Ця готова до заселення, орієнтована на південь кутова квартира розташована в El Higuerón, між Фуенхіролою та Бенальмаденою на Коста-дель-Соль. Вона пропонує 101 м² житлової площі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, терасою 38 м² по периметру та приватним садом 61 м². Резиденція є частиною комплексу з басейнами, тренажерним залом і коворкінг-простором, а також включає два паркомісця в підземному паркінгу та комору. Заявлена ціна є фіксованою, 549 000 €. Пляжі, такі як Playa Bonita, розташовані приблизно за 1,1 км по прямій, а аеропорт Малаги, приблизно за 14 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
El Higuerón розташований у прибережній смузі між Фуенхіролою та Бенальмаденою, на висоті близько 119 метрів над рівнем моря. Найближчий пляж знаходиться за 1,1 км по прямій, з ухилом близько 9,9%, тому зворотна дорога пішки передбачає постійне підняття вгору. Супермаркет, за 1,2 км, аптека, за 1,4 км. Залізнична станція Torremuelle розташована лише за 0,6 км від комплексу.
Цей будинок поєднує практичність квартири із зовнішнім простором у стилі вілли. Приватний сад 61 м² і крита тераса 38 м² ідеально підходять для прийомів їжі на відкритому повітрі, дитячих ігор або спокійного вечірнього відпочинку. Три спальні та ванна кімната при спальні вмістять родину або гостей. Спільний тренажерний зал, басейни та коворкінг-простір підтримують як відпочинок, так і цілорічне проживання, включно з віддаленою роботою.
Нерухомість є абсолютно новою та описується як готова до заселення, із зазначенням завершення будівництва у 2026 році, дата, яка залишається орієнтовною. Покупці отримують завершену, невикористану резиденцію, а не об'єкт на етапі будівництва, що усуває ризики будівельної фази. Термін передачі все ж варто підтвердити контрактно, оскільки зазначені дати завершення в Іспанії завжди можуть змінитися.
Квартира продається без меблів. Вона не має приватного басейну; басейни є спільними. Вид на гори лише частковий. Крутий ухил близько 9,9% у бік пляжу робить прогулянку до моря менш легкою, ніж у рівних прибережних зонах. Житлова площа 101 м² є помірною для будинку з трьома спальнями, а ділянка 61 м² обмежує розмір саду. Вид на море не зазначено.
Ref: VL765856
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина з однією-двома дітьми отримує переваги трьох спалень, закритого саду як безпечної ігрової зони, а також 13 початкових і 11 середніх шкіл у межах досяжності. Віддалені фахівці можуть використовувати коворкінг-простір і прибережну зону з оптоволоконним інтернетом, а аеропорт лише за 14 км, зручно для тих, хто часто літає. Пенсіонери, які шукають керований одноповерховий будинок з доступом до ліфта, спільними басейнами та тренажерним залом на місці, знайдуть це рішення невибагливим у догляді, хоча ухил пагорба варто перевірити особисто кожному з обмеженою мобільністю. Покупці, які хочуть друге житло з великим потенціалом оренди, виграють від близькості до пляжів, залізничного сполучення та цілорічної туристичної інфраструктури. Це також підходить тим, хто хоче зовнішній простір у стилі вілли без догляду за великою ділянкою: сад 61 м² дає приватність і зелень, тоді як комплекс доглядає спільну територію. Навпаки, покупці, які шукають квартиру на першій лінії від моря з видом на море або велику окрему віллу, знайдуть цей профіль іншим. Нерухомість найменше підходить тим, хто планує жити повністю без автомобіля взимку, коли деякі сервіси знижують частоту, або тим, кому потрібен рівний, безсходовий доступ до моря.
Квартира передається у відмінному стані та без меблів, описується як «чисте полотно». Кухня обладнана технікою високого класу, що зменшує початкові інвестиції покупців. Клімат-контроль є всеосяжним: аеротермія забезпечує енергоефективне опалення та гарячу воду, доповнену кондиціонером з обігрівом та охолодженням. Подвійне скління підтримує ізоляцію та акустичний комфорт. Спальні включають вбудовані шафи, а головна спальня має ванну кімнату при спальні; у ванних кімнатах, душові без піддону та сучасні умивальники, як показано на фото оголошення. Тераса 38 м² по периметру частково крита, що дозволяє використання і в літній тіні, і в прохолодніші місяці. Ліфт обслуговує будівлю, а кутове розташування збільшує природне освітлення та перехресну вентиляцію. Два пронумеровані паркомісця в підземному паркінгу та приватна комора включені в покупку. Загалом, технічна специфікація, аеротермія, подвійне скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, відповідає сучасним іспанським будівельним стандартам для енергоефективних нових будинків. Як і з будь-якою покупкою, покупцям радять перевірити встановлені бренди та гарантії під час перегляду об'єкта та підтвердити, що покривають внески на утримання, перед підписанням.
Заявлена ціна є фіксованою, 549 000 € за цей конкретний завершений об'єкт; це не ціна «від». Для контексту, порівнянні проєкти новобудов у регіоні стартують дешевше, Aquamar у Torre del Mar від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas від 205 000 € та Etherna Homes 2 в Estepona від 321 000 €, але це стартові ціни на етапі будівництва для різних типологій. Тут ціна відображає готовий до заселення кутовий об'єкт з приватним садом, двома паркомісцями, коморою та сформованою інфраструктурою комплексу. Ринок житла в регіоні фіксує близько 2 299 угод на рік, що свідчить про активний ринок вторинного житла та новобудов із регулярною ліквідністю.
Повсякденне життя тут обертається навколо поєднання житлового розташування на пагорбі та близького доступу до узбережжя. Ранок може починатися на терасі, орієнтованій на південь, яка ловить сонце більшу частину дня завдяки південно-західній орієнтації. Приватний сад додає захищену зовнішню кімнату, яку пропонують небагато квартир у цьому ціновому сегменті. У радіусі 2 км мешканці знайдуть 16 ресторанів, 9 кафе та 2 аптеки, тож базові потреби в харчуванні й покупках не потребують автомобіля. Супермаркет за 1,2 км можна досягти пішки приблизно за 15–20 хвилин, хоча зворотний шлях у гору з покупками зручніший на автомобілі або таксі. Для поїздок на роботу чи екскурсій станція Torremuelle лежить за 0,6 км, з'єднуючи з Фуенхіролою та лінією до Малаги. П'ятдесят зупинок громадського транспорту на 7 маршрутах обслуговують ширшу територію. Інфраструктура комплексу, басейн, тренажерний зал і коворкінг, означає, що робочий день або тренування можуть відбуватися, не залишаючи комплексу. Висота 119 метрів приносить трохи прохолодніше повітря, ніж безпосередньо на рівні моря влітку, тоді як середньорічна температура 17,9 °C підтверджує м'який середземноморський клімат. Район розташований у туристичній зоні з 24 готелями, тому літні місяці помітно жвавіші, а поза сезоном тихіше. Два паркомісця в підземному паркінгу усувають будь-які проблеми з паркуванням, практична перевага на вулицях, які заповнюються в липні та серпні.
Безпосередні околиці El Higuerón поєднують житловий спокій з практичною щільністю. У межах 2 км є 16 ресторанів, 9 кафе та 2 аптеки, плюс супермаркет за 1,2 км. Охорону здоров'я забезпечують два медичні центри в регіоні та лікарня за 4,5 км. Для спорту Club Hockey Benalmádena лежить за 1,1 км від нерухомості, Club de Raqueta, за 3,0 км, а ковзанка, за 3,4 км. Транспортна картина є сильною для розташування на пагорбі: станція Torremuelle за 0,6 км пропонує сполучення Cercanías до Фуенхіроли та Малаги, а 50 автобусних зупинок на 7 маршрутах обслуговують муніципалітет. Пункт зарядки електромобілів знаходиться за 655 метрів, а Supercharger у Фуенхіролі, за 2,6 км, що корисно для власників електромобілів. Туристичний профіль, 24 готелі та понад 11 000 місць, означає, що район жвавий у високий сезон і значно спокійніший з жовтня по квітень. Мешканці відчувають це як сезонний ритм: повні тераси й рух у серпні, тихіші вулиці та бізнес, орієнтований на місцевих, узимку.
Карта показує квартиру в її розташуванні на пагорбі над узбережжям, приблизно посередині між Бенальмаденою та Фуенхіролою. Пляжі лежать за 1,1–2,8 км по прямій, а станція Cercanías Torremuelle, у короткій пішій доступності від комплексу. Використовуйте карту, щоб оцінити ухил і дорожні сполучення до A-7 та AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
El Higuerón займає позицію між Бенальмаденою та Фуенхіролою, двома з найбільш усталених міст західної Коста-дель-Соль. Малага, регіональна столиця з приблизно 579 000 мешканців, лежить за 22 км, а Марбелья, за 27 км. Це розміщує нерухомість у центральній, найкраще сполученій частині узбережжя, ближче до аеропорту, ніж Марбелья та Естепона. Місцевий ринок житла з приблизно 2 299 угодами на рік є одним із активніших на узбережжі, підтримуючи вартість вторинного продажу, якщо власники вирішать продати пізніше.
Наведені нижче відстані, по прямій; дорожні відстані довші. Найближчий пляж, Playa Bonita,, за 1,1 км, Playa de Arroyo Hondo, за 1,2 км, Playa Las Viborillas, за 1,3 км. Зверніть увагу, що ухил 9,9% робить прогулянку вниз і назад справжнім тренуванням. Аеропорт Málaga-Costa del Sol лежить приблизно за 12–14 км, одна з найкоротших відстаней до аеропорту на узбережжі; Гібралтар, близько 85 км. Варіанти гольфу в короткому радіусі включають Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 км), Campo Los Lagos (6,4 км), Mijas Golf (6,6 км) та поле Miguel Ángel Jiménez (8,4 км). Яхтова пристань Фуенхіроли, за 6,7 км. Місто Малага (22 км) і Марбелья (27 км), обидва в межах 30 хвилин їзди для роботи, культури чи покупок. Автомобіль зручний, але не строго необхідний, з огляду на потягову й автобусну мережу.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон фіксує середньорічну температуру 17,9 °C, типову для західної Коста-дель-Соль. Сезон купання триває близько чотирьох місяців із температурою моря 20 °C або більше, приблизно з червня по вересень. На висоті 119 метрів резиденція розташована над безпосередньою береговою лінією, що трохи пом'якшує літню спеку та забезпечує частковий вид на гори, згаданий в оголошенні. Ухил 9,9% до узбережжя визначає ландшафт: зелені пагорби, підпірні стіни та терасні житлові комплекси, а не рівні бульвари. Найближчі оглядові точки, такі як Mirador del Madroño (4,6 км) та Mirador del Lobo (5,0 км), пропонують напрямки для прогулянок із панорамами на узбережжя. Опади концентруються восени та взимку, зберігаючи околиці зеленими навесні, тоді як літа сухі та стабільно сонячні, класичний андалузький прибережний патерн.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі біля нерухомості включають Playa Bonita (1,1 км), Playa de Torreblanca (1,1 км), Playa de Arroyo Hondo (1,2 км), Playa Torreblanca-Carvajal (1,7 км) та Playa de los Boliches (2,8 км). Ця ділянка узбережжя пропонує поєднання менших бухт і ширших міських пляжів Фуенхіроли. Відпочинок виходить за межі піску: басейни комплексу та тренажерний зал покривають щоденні тренування, тоді як Club Hockey Benalmádena, ракетний клуб і муніципальна ковзанка лежать у межах 3,4 км. Гольфісти можуть обрати короткий формат Benalmádena Pitch & Putt за 1,9 км або повні поля, як-от Los Lagos, Mijas Golf, Lauro Golf та поле Miguel Ángel Jiménez, усі в межах приблизно 9 км. Яхтова пристань Фуенхіроли за 6,7 км додає варіанти прогулянок на човнах і вечері на березі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 55 mm |
| Лютий | 12.3°C | 38 mm |
| Березень | 13.7°C | 102 mm |
| Квітень | 15.6°C | 54 mm |
| Травень | 18.9°C | 25 mm |
| Червень | 22.8°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 9 mm |
| Вересень | 22.8°C | 27 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 68 mm |
| Листопад | 14.7°C | 66 mm |
| Грудень | 12.3°C | 51 mm |
Крутий
У межах ринку Коста-дель-Соль ця нерухомість займає середній-вищий сегмент. Порівнянні проєкти новобудов східніше та західніше стартують дешевше: Aquamar у Torre del Mar від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas від 205 000 € та Etherna Homes 2 в Estepona від 321 000 €. Однак ці цифри, вхідні ціни для об'єктів на етапі будівництва без приватного саду чи подвійного паркінгу, і в локаціях зі слабшим транспортом. За фіксованої ціни 549 000 € за 101 м² цей кутовий об'єкт коштує приблизно 5 400 € за м², вище регіонального середнього для новобудов, але узгоджується із завершеним, готовим до заселення фондом у поясі El Higuerón, де поєднання саду, тераси та інфраструктури комплексу є рідкісним. За розташуванням El Higuerón пропонує одну з найкращих позицій щодо аеропорту на узбережжі: 12–14 км від Málaga-Costa del Sol проти 45 хвилин або більше для проєктів в Естепоні. Станція Torremuelle за 0,6 км дає залізничний варіант, якого бракує більшості житлових комплексів на пагорбах. Порівняно з Torre del Mar або східною Mijas, щільність сервісів тут вища, 16 ресторанів і 9 кафе в межах 2 км, плюс лікарні в межах 4,5 км. Покупцям, які порівнюють цю резиденцію з квартирами на першій лінії у Фуенхіролі чи Бенальмадені, варто зважити вид на море проти приватності, простору саду та тихішого житлового характеру пагорба. Ліквідність вторинного продажу в регіоні видається міцною, з огляду на приблизно 2 299 угод із житлом на рік у муніципалітеті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID