Апартаментът в Резерва дел Игерон в Игерон, Малага, е завършен проект с две спални и две бани с площ от 102 кв.м. Разположен в престижен район между Беналмадена и Фуенгирола, жилището предлага комфорт и достъп до различни удобства. Имотът притежава туристически лиценз, което позволява краткосрочно отдаване под наем. със стратегическото си местоположение близо до Средиземно море и ежедневни удобства, представлява атрактивен избор за постоянно живеене или като ваканционен имот в региона Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Резерва дел Игерон, градско развитие между Беналмадена и Фуенгирола. Локацията предлага баланс между достъпност и спокойствие, с ежедневни удобства на разстояние пеша. Районът се намира на 113 метра надморска височина, което допринася за панорамни гледки към както морето, така и планините. Разположението близо до магистрала А-7 осигурява бърза връзка с други крайбрежни градове и вътрешността на провинция Малага.
Апартаментът е функционално проектиран за различни жилищни нужди. С две спални и две бани предлага подходящо жилищно пространство за двойки, малки семейства или като ваканционен имот. Просторната тераса с площ, която кани към открит живот в средиземноморския климат. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ за инвеститори, търсещи доходност чрез краткосрочно отдаване под наем. Общите удобства като басейн и зелени зони допринасят за комфорта на живеене.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Като вече реализирано развитие, апартаментът предлага на купувачите възможност да се насладят веднага на жилището без несигурностите, свързани с проекти в процес на изграждане. Имотът се намира в отлично състояние, което гарантира минимални първоначални разходи за поддръжка за новите собственици. Незабавната наличност го прави подходящ и за купувачи с краткосрочно планиране.
Апартаментът не е наличен в по-големи или по-малки площи в същата сграда, което ограничава адаптивността към различни жилищни нужди. Като апартамент в градска среда предлага по-малко поверителност от самостоятелни къщи, въпреки че общите части са добре поддържани. Ориентацията на север и изток означава, че следобедното и вечерното слънце е ограничено на терасата. Стръмният наклон към плажа (8,7%) може да представлява ограничение за хора с мобилни проблеми.
Този апартамент подхожда добре на купувачи, търсещи комбинация от комфорт, местоположение и инвестиционен потенциал. За двойки или малки семейства, обмислящи втори дом в Южна Испания, жилището предлага практични размери с две спални и директен достъп както до плаж, така и до удобства. Инвеститорите ще оценят стойността на съществуващия туристически лиценз, който позволява краткосрочно отдаване под наем, в район с високо търсене на ваканционни настанявания. Хората, които вече познават Коста дел Сол и търсят конкретно местоположение между Беналмадена и Фуенгирола, ще оценят стратегическата позиция. Също така за пенсионери, които искат да прекарват част от годината в Испания, жилището предлага отлична база с баланс между спокойно живеене и достъп до удобства.
Апартаментът се отличава с внимание към детайла в изработката и използването на качествени материали. Баните са оборудвани с модерни фитинги и плочки, докато кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди за ежедневна употреба. Наличието на климатик осигурява комфорт през цялата година, което е съществено в средиземноморския климат на Коста дел Сол. Имотът се намира в отлично състояние, както се вижда от описанието като "отлично" в данните за проекта. Просторната тераса, покрита и частна, е значителна характеристика на качеството, която добавя допълнително жилищно пространство към имота. Общите части са поддържани с басейн и зелени зони, което допринася за цялостното качество на живот. Като част от затворен комплекс със сигурност, апартаментът също така предлага чувство за безопасност и ексклузивност.
Апартаментът е на разположение от €440,000, което съответства на приблизително €4,314 на квадратен метър. Тази ценообразуване го поставя в средния сегмент на пазара на Коста дел Сол, с ясна ценова пропозиция като се вземат предвид местоположението, изработката и удобствата. В сравнение с подобни проекти в региона, като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Аби Ъпър в Естепона (от €320,000), цената се намира в сравним диапазон, въпреки че малко по-ниска от съседния Алба Беналмадена (от €598,000). Пълното завършване без строителни рискове и наличието на туристически лиценз са фактори, които определят стойността.
Резерва дел Игерон е поддържан квартал, където ежедневието се протича между модерни удобства и естествена красота. Сутрините жителите могат да се насладят на кафе на просторната тераса с гледка към морето или планините. За пазаруване има супермаркет на само 1,3 километра разстояние, докато аптеки и медицинска грижа са на кратко разстояние. Плажът Плая де Торебланка е на разстояние пеша, идеален за сутрешни разходки или летни плувни моменти. Наличието на различни ресторанти и кафенета в непосредствена близост предлага възможности за ядене навън без нужда от далечно пътуване. За тези, които искат да бъдат активни, в района има спортни съоръжения и голф игрища. Кварталът предлага баланс между оживения крайбрежен живот и спокойствието на жилищна среда, подходящ както за семейства, така и за двойки.
Животът в околността на Резерва дел Игерон се характеризира с удобство и достъп до разнообразни услуги. На разстояние пеша се намират супермаркет (1,3 км) и аптека (847 метра), което покрива ежедневните покупки и медицински нужди. Най-близката жп гара Карвахал се намира на 1,0 км, което осигурява връзки по крайбрежието както до Фуенгирола, така и до Малага. За семейства с деца има начално училище в близост, въпреки че броят на образователните съоръжения е ограничен. Близостта до магистрала А-7 осигурява добри връзки с останалата част от Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия. Самият квартал е спокоен и жилищен, но с достатъчно удобства за комфортно ежедневие без зависимост от автомобил за основни нужди.
Картата показва стратегическото разположение на Резерва дел Игерон между Беналмадена и Фуенгирола, с ясно представяне на близостта до Средиземно море и основни транспортни артерии като магистрала А-7. Местоположението на 113 метра височина предлага панорамни гледки към околността, докато наклонът към морето (8,7%) илюстрира топографските характеристики на района. Картата визуализира достъпността на плажове, удобства и транспортни връзки, което подчертава привлекателността на местоположението за жители и инвеститори.
Апартаментът в Резерва дел Игерон се намира в стратегическа позиция между крайбрежните градове Беналмадена и Фуенгирола, и двата на около 5 километра разстояние. Това местоположение предлага баланс между по-туристическите удобства на Фуенгирола и малко по-спокойната атмосфера на източната част на Беналмадена. Кварталът е част от община Фуенгирола, но се възползва от близостта до двата града за широк спектър от услуги. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, това местоположение предлага добра достъпност както до летище Малага (13 км), така и до популярните крайбрежни градове Марбеля (около 30 км на запад) и Малага град (около 25 км на изток). Местоположението комбинира удобството на градска среда с чара на жилищен район близо до морето.
Стратегическото местоположение на апартамента предлага отличен достъп до различни удобства. Най-близкият плаж, Плая де Торебланка, е на само 1,3 километра разстояние, достъпен за около 15-20 минути пеша. Други плажове като Плая Торебланка-Карвахал (2,3 км) и Плая Бонита (3,0 км) също са лесно достъпни. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 13 километра, което е около 15-20 минути път с кола без трафик. За любителите на голф има няколко опции на кратко разстояние: Голф Беналмадена Пич&Път (4,1 км), Кампо Лос Лагос (7,1 км) и Михас Голф (7,2 км). Градове като Фуенгирола (4,9 км) и Беналмадена са лесно достъпни за по-голямо разнообразие от магазини, ресторанти и развлечения.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Игерон, Малага, е средиземноморски с меки зими и топли лета. С средна годишна температура от 17,9°C и температурни колебания между 11°C в най-студените месеци и 26°C в най-топлите, местоположението предлага комфортно климатични условия през по-голямата част от годината. Регионът се наслаждава на около 3891 слънчеви часа годишно, което води до много слънчеви дни. Сезонът за плуване в Средиземно море продължава около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. На височина от 113 метра надморска височина, местоположението се възползва от леки ветрове от морето, което допринася за комфорта по време на горещите летни месеци. Ориентацията на апартамента на север и изток осигурява слънце на терасата сутрин, което е приятно през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието в непосредствена близост предлага различни възможности за плажна рекреация. Плая де Торебланка, на 1,3 километра разстояние, е най-близкият плаж и предлага обширна пясъчна ивица с типична средиземноморска атмосфера. Други плажове като Плая Торебланка-Карвахал (2,3 км) и Плая Бонита (3,0 км) също са лесно достъпни. Въпреки че не са посочени специално като плажове със Син флаг, плажовете в този регион обикновено принадлежат към по-добре поддържаните по Коста дел Сол. За любителите на голф има няколко съоръжения в близост, включително Голф Беналмадена Пич&Път (4,1 км) и по-разширените голф игрища Кампо Лос Лагос (7,1 км) и Михас Голф (7,2 км). Спортни съоръжения като Клуб де Тенис и Падел Лу Хоуд (3,2 км) и Картинг Михас (2,5 км) предлагат разнообразие от рекреационни възможности за жители от различни възрасти.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът в Резерва дел Игерон се намира в стратегическа позиция между крайбрежните градове Беналмадена и Фуенгирола, и двата на около 5 километра разстояние. Това местоположение предлага баланс между по-туристическите удобства на Фуенгирола и малко по-спокойната атмосфера на източната част на Беналмадена. Кварталът е част от община Фуенгирола, но се възползва от близостта до двата града за широк спектър от услуги. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, това местоположение предлага добра достъпност както до летище Малага (13 км), така и до популярните крайбрежни градове Марбеля (около 30 км на запад) и Малага град (около 25 км на изток). Местоположението комбинира удобството на градска среда с чара на жилищен район близо до морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 62 mm |
| Февруари | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.5°C | 52 mm |
| Ноември | 14.6°C | 77 mm |
| Декември | 11.9°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL504738
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Резерва дел Игерон предлага интересен баланс между цена и местоположение. Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Аби Ъпър в Естепона (от €320,000) са позиционирани в район, който е по-далеч от Малага, което може да доведе до по-дълги времена за пътуване до летището и културния център на провинцията. Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000) е по-скъп, което частично може да се обясни с директното разположение в популярния Беналмадена. Резерва дел Игерон предлага междинна позиция с по-добри цени от директно в Беналмадена, но с по-добри удобства и връзки от по-отдалечени райони като Естепона. Местоположението се отличава с комбинацията от близост до плаж и удобства, което не всички проекти в региона могат да достигнат. Освен това, завършеното състояние на проекта предлага сигурност, която не присъства при много новопроектирани строежи, все още в процес на развитие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID