Higueron, Málaga'da yer alan bu penthouse, 272 m² toplam inşaat alanı ve 172 m²'lik etkileyici bir terasa sahiptir. Deniz seviyesinden 113 metre yükseklikte konumlanan yapı, çevresindeki doğal manzarayı ve Akdeniz'i ön plana çıkarır. 2015 yılında tamamlanan binada iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Güney-batı cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alan mülk, Higueron Resort'un güvenlikli sınırları içersinde yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Fuengirola ve Benalmadena belediyeleri arasında, yamaç bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Sahil şeridine kuş uçuşu mesafesi 1.3 km'dir. Deniz seviyesinden 113 metre yükseklikteki bu konum, manzara avantajı sağlarken, arazinin %8.7'lik eğimi nedeniyle hareketliliği de etkiler. Bölge, A-7 otoyoluna yakın bir konumda bulunur.
Dış mekan yaşamını önemseyen kullanıcı profilleri için tasarlanmıştır. 172 m²lik teras alanı, ikinci bir oturma odası olarak fonksiyon görür. Site içindeki 24 saat güvenlik ve spor tesisleri, günlük ihtiyaçların kompleks içinde karşılanabilmesini sağlar. Şehir merkezlerinin karmaşasından uzak, ancak temel hizmetlere erişimi olan bir yapı arayanlara uygundur.
Yapı 2015 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşamasında değildir ve anında teslim edilebilir durumdadır. Yeni yapılara kıyasla, bitmiş bir projenin getirdiği yaşanabilirlik avantajı mevcuttur. Ancak bina yaşı dikkate alındığında, enerji sistemleri o dönemin standartlarına uygun olarak kurulmuştur ve bakım gereksinimleri sıfır kilometre binalara göre farklılık gösterebilir.
Bu proje sahil şeridine sıfır bir konumda değildir; denize ulaşım için yürüyüş veya araç kullanımı gereklidir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece ortak havuz kullanımı mevcuttur. Arazi yapısındaki dik yokuş, yürüyerek hareket etmekte zorlananlar için fiziksel bir kısıtlama oluşturabilir. Zemin katta bahçe erişimi sunulmamaktadır.
Bu konut, dış mekan alanına önem veren ve geniş bir teras arayan çiftler veya bireyler için uygundur. Evden çalışma düzenine sahip olanlar için teras, kapalı ofis ortamına bir alternatif sunar. Yılın belli dönemlerini burada geçirmek isteyen ancak güvenlik ve bakım konularında endişesi olan ikinci ev alıcılarına hitap eder. Çocuklu aileler için site içindeki sportif imkanlar ve güvenli çevre avantajlıdır. Yüksek kat ve manzara tercihi olan, ancak müstakil villaların getirdiği bakım yükünü istemeyenler için hizmet odaklı bir yaşam tarzını (resort living) tercih eden profillere uyar. Golf oynamayı sevenler için yakınlığı önemli bir faktördür.
Binanın inşaat kalitesi 2015 standartlarına göre belirlenmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi, enerji verimliliği sağlayan entegre bir aerotermal sistem kullanır. Banyolarda yerden ısıtma bulunur, bu da kış aylarında konfor seviyesini artırır. Mutfak, kaliteli ankastre cihazlarla donatılmıştır ve ayrı bir çamaşır/teknik odası içerir. İç mekanlarda entegre LED aydınlatma ve çift camlı alüminyum doğrama (double glazing) kullanılmıştır. Terasın boyutu ve dizaynı, yapısal kalitenin ötesinde ek bir yaşam alanı sağlar. Malzeme seçimlerinde dayanıklılık ve Akdeniz iklimine direnç ön planda tutulmuştur. Genel alanlarda tropikal bitki örtüsü ve lagun tarzı havuzlar peyzaj kalitesini yansıtır.
Fiyatlandırma 850.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, çevresindeki benzer büyüklükteki konutlara kıyasla yüksek bir segmentte yer alır. Fiyat oluşumunda 272 m²lik geniş kullanım alanı ve 172 m²lik terasın etkisi büyüktür. Higueron Resort markası ve sağladığı altyapı (spor kulübü, güvenlik) değerlemeye yansır. Piyasa koşullarında bu fiyat, geniş yaşam alanı ve resort hizmetlerini öncelik eden alıcı grubunu hedefler.
Günlük yaşamın ritmi, geniş teras ve site tesisleri etrafında şekillenir. Sabahları terasta alınan güneş ışığı ve akşamları deniz manzarası, standart bir apartman döngüsünün dışında bir deneyim sunar. Site sakinleri için sunulan shuttle servisi, saile veya ticari merkeze olan yokuş yolu için pratik bir çözümdür. Higueron Sport Club, yaz aylarında aktivite odaklı bir yaşam tarzını destekler. Kompleks içindeki restoranlar ve Hilton otel olanakları, dışarı çıkma zorunluluğunu azaltır. Bölgedeki 32 yerel festival ve yüksek güneş saati, sosyal kalenderi doldurur. Ancak, bölgenin yamaçlı yapısı, her adımda fiziksel bir efor gerektirir. Bu ortam, sürekli hareket halindeki bir tatil beldesinden ziyade, organize edilmiş ve kontrollü bir kompleks yaşamı sunar.
Çevre altyapısı, kırsal sakinlik ile kentsel erişimin bir kombinasyonunu sunar. Málaga Havalimanı 13 km mesafede olup transfer sürelerini kısaltır. En yakın tren istasyonu olan Carvajal 1.0 km uzaklıktadır ve demiryolu ile şehir içi bağlantı sağlar. Otoban bağlantısı (AP-7) projeye çok yakındır. Günlük alışveriş için süpermarkete 1.3 km mesafe yürünebilir olsa da, arazinin eğimi nedeniyle dönüş zorlayıcı olabilir. Sağlık hizmetleri açısından 3.9 km'de bir hastaba bulunur. Site içinde elektrikli araç şarj istasyonu mevcuttur. Bölgede 7 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, ancak dağlık yapı ve akşam saatlerinde servis sıklığı düzenli araç kullanımını pratik kılar.
Harita üzerinde mülk, A-7 otoyolunun hemen kuzeyinde, sahil şeridinden 1.3 km içeride, yamaç bir alanda gösterilmelidir. Topografya, denizden kırmızı tepeciklere doğru yükselen, yoğun yeşillikli bir alandır. Carvajal tren istasyonu ve Higueron West ticaret merkezi referans noktaları olarak kullanılabilir. Bölgenin dik yamaçlı yapısı topografik haritalarda net bir şekilde görünür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Higueron, Fuengirola ve Benalmadena belediyeleri arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, Málaga şehir merkezine batıda, Marbella'ya ise doğuda kalındığı anlamına gelir. Turistik merkezlerin tam ortasında bulunmasına rağmen, site içinde yalıtılmış bir atmosfer sunar. Bölgesel olarak, Costa del Sol'un en yoğun gelişen bölgelerinden birinde, kalabalık turistik beldelere doğrudan entegre olmayan ama onlara kolay erişimi olan bir noktadadır.
Sahil şeridine olan kuş uçuşu mesafe 1.3 km'dir, ancak yürüyerek ulaşım dik yokuş nedeniyle yaklaşık 15-20 dakika sürebilir. En yakın plaj Playa de Torreblanca'dır. Málaga havalimanı 13 km, Fuengirola marinası 4.6 km uzaklıktadır. Golf olanakları açısından Golf Benalmadena Pitch&Putt 4.1 km mesafededir. İki farklı yakın golf sahası (Los Lagos ve Mijas Golf) 7 km civarındadır. Higueron Resort'un sunduğu shuttle servisi, bu mesafelerin aşılmasında düzenli aralıklarla kullanılır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık 3.891 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.9°C'dir. Deniz seviyesinden 113 metre yükseklik, sahil şeridine kıyasla daha serin akşamlar sağlar ve sürekli bir esinti alır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört ay boyunca sürer. Arazi eğimi %8.7'dir; bu durum yağmur sularının hızla akmasını sağlar. Güney-batı oryantasyı, özellikle öğleden sonraları yüksek güneş şiddeti alındığı anlamına gelir. Nem oranı, tam sahil şeridine kıyasla biraz daha düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Torreblanca, 1.3 km mesafededir ve Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesine sahiptir. Plajlar genellikle kumlu ve güneşlenmek için elverişlidir. Spor olanakları açısından bölge zengindir; Higueron Sport Club fitness, spa, tenis ve padel imkanları sunar. Yakın çevrede Club Hockey Benalmadena ve Karting Mijas gibi alternatif aktivite merkezleri bulunur. Golf olanakları çeşitlidir; Benalmadena Pitch&Putt başlangıç seviyesi için uygundur, Mijas Golf ise daha zorlu parkurlar sunar. Puerto Deportivo de Fuengirola, deniz sporları için 4.6 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Higueron, Fuengirola ve Benalmadena belediyeleri arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, Málaga şehir merkezine batıda, Marbella'ya ise doğuda kalındığı anlamına gelir. Turistik merkezlerin tam ortasında bulunmasına rağmen, site içinde yalıtılmış bir atmosfer sunar. Bölgesel olarak, Costa del Sol'un en yoğun gelişen bölgelerinden birinde, kalabalık turistik beldelere doğrudan entegre olmayan ama onlara kolay erişimi olan bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 62 mm |
| Şubat | 11.6°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.5°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 33 mm |
| Haziran | 21.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 9 mm |
| Ekim | 18.5°C | 52 mm |
| Kasım | 14.6°C | 77 mm |
| Aralık | 11.9°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL336073
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Higueron'daki bu penthouse, fiyatlandırması açısından (€850.000), karşılaştırılan diğer projelerden (Aquamar €269.950, Lantana €205.000, Etherna €269.000) belirgin şekilde daha yüksektir. Bu fark, temel olarak bölgesel konum premiumu, metrekare büyüklüğü ve resort altyapısından kaynaklanır. Aquamar Torre del Mar'da bulunur ve iklim olarak daha sıcak olabilir, ancak Málaga merkezine olan uzaklığı fazladır. Lantana Mijas'ın iç kesimlerinde daha yeni ve dağlık bir yapıdadır, fiyat olarak daha erişilebilir olsa da Higueron'un sunduğu sahile yakınlığı ve sosyal imkanları eksiktir. Higueron, Costa del Sol'un batı tarafında (Marbella'ya yakınlık) nedeniyle daha yüksek bir talep görür. Bu proje, sadece bir konut değil, spor kulübü ve otel hizmetleri ile bütünleşmiş bir yaşam tarzı satın alırken; karşılaştırılan projeler daha çok 'yeni yapı' ve 'daha düşük giriş maliyeti' arayanlar içindir. Etherna Homes gibi Estepona'daki projeler daha yeni teknolojiler sunabilir ancak Higueron'un marka değeri ve yeri farklı bir segmente hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID