Dieses Projekt in Torremuelle, Málaga, repräsentiert eine abgeschlossene Neubauentwicklung, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Mit einem Verkaufspreis ab 1.915.750 € bietet die Immobilie 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 410 m² auf einem Grundstück von 1155 m². Die Villa ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort mit einer südlichen Ausrichtung zu verbinden und bietet durch ihr Design einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen sowie beeindruckende Ausblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Torremuelle, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Benalmádena. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand aus, der fußläufig erreichbar ist. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten im unmittelbaren Umfeld, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Diese Residenz spricht Käufer an, die eine hochwertige, großzügige Wohnlösung mit umfassender Ausstattung suchen. Die Villa ist konzipiert für ein komfortables Familienleben oder als repräsentativer Wohnsitz. Besonderer Wert wurde auf die Verbindung von Wohnräumen mit Außenbereichen wie Terrassen und Gärten gelegt, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie einen Spielraum.
Obwohl als 'New Development' klassifiziert, wurde diese Villa ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Diese Information ist entscheidend für potenzielle Käufer, da sie auf eine etablierte Struktur und möglicherweise auf ältere Bautechniken hinweist, auch wenn die Beschreibung auf moderne Merkmale und eine zeitgemäße Gestaltung schließen lässt. Dies impliziert, dass eine Besichtigung oder detaillierte Prüfung der Substanz ratsam ist.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien im üblichen Sinne, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Es gibt keine Angaben zu modernen Energieeffizienz-Labels oder aktuellen Bauvorschriften, die für Neubauten gelten. Die Beschreibung konzentriert sich auf die bestehenden Merkmale und nicht auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten oder brandneue Installationen.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete, geräumige Villa in Strandnähe suchen und Wert auf eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur legen. Sie ist passend für Familien, die viel Platz für Aktivitäten im und außerhalb des Hauses benötigen, sowie für Käufer, die Gästezimmer mit Privatsphäre wünschen. Die Lage in Torremuelle, zwischen Málaga und Fuengirola gelegen, ist ideal für diejenigen, die eine gute Anbindung an den Flughafen und kulturelle Zentren schätzen, aber dennoch Ruhe suchen. Wer eine Immobilie mit Geschichte und Charakter sucht, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchte, könnte hier fündig werden, vorausgesetzt, die ältere Bausubstanz entspricht den Erwartungen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer sind attraktiv für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Die Villa vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Ausrichtung auf Komfort und Funktionalität. Die Beschreibung hebt eine offene Gestaltung im Erdgeschoss hervor, die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos verbindet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Infinity-Pool bietet. Die Verwendung von Begriffen wie 'purposeful design' und 'seamless fusion of contemporary architecture and advanced technology' in der ursprünglichen Beschreibung suggeriert ein hohes Ausstattungsniveau. Die verschiedenen Ebenen bieten Platz für private Rückzugsorte, darunter Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite), Terrassen und private Gärten. Besonderheiten wie ein Spielzimmer und ein separater Technikraum im Untergeschoss tragen zur Funktionalität bei. Angesichts des Baujahres 1970 ist jedoch zu erwarten, dass die spezifischen Materialien und die Ausführung dem damaligen Standard entsprechen und möglicherweise Modernisierungen aufweisen oder wünschenswert sind, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die 'Features' Liste deutet auf eine umfassende Ausstattung hin, darunter überdachte Terrassen, Abstellräume und Waschküchen.
Die Villa wird zu einem Festpreis von 1.915.750 € angeboten, wobei dieser Preis sowohl die 410 m² Wohnfläche als auch das 1155 m² große Grundstück umfasst. Da es sich um eine Einzelimmobilie handelt und keine weiteren Einheiten aufgeführt sind, ist dies die einzige verfügbare Preisoption. Die Angabe 'Completed 1970' deutet darauf hin, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, auch wenn sie als 'New Development' vermarktet wird. Die Preisgestaltung platziert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage zu erwarten ist.
Torremuelle, ein Ortsteil von Benalmádena, bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Dienstleistungsangeboten, was ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, erleichtert den Alltag erheblich. Gleichzeitig ermöglicht die moderate Hanglage und die Distanz zum Meer (weniger als 1 km) Ausblicke auf die Küste und das Hinterland. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und die 3.891 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine hohe Lebensqualität im Freien, mit einem vier Monate dauernden Schwimmseeson. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen ergänzt die Mobilitätsoptionen, auch wenn für die Erkundung der weiteren Region ein Fahrzeug von Vorteil sein kann.
Das Leben in Torremuelle ist geprägt durch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Dichte von 27 Restaurants und 4 Cafés, was eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten garantiert. Mit 3 Apotheken und 2 Banken sind die wichtigsten Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Die Präsenz einer Schule in einem Umkreis von 2 km unterstreicht die familiäre Ausrichtung der Gegend. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportzentren, darunter das Club Hockey Benalmadena (1,4 km). Die moderate Hanglage (3,1% zum Strand) und die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu den angenehmen Ausblicken und einem guten Mikroklima bei. Die Verfügbarkeit von 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für lokale Erledigungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Torremuelle, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Benalmádena an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zum Mittelmeer, zu Stränden und die Anbindung an umliegende Städte wie Benalmádena und Fuengirola, sowie die Entfernung zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle ist strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Benalmádena und Fuengirola gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Orte mit ihren jeweiligen Einkaufsstraßen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20 km) und zum internationalen Flughafen (12 km) ist gering, was die Reise- und Verkehrsanbindung exzellent macht. Die Lage an der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur, bietet Zugang zu einer breiten Palette von Aktivitäten, von Stranderholung bis hin zu kulturellen Ausflügen in das nahe gelegene Hinterland oder in die historischen Städte Andalusiens.
Die Villa in Torremuelle bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand, wie Playa Bonita, ist nur etwa 762 Meter entfernt und über einen moderaten Anstieg von 3,1% erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 444 Meter entfernt, ein Krankenhaus 2,3 km und eine Apotheke 1,5 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer direkten Entfernung von nur 12 km sehr gut. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, wobei Golf Benalmadena Pitch& Putt nur 2,7 km entfernt liegt. Die Nähe zu belebten Orten wie Fuengirola (6 km über den Hafen) und Benalmádena verspricht eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine Attraktivität, und Torremuelle bildet da keine Ausnahme. Mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C bietet die Region ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen. Das Meer erwärmt sich im Sommer ausreichend, um eine vier Monate lange Schwimmsaison zu ermöglichen, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand hin (3,1%) sorgen für eine angenehme Brise und weitreichende Ausblicke. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C im Sommer, was die Region zu einem ganzjährigen Ziel macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Torremuelle ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, ist nur 762 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km). Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Erholung am Meer. Für Golfer ist die Auswahl vielfältig, mit dem Golf Benalmadena Pitch& Putt in 2,7 km Entfernung und weiteren Plätzen wie Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in etwa 9 km Entfernung. Sportzentren wie Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km) decken verschiedene sportliche Interessen ab. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (6 km) erweitert das Angebot an Wassersport und nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle ist strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Benalmádena und Fuengirola gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Orte mit ihren jeweiligen Einkaufsstraßen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20 km) und zum internationalen Flughafen (12 km) ist gering, was die Reise- und Verkehrsanbindung exzellent macht. Die Lage an der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur, bietet Zugang zu einer breiten Palette von Aktivitäten, von Stranderholung bis hin zu kulturellen Ausflügen in das nahe gelegene Hinterland oder in die historischen Städte Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL698831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in Torremuelle preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte scheinen neuere Entwicklungen zu sein und liegen in einem sehr unterschiedlichen Preissegment, was auf eine andere Art von Angebot schließen lässt (wahrscheinlich Apartments oder kleinere Reihenhäuser). Die hier beschriebene Villa ist eine Einzelresidenz mit einem sehr großen Grundstück und entsprechendem Preisniveau, was sie eher für Käufer mit einem höheren Budget interessant macht, die eine freistehende Immobilie mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Während die genannten Projekte eher den Markt für Zweitwohnungen oder Einsteiger im mittleren Segment bedienen, zielt dieses Projekt auf ein anspruchsvolles Klientel ab, das Wert auf Lage, Größe und spezifische Annehmlichkeiten legt, auch wenn es sich um eine ältere Bausubstanz handelt. Die höhere Preisgestaltung könnte auch durch die direkte Strandnähe und die etablierte, aber dennoch gut angebundene Lage in Torremuelle gerechtfertigt sein, im Gegensatz zu den weiter östlich oder westlich gelegenen, teils neu entwickelten Arealen.
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