关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Higueron 地区，地理位置优越，距最近的海滩 Playa de Torreblanca 仅 1.3 公里，日常生活所需的基本设施（如超市和药房）也近在咫尺。该区域介于海滨的便利性和郊区的宁静之间，为住户提供了一种易于融入的生活节奏。距离马拉加机场约 13 公里，进一步增强了其地理上的可达性。
该顶层公寓特别适合那些优先考虑户外生活空间和阳光照射的个人或夫妇。其宽敞的屋顶露台提供了充足的室外活动区域，可用于用餐、休闲和社交。公寓的南向和西南向采光条件良好，确保了充足的自然光线和温暖的居住环境。对于寻求舒适、现代化的度假屋或全年居住地的购房者而言，这是一个具有吸引力的选项。
该项目为已完工的全新建筑，提供了即时入住的可能性。虽然具体完成日期为2026年（指示性），但现有的建筑状态意味着购房者无需等待漫长的开发周期。作为新建筑，它预计符合当前最新的建筑标准和节能要求，为住户提供一个现代化且维护需求较低的居住空间。
此项目不提供三间卧室的配置，这可能影响需要更大居住空间或额外客房的家庭。它也不适合那些寻求完全孤立的乡村环境的购房者，因为它位于一个生活设施便利的近郊区域。此外，虽然项目提供海景，但并非以其壮丽的海景为首要卖点。购房者应注意，斜坡地形可能影响到直接通往海滩的步行便利性。
Ref: VL903940
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些已规划好在安达卢西亚海岸寻找度假屋或长期居所的夫妇或小型家庭。如果购房者非常重视户外生活空间，并且享受在阳光下用餐、社交或放松的时光，那么宽敞的屋顶露台将极具吸引力。那些优先考虑充足自然光线、私密性以及无需大规模改造即可入住的现代化公寓的人，会发现这处房产非常符合需求。对于经常往返国际的商务人士或寻求便利交通的退休人士，距机场和主要交通枢纽的距离也使之成为一个实用选择。
该顶层公寓以其“优秀”和“新建筑”的状况为特点，预示着高标准的建造质量和现代化的装潢。虽然具体材料清单未提供，但作为新开发项目，通常会采用当前流行的室内设计风格，包括明亮、现代的厨房和浴室。地板、墙面处理和固定装置预计将采用耐用且具有吸引力的材料。全屋安装的空调系统（冷/暖）以及浴室内的地板采暖（U/F/H）表明了对舒适度和能源效率的关注，确保了全年宜人的室内环境。
该顶层公寓的起价为 695,000 欧元，反映了其在 Higueron 地区的高品质定位。作为两居室单位，其定价策略旨在吸引那些预算在 70 万欧元左右，并寻求在特定地段拥有顶层公寓的购房者。目前该房产已完工，潜在买家可直接获取。由于其面向特定市场的特点，这种规模的顶层公寓在市场上的出现可能不如大户型普遍，因此具有一定的稀缺性。
Higueron 区域的顶层公寓提供了一种平衡的生活方式，融合了郊区的宁静与海滨的便利。住户可以享受充足的阳光，尤其是在宽敞的西南朝向屋顶露台上，这里是户外用餐、休闲和欣赏黄昏日落的理想场所。日常生活所需的基本设施，如超市、药房和餐饮场所，均可在短距离内轻松到达。对于希望保持活跃的居民，附近有体育中心和高尔夫球场。而对于经常旅行的人来说，距离机场的相对较近也增加了便利性。
Higueron 地区的生活节奏介于宁静与活力之间。住户步行可达海滩和日常生活所需的商店、餐厅及咖啡馆，总计有 16 家餐厅和 9 家咖啡馆可供选择，满足日常社交和餐饮需求。该区域拥有 1 所小学，表明其适合有年幼子女的家庭。作为住宅开发区（Urbanisation），它通常提供良好的维护和社区环境。此外，临近的体育中心和卡丁车场地提供了多样的休闲娱乐选择。
此地图标示了 Higuerón 区域的项目位置，突显了其与周边海滩、高尔夫球场、超市、医院及马拉加机场的相对位置。通过地图可直观了解项目距主要生活设施和交通枢纽的距离，为潜在买家提供关于日常生活便利性和出行选项的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的 Higuerón，地理位置上靠近 Fuengirola 和 Benalmádena 等沿海城镇。它提供了访问这些城市便利设施和活力的机会，同时保持了一定程度的宁静。距离马拉加市中心和其著名的港口约 27 公里，方便享受更广泛的文化和娱乐活动。其在海岸线上的战略位置，使其成为连接沿海区域的重要节点，便于探索周边城镇和乡村。
该顶层公寓享有良好的可达性。最近的海滩 Playa de Torreblanca 距离仅 1.3 公里，而其他海滩如 Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 公里) 和 Playa Bonita (3.0 公里) 也在短距离范围内。马拉加机场（AGP）直线距离约 13 公里，是重要的国际航空枢纽。镇上的超市和药房近在 1.3 公里和 847 米处，提供生活便利。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内找到 Golf Benalmadena Pitch& Putt，更远一些的 Campo Los Lagos (7.1 公里) 和 Mijas Golf (7.2 公里) 也提供了更多选择。公共交通也很便利，有 7 条公交线路和 50 个公交站点，其中 Carvajal 火车站距离 1.0 公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度为 17.9°C，温度范围通常在 11°C 至 26°C 之间。年平均日照时数为 3,891 小时，显著高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的条件。年平均降雨量较低，冬季温和。泳季可持续约 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时，适合游泳。项目位于海拔 113 米处，享有一定的视野，但前往海滩的 8.7% 的坡度需要注意。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Higueron 区域为住户提供了丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩 Playa de Torreblanca 距离仅 1.3 公里，是享受阳光和海滨活动的好去处，周边还有 Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 公里) 和 Playa Bonita (3.1 公里) 等海滩。该地区也靠近多个高尔夫球场，包括 Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.2 公里)，以及 Campo Los Lagos (7.0 公里) 和 Campo Los Olivos (7.4 公里)。此外，附近还有体育中心如 Club Hockey Benalmadena (1.8 公里) 和 Karting Mijas (2.5 公里)，满足各种运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的 Higuerón，地理位置上靠近 Fuengirola 和 Benalmádena 等沿海城镇。它提供了访问这些城市便利设施和活力的机会，同时保持了一定程度的宁静。距离马拉加市中心和其著名的港口约 27 公里，方便享受更广泛的文化和娱乐活动。其在海岸线上的战略位置，使其成为连接沿海区域的重要节点，便于探索周边城镇和乡村。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 71 mm |
陡峭
与 Aquamar (Torre del Mar, 起价 269,950 欧元) 或 Lantana Residencial (Mijas, 起价 205,000 欧元) 等项目相比， Higuerón 的此顶层公寓定价 695,000 欧元，显示出更高的市场定位和价格区间。这通常与 Higuerón 地区提供的更高品质的设施、更优越的位置（例如，靠近海滩和高端住宅区）以及新近完成的建筑标准有关。Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 259,000 欧元) 也处于较低的价格段。本项目的价格反映了其作为两卧室顶层公寓的特定吸引力，特别是其宽敞的露台和西南朝向，这与该地区对高端度假住宅的需求相符。虽然其他项目提供更低的入门价格，但 Higuerón 的此房产可能吸引那些寻求特定生活方式和设施的买家，即使价格较高。
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