شقة حديثة في منطقة هيغيرون بمالقة، تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 101 متر مربع. تقع الشقة في طابق أرضي زاوي مع تراس كبير واسع وحديقة خاصة. تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الراحة والاستفادة من المعيشة في الهواء الطلق. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية، مع سهولة الوصول إلى المطار والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في هيغيرون بمالقة، على ارتفاع 113 متر فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يبعد عن أقرب شاطئ 1.3 كم فقط، ويقع ضمن منطقة سكنية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالسيارة.
الشقة مناسبة للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إمكانية الاستفادة من مناطق المعيشة الخارجية. توفر 3 غرف نوم و2 حمام مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو الضيوف. الحديقة الخاصة والتراس الواسع يوفران مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع في مرحلة الانتهاء من البناء، مع التسليم المحدد في عام 2026. الشقة جاهزة للتسليم مع جميع المرافق الأساسية مكتملة. تم استخدام مواد بناء حديثة وتقنيات عالية الجودة لضمان متانة البناء وكفاءة الطاقة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للشقة، وقد يكون العثور على موقف للسيارة في المنطقة محدوداً في بعض الأوقات. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة داخل المجمع السكني بخلاف المسبح المشترك. الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الجغرافي.
Ref: VL659445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مالقة. إنه خيار جيد للأزواج الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام. القرب من الشاطئ والمطاعم والمرافق يجعله مثالياً لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط. كما أنه مناسب للأسر مع أطفال صغار بسبب المساحات الخارجية الآمنة وقرب المدارس الابتدائية. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيره خلال مواسم السياحة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. تشمل ميزاتها نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وحمام رئيسي ملحق بالغرفة الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة اللازمة لتوفير أقصى درجات الراحة. تم تزويده بنظام تحكم منزلي ذكي لإدارة الإضاءة ودرجة الحرارة. يوجد أيضاً مصعد في المبنى لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا. التشطيبات الخارجية تشمل تراساً مسقفاً ومنطقة تخزين إضافية. تم اختيار الموارد المستخدمة في البناء لتوفير متانة طويلة الأمد ومقاومة للمناخ الساحلي.
يبدأ سعر الشقة من 595,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها وموقعها وجودة البناء. توفر الشقة مساحة 101 متر مربع من المساحة الداخلية بالإضافة إلى 61 متر مربع من المساحة الخارجية للحديقة والتراس. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية. قد تختلف الأسعار قليلاً اعتماداً على الطابق والإطلالات والتحسينات الإضافية.
تمثل هذه الشقة نمط حياة يجمع بين الراحة في المنزل والقرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح بالقهوة على التراس مع إطلالات الجبل، والاستعداد ليومهم. تشمل الأنشطة اليومية إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للمشي أو الاسترخاء، والتسوق في المتاجر القريبة، وتناول الطعام في المطاعم المحيطة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في الحديقة الخاصة أو التجول في المنطقة السكنية الهادئة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء في الهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام للتنقل إلى المدن المجاورة مثل مالقة وفويروغيرا.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة. يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 1.3 كم، بينما يبعد أقرب صيدلية 847 متر فقط. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 3.9 كم. للتنقل، تتوفر 7 خطوط للحافلات مع 50 محطة قريبة، وأقرب محطة قطار هي كارفاخال على بعد 1.0 كم. يبعد مطار مالقة الدولي مسافة 13 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية، حيث يبعد أقرب محطة 33 متر فقط من الشقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في هيغيرون بمالقة، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع على ارتفاع 113 متر فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال والمنطقة الساحلية. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى أهم المعالم مثل الشواطئ ومحطات القطار والمرافق الصحية والتعليمية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في هيغيرون، وهي منطقة سكنية تقع بين مالقة وفويروغيرا على ساحل كوستا ديل سول. يتمتع الموقع بميزة القرب من المدن الساحلية الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. يبعد عن مالقة حوالي 15 كم بالسيارة، وعن فويروغيرا حوالي 5 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والمرافق الترفيهية والتجارية في المدن المجاورة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من شواطئ متعددة، يبعد أقربها (بلايا دي توريبلانكا) مسافة 1.3 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (4.1 كم) وملعب كامبو لوس لاغوس (7.1 كم) وملعب ميخاس جولف (7.2 كم). يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي مسافة 13 كم، بينما تبعد مدن مثل فويروغيرا 4.9 كم بالقطار. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الوصول السريع إلى أهم المعالم والخدمات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 113 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 8.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات طبيعية جميلة على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي توريبلانكا (1.3 كم)، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (2.2 كم)، وبلايا بونيتا (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر هذه الشواطئ فرصاً لممارسة الأنشطة المختلفة. كما يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (4.2 كم) وملعب كامبو لوس لاغوس (7.0 كم) وملعب كامبو لوس أوليفوس (7.4 كم). توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل نادي هوكي بنالمادينا (1.8 كم) ومضمار كارتينج ميخاس (2.5 كم) ونادي التنس والبادل لوو هود (3.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في هيغيرون، وهي منطقة سكنية تقع بين مالقة وفويروغيرا على ساحل كوستا ديل سول. يتمتع الموقع بميزة القرب من المدن الساحلية الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. يبعد عن مالقة حوالي 15 كم بالسيارة، وعن فويروغيرا حوالي 5 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والمرافق الترفيهية والتجارية في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن شقة هيغيرون توفر قيمة مميزة نظراً لموقعها ومساحتها. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكن يقع أبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. وبالمثل، يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي توفرها شقة هيغيرون. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونة فيبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق والبنية التحتية. تتميز شقة هيغيرون بمزيج فريد من القرب من الشاطئ والمساحات الخارجية الخاصة والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها استثماراً جذاباً في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID