Апартаментът се намира в Хигерон, Малага, в жилищен район с надморска височина от 113 метра. Обектът е със статус завършен и разполага с две спални, две бани и 90 кв.м жилищна площ. Жилището разполага с тераса с частен басейн-джакузи и южно изложение. Към имота са включени две паркоместа и складово помещение. Локацията предлага баланс между гледка към морето и планините, като същевременно осигурява достъп до крайбрежните удобства.
В сравнение с по-достъпни опции като Aquamar в Тор де Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михас (от €205 000), този имот в Хигерон заема премиум сегмент с цена от €860 000. Разликата в цената се оправдава от географската позиция: Хигерон е по-близо до летище Малага и до ключови центрове като Фуенхирола и Беналмадена, които предлагат по-голяма диверсификация на услуги и по-висок потенциал за отдаване под наем. Докато конкурентните проекти често разчитат на общи басейни и стандартни разпределения, този имот предлага частен джакузи, по-високи стандарти на отделка и готовост за незабавно използване. Локацията в западната част на Коста дел Сол исторически командва по-високи цени на квадратен метър от източните части като Тор де Мар. Инвестицията тук се плаща за локация, интегрирани луксозни удобства и спестено време за чакане на строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен на хълмиста местност между Фуенхирола и Беналмадена, на приблизително 1,3 км от плажа Плая де Торебланка. Разстоянието до жп гара Карвахал е 1 км, което осигурява връзка с регионалната железопътна мрежа. Поради надморската височина и наклона на терена, имотът не е непосредствено на първа линия, но запазва визуална връзка с брега.
Имотът отговаря на търсенето на жилище с готова инфраструктура и възможности за отдих у дома. Наличието на частен басейн на терасата и достъп до фитнес зала елиминират зависимостта от външни съоръжения за ежедневна релаксация. Двете паркоместа и складовото помещение адресират нуждите от съхранение и паркиране, което е практически важно за собствениците на втори жилища.
Статусът на проекта е завършен и готов за обитаване. Сградата разполага с асансьор и модерни технически инсталации, включително подово отопление в баните и главната спалня. Конструкцията включва електрически щори и специализирана подвижна стена за модулиране на пространството, което е характерно за съвременните строителни стандарти в региона.
Проектът не предлага дворна площ на нивото на терена, тъй като е разположен на повдигнат етаж. Наклонът от 8,7% към морето прави достъпа до плажа пеша физически по-труден, особено в горещите дни. Липсват възможности за придобиване на допълнителен парцел или разширение на имота извън рамките на апартамента.
Този имот е уместен за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище с високо ниво на оборудване, без да чакат завършването на ново строителство. Подходящ е за двойки или малки семейства, които ценят уединението и възможността за отдих у дома, вместо разчитане на обществени басейни. Гъвкавостта на подвижната стена прави имота подходящ и за хора, работещи от разстояние, които имат нужда от отделно работно пространство през деня. Също така, локацията е подходяща за тези, които пътуват често, поради близостта до летището и магистралата, както и за инвеститори, търсящи имоти с потенциал за отдаване под наем благодарение на близостта до влаковата спирка.
Отделката на имота включва инсталации за климатичен комфорт, като подово отопление в мокрите помещения и спалните, допълнено от климатизация. Електрическите щори позволяват автоматизирано управление на осветлението и топлината. Техническата характеристика на подвижната стена между спалнята и хола е специализиран елемент, изискващ прецизна изработка на механизма и вграждане в конструкцията. Материалите за интериора са избрани да издържат на средиземноморския климат и висока слънчева радиация. Терасата е оборудвана със собствена система за водоснабдяване и филтрация за джакузито, което изисква специфична инженерна подготовка. Сградата разполага с асансьор и общи части, поддържани в съответствие със стандартите на затворените комплекси.
Началната цена от €860 000 позиционира този имот в горния сегмент на пазара за апартаменти с две спални в района. Това ниво на ценообразуване се обяснява с комбинацията от фактори: надморска височина с гледка, частен басейн на терасата и завършено състояние със висококачествени материали. Сравними проекти като Lantana Residencial в Михас или Aquamar в Тор де Мар предлагат значително по-ниски стартови цени, но често без спецификите на локацията Хигерон и без частните водни съоръжения. Наличността на такива жилища е ограничена, което поддържа ценовите нива стабилни.
Животът в Хигерон се определя от разположението на хълма, което предоставя панорамни гледки и по-ниска влажност в сравнение с първа линия. Ежедневният ритъм включва придвижване по хълмисти улици до основните пътни артерии. Близостта до жп гара Карвахал (1 км) позволява използване на влака за пътуване до Малага или Фуенхирола, избягвайки трафика по магистралата. За хранителни стоки и лекарства има супермаркети и аптеки в радиус от 1,5 км, което позволява лесно обслужване без кола. Вечерите могат да се прекарват на частната тераса, използвайки джакузито, като гледките към морето и осветените крайбрежни градове са постоянен елемент. Районът е микс от постоянно живеещи семейства и сезонни туристи, което се отразява на натовареността на местните заведения през летния сезон.
Околната среда предлага комбинация от жилищни зони и търговски обекти. В радиус от 2 км се намират 16 ресторанта и 9 кафенета, което осигурява разнообразие от места за хранене. Наличието на 2 аптеки и супермаркет на 1,3 км покрива ежедневните нужди. Образователната инфраструктура е представена от начално училище в близостта. Транспортните връзки са добри с 7 линии на обществения транспорт и 50 спирки, като основен възел е гара Карвахал. Теренът е хълмист, което трябва да се вземе предвид при ходене пеша или колоездене. Достъпът до магистрала А-7 е бърз, което улеснява придвижването с автомобил към Малага и летището.
Картата показва разположението на имота по северния склон на хълма Хигерон, точно над магистралата А-7/Н-340. Вижда се близостта до жп гара Карвахал на изток и изходите за магистралата. Отчетено е вертикалното преобладаване на терена и разстоянието до крайбрежната ивица на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хигерон е позициониран стратегически между градовете Фуенхирола и Беналмадена. Тази централна локация на западната част на Коста дел Сол позволява бърз достъп както до по-тихите планински села като Беналмадена Пуебло, така и до оживения курортен център на Фуенхирола. Разстоянието до международното летище на Малага е малко, което го прави подходящ за чести пътувания. Регионът е добре свързан с магистралната мрежа, позволявайки достъп до Марбеля на запад и Малага на изток в рамките на 30-40 минути.
Плажът Плая де Торебланка е на 1,3 км разстояние. Пътят към него е със среден наклон от 8,7%, което е achievaable пеша за около 15-20 минути, но изисква физическо усилие при връщане. Летище Малага е на 13 км по права линия, което се превръща в около 20 минути шофиране. Марината на Фуенхирола е на 4,6 км. Болничните услуги са достъпни на 3,9 км. За играчите на голф, най-близкото игрище е Golf Benalmadena Pitch & Putt на 4,1 км. Зарядна станция за електрически автомобили се намира само на 33 метра от входа на сградата.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 113 метра оказва влияние върху микроклимата, предлагайки по-прохладни вечери през лятото в сравнение с нивото на морето. Годишните слънчеви часове са 3891, което гарантира обилно слънце за използване на терасата. Средната годишна температура е 17,9°C, със зимен минимум около 11°C и летен максимум около 26°C. Сезонът за плуване, когато водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Южното изложение осигурява директна слънчева светлина през целия ден, което е предимство за слънчеви колектори или пасивно отопление през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основната зона за отдих е плажът Плая де Торебланка. В околностите има няколко голф игрища, включително Mijas Golf и Campo Los Lagos, които са на кратко разстояние с кола. За любителите на тениса и падела, Club Lew Hoad се намира на 3,2 км. Районът предлага и възможности за водни спортове в марината на Фуенхирола. Наличието на частен басейн на терасата предоставя опция за рекреация извън сезонните часове на плажа, с по-голяма поверителност.
Източник: OpenStreetMap
Хигерон е позициониран стратегически между градовете Фуенхирола и Беналмадена. Тази централна локация на западната част на Коста дел Сол позволява бърз достъп както до по-тихите планински села като Беналмадена Пуебло, така и до оживения курортен център на Фуенхирола. Разстоянието до международното летище на Малага е малко, което го прави подходящ за чести пътувания. Регионът е добре свързан с магистралната мрежа, позволявайки достъп до Марбеля на запад и Малага на изток в рамките на 30-40 минути.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 62 mm |
| Февруари | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.5°C | 52 mm |
| Ноември | 14.6°C | 77 mm |
| Декември | 11.9°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL716572
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID