Projekt v El Higuerón, Málaga, predstavlja stanovanje s površino 90 m², ki se nahaja na nadmorski višini 113 metrov. Objekt ponuja razgled na morje in gore, z južno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo. Lokacija je med Fuengirola in Benalmádeno, v stanovanjskem naselju na pobočju. Stanovanje vključuje dve spalnici in dve kopalnici, zasedeno stanje pa omogoča takojšnje bivanje. Dostop do regionalne infrastrukture je omogočen preko bližnje železniške postaje Carvajal. Posel je zasnovan kot sodoben bivalni prostor s poudarkom na funkcionalnosti in razgledu.
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je ta projekt v El Higuerónju bistveno dražji. Cena razlika odraža specifičen status lokacije El Higuerón, ki zaradi bližine Malage in vzpostavljenega ugleda kot območje visoke kakovosti zahteva premijo. Medtem ko Aquamar ponuja življenje ob plaži po nižji ceni, je bolj oddaljen proti vzhodu. Lantana je v notranjosti in bolj cenovno dostopna. Ta projekt cilja na višji proračun, ponuja več zasebnosti in specifične luksuzne funkcije (zasebni jacuzzi), ki jih primerljivi projekti pri njihovih začetnih cenah nimajo. Lokacija tudi omogoča hitrejše povezave z mednarodnim letališčem kot vzhodnejše območje Axarquía.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je določena z lego na vzpetini nad obalo Costa del Sol, ki ponuja strateški položaj med Fuengirola in Benalmádeno. Oddaljenost od morja znaša 1,3 km v zračni črti, vendar zaradi naravnega naklona zahteva načrtovanje premikanja. Železniška proga Cercanías je dosegljiva v razdalju 1 km, kar omogoča povezavo z Malago in letališčem brez odvisnosti od osebnega vozila. Območje je pretežno stanovanjsko z razgibanim terenom.
Tlorisna razporeditev odziva na potrebe po funkcionalnem bivanju s 90 m² površine, vključno z dvema spalnicama. Posebna značilnost je premična stena, ki omogoča prilagoditev glavne spalnice glede na potrebno zasebnost. Južna terasa služi kot podaljšek dnevne sobe in vključuje zasebni jacuzzi. Klimatska nadzora zagotavljata klimatska naprava in talno ogrevanje v kopalnicah ter glavni spalnici. Praktičnost je povečana z dvema parkirnima mestoma in shrambo.
Stanje gradnje je razglašeno kot dokončano ('Gereed'), z indikativno oblego v letu 2026. Objekt odraža sodobne gradbene standarde, značilne za območje El Higuerón. Stanovanje je predstavljeno kot pripravljeno za vseljeno brez potrebe po dodatnih obnovah. Uporabljeni materiali in tehnične namestitve, kot so električne rolete, ustrezajo trenutnim tržnim standardom za novogradnje na tem območju.
Topografija predstavlja fizično omejitev; naklon do plaže znaša 8,7 %, kar naredi pešačenje zahtevnejše. Bivalna površina 90 m₂ omejuje zmogljivost za večje družine ali pogosto gostovanje. Neposredna trgovinska ponudba v objektu je omejena, kar zahteva uporabo vozila za širšo nakupovanje. Območje je stanovanjska urbanizacija, ne pa kompleks s široko ponudbo rekreacije na mestu, kot so velika igrišča za golf ali zdravilišča v neposredni bližini.
Ta situacija je primerna za profesionalce, ki iščejo prebivališče v bližini prometnih povezav, a oddaljeno od najgostejših turističnih con. Konfiguracija deluje za pare ali manjše družine, ki potrebujejo drugo stanovanje za 'zakleni in odidi' zaradi varnosti sodobnega apartmaja. Premična stena ponuja prilagodljivost tistim, ki delajo od doma, omogoča ločevanje zon. Primerno je za kupce, ki prednost dajejo zasebnosti in razgledom pred neposrednim dostopom do plaže, pri čemer sprejemajo potrebo po avtomobilu ali krajši pešpoti do morja. Visoka specifikacija opreme pritegne tiste, ki niso pripravljeni na prenove.
Tehnične namestitve vključujejo talno ogrevanje v glavni spalnici in kopalnicah, kar zagotavlja enakomerno toploto v hladnejših mesecih. Klimatska naprava zagotavlja nadzor nad podnebjem poleti. Kuhinja in dnevni prostor imajo vgrajene omare in sodobne design elemente. Električne rolete prispevajo k energetski učinkovitosti in udobju. Terasa je opremljena z namestitvijo zasebnega bazena-jacuzzija. Sistem premične stene je specifičen arhitekturni element, ki doda tehnično kompleksnost, vendar omogoča prostorsko prilagodljivost. Materiali so v skladu s specifikacijami za segment visoke cene.
Ciljna cena je okoli €860.000. Ta položaj postavlja objekt v višji segment trga za dvosobno stanovanje, kar odraža lokacijo El Higuerón in vključene premium značilnosti, kot so zasebni jacuzzi in dve parkirni mesti. Cena na kvadratni meter je dvignjena v primerjavi z regionalnim povprečjem, kar je upravičeno z razgledi, gradbeno kakovostjo in shrambami. Tržni podatki kažejo na pomembnejše naložbe za vstop v to specifično urbanizacijo. Cene primerljivih enot v regiji se običajno začnejo nižje, vendar pogosto z manjšim številom dodatkov ali manj ugodno orientacijo.
Dnevno življenje tu oblikuje nadmorska višina in orientacija. Jutranja sonca osvetljujejo južno teraso, ki deluje kot razširitev dnevne prostor. Tloris omogoča ločevanje dela ali počitka od družabnih prostorov zaradi mobilne stene. Naklon terena določa način premikanja: če je avto praktičen za nakupe zarage strmine, je železniška postaja Carvajal peš dosegljiva za dnevno mobiliteto. Večeri lahko potekajo na zasebni terasi z razgledom na osvetljeno obalo. Prisotnost zasebnega jacuzzija premika poudarek prostega časa na domače okolje namesto javnih prostorov. Bližina avtoceste omogoča hiter dostop do Malage, vendar je neposredna okolica bolj mirna in stanovanjska.
Železniška postaja Carvajal, oddaljena 1,0 km, omogoča neposreden dostop do letališča Malaga in centra mesta, zaradi česar je lokacija primerna za redne potnike. Fuengirola s širšo ponudbo storitev je kratek vožnja z vlakom ali avtomobilom stran. Za dnevne potrebe je supermarket oddaljen 1,3 km. Zdravstvene ustanove, vključno z bolnišnico, so v radiju 4 km. Območje je oskrbovano z več linijami javnega prevoza, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za prevoze do dela, čeprav vozilo ostane praktično za vožnjo po strmejših lokalnih cestah. Marina v Fuengiroli je oddaljena 4,6 km.
Vizualizacija na zemljevidu prikazuje lego nepremičnine na južnem pobočju gorovja. Poudarja bližino avtoceste A-7 in železniške proge, ki povezuje Malago. Razdalja do obalne črte je jasno označena, kar ilustrira višinsko razliko med apartmajem in plažami na morski gladini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Higuerón zaseda strateški položaj med občinama Fuengirola in Benalmádena. Služi kot stanovanjsko hribovsko naselje, ki gleda na obalno avtocesto. Ta lokacija ponuja sredino: manj je urbanizirana kot center Fuengirole, a bližje storitvam kot bolj podeželjski notranji predeli Mijasa. Pogosto dojemana kot premium stanovanjsko vozlišče zaradi višine in nadzorovanih razvojov.
Najbližja plaža, Playa de Torreblanca, je oddaljena 1,3 km. Dostop zahteva premagovanje strmine, kar traja približno 15-20 minut hoje ali nekaj minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je 13 km stran, približno 15 minut vožnje po avtocesti A-7. Golfske zmogljivosti, kot so Golf Benalmadena Pitch & Putt, so dosegljive v radiju 4 km. Polnilna postaja za električna vozila je prisotna le 33 metrov od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 113 metrih nad morjem, kar pogosto povzroči hladnejši vetrič v primerjavi z neposredno obalo. Z 3.891 sončnimi urami na leto je sončni potencial visok. Povprečna letna temperatura znaša 17,9°C. Plavalna sezona, definirana z temperaturo vode nad 20°C, traja približno štiri mesece. Južna orientacija maksimizira izpostavljenost soncu skozi dan, zlasti na terasi. Nadmorska višina ponuja panoramski razgled na okoliške gore in morje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa de Torreblanca in Playa Bonita, so značilne po temnejšem pesku, tipičnem za to območje. Golfske možnosti so koncentrirane v Benalmádeni in Mijasu, z več igrišči v radiju 7 km. Športni centri, vključno s teniškimi in padel klubi, so na voljo v radiju 3 km. Strmi teren omejuje obsežnejše ravninske sprehajalne poti neposredno okoli stavbe, aktivnost pa usmerja na določene obalne poti ali športne klube.
Vir: OpenStreetMap
El Higuerón zaseda strateški položaj med občinama Fuengirola in Benalmádena. Služi kot stanovanjsko hribovsko naselje, ki gleda na obalno avtocesto. Ta lokacija ponuja sredino: manj je urbanizirana kot center Fuengirole, a bližje storitvam kot bolj podeželjski notranji predeli Mijasa. Pogosto dojemana kot premium stanovanjsko vozlišče zaradi višine in nadzorovanih razvojov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL716572
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID