شقة تقع في توريكيبرادا، مالاجا، بمساحة 92 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تم بناء الوحدة في عام 2002 وتتمتع بإطلالات على البحر. تقع الشقة في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تشمل الميزات المركزية للتدفئة، وأرضيات خشبية، ومصعد، وموقف سيارات في المرآب، وتجهيزات كاملة. تتمتع الشقة بحالة جيدة وتتوفر في مجمع يضم حوض سباحة مشترك.
عند مقارنة هذا المشروع في توريكيبرادا بخيارات مماثلة في مناطق أخرى، نجد أنه يقدم قيمة ممتازة للموقع. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع على بعد أبعد من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة ويبعد عن وسط مدينة مالاجا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى معظم المرافق اليومية. تتميز شقة توريكيبرادا بمزيج فريد من القرب المباشر من الشاطئ والوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مما يجعلها خياراً متوازناً بين نمط الحياة الساحلي وراحة المدينة. سعرها المناسب مع توفير موقف سيارات في المرآب وتجهيزات كاملة يمنحها ميزة تنافسية في السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريكيبرادا، مالاجا، على بعد 78 متر فقط من شاطئ لا يوكا و387 متر من شاطئ بنالناتورا. الموقع الساحلي المباشر يتيح الوصول السريع إلى البحر والمناطق الترفيهية المرتبطة به. المنطقة المحيطة حضرية مع توفر البنية التحتية والخدمات الضرورية في نطاق محدود.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية مع غرفتي نوم وحمام واحد، ومنطقة معيشية مفتوحة تطل على شرفة مع إطلالة على البحر. التدفئة المركزية تضمن الراحة خلال أشهر الشتاء، بينما توفر الإطلالات البحرية والقرب من الشواطئ فرصاً لأنشطة الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق طوال العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2002، وهو ما يعني أن الهيكل قد استقر والمرافق المجتمعية مثل حمام السباحة المشترك قد تم إنشاؤها وتشغيلها بالكامل. الحالة العامة للمبنى جيدة، مما يشير إلى صيانة كافية على مر السنين. الوحدات مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
لا يوجد في المشروع حمام ثانٍ، مما قد يحد من الراحة للأسر الكبيرة. الارتفاع المحدود عند 24 متر فوق مستوى سطح البحر لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة. المنحدر بنسبة 9٪ نحو الشاطئ قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة الحركية المحدودة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ على ساحل البحر المتوسط مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ. القرب من مطار مالاجا (11 كم) يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. الاستثمار في هذه الشقة مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلات مطولة في إسبانيا أو الباحثين عن دخل إيجاري من السياح، خاصة مع وجود 48 مطعماً و9 مقاهٍ في نطاق 2 كم. الموقع مناسب أيضاً للمعاشين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية، حيث يقع المستشفى على بعد 2 كم فقط.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقق، بما في ذلك الأرضيات الخشبية التي تضيف مظهراً أنيقاً وتوفر عزلاً حرارياً. نظام التدفئة المركزي فعال ويضمن راحة الموسم. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عملية ومساحة تخزين كافية. الحمام يحتوي على حوض استحمام، مما يوفر راحة إضافية. الشرفة المعزولة تسمح بالاستمتاع بالإطلالات البحرية مع الخصوصية. حالة المبنى العامة جيدة، مما يشير إلى جودة البناء الأصلية والصيانة المستمرة. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، خاصة للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة أو عند نقل الأثاث.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 336,000 يورو للوحدات ذات غرفتي نوم بمساحة 92 متر مربع. هذا السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبلغ متوسط سعر العقارات في توريكيبرادا أعلى بشكل طفيف. توفر الشقق تجهيزات كاملة وموقف سيارات في المرآب، مما يزيد من قيمتها العملية. العوامل التي قد تؤثر على التسعير تشمل الطابق الذي تقع عليه الوحدة والإطلالات المباشرة.
هذا المكان مثالي للاستمتاع بنمط حياة ساحلي حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ في دقائق مشياً على الأقدام. تبدأ الأيام بالإفطار على الشرفة المطلة على البحر، تليها زيارة لأحد الشواطئ القريبة مثل لا يوكا أو بنالناتورا. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول حمام السباحة المشترك أو استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة. المساءات تناسب المشي على طول الكورسي البحري أو الاستمتاع بالمنظر من الشرفة. القرب من محلات السوبرماركت والصيدليات يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من ملعب الغولف يجذب عشاق هذه الرياضة، بينما توفر وسائل النقل العام الستة المتاحة خيارات متنوعة للتنقل في المنطقة.
يقع المشروع في قلب منطقة توريكيبرادا الحضرية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 596 متر و6 صيدليات في نطاق 2 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة تعليمية جيدة مع وجود مدرستين ابتدائيتين قريبتين. بالنسبة للتنقل، تتوفر 6 خطوط للحافلات مع 50 محطة، مما يوفر connectivity جيدة مع بقية مالاجا والمناطق المحيطة. المستشفى على بعد 2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. المنطقة تجارية نشطة مع وجود 48 مطعماً و9 مقاهٍ، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً ثقافياً. البنية التحتية جيدة مع وجود بنوك ومرافق صحية بما في ذلك عيادة طب الأسنان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في توريكيبرادا، مع إبراز قربه المباشر من الشواطئ الثلاثة الرئيسية والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية، مما يؤكد سهولة الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريكيبرادا، وهي منطقة ضمن بلدية بنالمدينا في مقاطعة مالاجا. الموقع يمنح الوصول السهل إلى كل من بنالمدينا وفوينخيرولا، المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة. على بعد 11 كم فقط من مالاجا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الحضرية والتسوق والثقافة. المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل والبنية التحتية السياحية المتطورة.
تتميز الشقة بقربها الاستثنائي من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا يوكا) 78 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بنالناتورا 387 متر. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب بنالمدينا بييتش وبوت على بعد 2.4 كم، مع وجود ملاعب أخرى في نطاق 10 كم. مطار مالاجا-كوستا ديل سول يبعد 11 كم، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. ميناء فوينخيролا الترفيهي يبعد 7.5 كم، ويوفر إمكانيات للقوارب والأنشطة البحرية. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.1 كم، وهو ما يعتبر مسافة معقولة لسكان السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تباين يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البسيط عند 24 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة دون التعرض للرياح القوية التي قد توجد في المناطق المرتفعة. المنحدر بنسبة 9٪ نحو الشاطئ يخلق تضاريس مثيرة للاهتمام ويساعد في تصريف المياه خلال مواسم الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ رئيسية في الجوار المباشر: شاطئ لا يوكا (78 متر)، وشاطئ بنالناتورا (387 متر)، وشاطئ لاس فيبوريلاس (575 متر). هذه الشواطئ تتيح إمكانيات متعددة للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. لم يتم ذكر حصول هذه الشواطئ على علم الأزرق، ولكن قربها يجعلها خيارات يومية ممتازة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ملعب بنالمدينا بييتش وبوت على بعد 2.4 كم، مع وجود ملاعب أخرى مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (7.7 كم) ولاورو غولف (10 كم). في المنطقة، توجد مرافق رياضية مثل نادي التنس (1.7 كم)، ونادي هوكي بنالمدينا (2.9 كم)، والمركز الرياضي أرويو دي لا مييل (3.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في توريكيبرادا، وهي منطقة ضمن بلدية بنالمدينا في مقاطعة مالاجا. الموقع يمنح الوصول السهل إلى كل من بنالمدينا وفوينخيرولا، المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة. على بعد 11 كم فقط من مالاجا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الحضرية والتسوق والثقافة. المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل والبنية التحتية السياحية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL544611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID