トレケブラダのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのンタナレジデンシャル（205,000ユーロ〜）と比較すると、より都市的な環境と海岸への直近アクセスを提供します。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロ〜）はより新しい開発ですが、トレケブラダは確立された住宅地であり、既に成熟したインフラとサービスが整備されています。この地域は、マラガとフエヒローラの中間に位置するため、両方の都市へのアクセスに優れています。海岸リゾート地としての人気と、日常生活に必要な都市施設の近接性というバランスが取れた点で、他の開発地域と異なります。価格面では、これらの比較対象物件の中では中価格帯に位置しますが、海への近さと既存の生活環境の完成度を考慮すると、合理的な価値を持つ物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレケブラダ地区はマラガ県のベナアルマデナ市に位置し、海岸線に沿った都市環境です。主要な交通機関へのアクセスが良好で、マラガ空港まで11キロの距離にあります。周辺には商業施設、レストラン、医療機関が密集し、徒歩や自転車での移動が可能な範囲に必要なサービスが揃っています。
このアパートメントは、海岸に近い都市生活を求める居住者に適しています。2つの寝室と92㎡の広さは、カップルや小規模な家族に十分な空間を提供します。中央暖房設備と共同プール、私有庭園、ガレージ付き駐車場が整備され、快適な日常環境をサポートします。
この物件は2002年に完成した既存の住宅であり、新規開発プロジェクトではありません。建物の状態は「良い」と評価されており、維持管理が行き届いています。物件の入居はすぐに可能であり、新築物件特有の完成待ち期間や引渡しの不確実性がありません。
この物件は3つ以上の寝室を必要とする大家族には適していません。また、ベッドルームに対してバスルームが1つのみであるため、複数人の同時使用に制限が生じる場合があります。専用のエレベーターはあるものの、階層住戸のため上階への移動には階段の使用が必要です。
この物件は、休暇用の第二住宅としてスペインの海岸生活を楽しみたい方に最適です。週末や長期休暇に利用し、普段は賃貸に出して投資収益を得ることも可能です。定年後の移住を考えている方には、医療機関や商業施設が近くにある利便性の高い環境が魅力的でしょう。また、リモートワークでスペインに長期滞在しながら生活基盤を築きたい方にとっても、インターネット環境が整備されたこの地域は適しています。海岸へのアクセスを重視しつつ、都市の生活利便性を維持したいカップルや小さな子供を持つ家族にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。
このアパートメントは「良い」状態に分類され、2002年の建築ながら適切に維持管理されています。床材には木材が使用され、温かみのある居住空間を実現しています。中央暖房システムは冬場の快適性を確保し、完全に家具付きで提供されるため、すぐに生活を始めることができます。バスルームは浴槽付きで、日常のリラックスタイムをサポートします。建物全体にはエレベーターが設置されており、荷物の運搬や高齢者にも配慮された設計です。私有庭園と共同プールが付属しており、プライベートな空間と共有施設の両方の利点を享受できます。ガレージ付き駐車場は海岸地域では特に価値のある特徴で、駐車場探しの心配がありません。
このアパートメントの価格は336,000ユーロからで、ベナアルマデナ地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置します。92㎡の面積と海への近さ、整備されたインフラを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。同地区の他のアパートメントと比較して、駐車場付きガレージや私有庭園などの付加価値が含まれている点も魅力です。需要の高い海岸地域にあるため、価格の安定性が期待できます。
トレケブラダのこのアパートメントでの生活は、地中海の海岸リゾートと都市の利便性が融合したものです。朝は海の見えるバルコニーでコーヒーを楽しみ、日中は近くのビーチ（ユカ海岸までわずか78メートル）で過ごすことができます。夕方には徒歩圏内にある多数のレストランやカフェで食事を楽しむ選択肢があります。週末には、24キロ離れたゴルフコースでスポーツを楽しんだり、地元の市場で新鮮な食材を購入したりできます。交通の便も良く、車なしでも日常生活に支障はありませんが、近隣地域や空港への移動には車があると便利です。冬場は中央暖房により快適に過ごせ、年間を通じて安定した生活環境が提供されます。
このアパートメントは、海岸と都市の利便性を両立した環境に位置します。最寄りのスーパーマーケットまで596メートル、薬局まで532メートルと、日常の買い物には車を必要としません。医療機関も2キロ圏内にあり、緊急時のアクセスが確保されています。公共交通機関も充実しており、6つの路線と50の停留所が近隣に点在しています。マラガ中心部までは車で約30分、ベナアルマデナ中心部までは約10分の距離にあります。周辺には48のレストラン、9のカフェ、6の薬局、2つの銀行があり、豊富な商業施設が生活をサポートします。学校は2キロ圏内にあり、家族連れにも適した環境です。
この地図はトレケブラダ地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか78メートルに位置し、周辺にはビーチ、商業施設、レストラン、医療機関が密集しています。マラガ空港までの11キロという距離と、主要都市へのアクセス経路も明確に表示され、物件の優れた立地条件を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マラガ県のベナアルマデナ市に属します。マラガ市中心部から西へ約20キロ、フエヒローラから東へ約7.5キロに位置し、両都市の中間地点としての利便性を提供します。トロメソリナスやミハスなどの人気リゾート地にも近く、コスタ・デル・ソルの主要観光地へのアクセスに優れています。地域内の他の住宅地と比較して、海岸に近い都市環境という特徴があり、リゾート地の雰囲気を保ちながら日常生活の利便性も確保しています。
このアパートメントは海岸へのアクセスに優れており、最も近いユカ海岸までわずか78メートル、ベナルナトゥラ海岸まで387メートル、ラスビボリージャス海岸まで575メートルです。ゴルフ爱好者にとっては、ベナアルマデナピッチアンドパットゴルフ場が2.4キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が7.7キロに位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは11キロ、車で約15分の距離です。近隣にはEV充電ステーションも4.1キロ圏内にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。フエヒローラ港まで7.5キロ、マラガ市中心部まで約20キロで、日帰り旅行にも便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,891時間の日照時間に恵まれ、平均気温は11-26°C、年平均気温は17.9°Cという穏やかな地中海性気候です。年間4ヶ月間は海水温が20°C以上に達し、4月から10月まで海水浴を楽しむことができます。物件は海抜24メートルに位置し、海岸への標高差は9%とやや急傾斜ですが、これは海からの視界を確保する利点にもなっています。この気候条件により、年間を通じてアウトドア活動が可能で、特に春と秋は過ごしやすい気候です。穏やかな気温と豊富な日照量は、私有庭園やバルコニーでの植物栽培にも適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレケブラダ周辺には、ユカ海岸（78メートル）、ベナルナトゥラ海岸（387メートル）、ラスビボリージャス海岸（575メートル）などの質の高いビーチが近くにあります。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、日常的な海水浴や散歩に最適です。ゴルフ爱好家には、ベナアルマデナピッチアンドパットゴルフ場（2.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（7.7キロ）、ラウロゴルフ場（10キロ）など、複数のゴルフコースがアクセス可能です。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（1.7キロ）、ベナアルマデナホッケークラブ（2.9キロ）、ポリデポルティボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（3キロ）などがあります。これらの施設により、アクティブなライフスタイルを維持するための多様な選択肢が提供されます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マラガ県のベナアルマデナ市に属します。マラガ市中心部から西へ約20キロ、フエヒローラから東へ約7.5キロに位置し、両都市の中間地点としての利便性を提供します。トロメソリナスやミハスなどの人気リゾート地にも近く、コスタ・デル・ソルの主要観光地へのアクセスに優れています。地域内の他の住宅地と比較して、海岸に近い都市環境という特徴があり、リゾート地の雰囲気を保ちながら日常生活の利便性も確保しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL544611
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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