار والطرق السريعة. تشير الخريطة أيضًا إلى المنحدر الطبيعي باتجاه البحر، مما يمنح المشروع إطلالات مميزة.
يقع المشروع في منطقة إليجيرون، وهي منطقة مرموقة بين بنالمادينا وفويروغيرا على ساحل كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة بامتلاكها توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. إليجيرون أقرب إلى فويروغيرا (4.9 كم) منها إلى بنالمادينا (5 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين. يقع على بعد حوالي 15 كم من مالاغا، مما يتيح الوصول إلى المدينة الرئيسية بسهولة دون أن يكون في وسط زحامها. هذا الموقع يجعله جزءًا من قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
يقع المشروع على بعد 1.3 كم من شاطئ توريبلانكا، و2.3 كم من شاطئ توريبلانكا-كارفاجال، و3.0 كم من شاطئ بونيتا. تبعد مدينة بنالمادينا حوالي 5 كم بالسيارة، وفويروغيرا على بعد 4.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 13 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. مناطق الجولف القريبة تشمل ملعب بنالمادينا للجولف (4.1 كم) وميدان لوس لاغوس (7.1 كم) ومياس جولف (7.2 كم). هذا التنوع في المرافق يجعل الموقع مثاليًا لعشاق الجولف والأنشطة المائية والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع حوالي 3,891 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 8.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ أكثر راحة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ نظيفة وجذابة، بما في ذلك شاطئ توريبلانكا القريب (1.3 كم). توفر الشواطئ فرصًا للسباحة ورياضات المياه والاسترخاء تحت أشعة الشمس. لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل بنالمادينا بيتش آند بوت (4.1 كم) ومياس جولف (7.2 كم). المرافق الرياضية الأخرى تشمل نادي هوكي بنالمادينا (1.8 كم) وسباق كارتينج مياس (2.5 كم) ونادي التنس والبادل لو هاد (3.2 كم). يوجد أيضًا ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فويروغيرا للاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة إليجيرون، وهي منطقة مرموقة بين بنالمادينا وفويروغيرا على ساحل كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة بامتلاكها توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. إليجيرون أقرب إلى فويروغيرا (4.9 كم) منها إلى بنالمادينا (5 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين. يقع على بعد حوالي 15 كم من مالاغا، مما يتيح الوصول إلى المدينة الرئيسية بسهولة دون أن يكون في وسط زحامها. هذا الموقع يجعله جزءًا من قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL504738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمناطق المحيطة، نجد أن إليجيرون يقدم توازنًا فريدًا بين الوصولية والخصوصية. في حين أن إستيبونا، حيث يقع مشروع أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وآبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو)، تتميز بكونها أكثر هدوءًا وبعيدة عن المراكز الحضرية، إلا أن إليجيرون يوفر قربًا أكبر من البنية التحتية الحضرية والنقل. بالمقارنة مع ألبا بنالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنسبة للمال، مع مساحة مماثلة وموقع مثالي. في مناطق مثل ماربيا، تكون الأسعار أعلى بشكل ملحوظ للعقود المماثلة. تتميز منطقة إليجيرون بأنها تقدم نمط حياة راقي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية، وهو ما يجعلها خيارًا متوسطًا مثاليًا بين المناطق الحضرية المزدحمة والمناطق النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID