Questo attico, situato nel prestigioso Higuerón a Málaga, rappresenta un'opportunità per godere della vita sulla Costa del Sol con un budget di circa €700.000. Sebbene gli attici con tre camere da letto possano superare il milione di euro, questa proprietà con due camere da letto offre un eccellente equilibrio tra comfort, stile e prezzo. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza primaria o una casa vacanze senza rinunciare a spazi esterni vivibili e a una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Higuerón, a breve distanza a piedi da spiagge incantevoli e servizi essenziali. La vicinanza a supermercati, ristoranti e centri sportivi, unita a una buona rete di trasporti pubblici, ne facilita la vita quotidiana. La localizzazione promuove uno stile di vita integrato tra relax balneare e comodità urbane.
Questo attico è pensato per chi privilegia la qualità della vita all'aperto e la luminosità degli ambienti. La spaziosa terrazza rivolta a sud-ovest, dotata di jacuzzi, è il fulcro dell'abitazione, offrendo spazi ideali per il relax e l'intrattenimento. Per coloro che non necessitano di molte camere da letto ma desiderano comfort e luce naturale, questa proprietà risponde perfettamente a tali esigenze.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per essere abitato. La data di completamento indicativa del 2026 si riferisce a possibili future fasi di sviluppo o all'aggiornamento dei registri catastali. L'eccellente stato di conservazione e le finiture moderne garantiscono un'esperienza abitativa immediata e di alta qualità.
Questo attico, pur offrendo un'elevata qualità abitativa, non è la soluzione per chi cerca una vista panoramica sul mare ininterrotta o per famiglie numerose che necessitano di tre o più camere da letto. L'orientamento sud-ovest assicura sole pomeridiano, ma la vista non è l'elemento predominante. La vicinanza alle aree di interesse richiede una valutazione dell'eventuale rumore, sebbene la posizione in urbanizzazione tenda a mitigarne l'impatto.
Ref: VL903940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È la scelta ideale per una coppia che desidera una residenza principale o una casa vacanze in un contesto esclusivo, godendo di spazi esterni privati e di un elevato standard abitativo. Può anche essere una soluzione valida per una piccola famiglia di quattro persone che apprezza la vita all'aperto e non necessita di camere da letto aggiuntive, privilegiando la qualità degli spazi comuni e della terrazza. Per chi cerca un immobile pronto all'uso, con finiture moderne e un clima invidiabile per gran parte dell'anno (stagione balneare di 4 mesi con temperature superiori ai 20°C), questo attico rappresenta un'ottima opportunità. L'orientamento sud-ovest lo rende particolarmente adatto a chi ama il sole pomeridiano e le serate all'aperto, in un ambiente che combina tranquillità residenziale e vicinanza a servizi essenziali.
L'interno dell'appartamento si distingue per un design moderno e finiture di alta gamma, pronte per essere abitate immediatamente. Le immagini suggeriscono una cucina contemporanea con mobili in legno e un piano di lavoro in marmo, che coniuga estetica e funzionalità. Le camere da letto, caratterizzate da soffitti con travi a vista e lucernari, offrono un ambiente luminoso e accogliente. L'eccellente stato di conservazione indica l'uso di materiali di qualità e una cura meticolosa nei dettagli. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento nei bagni assicurano comfort durante tutto l'anno. La presenza di una piscina comune arricchisce ulteriormente l'offerta, garantendo spazi ricreativi e di relax.
Il prezzo di vendita per questo attico è di €695.000. Questa cifra si posiziona come un'opzione interessante nel mercato degli attici di lusso a Higuerón, dove proprietà simili con più camere da letto possono superare il milione di euro. L'immobile è pronto per l'acquisto, offrendo una soluzione concreta per chi cerca una residenza di qualità sulla Costa del Sol senza superare un budget specifico. La disponibilità è immediata, con un completamento effettivo già avvenuto.
Immaginate una vita scandita dal sole e dalla brezza marina in questo attico a Higuerón. La terrazza, vero cuore pulsante della casa, invita a godersi ogni momento della giornata: dalla colazione con la prima luce al relax serale nella jacuzzi. Gli interni, luminosi e moderni, sono pronti per accogliere i residenti fin dal primo giorno, offrendo un rifugio confortevole e ben rifinito. La vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti (entro 1.3 km) semplifica la gestione quotidiana, mentre la prossimità al mare permette passeggiate rilassanti o giornate in spiaggia. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze (entro 4.2 km) soddisfa le esigenze degli amanti del tempo libero attivo. Il clima mite, con temperature medie tra 11°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Higuerón significa godere di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a una vivace offerta di servizi. A pochi passi si trovano spiagge come Playa de Torreblanca (1.3 km) e supermercati, facilitando la vita quotidiana. La zona offre anche una notevole densità di ristoranti (16 entro 2 km) e caffè, oltre a istituti scolastici come scuole primarie. Per gli appassionati di sport, ci sono diverse opzioni, tra cui centri di hockey e padel, e campi da golf a breve distanza in auto. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre una buona mobilità, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare appieno la regione.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico a Higuerón, evidenziando la sua prossimità al mare, ai principali assi di trasporto e ai servizi locali. Mostra come la zona sia ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol, offrendo un facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higuerón, situato tra Benalmádena e Fuengirola, offre un posizionamento strategico sulla Costa del Sol. Questa zona beneficia della vicinanza alle infrastrutture di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale distintivo. La prossimità all'aeroporto di Málaga (13 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre le eccellenti connessioni stradali e ferroviarie permettono di esplorare facilmente le destinazioni circostanti, come Marbella e Málaga città. La combinazione di accesso a servizi urbani e un ambiente più tranquillo rende Higuerón una base ideale per scoprire le diverse sfaccettature della regione.
La posizione di questo attico garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, dista solo 1.3 km, mentre altre spiagge come Playa Bonita sono a 3.0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 14 km (in linea d'aria), con un tempo di percorrenza stimato di 13 km. La vicinanza a supermercati (1.3 km) e farmacie (847 m) assicura la comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi sono disponibili nel raggio di 7.2 km, come il Campo Los Lagos. Le stazioni ferroviarie di Carvajal (1.0 km) e Torremuelle (2.6 km) offrono collegamenti regionali.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.891 ore di sole all'anno, tra le più elevate in Europa. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un'apprezzabile stagione balneare che dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, sebbene la pendenza verso il mare (8.7%) indichi una zona collinare. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, offre accesso a bellezze naturali e panorami costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa località. Playa de Torreblanca (1.3 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 km) sono facilmente accessibili, offrendo chilometri di costa per il relax e le attività acquatiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; il Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 km) è una delle opzioni più vicine, seguito da Campo Los Lagos (7.1 km) e Mijas Golf (7.2 km). Per gli appassionati di sport, il Club Hockey Benalmadena (1.8 km) e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 km) rappresentano valide alternative. La presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola (4.6 km) aggiunge opzioni per gli sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón, situato tra Benalmádena e Fuengirola, offre un posizionamento strategico sulla Costa del Sol. Questa zona beneficia della vicinanza alle infrastrutture di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale distintivo. La prossimità all'aeroporto di Málaga (13 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre le eccellenti connessioni stradali e ferroviarie permettono di esplorare facilmente le destinazioni circostanti, come Marbella e Málaga città. La combinazione di accesso a servizi urbani e un ambiente più tranquillo rende Higuerón una base ideale per scoprire le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altri sviluppi nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico a Higuerón si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile e dalla sua località privilegiata. Mentre i progetti menzionati offrono opzioni più accessibili, spesso situati più all'interno o con metrature ridotte, questo attico si distingue per le sue finiture di alta gamma, la spaziosa terrazza e la vicinanza immediata a servizi e mare in una zona ricercata come Higuerón. Il prezzo di €695.000 riflette una proposta di valore orientata a chi cerca comfort, stile di vita mediterraneo e un investimento in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol, dove i prezzi degli attici con caratteristiche simili possono facilmente superare il milione di euro. La disponibilità di un attico con queste caratteristiche, pronto per essere abitato, rappresenta un punto di differenziazione rispetto a molti nuovi sviluppi che richiedono attese più lunghe per la consegna.
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