Проект розташований у престижному районі Ігерон, Малага, на висоті 113 метрів над рівнем моря. Це новобудова зі статусом готовності до заселення, що загалом пропонує 90 м² житлової площі. Локація забезпечує панорамні краєвиди на море та гори завдяки південній експозиції. Район характеризується поєднанням резиденційної приватності та близькості до прибережної інфраструктури. Відстань до найближчого пляжу Плая-де-Торребланка становить 1,3 км, що дозволяє реалізувати модель життя 'біля моря' без перебування у гучній туристичній зоні.
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (ціни від €269 950), цей об'єкт у Ігерон пропонується в значно вищому ціновому діапазоні. Aquamar розташований в східній частині узбережжя, де ціни на нерухомість та щільність інфраструктури нижчі. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) орієнтований на середній сегмент та розташований вище в горах, що збільшує відстань до моря і зменшує зручність доступу до пляжів порівняно з Ігерон. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) розташований західніше, де розвиненість транспортної мережі менша, а відстань до аеропорту більша. Ключова відмінність даного об'єкта, це поєднання статусної адреси Ігерон, інтегрованості в густу мережу послуг (16 ресторанів, 50 зупинок транспорту поруч) та високого рівня технічного оснащення, що виправдовує цінову премію. На відміну від більшості проектів-конкурентів, цей об'єкт має готовий статус і наявність дворівневої системи відпочинку (закрита тераса + спільний басейн).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений на схилі з нахилом 8,7%, що формує його висотне становище та краєвиди. Близькість до станції приміського поїзда Carvajal (1 км) та виїзду на головну прибережну трасу забезпечує мобільність. Район знаходиться між Фуенхіролою та Бенальмаденою, що надає доступ до послуг обох муніципалітетів. Навколишнє середовище, це щільна міська забудова з обслуговуванням переважно постійних жителів.
Планування включає 2 спальні та 2 санвузли на площі 90 м², що задовольняє потреби пар або сімей. Наявність закритої тераси з приватним джакузі та системою підлогового опалення розширює сезон використання житла. Включення двох паркомісць та кладовки вирішує логістичні питання зберігання. Рухома стіна дозволяє адаптувати простір під конкретні ситуації, наприклад, прийом гостей чи максимальну ізоляцію.
Будівельний статус вказує на завершення будівництва та готовність об'єкта до експлуатації. Конструкція відповідає сучасним стандартам енергоефективності, включаючи якісну теплоізоляцію та встановлені системи клімат-контролю. Архітектурний стиль використовує великі скляні поверхні для інтеграції з зовнішнім середовищем. Технічне оснащення включає сучасні інженерні мережі та автоматику.
Проект не надає приватного саду або земельної ділянки, оскільки це частина багатоквартирного комплексу. Через розташування на схилі прямий пішохідний доступ до моря вимагає подолання значного перепаду висот. Відсутня повна ізоляція від сусідів, характерна для віл. Об'єкт не призначений для великих груп, враховуючи кількість спалень. Спільні зони вимагають дотримання правил співтовариства власників.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають завершене житло високої якості без необхідності参与 у будівельному процесі. Це може бути пара, що планує переїзд на постійне місце проживання в регіон з помірним кліматом, або сім'я, що шукає 'пункт базування' для сезонного відпочинку з можливістю здачі в оренду. Наявність двох спалень та загальна площа дозволяють комфортно розмістити невелику родину або гостей. Також це варіант для інвесторів, зацікавлених у преміальному сегменті оренди. Менш підходить для великих сімей з дітьми, яким потрібен великий приватний сад, або для людей з обмеженою мобільністю через рельєф.
Матеріали та технічне виконання відповідають категорії 'Нове будівництво' з відмінним станом. Важливим елементом є система рухомої стіни, що дозволяє змінювати конфігурацію простору між спальнею та вітальнею, що вимагає високоточних механізмів. Підлогове опалення встановлене зонально, у головній спальні та ванних кімнатах, що підвищує комфорт у зимовий період. Використання вбудованих шаф та електричних жалюзі підкреслює увагу до деталей. Тераса обладнана системою фільтрації та підігріву для приватного джакузі, що потребує регулярного технічного обслуговування. Паркові місця розташовані підземно.
Ціна об'єкта стартує від €860 000, що позиціонує його у вищому ціновому сегменті ринку апартаментів Коста-дель-Соль. Цей рівень вартості обґрунтований преміальною локацією Ігерон, наявністю приватного басейну на терасі та високим рівнем оздоблення. У порівнянні з доступнішими пропозиціями в регіоні, такими як Lantana Residencial або Etherna Homes, цей об'єкт вимагає значно вищих початкових інвестицій, але пропонує більшу концентрацію сервісів у безпосередній близькості. Ринок у цьому районі стабільний з обмеженою пропозицією.
Щоденний ритм у цьому місці визначається висотою та експозицією. Ранки тут зазвичай тихіші, ніж на березі, через віддаленість від прибережного автотрафіку. Сходи до моря можуть стати частиною фізичної активності, але для стабільного переміщення з покупками до супермаркету (1,3 км) зручніше використовувати автомобіль. Ввечері функціональність переходить на терасу з джакузі, де панорамні краєвиди забезпечують приватність. Проект підходить для тих, хто цінує можливість швидко дістатися до аеропорту (13 км) або залізничною гілкою до Малаги, але при цьому повернутися в спокійне місце з пулом у дворі.
Інфраструктура навколишнього середовища дозволяє задовольнити більшість побутових потреб без виїздів за межі району. В радіусі 2 км працюють 16 ресторанів та 9 кав'ярень, що пропонує широкий вибір громадського харчування. Наявність двох аптек та медичного центру в межах 4 км гарантує доступність охорони здоров'я. Транспортна мережа налічує 50 зупинок та 7 ліній, що зменшує залежність від власного авто. Проте, через перепад висот, пересування пішки може бути фізично навантажувальним.
Карта ілюструє положення комплексу на південному схилі між плато та прибережною смугою. Чітко видно щільність міської забудови та близькість до залізничної колії C-1, що сполучає Малагу та Фуенхіролу. Маршрути до виїздів на автостради AP-7 та N-340 позначені як зручні для автомобільного сполучення. Векторна відстань до пляжу демонструє коротку довжину, але враховуючи рельєф, фактичний шлях може бути довшим.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідне положення в західній частині провінції Малага, на стику курортних зон Фуенхіроли та Бенальмадени. Це дозволяє використовувати розвинену інфраструктуру обох міст, включаючи портові зони та торгові центри. Віддаленість від історичного центру Малаги (близько 20 км) робить цю локацію більш орієнтованою на курортний спосіб життя, ніж на щоденні комутації до ділового центру провінції.
Стратегічне положення забезпечує високу зв'язність з ключовими об'єктами інфраструктури. Найближчий піщаний пляж знаходиться за 1,3 км. Лугтгавен Малага-Аеропорт розташований на відстані 13 км, що забезпечує оперативне логістичне з'єднання. Гольф-поля (Benalmadena Pitch&Putt, Mijas Golf) доступні в межах 7-8 км. Яхт-клуб Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола знаходиться в 4,6 км. Відмінною рисою є наявність станції зарядки електромобілів безпосередньо в комплексі (33 м) та поблизу.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 17,9°C та високою кількістю сонячних днів (понад 3800 годин на рік). Висота розташування (113 м) сприяє природній вентиляції та створює мікроклімат, який трохи прохолодніший і вологіший вночі порівняно з рівнем моря, що позитивно впливає на якість сну. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли вода прогрівається до комфортних температур. Орієнтація на південь забезпечує максимальне сонячне освітлення тераси протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережна зона представлена міськими пляжами, такими як Плая-де-Торребланка, які обладнані необхідною інфраструктурою. Розвинена мережа закладів громадського харчування вздовж узбережжя (16 ресторанів у радіусі 2 км) пропонує варіанти для відпочинку. Спортивні можливості включають клуби хокею, тенісу та паделю в межах 3 км. В районах оглядових майданчиків (Mirador Hermanos Nuñez Andreu) відкриваються краєвиди на берегову лінію, популярні для прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає вигідне положення в західній частині провінції Малага, на стику курортних зон Фуенхіроли та Бенальмадени. Це дозволяє використовувати розвинену інфраструктуру обох міст, включаючи портові зони та торгові центри. Віддаленість від історичного центру Малаги (близько 20 км) робить цю локацію більш орієнтованою на курортний спосіб життя, ніж на щоденні комутації до ділового центру провінції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.9°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL716572
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID