Този готов за нанасяне ъглов апартамент с южно изложение се намира в El Higuerón, между Fuengirola и Benalmádena на Коста дел Сол. Предлага 101 m² жилищна площ с три спални, две бани, 38 m² тераса по периметъра и 61 m² собствена градина. Резиденцията е част от комплекс с басейни, фитнес и коуъркинг пространство и включва две подземни паркоместа и склад. Обявената цена е фиксирана, €549,000. Плажове като Playa Bonita са на около 1.1 km по права линия, а летището в Малага, на приблизително 14 km.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
El Higuerón се намира в крайбрежната ивица между Fuengirola и Benalmádena, на около 119 метра надморска височина. Най-близкият плаж е на 1.1 km по права линия, с наклон от около 9.9%, което означава, че обратният път е постоянно изкачване. Супермаркет се намира на 1.2 km, а аптека, на 1.4 km. ЖП гарата Torremuelle е само на 0.6 km от комплекса.
Домът съчетава практичността на апартамент с външното пространство на вила. Собствената градина от 61 m² и покритата тераса от 38 m² са подходящи за хранене на открито, детски игри или тихи вечерни моменти. Три спални и баня към спалнята побират семейство или гости. Общият фитнес, басейните и коуъркинг пространството поддържат както почивен, така и целогодишен живот, включително работа отдалечено.
Имотът е съвсем нов и е описан като готов за нанасяне, с посочено завършване през 2026 г., дата, която остава ориентировъчна. Купувачите придобиват завършена, неизползвана резиденция, а не имот на зелено, което премахва риска от фазата на строителство. Срокът за предаване все пак трябва да бъде потвърден договорно, тъй като посочените дати за завършване в Испания винаги подлежат на промяна.
Апартаментът се продава необзаведен. Няма собствен басейн; басейните са общи. Гледката към планината е само частична. Стръмният наклон от около 9.9% към плажа прави разходката до морето по-трудна, отколкото в равнинните крайбрежни зони. Жилищната площ от 101 m² е умерена за триспален дом, а парцелът от 61 m² ограничава размера на градината. Не се посочва гледка към морето.
Ref: VL765856
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази резиденция подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Семейство с едно или две деца се възползва от три спални, оградената градина като безопасно място за игра и 13 основни училища плюс 11 средни училища в близост. Професионалисти, работещи отдалечено, могат да използват коуъркинг пространството и крайбрежната зона с оптична връзка, като летището е само на 14 km за често пътуващи. Пенсионери, търсещи лесен за управление едноетажен дом с асансьор, общи басейни и фитнес на място, ще намерят конфигурацията нископоддръжана, макар че наклонът на хълма трябва да бъде изпитан лично от всеки с намалена подвижност. Купувачи, търсещи втори дом със силен потенциал за наемане, печелят от близостта до плажовете, железопътната връзка и целогодишната туристическа инфраструктура. Подхожда и на тези, които искат външно пространство като във вила, без грижите за голям парцел: градината от 61 m² осигурява усамотение и зеленина, докато комплексът се грижи за общите площи. Обратно, купувачи, търсещи апартамент на първа линия на морето с гледка към морето или голяма самостоятелна вила, ще намерят този профил различен. Имотът е най-малко подходящ за тези, които планират да живеят изцяло без кола през зимата, когато някои услуги намаляват честотата си, или които се нуждаят от равен, безстъпален достъп до крайбрежната улица.
Апартаментът се предава в отлично състояние и необзаведен, описан като чисто ново платно. Кухнята е оборудвана с висок клас уреди, което намалява първоначалната инвестиция за купувачите. Климатичният контрол е обширен: аэротермия осигурява енергоефективно отопление и топла вода, допълнена от климатик за отопление и охлаждане. Двойното остъкляване подпомага изолацията и акустичния комфорт. Спалните включват вградени гардероби, а главната спалня има баня към спалнята; баните разполагат с душове без кабина и модерна сантехника, както се вижда от снимките в обявата. Терасата от 38 m² по периметъра е частично покрита и позволява ползване както в летна сянка, така и в по-хладните месеци. Асансьор обслужва сградата, а ъгловата позиция увеличава естествената светлина и кръстосаната вентилация. Две номерирани подземни паркоместа и частен склад са включени в покупката. Като цяло техническата спецификация, аэротермия, двойно остъкляване, климатик за отопление и охлаждане, съответства на актуалните испански строителни стандарти за енергоефективни нови жилища. Както при всяка покупка, на купувачите се препоръчва да проверят инсталираните марки и гаранции по време на оглед и да потвърдят какво покрива таксата поддръжка преди подписване.
Обявената цена е фиксирана €549,000 за тази конкретна завършена единица; не е цена „от“. За сравнение, сравними нови строителни проекти в региона тръгват от по-ниски цени, Aquamar в Torre del Mar от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €321,000, но това са начални цени на зелено за различни типологии. Тук цената отразява готов за нанасяне ъглов имот със собствена градина, две паркоместа, склад и изградени съоръжения на комплекса. Пазарът на жилища в района отчита около 2,299 сделки годишно, което говори за активен пазар на имоти втора употреба и ново строителство с редовна ликвидност.
Ежедневието тук се върти около съчетанието на жилищно разположение по хълма и близък достъп до брега. Сутрините могат да започнат на терасата с южно изложение, която слънце огрява през по-голямата част от деня при югозападна ориентация. Собствената градина добавя закътано външно пространство, което малко апартаменти в този ценови клас предлагат. В радиус от 2 km жителите намират 16 ресторанта, 9 кафенета и 2 аптеки, така че основното хранене и покупки не изискват кола. Супермаркетът на 1.2 km е достижим пеша за около 15–20 минути, макар че обратният път нагоре с пазаруване е по-практичен с превозно средство или такси. За пътуване до работа или екскурзии гара Torremuelle е на 0.6 km и свързва с Fuengirola и линията към Малага. Петдесет спирки на обществен транспорт по 7 линии обслужват по-широката зона. Комплексните съоръжения, басейн, фитнес и коуъркинг пространство, означават, че работен ден или тренировка могат да се случат, без да се напуска комплексът. Надморската височина от 119 метра носи леко по-хладен въздух от нивото на морето през лятото, а годишната средна температура от 17.9 °C потвърждава мек средиземноморски климат. Районът попада в туристическа зона с 24 хотела, така че летните месеци водят до забележимо повече движение, докато извън сезона е по-спокойно. Двета подземни паркоместа премахват всякакви притеснения за паркиране, практически плюс в улици, които се запълват през юли и август.
Непосредствената среда на El Higuerón съчетава жилищно спокойствие с практична плътност. В радиус от 2 km има 16 ресторанта, 9 кафенета и 2 аптеки, плюс супермаркет на 1.2 km. Здравеопазването е покрито от два здравни центъра в района и болница на 4.5 km. За спорт Club Hockey Benalmádena е на 1.1 km от имота, Club de Raqueta на 3.0 km и ледена пързалка на 3.4 km. Транспортната картина е силна за хълмисто разположение: гара Torremuelle на 0.6 km предлага връзка Cercanías към Fuengirola и Малага, а 50 автобусни спирки по 7 линии обслужват общината. Точка за зареждане на електромобили е на 655 метра, а суперзарядната станция Fuengirola, на 2.6 km, полезно за собственици на електрически автомобили. Туристическият профил, 24 хотела и над 11,000 легла, означава, че районът е оживен във високия сезон и значително по-спокоен от октомври до април. Жителите преживяват това като сезонен ритъм: пълни тераси и трафик през август, по-тихи улици и бизнес, ориентиран към местните, през зимата.
Картата показва апартамента в неговото разположение по хълма над крайбрежието, приблизително по средата между Benalmádena и Fuengirola. Плажовете са на 1.1 до 2.8 km по права линия, а гарата Cercanías Torremuelle е на кратка разходка от комплекса. Използвайте картата, за да прецените наклона и пътните връзки към A-7 и AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Higuerón заема позиция между Benalmádena и Fuengirola, два от най-утвърдените градове на западната Коста дел Сол. Малага, регионалната столица с около 579,000 жители, е на 22 km, а Marbella, на 27 km. Това поставя имота в централната, най-добре свързана част на крайбрежието, по-близо до летището и от Marbella, и от Estepona. Местният жилищен пазар, с приблизително 2,299 годишни сделки, е сред по-активните на крайбрежието, което подкрепя стойността при препродажба, ако собствениците решат да продават по-късно.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa Bonita, е на 1.1 km, с Playa de Arroyo Hondo на 1.2 km и Playa Las Viborillas на 1.3 km. Имайте предвид, че наклонът от 9.9% прави слизането и връщането истинска тренировка. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 12 до 14 km, едно от най-кратките пътувания до летище на крайбрежието; Гибралтар е на около 85 km. Голф варианти в близък радиус включват Golf Benalmádena Pitch & Putt (1.9 km), Campo Los Lagos (6.4 km), Mijas Golf (6.6 km) и игрището Miguel Ángel Jiménez (8.4 km). Яхтеното пристанище на Fuengirola е на 6.7 km. Град Малага (22 km) и Marbella (27 km) са и двата на до 30 минути с кола за работа, култура или пазаруване. Колата е удобна, но не строго задължителна, предвид железопътната и автобусната мрежа.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът отчита средна годишна температура от 17.9 °C, типична за западната част на Коста дел Сол. Сезонът за плуване се разпростира до около четири месеца с морски температури от 20 °C или повече, приблизително от юни до септември. На 119 метра надморска височина резиденцията стои над крайбрежната ивица, което леко смекчава летните жеги и осигурява частичната гледка към планината, посочена в обявата. Наклонът от 9.9% към брега оформя пейзажа: зелени хълмове, подпорни стени и стъпаловидни комплекси вместо равни булеварди. Близките гледни точки като Mirador del Madroño (4.6 km) и Mirador del Lobo (5.0 km) предлагат дестинации за разходка с панорами над крайбрежието. Валежите се концентрират през есента и зимата, като поддържат околната среда зелена през пролетта, докато летата са сухи и надеждно слънчеви, класическият андалуски крайбрежен модел.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажове близо до имота включват Playa Bonita (1.1 km), Playa de Torreblanca (1.1 km), Playa de Arroyo Hondo (1.2 km), Playa Torreblanca-Carvajal (1.7 km) и Playa de los Boliches (2.8 km). Този участък от крайбрежието предлага микс от по-малки заливи и по-широки градски плажове във Fuengirola. Рекреацията надхвърля пясъка: общите басейни и фитнес покриват ежедневните тренировки, докато Club Hockey Benalmádena, тенис клубът и общинската ледена пързалка са в рамките на 3.4 km. Голфъри могат да избират между късия формат Benalmádena Pitch & Putt на 1.9 km и пълни игрища като Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf и оформянето на Miguel Ángel Jiménez, всички в рамките на около 9 km. Яхтеното пристанище на Fuengirola на 6.7 km добавя опции за лодочни разходки и крайбрежно хранене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 55 mm |
| Февруари | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Юни | 22.8°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септември | 22.8°C | 27 mm |
| Октомври | 19.2°C | 68 mm |
| Ноември | 14.7°C | 66 mm |
| Декември | 12.3°C | 51 mm |
Стръмен
В рамките на пазара на Коста дел Сол този имот заема среден до горен сегмент. Сравними нови строителни проекти на изток и запад тръгват от по-ниски цени: Aquamar в Torre del Mar от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €321,000. Тези цифри обаче са входни цени за имоти на зелено без собствена градина или двойно паркиране и в локации с по-слаби транспортни връзки. При фиксирана цена €549,000 за 101 m² този ъглов имот се цени на около €5,400 на m², над регионалната средна цена за ново строителство, но в съответствие с завършени, готови за нанасяне имоти в пояса El Higuerón, където съчетанието от градина, тераса и съоръжения на комплекса е оскъдно. По отношение на локацията El Higuerón предлага една от най-добрите летищни позиции на крайбрежието: 12 до 14 km от Málaga-Costa del Sol, срещу 45 минути или повече за проектите в Estepona. Гара Torremuelle на 0.6 km дава железопълтен вариант, който повечето хълмисти комплекси нямат. В сравнение с Torre del Mar или източна Mijas, непосредствената плътност на удобства тук е по-висока, 16 ресторанта и 9 кафенета в рамките на 2 km, плюс болници в рамките на 4.5 km. Купувачи, сравняващи тази резиденция с апартаменти на първа линия във Fuengirola или Benalmádena, трябва да претеглят гледката към морето срещу усамотението, градинското пространство и по-тихия жилищен характер на хълма. Ликвидността при препродажба в района изглежда стабилна, предвид приблизително 2,299 жилищни сделки годишно в общината.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID