شقة فاخرة في الطابق الأوسط، تقع في منطقة هيغويرون بمقاطعة مالاغا. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 2025 (تقديري)، مزيجًا من التصميم الحديث والمرافق الفاخرة. بفضل موقعها، توفر الشقة إطلالات على البحر، وتتيح الوصول إلى مناطق سباحة واستجمام متنوعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في هيغويرون يتميز بسعر أعلى (690,000 يورو). يعكس هذا السعر المرتفع على الأرجح جودة البناء، والموقع المتميز ضمن مجتمع مسور يوفر مرافق فاخرة مثل السبا والنادي الشاطئي، بالإضافة إلى كونه إعادة بيع لوحدة تم تطويرها حديثًا. المشاريع المذكورة الأخرى قد تكون في مراحل تطوير مختلفة أو تقدم مستوى مختلفًا من المرافق والتشطيبات. على سبيل المثال، Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل ولكن قد تختلف في تفاصيل الموقع أو المرافق. موقع هيغويرون، كونه جزءًا من كوستا ديل سول، غالبًا ما يرتبط بأسعار أعلى نظرًا لسمعة المنطقة كموقع فاخر. الشقة في هيغويرون تقدم حزمة متكاملة تشمل الأثاث الكامل وترخيص التأجير السياحي، مما قد يبرر فرق السعر للمشترين الذين يبحثون عن حلول جاهزة وفورية للاستثمار أو الاستخدام الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في هيغويرون، وهي منطقة تتميز بقربها من المرافق اليومية ولكنها تتطلب سيارة للتنقل الكامل. على الرغم من قربها النسبي من الشواطئ (5.8 كم)، فإن موقعها الداخلي يعني الابتعاد عن ضوضاء الساحل المباشرة، مع توفير وصول سهل إلى البنية التحتية الرئيسية.
توفر الشقة المصممة بعناية مساحة معيشة معاصرة تركز على الراحة والوظائف العملية. مع غرفتي نوم وحمامين، تلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الإجمالية البالغة 116 مترًا مربعًا، بما في ذلك الشرفة، توفر توازنًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يعزز الشعور بالرحابة.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2025، وهو يمثل فرصة للشراء في وحدة سكنية حديثة. يضمن الانتهاء من البناء توفير أحدث التقنيات والمواد، مع التركيز على الكفاءة الطاقية وجماليات التصميم المعاصر. توفر الشقة إمكانية الاستخدام الفوري.
الشقة ليست على الواجهة البحرية المباشرة، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. كما أن المنطقة قد تتطلب سيارة للتنقل الكامل، على الرغم من وجود بعض المرافق القريبة. قد لا تكون هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن العزلة الكاملة أو بيئة ريفية بحتة.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر أو إقامة دائمة في منطقة مشمسة مع إمكانية تحقيق دخل إضافي. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة والجودة، حيث تأتي الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق الإيجارات السياحية بفضل الترخيص المسبق. الأفراد الذين يستمتعون بأسلوب الحياة المنتجع، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل السبا واللياقة البدنية، سيجدون هذه الشقة جذابة. أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والخصوصية مع قرب نسبي من المرافق اليومية والساحل سيقدرون هذا الموقع.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الأناقة والراحة. تم استخدام مواد راقية في التصميم الداخلي، مما يعكس جوًا من الفخامة الهادئة. الخطوط المعمارية نظيفة وبسيطة، مما يخلق مساحة معيشة حديثة وجذابة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، وتعزز الإطلالات على البحر والشرفة. تعتبر الأرضيات، والتشطيبات الجدارية، وتجهيزات المطبخ والحمام، جميعها عناصر ذات جودة بناء عالية. الشقة تأتي مجهزة بالكامل بأثاث وديكور يتناسب مع طابعها العصري والفاخر، مما يسهل الانتقال الفوري للمالك الجديد.
يبلغ سعر هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم في الطابق الأوسط 690,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة مرغوبة، وجودة التشطيبات، والمرافق المتوفرة ضمن المجتمع المسور، بالإضافة إلى الإطلالات التي توفرها. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للانتقال، وتأتي مع تراخيص تأجير سياحي، مما يضيف قيمة استثمارية. توجد مساحتان لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من القيمة العملية للعقار. نظرًا لطبيعة العرض كإعادة بيع لوحدة تطوير، فإن التوفر قد يكون محدودًا.
تخيل أن تبدأ يومك في شقة مشمسة تقع في هيغويرون. يتدفق الضوء الطبيعي الجنوبي عبر منطقة المعيشة إلى شرفة واسعة، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالة على البحر وحوض السباحة. توفر المواد الراقية والتصميم الأنيق بيئة معيشية هادئة ومريحة. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن، مما يوفر انتقالاً سلساً. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص تأجير سياحي يعني إمكانية تحقيق دخل إيجاري عند عدم استخدامها. المجتمع المسور يوفر الخصوصية والأمن، مع إمكانية الوصول إلى منتجع صحي، ومركز لياقة بدنية، ونادي شاطئي، مما يعزز أسلوب الحياة.
تقع الشقة في هيغويرون، وهي منطقة توفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.1 كم، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. توفر المنطقة 16 مطعمًا و 9 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يوجد أيضًا 16 مدرسة ابتدائية قريبة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية. على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة، إلا أن بعض الخدمات الأساسية متاحة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام، حيث يوجد 7 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة.
يقع هذا المشروع في منطقة هيغويرون، بالقرب من الساحل، ولكنه يوفر مسافة عن الازدحام المباشر. تسمح الطبيعة الداخلية للمنطقة بالوصول إلى المرافق الأساسية والهدوء، مع قرب نسبي من الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا. تظهر الخريطة شبكة نقل متطورة، مع مطار قريب ومحطات قطار، مما يسهل التنقل.
تقع منطقة هيغويرون في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بقربها من مدن ساحلية رئيسية مثل بينالمادينا (على بعد مسافة قصيرة) وفوينخيرولا (4.9 كم). يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية، بما في ذلك مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة من الموارد الطبيعية ومناطق الجذب السياحي في الأندلس، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والفرص الثقافية.
تبعد الشقة حوالي 56 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، ويمكن الوصول إليها في غضون 25 دقيقة بالسيارة. أقرب شاطئ، بلايا دي تورريبلانكا، يبعد 1.3 كم فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه بسهولة. تقع محطات القطار مثل كارفاخال على بعد 1.0 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية. تقع المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية مثل مارينا فوينخيرولا على بعد 4.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف على مسافات تتراوح بين 7 كم و 58 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,891 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لأربعة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والساحلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا دي تورريبلانكا، وهو واحد من الشواطئ القريبة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي تورريبلانكا-كارفاخال (2.2 كم) وبلايا بونيتا (3.1 كم) ضمن مسافة قصيرة. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل نادي بينالمادينا للهوكي (1.8 كم) ومركز لسباق الكارتينج (2.5 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة. توفر المجتمعات السكنية الفاخرة مثل هذا غالبًا وصولاً إلى نوادي شاطئية ومنتجعات صحية وصالات رياضية خاصة، مما يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة هيغويرون في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بقربها من مدن ساحلية رئيسية مثل بينالمادينا (على بعد مسافة قصيرة) وفوينخيرولا (4.9 كم). يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية، بما في ذلك مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة من الموارد الطبيعية ومناطق الجذب السياحي في الأندلس، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والفرص الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL631505
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
